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法律相談一覧

  • 遺産相続 不動産 共有名義 預貯金 現金の調べ方

     ベストアンサー

    長男が、通帳、土地、家、現金などの遺産の管理を強引にしております。 父はだいぶん前に亡くなり、今３人兄弟なのですが、 ３年ほど前に母がなくなり、 母が住んでいた、家、土地の名義が、 母と、長男の（共有名義）になっています。 平成元年ごろに金融公庫からお金を借り、 父と長男の名義でお金を借りていました。 親が払っているのはまちがいないのですが、 ...

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  • 認知症の母、相続した不動産を売却したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなったため、不動産売却を考えています。預金は僅かしかありません。 相続人は母と私と弟の三人ですが、母が重度の認知症のため法律行為は難しいと聞いたため質問させてください。 　　 　　　 【質問1】 この場合、母に成年後見人をつければ、不動産を売却することができるのでしょうか。 【質問2】 公証人役場で調べて、もし公正証...

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  • 相続の遺留分について

     ベストアンサー

    Aが亡くなり、相続が不動産のマンションのみ（2400万相当）で、相続人は子供のBとCがおります。 AはCの事を嫌っており、生前持っていた貯金1000万もCに渡すくらいなら！と、全て下ろして使い切り、残ってるのは不動産のみです。 そして、その不動産も公正証書ですべてBに相続させると遺言しております。 Bは残されたAの不動産に住んでおります。 質問事項を記載し...

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  • 遺産分割の土地の価格について 路線価か実勢価格か いつの時点の価格かについて

    平成29年に祖母が亡くなり、母と母の兄（長男）で相続をすることになりました。 母の兄は母の土地の上に家を建てているので土地代を母に払うとのことですが 母の兄は祖母が亡くなった年が平成29年なので平成29年の路線価で計算してきております。 こちらとしては令和元年の実勢価格を支払うのが相当と考えておりますが、やはり母の兄の 主張が正しいのでしょうか？

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  • 父が亡くなって相続人間で相続分譲渡がなされたが遺産分割協議を始める前に母が亡くなった場合の相続

     ベストアンサー

    相続分について 設問： 父：A 母：B 長男：C 次男：D 平成25年4月にAが亡くなり、その次の5月にBが亡くなってしまった場合。 且つ、Aが死亡後であってBが亡くなる以前の日付にて、被相続人Aの財産（権利義務）について、 Cの相続分を全てDに無償にて譲渡する旨の相続分譲渡を行っていた（相続分譲渡証がCとDの間で 書面にて交わされていた）。つまり、C...

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  • 相続調停中のトラブル

    【相談の背景】 父が亡くなり、相続人は母と私と妹の３人です。妹は嫁いでいて私は母とほぼ同居しています。不動産が実家とマンションの１室の二軒あります。妹との話し合いで不動産は全て私が引き継ぎ、妹には現金を渡す合意をし、母にもその旨遺言指示書に自筆で書いてもらいました。その後妹は約束を反故にしました。妹は弁護士を雇い調停になりました。弁護士が調べた...

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  • 離婚協議の決着を急がされてます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 離婚協議書内容は主には以下です。 ①（養育費）子が学校等を卒業する月まで、授業料及び学費の支払い、家賃・光熱費の負担、毎月仕送りを行え ②（財産分与）財産分与として自宅と家財道具一式を譲渡せよ ③（年金分割）婚姻期間中における双方の年金分割の割合を0.5とすることに合意せよ 生命保険料、株式資産（大した額ではありませ...

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  • 土地の遺産相続等がなされてない。

    実家の土地を4分の１ずつ、父、母、兄、私で共有しています。 父、母が亡くなり、兄に私の土地分を買い取りして欲しいのですが、お金がないから無理。子供の世代に任せるとの回答でした。 その土地には現在兄一家が住んでいます。 父、母の土地分も遺産相続されないままになっており、 遺産分割を先延ばしにして良いことはないと思います。 このままでは、固定資...

