[page2]【弁護士が回答】「地下建築費用」の相談73件

73件見つかりました

法律相談一覧

隣の家の古いガス管・水道管の撤去費用を請求できますか?

よろしくお願いします。昭和48年に造成・建築された東側4段の分譲地の下から2段目を昭和55年に中古で購入しました。一番下の家は分譲地の旧地主で家を平成10年頃に建て替えています。私の家も老朽化のための建て替え中で、解体したところ古いガス管と水道管が出てきました。私の家の水道管・ガス管とは無関係で、上の家の2mの擁壁下から出て私の家の敷地を通って私の家の3m...
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2011年10月08日
借地にある擁壁の工事費用の地主と借地人の負担割合　と　アパートからの入居者の退去の正当事由

　老朽化した（築４０年以上、ボロボロ）のアパートを借地上に所有しています。雨漏りしたりして修理費がかさんでいます。擁壁の上部にあるのですが、擁壁下の地主さんから、擁壁に亀裂が生じているとの注意をうけました。擁壁はアパートと同時に作られたものですが、調べたところ建築許可もうけておらず、板状のコンクリートを並べて張り付けただけで地下の足も入っていな...
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2015年11月15日
調停が不成立のその後は?
ベストアンサー
粗雑工事のやり直しを求める建築紛争で弁護士つけずに調停中です。突如相手方の申入れで次回期日までに此方も弁護士付けなければ調停打ち切りにするといわれました。調停委員の説明では、相手方が粗雑工事のやり直し方法が解らないと言っているし、双方が直接に話合いできる関係に見えず解決に時間がかかりそうなためとのこと。流れから、弁護士費用のほかに、此方に設計...
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2011年09月24日
土地建物賃貸契約の効力

３年前に建築屋に土地と古屋を貸しました。貸した時の古屋の状態は前に貸してた人にゴミや家財などそのままで、夜逃げされてそれから１年以上かたずけずにいました。(かたずけると1000000円くらいるので) 土地の状態は産廃などありかなりひどい状態でした。それでも税金が年間数十万かかるので税金分だけでもと思い建築屋に頼み借りてもらいました。その...
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2015年08月31日
他人地を通っている私設給水管の移設について

5年前に主人が中古一戸建て物件を購入。数年前、近隣のお宅が更地にし、不動産に土地を売り、つい先日そこの売り地を買った人から、うちの水道管が買った土地の中を通っており、新しく家を建築するために水道管を移設してほしいと申し出がありました。そこで、初めて水道管が他人地を通っている事を知り、契約書を確認したところ、上記のように書いてありました。その...
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2020年05月15日
購入した土地敷内に下水本管が通っているトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】 2020年6月に古家付土地を購入・引渡しを受け解体工事後に新築戸建住宅工事を開始しました。購入した土地の地域は公共下水が来ておらず、集中浄化槽の地域です。 2020年12月29日に工事現場周辺住宅のトイレが流れなくなったと工事現場近隣住民から連絡を受け確認をしたところ私の購入した土地敷地内に集中浄化槽への下水本管が通っていることが分かりまし...
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2022年01月28日
隣地用の上水道を自宅の庭を横断し供給したいと協力依頼を受けたのですが、拒否すべきか❓

建築前住居用の隣地に、当方所有の土地(庭)を横断し上水道を供給したいので協力して欲しいと、施工業者(自宅購入した不動産屋)から依頼をされ、口頭では承諾したものの、色々と考えると自分には何らメリットがないことに気付き相談させて頂きました。工事後の現状復帰は確約されていますが、土地評価も下がるとかの情報を目にしたりし、素直に良いですよとは言いましたが...
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2019年03月28日
自宅売却時に隣家の土地の下に水道管が埋設されていることが判明。工務店に損害倍請求をしたい。

