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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • エアコンの工事責任

    エアコンの工事をしましたが、施工後に配管内から水が出て来て機械を壊したと言うクレームが、来て器械その他の損害を倍賞してくれと元請けに言われました 元請けの施工監督の元に言われた通りに施工しました メーカーのサービスもあやふやな解答して来ました 施工中におちょこ一杯の水が入るとは考えられないです しかも4台もです このような場合は、どうすれば良い...

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  • 雨漏りによる賠償。この場合賠償してもらうことは可能でしょうか?

    私は今築３５年の都営住宅に暮らしています。大変古い家で近くの同じタイプの団地は既に建て替えられていて、我が家も2年後には建て替えられる予定です。 先日の暴風雨のせいで備え付きのタンス内で雨漏りが発生しました。その中に入れていたブランド物の服やバッグなどが大分濡れ特にバッグはダメになってしまいました。この場合賠償してもらうことは可能でしょうか？

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  • 排水菅に植木の根

    新築の建売を買って3年半。入居1年過ぎ位から排水の調子が悪く、施行業者に4回程調査してもらいましたが原因不明でした。ところが、先日トイレが流れなくなり、また調べてもらったら、植木の根が排水菅の中に侵入しているとか。排水菅の上に植樹するのは業者のミスだと思うのですが?業者は初めての事だ、と責任逃れをします。植木は入居時からあったものです。

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  • 建ぺい率オーバー違法増築について

     ベストアンサー

    商業地域に住んでおります。隣のビルが建ぺい率をオーバーし違法増築を行っている為、今後、新築の予定がありますが、冬至の時期どこに建てても十分な日照が得られません。当方、今後、裁判等の法的措置を考えている為、頼む前に、下調べの最中です。商業地域の建ぺい率オーバーの建物の日影はどのように法では判断されるのでしょうか？また、今後どういった対応をしていけ...

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  • 手付金返還と損害賠償請求につきまして。

    土地をネットなどで自分で探し、仲介業者Aと売主Bと売買契約を2月13日にしました。(3月5日融資未承認の場合の解除期限・入金、引き渡し期限、3月30日)その際に手付金として30万円支払い。 土地契約前に建物の建築業者Cも決定し住宅ローン審査等の手続きに入りました。この案件のローンは建築業者Cが担当することになりました。(土地の契約書には記載なし、A・Bは認知済)私...

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  • 少額短期保険募集人 自己破産

    【相談の背景】 私は、現在自己破産手続き前の物です。 弁護士さんが受任通知を発送しこれから手続きに入る段階です。 相談したい事が、正社員として不動産賃貸仲介に勤務しております。 会社から、少額短期保険募集人の試験を受けるように言われ先月試験合格となりました。 合格後、財務局に登録をする決まりがあり破産手続き中の者は少額短期保険募集人の登録は拒...

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  • 物損、損害賠償請求について

    【相談の背景】 隣人から迷惑行為をされています。（子供への脅し、付け回し暴言、近所へのありもしない噂を流す、歩行中車でひくようなあおり運転をする。など）その中の一部に、家のフェンスブロックを傷つけられました。令和2年8月に警察官立ち会いのもとそれを認めました。これ以上迷惑行為がひどくなることを懸念し、請求しませんでしたが、迷惑行為がひどくなっため...

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  • 住宅の請負契約のついて

    打合せ時との仕様変更があった場合、修正または減額請求が可能でしょうか。 現在建設中の住宅についてですが、１階の天井の感じがモデルハウスと違ったため、問い合わせを行ったところ、配管を天井に通さなければならなかったため、天井の板の高さが下がってしまったとのことでした。 打合せ時においてはモデルハウスと同じに出来ると言われており、その話も私から問...