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  • 土地付きの戸建ての相続について

    現在土地付きの戸建てで父と二人暮らしをしているのですが、最近結婚し子供をもった弟が「自分の家族が実家に入居したいので早く出ていけ」と私に要求しています。こうした状況で突然父が亡くなった場合、弟は土地と家を得たいと考えるでしょうから、私に遺産破棄を求めると思うのですが、私は現在経済的に自立できていませんので破棄はできません。均等に相続しようとする...

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  • 「財産分与は可能な限り紛争の一回的解決に資する」の意味を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、離婚での財産分与審判でかなり無理矢理とも思える審判が下されました。 その審判の主に理由になっているのは、家裁の言う 「財産分与は可能な限り紛争の一回的解決に資するべきである」 ということです。 このため、審判上、私が同意していないことも同意したとされ、 相手にかなり有利な審判がくだされました。 正直なところ、家裁はさっ...

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  • マンションを2戸持つ姉が実家の土地を要らないと言ったら通りますか？現金は要るそうです。

    【相談の背景】 裕福な兄弟がいます。審判で土地が不要と言われたら、通るのですか？ 現金は要りますそうです。 100坪の母の土地があります。50坪ずつに分筆されています。坪400万です。 50坪に母の家ー私が同居。50坪に兄名義の家があります。 兄弟は兄姉私で母の預金は1億4000万あります。姉は他所にマンションを2部屋持ち、 帰る気持ちはありません。ローンはない...

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  • 相続財産をよこせと言われた

     ベストアンサー

    相続遺産分割の話し合い兄弟は訴えています。　 両親が亡くなり、１年６か月も経過している連絡もなく，また何もせず、私が実家の管理をしてまいりましたが突然に 葬儀費用の一部負担、　実家の売却を希望し実家を競売に掛ける訴てをしてきました。 実家を競売に掛けその半分を欲しいと訴えています。 私としては全く予期せぬ事でした。実家の維持管理の為、修理費用等...

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  • 数年前の相続放棄に変わる現金支払いがされない件について教えて下さい

     ベストアンサー

    数年前母が亡くなり、兄弟4人で相続の話し合いをしました。 都内に700坪の土地、不動産等ありました。 ご先祖様からの土地を無くさない為、1千万づつ渡すので、相続を放棄して欲しいと言われました。 約束の書類などは、信頼していたのでありません。 その後お金が無いと支払はされず、いつ頃迄待って欲しいともありません。 争いを避けたく、日が経ってしまいました。...

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  • 音信不通の者を除いた遺産相続手続きについて

    　この度，身寄りのない叔母の遺産を相続権のある従兄弟７名で相続することになりました。遺産内容は預貯金と土地で，土地については売却して現金化した上で分割することになっています。今回困っている案件は，長年親戚一同と疎遠で県外に住んでいる１名が，相続の説明をするために電話を架けても電話にも出ず，手紙を出しても全く反応を示さないことから(司法書士から協議...

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  • 再婚前に作成された遺言書について

    夫には、前妻との間に未成年の子ども1人がいて、離婚後は、前妻と子どもと未交流です。 私（現在の妻）と夫との間に、子どもはいません。 血縁は、 夫は、両親、妹（既婚） 私は、両親、姉（既婚) 夫の主な資産は、不動産です。 私の主な資産は、私的年金と生命保険です。 夫と私は、共働きで、預貯金の名義、保険の契約と支払は、別々です。保険の受取人は...

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  • 同居中の義母・義姉を法的に退去させ、共同名義不動産を変更できますか

    現在、主人と義母が購入した戸建てに、1F：義母・義姉(40代)、2F3F：主人・私・子供(0歳)という形で同居中です。 お風呂・玄関が共有、洗濯物だけ干しに1日1回義母が1Fから2F上がって干しにきます。 結婚前に実家として購入したらしく、土地建物の3分の1が義母、3分の2が主人名義。 頭金は　主人が500万程度、義母が2000～2500万、残りのローンを主人という形です。 ...

