[page11]【弁護士が回答】「建築中建築代金の請求」の相談527件

527件見つかりました

法律相談一覧

土地の遺産分割について

数年前に亡くなった祖父名義の土地の上に、父名義から変更した私名義の家が建っています。私の父母はすでに他界しております。離れて住む祖母と叔母から、土地の持分のお金を一括で支払えと言ってきました。私は自分名義の家が建っているので、土地を売却して支払うことは考えておりません。この場合、土地の3/4の金額を支払わなければならないと思うのですが、い...
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2012年03月28日
共有財産の半分だけ、売却できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】困っているので、相談させてください。私と元配偶者の共有不動産（仮に２０００万）があります。元配偶者が自分も持分５０％（仮に１０００万）を、持分だけ買い取る専門業者にへ売却するとのことです。現在この不動産には私と子供で済んでいますが、これらの状況なのですが、先生方の知見をお聞かせください。【質問1】実際住居として使用...
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2026年02月04日
業務使用のシャワールームの破損修理トラブル

海上コンテナを改造し、部屋を製作してくれる業務に、コンテナハウスを作ってもらいました。コンテナハウスは、業務使用しています。しかしコンテナハウスのシャワールームが破損して困っています。原因が分からなかったため製作した業者に見てもらうと、地盤が緩んで、沈下してしまったそうです。その結果、地面に固定されている排水の配管が、排水溝をつき...
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2015年09月17日
特別受益に該当するのか？

父親が亡くなりました。子は姉の私と弟の二人です。父親は昭和51年に家を新築し、父と弟で持ち分１／２づつの共有名義とした。弟は家の購入費は一切負担しなかった。父親が平成18年に亡くなったが相続登記はしなかった。そして、弟は平成29年2月に相続登記をして父親の持ち分１／２を自分（弟）へ移転をした後、平成29年4月に家を1100万円で売却した。　先生方に質問がご...
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2017年06月19日
建売新築住宅の引き渡しについて
ベストアンサー
建売新築住宅を購入しました。引き渡し前に、売主、買主、仲介業者の三者で引き渡し前の最終内覧会をしました。床のはがれや、建具のズレ等の不備・クロスの汚れや駐車場のタイヤ跡等の汚れ等を指摘し、引き渡し前に再度、内覧会を実施する予定です。買主としては、不備と汚れについてはすべて修繕・清掃のうえ、最終買主の確認が終わって引き渡しと考えていますが...
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2015年12月15日
「焼肉屋の水漏れ修理に関する大家の対応について」
ベストアンサー
【相談の背景】大家です。 2階が我が家の住居スペースで、一階がテナント物件になっています。この度、2階住居の配管に小さな亀裂があり、その影響で一階テナント（焼肉屋）のトイレの上に水が少しずつ集まり、トイレの天井のボードが歪み、扉の枠が変形し、扉自体は無傷ですが閉まりずらい状態になり、扉の枠を伝った水の影響でほんの少し数センチの幅の床材が盛...
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2023年11月13日
原因不明の騒音が出るマンションの損害賠償

大手マンション施工会社の建てた築3年のマンションに住んでいます。2ヵ月ほど前よりドンドン、ダダダなどの音が主に早朝、夜間にするようになり、住人の音ではない事は証明され、2度の調査で、ウォーターハンマー等、可能性のある対策をしましたが音は消えませんでした。現在の段階で、施工会社いわく、前例がないとのことで、原因に全く見当がつかない様子です。近隣の他の...
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2012年04月21日
マンション購入後のトラブル瑕疵について
ベストアンサー
中古マンションを購入し、入居後２か月後に畳の間の床回りの木の枠がひどく腐っていて、畳の裏も真っ黒に汚れカビが生えていました。物件状況等報告書には、畳の事も何も記載なく、売買契約書には、契約不適合による修補請求は、スラッシュされています。売り主と買い主の仲介業者の方が、売り主に修繕を求めてくれていますが、了承してくれません。売り主は退去前に...
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2020年11月27日
自分の土地に他人の家が建っている