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  • 大家が飲食店の営業妨害する

    飲食店を一階に借りて営業しています。二階は大家さんが住んでいます。世話好き?なのかと思っていましたが。駐車場のことで何かと文句を言ってきます。帰り際にお客さんに怒鳴りつけたり。店の中まで入ってきて関係ない車のことで因縁つけてきたりと、営業妨害に困っています。テナントとして貸し出しているのだから、いろいろなお客さんが来て中には多少迷惑をかけてしまう...

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  • 住宅ローン審査中に鬱が発覚 白紙解約できるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅ローン事前審査通ったものの、 本審査前に鬱が発覚しました。 そうなるとローン否決される可能性たかいですよね？白紙解約できますか？ 【質問1】 住宅ローン事前審査通ったものの、 本審査前に鬱が発覚しました。 そうなるとローン否決される可能性たかいですよね？白紙解約できますか？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 親族(精神疾患で入院中)所有の不動産売却について

    【相談の背景】 親族（障害者手帳2級を所持）が傷害事件を起こし、現在精神病院に医療保護入院中です。 本人は無職、無収入で所持金は数百円程度、貯蓄もなく、入院費用を支払う能力がありません。近しい親族は母親のみで、今後長期にわたる見通しの入院費用の負担が難しいとのことです。 本人の自宅は賃貸ですが、隣県に小さいながら土地を所有しているため、それを売...

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  • 賃貸物件入居中に高齢者となる方への対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在いくつかの居住用賃貸物件を所有し、高齢者に貸し出す際にはスムービングサービスと見守りサービスが付帯されているA保証会社への加入を義務付けています。 それ以外の契約者には、通常の連帯保証人orスムービングサービス・見守りサービスのないB保証会社で対応しています。 問題は入居中に高齢者となる方への対応なのですが 【質問1】 例えば...

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  • 仮仮登記中の田畑は名義を変えること出来ますか？？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いつもありがとうございます。 早速質問させて頂きます。 母が持っている仮登記の田畑があります。 先日本登記にしたいと連絡がありました。 仮登記の田畑をは譲渡する場合は どうなのでしょうか？ 名義を変えるだけでも出来ませんか？ 詳しく教えてください。 【質問1】 仮登記中の田畑を名義を変えるだけでも出来ませんか？ 詳しく教...

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  • 破産準備中、借地人（法人）の代理人弁護士

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が地主です。 某建設会社が借地人です。 建物を所有しています。 某建設会社が破産準備中の 手続きをする手紙が2023年9月に 代理人弁護士から郵送で届きました。 代理人弁護士からは、 第三者に借地権の譲渡承諾願いの 手紙が来ました。 地主からは返事は一切、していないです。 相談内容です。 ①最初は某建設会社、会社名義で 　...

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  • ポスティングの仕事中、郵便受けを壊した、弁償しろと言われて困っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ポスティングの仕事をしています。 先日、とあるお宅のドアに付いているタイプの郵便受けにチラシを入れました。 後日、その家の方から、チラシの店舗に、郵便受けを壊されたという連絡が入りました。 私も現地に立ち合い、状況を確認したところ、プラスチック製でだいぶ古く、かなり劣化していて脆い状態でした。 なぜ、こちらが壊したとわかる...

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  • 売却中駐車場の更新料支払いにつきまして

    10年ほど契約、年毎更新し借用している駐車場について、ご相談です。先日この駐車場が売り出されているのが、たまたまネットで知りました。管理している不動産会社から一切連絡ありませんでした。このような状況で来月年度更新の案内がきております。いつ売れるか分かりませんので、それを理由にできれば更新料は払いたくないのですが、どのように進めればよいでしょうか？

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  • 賃貸マンションの浴室のシロアリ被害で引っ越し検討中

    ２ヶ月前から浴室にシロアリ発生してます。 オーナーに駆除をお願いしたら専門家でもない人を連れてきて隙間から殺虫スプレーを噴射しただけです。隙間も空いたままです。 前の住人の時から発生していたと言われました。 ですが、賃貸契約の時には何の告知もありませんでした。 引っ越してきてまだ、半年です。 でも、このままなら引っ越しも考えています。 この場...

