[page3]【弁護士が回答】「工期の遅れ契約書」の相談123件

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法律相談一覧

新築工事遅延による契約解除と賠償

昨年9月、信じてた友人の業者と工事請負契約を結び、契約書原本を業者が持ち、なんのサインもしていない工事請負契約書1枚と見積り書をもらい、着工しましたが、なんの説明もないまま「来週には入ると」何回も嘘をつかれ工事がどんどん遅れ、完成予定は2月下旬でしたが、間に合わないとなり、最初は4月中旬にはできると言ってましたがまた何回も嘘をつかれ、今では6月下旬と...
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2018年04月03日
新築です床下にカビが発生！換気設計が生かされず勝手に仕様変更されました。。。

質問①：請負契約書はどれほどの法的拘束力があるものなのでしょうか？最終支払い後に内装が未完成であることを知らされ，引渡し前も含めて建築士の監理がまったく行わ　れていなかったことが発覚．大幅な工期遅れによるいい加減な施行多数(床の凸凹、ﾛｰﾙｽｸﾘｰﾝの飛び　出し、玄関框が桜集成→杉剤、階段手すりがタモ→杉剤など[毛羽立って手に刺さる…]、確認口の不足など)...
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2015年02月10日
住宅リフォームがうまく進みません。

昨年中古住宅を購入しました。古い家だったのでリフォームが必要で、リフォーム業者を不動産屋の紹介で決め、そのリフォーム代金150万円の見積もりを加えた金額で銀行からの住宅ローン融資を取りつけました。リフォーム業者とは見積もりを取っただけで工事請負契約などは取り交わさないまま工事に入り、一旦完了したのですが、入居直前、壁のクロスの大部分にアク...
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2012年04月18日
手抜き工事・期日遅延。契約を解除出来るでしょうか?

飲食店を経営しております。去年友達の紹介で店に食事に来られたお客様夫妻の旦那様が工務店をされており、移転の話をされ、移転を決め去年９月末から改装に入って頂きました。移転先の店のすぐ近くで奥様は喫茶店をされていましたし、友達の紹介でもありましたので信用した私がバカでした。 12月１日からオープンしたいと話をしていました。 (１２月中にオープン...
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2013年01月05日
リフォーム工事途中で中断

リフォーム工事途中で中断今から1ヶ月くらい前からリフォーム工事を始めました。工事請負契約書を交わし、工事着工前に見積金額の半額を支払い工事は始まりました。工事工程では終わっていても良いくらいの日にちにはなります。最近工事の遅れや打ち合わせ内容と違うことが目立ち再三に渡る指摘をしたりして私もカリカリしていました。指摘内容をきつく言ったことで...
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2013年05月15日
信用毀損と損害賠償に該当しますか？
ベストアンサー
個人事業で建築をしています。つきましは、昨年から賃貸マンションのリフォームをしています。一期工事となる昨年は私の知人である職人さんに施工してもらいました。お客様である大家さんと不動産会社からも絶賛されました。二期である工事では、他の下請け業者に丸投げという形で施工しました。大家さんにも言われましたが、仕事も遅く… マナーも無く、仕上がりも悪...
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2017年02月07日
新築完成間近で担当営業が横領・建物代金を詐称している事が判明しました。
ベストアンサー
新築の一軒家をある住宅メーカーに注文し、完成間近のところで担当営業が失踪、手付金200万を横領し、建物代金が現状で600万も高くなっている事が判明しました。打合せ当初から薪ストーブ・ロフトを含む建物代金1800万でアパート更新日までに引越しを完了させたいと条件を告げていて、双方合意で仮契約に至りました。その時の工事請負書には建物代金2200万の表記があったの...
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2010年05月01日
太陽光契約半年経ちまだ設置されず。解約するには？
ベストアンサー
訪問販売にて太陽光を契約しました。すぐ契約し、費用もお支払しましたが、半年たっても工事が行われません。最初は頻繁に連絡をくれていましたが、遅れる連絡も特になく、営業にも電話がなかなかつながりません。つながってももう少し待ってくださいばかりです。このまま設置されても連絡もなかなかとれない会社ですので保証など期待できないと思って、解約しよう...
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2017年05月12日
ハウスメーカーに責任を問えますか。
ベストアンサー
ハウスメーカー（以後ＨＭ）に責任を問えるかの質問です。 6月にＨＭを通して、土地の売買契約を結びました。その後、家を建てるのにＨＭと交わした工事請負契約書では、着工7月で引渡しが来年の1月の予定でした。しかし、ローン審査に時間がかかり、結局土地の決済が9月頃になりました。その為、変更工事請負契約書を交わし、着工9月下旬で引渡しが4月上旬となりま...
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2016年12月27日
請負契約後の工事不履行の請求について