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  • 妻が受取人の死亡保険金、死亡一時金は特別受益に該当するか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、夫が亡くなった妻です。 子供がいないため、相続人は妻、夫の両親の3人です。 相続財産としては、夫と妻が居住していた家土地で2700万ほど（こちらは評価額で合意できていないため、多少変動する可能性あり。また、団信により残りのローン免除適用です ）、預貯金で1200万ほど、他、死亡後に支払われた死亡日までの給与、賞与、入院保険金、夫の所...

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  • 親戚のマンションを将来、相続するか遺贈されたい

    【相談の背景】 叔母（独身・子どもなし）が施設に入ることになり、今まで住んでいたマンションの部屋（叔母所有）を管理がてら、私に住んでほしいという申し出がありました。 叔母は、私が無償で住んでもよいと言っています。 仮に叔母が亡くなった場合、叔母の相続人は、 ・叔母の姉である私の母 ・私のいとこ（叔母の兄である伯父（故人）の子） です（叔母の両...

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  • 完全に平等でもめない相続について

     ベストアンサー

    完全に平等な相続について 義母が亡くなりました。 遺産は下記の通りです 宅地 固定資産評価額 1800万 建物 築25年 固定資産評価額 180万 預貯金等 (香典含む) 950万 相続人3人(義姉 主人 義妹) みな結婚しています。 相続予定の実家は現在空き家状態です。 相続人は全員不動産はもっていません。 話し合いで実家は主...

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  • 遺産相続の調停について。弁護士さんに依頼しても無駄でしょうか?

    母が亡くなり兄と私の二人が相続人です。話が進まず兄からの嫌がらせがあり調停をしています。生前は母は、私に世話になったので4：6で遺産を分けるように言っていました。もちろん、兄も納得していました。ですが、遺言がなければ法定通り２分割しかないのでしょうか。兄の家族も知っており息子と私のメールのやりとりには、それを意味するような内容も残っています。弁護...

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  • 叔父と2分の1の権利がある家と土地に居座っていて話し合いに応じない。

    【相談の背景】 相続の話になって不動産屋に電話して家と土地を見に行って貰おうという話になって（叔父と同意済み）不動産に見に行って貰ったのですが、当日になったら叔父がドタキャンし1年連絡が取れません。 私はこの家を売りたいです。 ですが、以下1年前の叔父の言い分↓ ・この家は価値がない（本当か？だから不動産に見に行って貰ったのに評価額がわからない）...

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  • 遺産分割協議中の賃貸住宅における権利と義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 姉・妹と３人で遺産分割協議中です。賃貸住宅は、私が維持・管理し、家賃等を私の口座で保管しています。姉の弁護士から、相続開始後の家賃について、法定相続分（３分の１）を分配する事。そうでなければ調停を起こす旨、通知が来ていますので、私は相続開始後の事項についても弁護士が姉から受任しているとの認識です。 そうすると、私・姉・妹の３人が...

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  • 家と土地の相続について

     ベストアンサー

    母名義の家と土地があります。 母の遺書に家土地は売却後子供たちで 法定相続分として分割するとあるとします。 今母と2人で住んでいる長男がその家から 出ないで住み続けようとした場合、 どうなるのでしょうか？ また例えば、売却しないとしても住み続ける人が 他の兄弟にお金として分ける義務があると思うのですが、そんな現金がない場合どうなるのですか？ こう...

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  • 個人再生可決前の相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が亡くなり現在住んでいる土地建物の名義変更をしようとしました。配偶者の他に相続人2名。そのうち1名が個人再生履行テスト中なので相続放棄をしようとしたところ弁護士から勝手に放棄すると個人再生が失敗すると言われました。遺産分割協議書を作成して計算し直すと言うのです。 【質問1】 相続放棄ができない場合、遺産の1/4を私が親戚から借り入...

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  • 遺産分割協議書のハンコ代が高すぎる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔父が亡くなったので叔父の建物を私の名義に書き換えようと思っています。この建物の権利関係は叔父が２８分の２７、叔母（他界）の姉が２８分の１になっています。公正証書遺言があり叔父の持ち分は私が相続することができます。この姉の持ち分を私に移すために遺産分割協議書を作成しようと思い、ハンコ代の話を姉にしました。建物の固定資産評価額が約...