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  • バイクシートの中に置いていた物を管理会社に捨てられました

     ベストアンサー

    月極めの駐車場（バイク用）を借りています。 カバーを掛けた状態で置いているのですが、バイクを洗う為の洗剤やワックス、その他 少々高めの汚れ落とし等をボックス（そんなに大きな箱ではありません。ちょっとした工具等が入れれるぐらいの透明な箱です）に入れ、バイクの下の辺り（カバーの中です）に置いて保管していました。 ある時 気が付くとボックスが無くなって...

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  • 新築工事中、隣人の方の要望をどこまで取り入れるべきか

     ベストアンサー

    新築工事中です。 基礎工事まで進んでいる段階なのですが、お隣の方が境界線に面している窓の配置や室外機の位置をハウスメーカーの方に聞きにこられたようです。 ハウスメーカーの方は個人情報だからとお断りしたみたいですが、なんとか図面を見せてくれるように説得してほしいと言われたみたいです。 新築中の家からお隣の方の家まで10m弱離れています。（私の家のす...

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  • 別居中の共有名義の家権利証の保管について

    別居中の共有名義の家権利証の保管についてお聞きします。別居期間2年。離婚調停し、折り合いがつかず、不成立。現在も別居中。子供1人は私と実家暮らし。夫は購入した家に一人で住んでいます。住宅ローンは夫が払っています。家の頭金は私名義のお金で支払いしています。先日、夫より連絡があり、住宅ローンを払っていくのは自分だから、家の私名義の権利書を渡せと言われ...

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  • 債務整理中、家賃滞納者の賃貸審査

    現在クレジットカード債務整理中です。 また、家賃を1ヶ月、2ヶ月遅れて払っています。近々安い賃貸に引っ越しを考えてますが、滞納歴がある方は審査に通らないとききました。どうにかして通すにはどうしたらよいでしょうか。 ちなみに今の家賃は68000。四万円程度の所へ引っ越しを考えています。 いま保証会社はピタッ○ハウスです。

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  • 新築工事中ハウスメーカー倒産、所有権は？

     ベストアンサー

    新築工事中にハウスメーカーが倒産しました。 上棟し、外は外壁なしの防水シートのみ。内はキッチン等設備がはいっておらず、クロスもフローリングも張っていない状態です。お金は7割支払い済みです。まだ破産管財人は入っておりません。 今後の対応をお教え下さい。 ①現時点で契約解除し、建物の所有権を自分に移し、下請け等で工事を再開した方がいいのか。 この場合...

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  • 住宅街の中での飲食店は、何しても許されるのか②

    先月こちらで『住宅街の中での飲食店は、何しても許されるのか』のタイトルで相談させていただいたものです。 そのURL→https://c-1012.bengo4.com/1110/1245/1303/b_443604/ パスが分からなくなり、IN出来ずお返事が出来ませんした。 新しいアカウントでのお返事で申し訳ありません 回答してくださった弁護士の先生様、お返事ありがとうございました。 さて、本...

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  • 遺産分割協議の中での土地関連費用の請求。

    C…被相続人の子供（次女）。 当方…被相続人の孫（長男の子供）。 Ｇ…被相続人の孫（長女の子供）。 相続者は、被相続者の子供、孫あわせて９人います。 Ｍ…土地の買主。 遺産相続の土地を売却し、相続人で分配する事にしています。 土地に家屋が建っていましたが、Ｇは他の相続人に黙って、共有財産の家屋を解体しました。 それと同時に一坪の値段を安値で決め、...