工事の請負契約を業者としました。工事途中で注文通りに出来ていない等苦情を言うと、工事を中止して精算すると言い、後日請求書を持って来ました。質問ですが、工事中止によって使用していない付帯物は請求通り買い取らなくてはいけないのですか？工事の不履行に対する請求(何かしらのペナルティ)はできませんか。業者に請求されるままに支払いをしなければい...
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2015年11月10日
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元請会社とトラブル「損害賠償請求の内容証明」がとどきました。対応は?

旦那が塗装業をしております。旦那が元請会社の社長と口論になり施工中の現場が未完成のまま、その現場の損害金を内容証明にて請求してきました。詳しい流れは、もともとクレームが多い施主様だったのでクレーム対応ややり直し、元請会社営業の塗料発注ミス等で工期が遅れ遅れになっておりそれに対し元請社長は現場を確認することなく早く終わらせろと！という状態でした...
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2013年11月24日
資材不足の遅延損害金について

【相談の背景】新築一戸建て建設中で、２０２１年４月中旬完成予定で契約を結びましたが、人手不足で基礎工事が遅れ、資材不足で完成予定が1ヶ月程ズレるとのこと。契約前に口頭でコロナに関連したウッドショック等で資材の確保ができるのか確認した際は、今は遅れているが問題ない。と回答あり契約したが、資材不足で建設が遅れることに。遅れる分に関して、遅延損害...
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2022年01月12日
リフォームでのトラブルについて

今年11月に2週間の予定で内装リフォームを依頼しました。契約書を取り交わしていませんが、工程表・見積書はいただきました。フローリング・畳張替・襖張替・クロス張替・室内塗装等の室内リフォームでしたが、室内塗装が上手くのらず、少し触るだけで剥がれてしまいます。業者曰く『こんなことは初めてだ、フッ素塗料が塗ってあるに違いない』と言い塗った一...
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2013年12月27日
太陽光発電の遅延損害金について

5月1日に太陽光発電の“商品売買契約及工事請負契約”を締結しました。契約書には工事予定日として6月15日の記載があります。現在まだ工事が完了しておらず、遅いので先日契約の無条件解約の意志を伝え、受理されました。太陽光発電を早く設置したかったのですが、遅延損害金を請求することはできますでしょうか。契約書裏面には“請負代金から工事済部分と搬入工事材料...
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2013年07月05日
戸建ての建築に関して、地鎮祭より1年半過ぎましたが放置された状態。解約と遅延損害賠償を請求できますか
ベストアンサー
所有土地を賃貸駐車場（3台分）としておりましたが、消費税増税前の2014年3月に戸建ての建築をハウスメーカーＡ社と契約致しました。しかし、2016年5月現在、未だに基礎工事はおろか建築申請も下りていない状況です。ご相談は、①契約の解除を申し出て手付金は全額返済されますか？②実費及び遅延に伴う損害（契約金額×4/10000×日数分）の請求を地鎮祭実施日より現在までの期...
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2016年05月13日
新築店舗先行契約時のオーナー側施工トラブルについて。
ベストアンサー
【相談の背景】新築マンションの1Fテナント部の店舗契約について。先方の申し出により契約前現地でオーナーに一任された設計士と管理会社立ち合いのもと、引き渡し前までの施工条件をすり合わせ、フリーレントをつけるので先行契約して欲しいとのことで契約済。引き渡しまでの施工について直接設計士とやりとりをするよう指示有、連絡するもなかなか連絡取れず。メール対...
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2021年06月01日
太陽光設置。可能なのでしょうか?