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  • 相続における土地の分筆について

    【相談の背景】 父の遺産分割協議について。母は他界しており、相続人は子である私と妹。 遺産は、父名義の一筆の土地のみ。そこには私名義の家屋、妹名義の家屋がそれぞれ建っています。 土地を分筆して相続することになりましたが、立地上、私の土地は旗竿地になってしまいます。妹の建築物があるため、間口も狭くしか取れず、不利な地形となってしまいます。 【...

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  • 相続問題「土地は要らない、現金だけ寄越せ」

     ベストアンサー

    父が亡くなり、相続分割する事になりました。 土地家屋が評価額の上で3億、現金が約1．5億といった所なので、 三人の相続人（長女、次女＝私、三女）でそれぞれ土地、現金を三等分するものとばかり思っていましたが、 遠方へ嫁いだきりほぼ音信不通だった三女が、管理出来ない事を理由に「土地は長女次女の二人で分けて、現金を全部くれ」と言い出しました。 土地と言...

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  • 離婚時の、財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚での相談です。 夫名義の、共有財産の家があります。 1500万、私の取り分を、15年かけて分割で夫から支払ってもらいます。 【質問1】 抵当権をつけようとおもいますが、 いくらくらいかかりますか。 また、取られたり等トラブルがないようにするには、 公正証書をつくり、抵当権をつける、他にあまり費用がかからず、よい方法はありますか。

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    2

  • 家を建てるために父が出したお金の財産分与

     ベストアンサー

    兄夫婦が父の面倒を見ると言う約束で同居しました。家を建てるときに父がお金も出し、共同名義人になっています。 ①その分は父の財産として、子供である私にも権利が発生するのでしょうか？ ②父は高齢で認知症ですが、兄夫婦が勝手に父の名義を自分たちのものに変更されてしまう可能性はありますか？ ③財産である場合、父の死後、きちんと分割するためにはどうすればいい...

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    2

  • 家の売却 かかる費用

    実家の共有名義の不動産でもめています 話し合いで解決したい場合。 その後の手続きは、どうなりますか？ 割合父7嫁3

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  • 遺留分は何分の何？相手から調停を申し立てられました。

    【相談の背景】 【遺留分は何分の何？】 被相続人（祖母で配偶者無し） 被相続人の子：3人で長男、次男、長女。 長男：4年前に他界（独身婚姻歴無し子供無し） 次男：健在（独身婚姻歴無し子供無し） 長女：13年前に他界（婚姻歴有で子供二人：私と妹） 2年前に祖母が亡くなり相続が発生しました。現状の構図は以下です。（次男+私VS妹）と、なっております。 祖母...

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  • 夫婦共有名義の不動産に離婚後居住中、持分の買取について

    夫婦共有名義の不動産に離婚後子供と居住中で、今回元夫の持分5分の4を買取ることになりました。今まで離婚後２０年私が支払ってきた管理費・修繕積立金は、買い取り価格から元夫の持分を差し引くことは可能ですか？ 結婚後夫婦共有名義（夫5分の4、私5分の１）でマンション購入し（ローン完済）、夫が原因での離婚後は私と子供が管理費・修繕積立金を全額払いながら居住...

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  • 特定の人物に不動産相続させない為の最善の方法とは

    状況： 祖父が死亡し不動産の相続発生 不動産は祖父と私の父との共有名義で持ち分は半々 祖父母、両親、私の計五人が居住 当該不動産は土地建物合わせて600万円程度の価値 遺言なし 相続人は祖母、私の母、母の妹、母の弟 相続税は預貯金等全て合わせても基礎控除範囲内 目的： 将来再び相続が発生した時、妹と弟の方面に権利が行く可能性をゼロにしたい 今年...

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  • 相続に関する割合などについて。

     ベストアンサー

    相続での割合について。 お世話になります。 今回お尋ねしたいのは、相続についてとなります。 私の祖父がしばらく前に無くなりまして、相続対象となっているのは土地のみです。 相続人は父、伯母、祖母の三人です。 祖母は土地の相続は父へと言っているのですが、伯母が1/4分の現金を求めております。 この金額は固定資産評価額等ではなく、不動産屋で売っている価...