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  • ※予告広告中の契約・申込したものの、契約を解除したい場合について※

    宜しくお願いします。 今月初めに不動産情報サイトより資料請求、モデルルーム予約。 その物件はセレクト変更（床の色やキッチンの高さ等）が変更できる物件なのですが 下層階は今週中、上層階は来週中でないと都合上、変更は出来ないと言われて 変更したかったので、見学後２日後に電話で「購入申込」を伝える。 翌週に再度モデルルームへ。 そこで契約書に...

    弁護士回答
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  • 別居の為に居住中の住宅を勝手に売却する事

    はじめて利用いたします。 結婚8年目。子供はいません。 6月に夫から突然離婚を言われました。 私に有責事項はありません。 その後、夫に好きな人が居ることが分かりました。デートを重ねていますが不貞行為はありません。 夫は離婚に不利にならないように自重しているのが伺えます。 だから別居を急いでいるのだとも思います。 私は離婚はしない。別居...

    弁護士回答
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  • 欠陥工事による健康被害、飲食店の営業停止に対して、慰謝料、損害賠償は請求出来ますか？

    去年飲食店をオープンするために、新築の注文住宅を鉄筋コンクリートで建てました。 完成してから1ヶ月経たないうちに、室内がカビ臭く、大量に虫が発生しました。 その件を何度も伝え、見にくるよう言いましたが放置され続け、年明けあたりから事務所、厨房内すべてがカビ臭く、虫も大量に発生し、体にも影響が出始めました。 私は咳喘息と言うアレルギー疾患を持って...

    弁護士回答
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  • 雨漏れ無しで買った中古戸建。雨漏れを隠して売られたら？

     ベストアンサー

    中古住宅戸建購入。入居後2週間で雨漏れ。HMから築12年で雨漏れしている点検シートが 出てきました。雨漏れなしで売買契約をしております。売主は雨漏れを知っていて隠して売りました。 こういう場合、どうしたらよいのでしょうか？

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  • 店舗浸水 営業提出中の休業補償と慰謝料の算出方法について

    地下のテナントを借りてBARを営業しています お店の営業終了して帰宅したあと1時間程の一瞬の豪雨でお店全面が浸水してしまいました 営業して今まで豪雨は何度もありましたが今回浸水したのははじめてでした 私のテナントを含めて6店舗入っていて浸水したのは私のお店だけでした 管理会社と話し合いの結果排水管の工事私のお店の内装費用 家具の保証 浸水してから内装...

    弁護士回答
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  • 建設中の現場からの火災について。建設会社へ建替えや修理費用の請求はできますか？

    先日、住宅建設途中の家から火災があり自宅が全焼しました。 私以外にも全壊された方や部分的ですが被害にあわれた方もおります。 数日後に建設会社の方が謝罪に来られお見舞金を渡され、修繕や建て替えなのどは私の保険で対応してほしいと言われました。保険金が下りるまではお金を立て替えていただけるようです。 その時はしょうがないと思い帰っていただいたので...

    弁護士回答
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  • 外壁工事中の器物損壊について相手がしらばっくれている時の対応

     ベストアンサー

    アパートの敷地内に原付（ホンダのクレアスクーピー）を 停めてましたが、ウインカーを壊されました。 11/10に11/11よりはじまる外壁工事の為、 工事業者がアパートの敷地に養生をしました。 私は朝、出勤前に養生がされていないこと、 原付が壊れていなかったことは確認済みです。 （常に原付の隣に自分の自転車を置いていた為） 帰宅時、原付の下には養生が...

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  • 公務員試験の法律科目に関して

    同じ六法でも公務員試験の法律科目の中で刑法や商法・訴訟法が冷遇されているのはどうしてでしょうか?