どこに相談すれば良いかわからず、書き込みさせていただきます。 10月に外構工事と太陽光設置を業者に依頼しました。その後工事が進まず、J-PEC（補助金申請）に時間が掛かっているとの事。11月に確認すると、今度は市町村の補助金申請に時間が掛かっているとの事。その後も一向に工事が進まず、外構工事も不手際ばかりで、業者をまったく信用できない状態になってしまいま...
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2012年12月22日
新築戸建の下水管が最初からコンクリート詰まっており、通常の生活が困難な状況です。
ベストアンサー
今年9月末に新築戸建てに入居しました。ところが初日からトイレや台所の流れが悪く、トイレを流すと外のオーバーフロー管(?)から下水が溢れてしまう状況でした。業者を呼んで確認してもらったところ、排水管にコンクリートが詰まっており、事象としては当然だろうとのことでした。玄関の土台を作った際にコンクリが流れてしまったのではないかと言われました。改修...
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2019年10月23日
外壁塗装で壁に1000か所程度の傷が付けられてしまいました。損害賠償や慰謝料は請求できるでしょうか？
ベストアンサー
お世話になります。自宅の外壁の塗り替えを依頼したのですが、塗装業者のミス（一次被害）で大雨の直前に下地塗装をしたために半分以上の下地塗料（水溶性）が溶けて流れ落ちました。塗装業者に調べさせたところ、水溶性のため残った下地塗装も希釈され本来の機能が果たせないとのことなので、超高圧・高温洗浄で剥離する工程を提案され入れてもらったところ今度は壁...
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2018年05月08日
水増し請求詐欺は公序良俗違反でリフォーム契約全てが無効となるか
ベストアンサー
工事代金３９０万で１５０万円は支払済で、業者逃亡で外壁は手付かずで解除扱い？総額１９０万円の話になっています。工事の現状外構　ブロック塀のみ（塀上のアルミフェンス未設置）塗装　仕上げ塗りなし屋根　一応完成　　　（但し点検引渡しなし工事完了保証の類何も無し瑕疵あり）下請が３箱屋根材を持ち帰ったのを発見 ↓ 元請代表に相談「発注数...
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2016年09月15日
着工してくれない

注文住宅を建てる予定で昨年1月より家作りをしています土地を購入した所が工務店なのですが安くすると言われ建築もお願いしました１級建築士は不動産屋経由でお願いする事に打ち合わせはほぼ1級建築士とだけしていました 1年かけ今年1月にようやく殆ど決まり減額作業も3ヶ月かけ何とか予算内におさまりましたやっと着工できる事になり 4月に建築確認申請を...
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2012年09月09日
お金払ってから。保障はどこまでしてくれるのか?

商売をするのに、新築を建てることになり、去年震災前から打ち合わせをして、震災の影響で大工さんが揃わず、2ヶ月着工が遅れやっと始まって、その時借家ですごしました。当初、九月に完成と聞かされ、また資材大工さん不足、建物が複雑すぎるからといって、12月完成と言われて、また他の理由で3月、4月と伸びにのびて、いい加減借家の期限が4月だったので、なんとか新築に...
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2012年07月03日
開院後の追加工事等の費用負担、損害賠償
ベストアンサー
【相談の背景】ビルテナントでのクリニック開院日が決まっているなかで、内装工事、看板が間に合わず、予定通りの開院日以降も工事修正、看板取り付け等が行われている。【質問1】開院から一か月経過した現在も不備の追加工事をしないといけません。この場合、工事費用の負担、損害賠償（慰謝料）の請求は可能でしょうか。
弁護士回答

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2024年05月13日