２６年前に建て売り住宅を購入。この３月に自宅売却を依頼した不動産仲介会社が調べたところ、販売元のＫ工務店が同時分譲の隣家の敷地の地下に水道管を埋設していることが判明。この時、隣家も私もその事実を初めて知りました。Ｋ工務店はその後米投資会社の傘下に入り、ＲＣＣの企業再生スキームを活用して、昔のＫ工務店が行っていた業務をＫ工務店住宅販売に継承させ自...
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2014年06月18日
私有地にある水道管について

4区画の建売に引越しをし、住んでるのは自分たち以外にいません。引越した日に近所の方が来られ、ここの水道管は自分の土地の私有地を通っている。本管はお宅から離れた場所にあるので何かあった際は結構な金額になりお宅たちで修理しなくてはならない。建築業者は無理やり水道管を引いたので納得していないので現在弁護士を立てている状態。以前ここの土地に住んでた...
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2012年09月07日
鉄道の駅のエレベータ工事で自宅が不同沈下

2011年11月に工事の事前説明会。翌月、施工会社が発注した建物調査会社が自宅の建物内外を調査。その調査結果は見せてもらえない。 2012年に工事が始まり夏になると玄関扉やサッシが開け閉めし難くなり、襖や障子の周りに隙間ができ、内壁外壁に亀裂が生じた。建物周囲のブロック塀は傾いて割れた。近所のビルでは建物と道路の間に5センチ位の隙間。上記について...
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2015年01月20日
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不動産契約について
ベストアンサー
少し内容が複雑ですが　宜しくお願い致します。まず、私の母の名義の土地付きの家6坪（10年近く空き家）があり　その家から引かれている共同（3軒）の私設の下水道管を他の方の敷地を通っているとの事で　不動産会社から連絡があり管の撤去　もしくは　土地の購入との事費用は、1軒が100万程とのことでした。その管が埋まっている土地は、約50坪で460万円私...
弁護士回答

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2015年03月24日
市役所発注工事での怪我

自宅玄関前で市の側溝工事がありました。市が発注した建設業者の現場保存状態は、玄関から市道(工事現場)への段差が工事前よりずっと大きく、かつ、その先の路面はアスファルトがところどころ剥がされデコボコしており、地下に埋められた側溝はふちが路面より3センチ程飛び出している大変危険な状態でした。そんな状態であったにもかかわらず、2日程前までは通行止めとして...
弁護士回答

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2011年04月05日
即回答希望！近日の台風暴雨後に床から原因不明の広範囲の水被害。誰の責任？保険はどうなる？
ベストアンサー
近日の台風暴雨直後、翌日の朝に、室内床を歩くたびにフローリング材脇から原因不明の水が床上に染み出る水被害あり。被害当日にマンション組合理事長は部屋を視察、管理会社は日程が合わず、今週末に視察の予定。しかし、現在は、水が自然乾燥したのか歩いても水はなく、被害当日と５日間経過後の視察時では被害状況に大きな差を感じ不安。 ①視察時の管理会社への対応方...
弁護士回答

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2019年10月03日
母親名義での不動産売却後の地中埋蔵物撤去費用が詳細の説明なしに娘宛に請求が来た件について。

【相談の背景】 10月に母親が相続した実家をとある不動産会社に売却いたしました。母親名義での取引ですが、母親が認知機能は問題ないものの、病気での入院が重なったり電子機器の取り扱いが難しいことからやり取りは娘である私メインでが行なっておりました。契約書は母親が署名捺印し売却が成立し取引が終了しておりました。 11月末に娘の私のところに不動産会社よ...
弁護士回答

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2023年02月01日
明渡判決、その後は？
ベストアンサー
【相談の背景】先日、貸していた建物と土地の明け渡しの判決をもらったのですが、この後どうすればいいのかわかりません。こちらは元貸主で、契約解除・明渡が認められたところです。相手方はかなり大規模な構築物を無断で建てたりしているため（それが契約解除の原因です）、明渡にもかなりの費用と時間がかかりそうな上、明渡の相談をしようにも相変わらずマト...
弁護士回答