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  • 相続問題、土地と借金

    5か月前に父親が亡くなりました。 父親のプラス財産は土地のみです。 マイナス財産は借金があります。 マイナス財産の借金も多額ありますが、 プラス財産の土地は売却すればかなり高額になり、プラスマイナスすると土地売却をしたらプラスになります。 相続人は、母親と兄と私です。 母親と兄がプラスもマイナスも相続するので、 私に相続放棄をしろと迫り遺産...

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  • やっかいな相続問題で困っています

    母が最近亡くなりました。実の子どもは私のみですが、異母兄弟の姉がいますが 絶縁関係です。 6年前に父が亡くなった時にすべての不動産以外を母名義にしていますが、 今回母が亡くなったことで不動産は法定相続では姉と半分ずつとなりますか。 また、現在住んでいる不動産でしかも独身の身なので、法定相続で万が一売られてしまったら 途方にくれてしまいます。どうす...

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  • 遺産分割協議 父と姉一家が住んでいた家と、父の会社の株について

    遺産分割協議について2つ質問があります。 ①家は6年前に父と義理の兄が折半でお金を出して購入しました。登記も父と義理の兄の名義になってます。(購入の際に父は現金でお金を出してます。) 話合い当初は父が出したお金の半分を現金で払うと言う話でしたが、時が進むにつれ姉の言い分が変わって来ました。 ｢お金を贈与された訳ではないので半分渡すのはおかしい。し...

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    5

  • 賃貸アパートの相続について

     ベストアンサー

    昨年、父が他界し相続が発生しました。 父の遺産は現金、土地家屋、賃貸アパート、アパートを建てた時の借入金があります。 相続人は私を含め４人で、父と同居していた私が土地家屋、賃貸アパート、借入金を相続し、現金は他３人で分けて相続するが、今後２０年間の家賃収入を２５％ずつ毎年支払えと兄に要求されています。 賃貸アパートとそれに付随する借入金を兄が相...

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  • 相続の分配方法について。慰留分の残し方

     ベストアンサー

    相続についての質問です。 両親と3人兄弟の構成です。父親が相続をそろそろ考えています。長男が父親の連れ子で母と養子縁組みをしております。長男が行方不明で、いままでは次男が継ぐ予定でしたが結婚を気に同居を拒み、仕舞いには相続しないと言い出しました。そこで三男の私に任せたいと言ってきております。私自身は既に生前贈与された土地を造成し新築して結婚生活を...

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    3

  • 実家が売れたら遺産を分けると言っていたのに無視されたとき

    先日夫が亡くなりました。 夫には姉がひとりいます。私たちに子供はいません。 夫の父はかなり前に亡くなり、夫の母は2年前に亡くなっています。 夫の母の遺産については 実家が売れたら経費を引いた残りを半分に分けようと言われていました。 この話は姉からのメールに書いてあります。 とりあえずは家を売るために姉名義にしなければいけないからと言われて ...

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    3

  • 共有の土地をお金に変る方法を教えてください

     ベストアンサー

    ２区画の土地を、兄と弟と私の３人で相続しました。 問題はそのうちの１区画（95坪）で、３人の共有となりました。 内訳は、兄が７割、私と弟が1.5割づつです。 問題の土地には、兄の建屋（兄名義）があります。 私も弟も、持分をお金に変えたいのですが、兄は話し合いに応じません。 持分をお金に変えるべく共有物分割訴訟を起こした場合、 兄が買い取るお金がないと...

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  • 借地権の譲渡承諾は叔父からの買取でも必要か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　現在、私の父と叔父が共同（持分1/2ずつ）で旧法借地権のアパートを保有しています。共同保有になってしまった理由は、祖父の死後に機械的に分割相続されてしまったからです。 　しかしこのたび、分割保有されてしまっている借地権を私の保有で一本化しようという話に父・叔父・私の三者で合意しました。 　具体的には、①まず、叔父の持分を私が買い取...