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  • 引っ越しに伴うハウスクリーニング代金について

     ベストアンサー

    引っ越しに伴うハウスクリーニング代金について、請求書の中に含まれているのですが、ハウスクリーニング代は、大家もしくは借主のどちらが支払うのか、法律上決まっているのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 共有地の駐車について

    共有地の中で停めてほしくない場所に他の共有者のバイクが駐車されています。私は過半数以上の持ち分がありますので、管理行為としてそこをどけるように強く言えますか？

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  • 賃貸借契約、古いものが有効？

    【相談の背景】 お世話になります。 賃貸物件（建物）の貸主です。 借主に契約違反があったため、違反であるのでやめるよう旨を通知したところ、20年前に交わした契約書にはそんなこと書いていなかった、と反論してきました。 10年前に相続で建物の持ち主が代わったため、契約書を巻き直していて、その契約書に基づけば借主の行為は契約違反です。 借主は、20年前の契...

    弁護士回答
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  • あまりにも高額な地盤改良費がかかる軟弱地盤は瑕疵として認められるのでしょうか

     ベストアンサー

    昨年(一年はたっていません)、一軒家を建てるために土地(傾斜地)を購入しましたが、地盤調査(ボーリング調査)をおこなったところ、杭を25m打たなければいけないほど地盤が軟弱で、通常の家を建てる地盤改良が出来ず、ビルなどを建てる時に用いる杭を打たなければいけないと言われました。費用も700万以上という金額がかかる可能性があり、保証もないと言われました。 ここ...

    弁護士回答
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  • 建物の所有権の登記で・・

     ベストアンサー

    他人A氏所有の土地に建物を建設中ですが、建物出来上がった場合は、大阪法務局に建物の所有権登記をしようと思ってます。 そこで質問です。土地の所有者に建物の所有権登記をする旨を伝えた方がよいのでしょうか？ 後に、Ａ氏が、建物の所有権登記をかっていしたと言われそうで怖いのですが…なおＡ氏の土地と私は賃貸契約をしています。

    弁護士回答
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  • 孤独死は不動産の心理瑕疵となるか？

     ベストアンサー

    土地の心理瑕疵について相談させていただきます。 知人Ｃが先日、不動産業者Ｄ（売主）から直接、建売の新築一戸建て住宅を購入しました。 ところが購入後、近所の人から「その土地の前の前の所有者（業者Ｄの前の所有者）はその土地上に建っていた一戸建住宅内で、孤独死（病死）しており、死後２日経ってから発見された」という話を聞きました。 当時は警察も来...

    弁護士回答
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  • コンビニエンスストア工事騒音と振動がひどすぎる

     ベストアンサー

    隣にコンビニエンスストアが建ちます。台風前日に予告なく工事が始まり、震度4以上の感じの揺れと騒音が１日中ありました。台風後にはゴミが家の前にたまるし、朝8時過ぎからまた工事です。近隣は夜勤が多く、工事の為眠れません。現場の人に住民説明会や騒音対策等要望し、その日は工事中止になりました。 工事開始5日目にやっと工事しますの紙１枚ポストに入りました。騒...

    弁護士回答
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  • H24年の工事未払い金のついて

    個人で工務店をしています。H24年7月9日に知人紹介で店舗撤去工事の知人と契約(注文・請負書を交わす程度）をして、工事完了したので請求書を送ると中々払ってもらえず連絡しても今度払うからと言うだけで1円も払ってもらえなかったのでH24年11月29日に内容証明を送ったところ12月に事件受理通知書が司法書士から届き相手の対応を待っていましたが何も進展がなかったので司...

    弁護士回答
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  • 工事による車の傷の補償について

    解体工事を請け負った業者なのですが、解体場所の前に駐車場があります。駐車場に止めてある車の持ち主から、現在、車にある傷を確認の上、工事中に車に傷がついたりした場合の補償の約束の書面を交わしたいとの要望が来ています。どのような内容を盛り込むべきでしょうか？ 持ち主から新たに傷がついたという申し出があった場合も、本当に工事による傷なのか判断するのが...