祖父が平成１０年、祖母が平成１３年に亡くなり、遺産分割で父に５/６、叔母（←父の姉）に１/６となりました。元々、祖父の土地に２軒の家が建っていて、１件は父、もう１軒は叔父（父の義兄）の所有です。叔父と叔母の家は１/６以上の土地の上に建っており、それに関わる借地料や税金等を今まで一度も払っていません。話し合いの場を何度も設けましたが、自...
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2016年04月27日
口頭で約束した不動産売買契約を売主から契約解除した場合の損害賠償責任
ベストアンサー
売却依頼をしていた不動産会社の仲介で、別の不動産会社にマンションを売却することを口頭で約束しました。契約書はまだ取りかわしていません。手附金も振り込み前です。売り手からの解除をした場合、損害賠償責任はありますか？
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2016年09月29日
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施工途中で現場放棄の場合、満額支払い請求への対応はどのような選択がありますか

法人で不動産を所有しており、賃貸用の物件のリフォームを法人のリフォーム会社に依頼しました。見積もりは一式でお願いしましたが、忙しいとのことでしたので、できる範囲でお願いしたところ、依頼した箇所の半分も終わらない状態で次の現場がある、と現場放棄になり、現場での施工ミスや　不備がかなり見つかりましたが修正してもらえない状態です。このような状...
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2018年05月30日
マンションの管理費・修繕積立金の各戸の差について
ベストアンサー
マンションの店舗型区分所有者です（個人）。１階店舗、２階より上階は住居のマンションになります。古いマンションなので、管理規約は「単棟型」の規約になっております。管理費・修繕積立金について質問です。規約には、管理費等の額は各区分所有者の共有持分に応じて算出し、使用頻度等その他の事情を一切勘案しない。　となっています。各戸に対する単価の説...
弁護士回答

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2018年03月23日
養育費強制執行不動産の場合
ベストアンサー
現在、強制執行の準備の第一段階、送達証明を裁判所から送ってもらいました。金額は、かなり少ないですが不動産強制執行です。ほかに、勤務先や口座がわからないため。ただ、家には住宅ローンで銀行の抵当権が付いており、慎重に考えています。住宅ローンが返済のほうが、優先順位的には上になるんでしょうか。また、不動産の強制執行で気をつけなけれ...
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2015年06月13日
名義を持っていない人が、自分の権利を主張することらできるのか
ベストアンサー
質問です。名義を持っていない人が、自分の権利を主張することはできますか？例えば、ある夫婦が、夫名義で家を購入したが、夫はその家をどうしよう(売る、貸すetc)とも構わないと思いますが、妻がそれを反対する権利はあるのでしょうか？
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2017年12月28日
リフォーム工事後の不具合
ベストアンサー
【相談の背景】台風１９号で被災し床上浸水になりました。リフォームを頼ましたが、至るところに不備が出てきています。玄関はずっとカビ臭く、何度か聞きましたが、見てもらえず。珪藻土を勧められ行いましたが、ビニールクロスの上から塗り、今になり、水害のせいか、ビニールクロスの糊みたいな線がくっきりと黄色く出てきています。床も張り替えましたが、ボコボ...
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2021年07月06日
不動産契約のセカンドオピニオン

【相談の背景】はじめまして。私は、旦那と三階建ての三階部分に2人で住んでおります。この建物は一階、二階、三階とそれぞれ違う名義になっておりまして、三階は旦那の名義になっております。名義が違う事は前述の通りなのですが、全ての階が所謂一族名義です。一階の方がお亡くなりになった事で、一階の所有権を購入し私と旦那が移り住む予定となってお...
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2025年12月17日
エアコンの設備区分不明で修繕費用負担を求めることは可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに入居しています。入居時から室内に3台のエアコンが設置されており、契約書には「エアコン有」と記載されていますが、各エアコンの設備／残置物の区分は明記されておらず、重要事項説明でも特定はありませんでした。数年前、エアコン室外配管からの漏水により下階駐車車両への被害苦情が管理会社経由であり、管理会社手配業者が点検し「...
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2026年03月12日
相手代理弁護士が出廷せず
ベストアンサー
先日、少額訴訟裁判の原告側の証人として裁判所に行きました。ところが被告側の代理弁護士がまさかの欠席でした。裁判長は、結審(?)の日を告げ、双方にに書類を送るから、当日は出廷の必要はない。と言われました。が、2日後、裁判所より電話があり、先方の代理弁護士から、『高齢の為裁判日時を忘れた為、裁判をし直して欲しい』と電話があったのでもう一度来て下...
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2013年07月14日
相続時、土地の名義変更を、被相続人→相続人A→相続人Bと、続けてやる場合の期間の制限について
ベストアンサー
今年2月父親が亡くなり、現在遺産分割の協議中です。父親の遺書はありません。問題となる父親の遺産は土地が560坪です。現金は母親が相続することで合意しています。土地は3箇所にあり兄弟3人で分割することで合意しています。その土地の内訳ですが、A1が90坪、Bが70坪、Cが400坪です。なお、A1に隣接して母親名義の土地A2があり80坪です。A1とA2は1箇所の敷地が分筆されて...
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2018年07月30日
新築なのに欠陥あり
ベストアンサー
はじめまして。この度大手住宅メーカーで、二世帯住宅を新築しました。引き渡し日は来週に迫っております。しかし、最終立ち会い検査の前に風呂場に間違えたユニットバスが入っていることが判明。住宅メーカー側はやり直しをすると言っていますが、ユニットバスのサイズが異なるため、謝ったユニットバスに合わせて空けてしまった換気扇の穴が残り、更に正しいユニットバス...
弁護士回答