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2024年02月21日
隣家にある水道管、下水管の移設
ベストアンサー
【相談の背景】約50年前1人の姉妹、Aが持っている土地に兄弟B、C、Dが家を建てました。3軒並んでおり1番にD、C、最後にBが建てました。Bが公道に面してます。Bの土地の横にCDのアスファルトの通路があります。水洗が通った時DCBは同じ下水を使い、C Bの土地を通り下水管に流れています。Bの家はCの水道管の上に建てられ　Cの止水管から分岐しました。。Dの水道管はアスフ...
弁護士回答

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2023年06月26日
控壁の越境に関する土地の権利、及び瑕疵担保責任についてご教授頂きたいです。

仲介業者から土地を購入し、そこに注文住宅で家を建てました。植物を植えた際に隣人のブロック塀（高さ120㌢以上）を支える控壁が私の土地に越境していることに気付きました。（控壁は地中に埋まっており、5〜8箇所、控壁がある）また、ブロック塀は隣人の敷地内にあり、境界線をまたいでいない為、共有のものではありません。土地の仲介業者に確認した所、「ブ...
弁護士回答

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2021年02月12日
【緊急】定期借家契約、普通借家契約について
ベストアンサー
【相談の背景】前回の質問に引き続き、賃貸関連のことについて確認したいです。大家が2~3年後の大家業を辞める（予定で、回答自体は曖昧）ことに伴い、3年契約で月一万円の減額で契約できないかと仲介業者エイブル経由で言われました。（もともと十分な提案もされず、最初は引越し代も出さない、値下げしても5,000円、2、3年で出ていけ、出て行かないと新しいオーナー...
弁護士回答

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2026年04月13日
自宅の土地に隣家の下水配管
ベストアンサー
自宅の土地に隣家の下水配管が通っている事に最近気付きました。土地を使用する事は知らされていなく、使用を許可した事もありません。撤去させる事は可能でしょうか？
弁護士回答

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2019年08月13日
瑕疵担保責任について
ベストアンサー
瑕疵担保責任について売却しようとしている土地と、その隣地の境界付近に、幹の太い樹木が数本あります。その樹木は隣地敷地内に存在しています。万一、隣地の樹木の根っこが、地中内にて売地側に越境していた場合、当該越境物は、売地の瑕疵にあたるのでしょうか。またそれに伴い、売主は瑕疵担保責任を追う義務は生じるのでしょうか。教えていただけれ...
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2019年04月03日
下水道を共用にしていた隣地が売られて、下水道が使えなくなりました。使えるようにしてもらうには？
ベストアンサー
【相談の背景】　埼玉県に住む母(92歳)が、下水道が使えなくなり、困っています。　1966年、祖父が、ひとつの地番の土地に家を２軒建てました。１軒は祖父の三男一家の家、もう１軒は長男一家(長男死後で嫁である母と子)の家です。親族同士であり、下水道を共用にしました。境界ははっきりしていませんが、２軒はぎりぎりに建っており、下水道は見た目は三男の家の側...
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2022年06月29日
立ち退き料1800万弱は妥結すべき金額ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】小規模（10坪程）飲食店の立ち退きの為立ち退き料交渉を何度かしています。今回1800万弱で最終といわれました。このまま妥結してもいいかと考えてますが一般的に見てこの金額がどうなのか考えています。（スケルトン義務無しそのまま退去オッケー）【質問1】売り上げ規模、家賃、立地などで変わる事は理解していますが一般的に見て1800万弱という...
弁護士回答

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2025年12月15日
販売業者を通して結んだ協定書の効力について…

2009年、母が建売りの南側(箱形)を購入致しました。私達の北側には、ほぼ同時期に分譲した旗形の建売りが有りますが…そこの購入者(所有者)と母とで、協定書を販売業者を通して結ばさせられました。その際、北側の所有者(以下Aさん)との協議等は一切有りませんでした。売買契約を結んだ日は、9月上旬で「本物件には、共用部分が有ります。協定書を書いて頂きます」位...
弁護士回答

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2012年01月02日