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    2

  • 祖父の不動産相続で相続人は誰になりますか？

    祖父の不動産相続で相続人は誰になりますか？ 祖母は先に亡くなっている。子は１１人。 祖父の息子、次男が祖父より後に亡くなっている。 次男は離婚歴があります。 前妻には子がいて次男より先に亡くなっている。 後妻には子供がいない。 後妻が次男より後に亡くなっている。 後妻の生まれてから今までの戸籍、親や兄弟が亡くなっていれば親や兄弟、 ...

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    4

  • 土地と建物だけの遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前相続で相談させていただきました。 両親は既に他界し、残った財産は家と土地のみです。 私は結婚し、実家には住んでいません。 兄と話したところ、兄は実家に住み続けるので土地のみ2人で共有して、固定資産税も折半で払うことにしようと言われました。 お葬式代など全て折半でやってきたのに、私の相続分はあまり意味の無いものになり、住ん...

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    8

  • 金銭相続不履行と相続後の共有不動産の使用料等に関しての相談です。

    2009年に母が他界し、父も既に亡くなっていたので、2歳上の姉（独身）と私の間で相続分与を行いました。 母存命時に母・姉・私で共有名義の土地が2か所ありました。姉は土地を売却処分したくない意志があったので、私の持ち分を姉が買い取る形で話し合いをしましたが、買い取り金額等で折り合わず、一旦遺産分をそれぞれが受け継ぐ形で、双方合意の基に登記を行いました...

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    6

  • 相続手続きで共同相続人の独占を防ぐ方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ゆうちょ銀行の相続手続きで、非協力的な共同相続人に独り占めされるのを防ぎたい 被相続人の遺産（ゆうちょ銀行の預貯金）の相続について相談です。 相続人は、私と弟（二人のみ）です。 現在、相手方が「自分が介護をしていたのだから、全財産を自分が相続すべきだ。お前は相続放棄しろ」と主張し、遺産分割の話し合いに一切協力してくれません。私...

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    5

  • 子供のいない叔父の相続について

    【相談の背景】 子供のいない叔父が亡くなり、姪である私に遺産相続の件で相談したいと叔父の奥様から連絡がありました。 叔父とその奥様は、入籍後一年程度で同居もしていなかったのですが、法的には配偶者である事は納得しております。 叔父は都心の一戸建てに住んでおり、そのお家は叔父の大切な家なので売りたくないけど私に遺産を払うために売らねばならないと奥様...

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    4

  • 死亡保険金と遺産。この場合、死亡保険金は長女が受け取れますか?

     ベストアンサー

    父が亡くなり、公証役場の遺言書があり遺産分割は、土地建物、預金、株全てを長女に2/4、二女、三女は1/4ずつとあります。総額は税金が少しかかるぐらいです。 また、他に死亡保険金があり受け取り人は1つを除き全て長女です。金額は上の財産の1/3位あります。 この場合、死亡保険金は長女が受け取れますか？ 調べると、あまりに、受け取り金額に差があると遺産に組み...

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    5

  • 名義変更について

     ベストアンサー

    昨年、母が亡くなり同居していた弟夫婦が実家に住んでいます。私は嫁いで35年になります。昨日、突然メールがきて、名義変更したいので、司法書士をよこすから実印と印鑑証明を用意して渡してほしいといわれました。建物が父と弟、土地は父の名義になっているといいます。訳がわからず、何のためか聞くと、財産分割協議書に必要と言います。何の説明もなく、しかもメールで...

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    6

  • 土地建物の相続での問題と協議について

    【相談の背景】 相続すべき財産に、預金等の金銭的な資産と土地建物の資産が発生しました。 ところが、死んだ親名義の実家に住んでいた相続人は、もはや住む権利が無いにもかかわらず、出て行こうともせず、住み続けることが前提で土地名義を分割するだけとの考えを変えることなく、かつ、協議をしようともしません。従って、同意書の作成ができません。 【質問1】 ど...

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