    弁護士回答
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  • 地役通行権時効取得について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 25年ほどまえに、親がＢさんから購入した土地Ａに新築を建築予定です。購入時は袋地で、Ｂさんと口約束で、Ａの南側の、Ｂさんが1/2所有の私道を車で通行させてもらっており、その他の所有者や近隣の方からもなんのトラブルなく、過ごしてきまして。 なお、10年ほどまえにＡの東側の土地（公道面する）を親が購入したため、袋地ではなくなりました。 南側...

    弁護士回答
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  • 不動産担保ローンにしている不動産の売買について

    タイトル通りですが、 「不動産担保ローン（800万借入中）」の不動産（土地、家）を売却する事は可能でしょうか？ 可能か否か、また何か条件や問題点がありましたら お教え下さい。

    弁護士回答
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  • 風営法の引継ぎについて

    風営法について 不動産会社です。 建物を買い取る予定があります。 建物を買い取る時、現在使用中の業者が風営法の免許をとっています。 私たちがその風営法の免許を引き継ぐことは可能でしょうか。 できるとすればそれはどういった方法でできるでしょうか

    弁護士回答
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  • 中古物件の引き渡しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 教えて下さい。 中古の戸建てを購入する事になりました。 現在まだ持主が居住中で、仲介業者を通して売買契約済みです。 売主とのやり取りは全て仲介業者を介しています。 今月中に決済を終え引き渡すと言う内容で契約し、契約書には 所有権は決済時より売主から買主へ移転するもの、同時に本物件の全てを買主に引き渡すものとする。 と言う内容で書...

    弁護士回答
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  • 賃貸物件を、大家さんの了解を得て第三者に譲渡したばあ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの一階部分が飲食店舗、賃貸物件に関しての質問です。その物件を10年以上、賃貸して営業している中で、内装をリニューアル改装して、第三者に内装設備込みで、大家さんの了承を得て譲渡しました。 その第三者は4年以上、飲食店の営業してから、その物件を退去しました。 その後、大家さんから消防設備が足りないからなおしてくれ、消防器具...

    弁護士回答
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  • エアコンクリーニングの費用負担（大家さんに払って欲しい）

     ベストアンサー

    現在住んでいるアパートの隣室のエアコン室外機の音が非常にうるさく感じます。 居住は既に10年経過しておりますが、当初からうるさいと感じていたわけではなく、特に気になるようになったのはここ１～２年です。 特に最近、こちらの部屋の窓を閉めていても、室外機の低周波のような音が部屋の中まで響くようになってしまいました。 就寝の際の静寂の中ではこの音はかな...

    弁護士回答
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  • 条件付き土地売買契約と建物契約

    条件付き土地売買契約を結び、その業者と注文者の私は、建物売買契約を結びました。住宅に無知の私は、その業者を信用し、その業者するがまま契約してしまいました。建物が完成した後に、条件付き契約というものを知りました。請負契約が常で有ることを知りました。その業者から騙されたのでしょうか?建物は完成しましたが、工事代金の明細書は出そうとしませんでしたし、材...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸の隣部屋の壁が後付けのうえ、事務所として使用されていた事を契約時知らされなかった。

    【相談の背景】 2年前に引っ越した物件に住んでます。隣の部屋ですが事務所として使われており、その隣接している壁は後付けであることを契約してしばらく経ってからその事務所から知らされました。以前は基本1人の事務所でしたが、改装後別の事務所になってから毎日笑い声、喋り声、物音でストレスで辛いです。改装中なんて騒音どころではなく、かなり参ってました。ここ...

    弁護士回答
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  • 夫名義の不動産に私の父の名前で登記できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 6年前に新築戸建を購入しました。その際私の父から頭金に、と夫婦それぞれに600万、計1200万贈与してくれました。それを基に家を購入しました。 家は夫名義です。 夫は600万は返済すると言い出し、年30万ずつ返済していました。 しかし、2018年に離婚を告げてきました。私は子供と戸建てに住んでおり、夫は出ていき別居中です。 そして今現在離婚裁判中...

    弁護士回答
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