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2012年02月28日
調停委員からおどされました

Ｑ　母の両親の相続で、母の兄が全部自分のものだ、として調停を申し立ててきました。他のきょうだいは均等に分割して早く終わろう、と一致しているのに、兄の為に、全く進みません。こんな中調停委員に、「何故兄の言うとおりにしないんだ！」とおどされおののいています。　母は病弱なので、調停まで出向けず、止む無く弁護士を頼みました。僕が時々母の代わりに待合...
弁護士回答

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2014年02月28日
隣地の配管がまさか入っているなんて
ベストアンサー
はじめまして。妻の父親が不動産の仕事をしていて、妻に父親に500万円を貸していました。後日、追加で500万円を借りたいとのことで計1000万円になりましたが、返済は不可能だろうと感じたので、1000万円の売値がついた土地を購入して相殺という流れになりました。その後税金もかかり、住んでいるマンションも家族が増え、狭く感じる事となり、その土地に家を建てる事と...
弁護士回答

2
2012年10月22日
修繕義務を怠る悪質な賃貸人に早く修繕してほしい
ベストアンサー
賃貸戸建てに役５年入居しています。一階が専用ガレージで２階は隣宅で、主な居住空間が３階ということもあり、室内に専用のエレベーターがついています。３階がメインで不便だがエレベーターがあることも入居の決め手でした。入居当時築６、７年が経過した物件で、入居してより年に１、２度エレベーターが緊急停止し閉じ込められることがありました。定期的な点検は行って...
弁護士回答

3
2018年05月29日
木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います
ベストアンサー
お世話になります。木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います。某大手会社の30年一括借上げの10年過ぎた所で、毎月70万円の家賃収入がありました。重層長屋で2階住戸の玄関も1階にあり全住戸退去です。 2015年 9月　川の堤防決壊で床上浸水 11月　退去　2,248万円で会社と修繕工事契約　2016年1月竣工予定　着工...
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3
2017年02月11日
遺産と遺言書、後妻との関係について
ベストアンサー
【相談の背景】母が30年以上前になくなり、その後父は再婚しました。お互い３人の子供がいますがいずれも全員成人後の結婚で養子縁組等は誰もしてません。再婚相手は母が遺したアクセサリーなど、自分の子供に勝手にあげたり通帳も印鑑もすべて握っている状態です。再婚相手の年金はわずかで、それも自分の子供にあげているため生活費はすべて父の年金と貯蓄を切り崩して...
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7
2025年07月23日
金銭消費貸借契約公正証書
ベストアンサー
平成13年9月14日作成金銭消費貸借契約公正証書の債務者が、平成13年9月17日自己破産申立、平成16年3月9日に破産廃止決定、平成17年2月23日免責決定されていました。また、別の債務者の平成13年9月3日作成金銭消費貸借契約公正証書の連帯保証人になっていました。債権者は同人物です。これは故意によることは明らかで何か問題にはならないのでしょうか? 何かの問題が考えら...
弁護士回答

7
2012年01月03日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
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2013年12月23日