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法律相談一覧

  • 相続放棄の確認方法が知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年1月に、施設入居していた母が亡くなり、相続人は兄と私の二人でした。 私は兄への不信感から昨年３月に相続放棄しました。 兄は母の生前、母名義の銀行から多額の引き出しをしており、兄自身も相続放棄はしないと言っておりました。 先月一年ぶりに兄に会った所田舎の母名義の荒れ放題になっている不動産の管理を私にさせようと画策している言動が...

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  • 代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記の抹消について。

     ベストアンサー

    先日父が老衰で他界し、遺産相続の協議で残った家の土地を売却して兄弟で等分することになったのですが、いざ売りに出そうとしたところ代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記がされていることが分かり、困っております。 昭和33年3月に銀行の名前で代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記がされており、 その２ヶ月後に銀行から父の兄に代物弁済予約...

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  • 中古車販売業者に下取り車とお金を振り込んだにも拘わらず車両が納車されない

    中古車外車販売業者(株式会社)との間でトラブルになっています。 その業者とはH11年2月に中古車を初めて購入して以降、10数年取引があり 今回が6台目の中古車売買となります。 長い取引なので、数台前からは、こちらが指定する条件の中古車をオークションで探して貰い 条件に見合う車両が見つかれば連絡を受け、現物車輛を見る前に落札して貰い、下取り車と追加の現金を...

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  • マイホームを購入するとき、前妻との子の遺留分をどう考えればよいか

     ベストアンサー

    初めて投稿します。 よろしくお願いいたします。 私３３歳、妻Ａ２９歳（妊娠３ヶ月胎児Ｂ）と２人家族です。 妻は初婚ですが、私には離婚歴があり、元妻（Ｚ）との間に子どもが１人（Ｙ）います。 離婚して約９年半になりますが、一度も会ったり連絡を取ったりすることはなく、 お互いどこで何をしているかも知りません。 妻Ａと結婚して１年。 マイホームの購...

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  • 叔母が生前に祖母の預貯金をすべて勝手に解約

     ベストアンサー

    祖母が亡くなる前に、祖母に無断で叔母が預貯金を解約したことについて教えていただきたいです。 祖母の子供は、私の母と叔母(私の母の姉)だけで、祖母の兄弟は亡くなっています。 祖母94才が5月に亡くなり、100か日も終わったので、相続の話をと思ったら、祖母からは私の母や私たち孫も、預貯金は2000万定期であり定期は手をつけず、普通預金と年金で十分だから、自...

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  • 抹消登記を怠った売主から、手付金800万円を確実に返還させたいです。ご助言をお願いします。

     ベストアンサー

    抹消登記ができなかった売主から、手付金800万円の返還と迷惑料200万円を取りたいと考えています。 私は買主です。昨年12月に交わした不動産売買契約について、売主から抹消登記できない申し出があり、本日3/10合意解約することとなりました。 お金に困っている売主から、手付金が返還されない最悪の事態も考えられます。 最善の方法のご助言を頂ければと思い、投稿さ...

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  • 妊娠→婚約→婚約破棄→中絶 の慰謝料について

     ベストアンサー

    今年、交際1年になる彼氏との子供を妊娠しました。お互いに結婚を意識し、交際半年ほどでお互いの両親に結婚を前提に交際していると報告済みです。 しかし妊娠発覚時に喧嘩をしていたこともあり、彼は「結婚したくない、堕してほしい」と発言。その後説得し、彼も考え直しプロポーズを受けました。お互いの友人や職場には妊娠も含めて婚約を報告済み、私の両親への挨拶も...

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  • 遺産相続、相続対象の土地に長男が住んで、土地を売る気がないが現金もない

    【相談の背景】 昨年夏ごろ他界した父の遺産の分割で状況が良くありません。 都内に家があり、故人の長男とその妻が生前より住んでおります。 建物は古いので、100万円程度の現金と土地が相続の対象になると思います。 土地は評価額としては約7000万と聞いています。 母はすでに亡くなっており、3人の子供がおりますので遺産の相続は3人の兄弟で分けることになると思...

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  • ６０万に対して家や土地を差し押さえる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民事訴訟で被告は６０万払えと判決が出たとします 相手が払わないのですが家や土地を持っています こちらは６０万しか貰えないのですが家や土地を貰う事（差し押さえる）は出来るのでしょうか？ 【質問1】 ６０万払えと判決が出て

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  • 土地区画整理事業対象地内の旧法借地権について

     ベストアンサー

    土地区画整理事業対象地内に土地を所有している者です。 対象地は現在、建物所有者に賃貸しており、区画整理事業が進捗すれば、解体される予定となっています。 周囲の土地も所有しており、建物が解体されるタイミングで、借地権契約を解除し、一体利用をしたいと考えております。 法律的には、貸主主導の解除は難しいのは重々承知しておりますが、 少しでも解除の...

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  • 物件を見てないマンションを買わされそうになりました。

    【相談の背景】 入籍して家探しを始めましたが、自分の要望が全く通らず、ふてくされて家探しは数軒は見に行ったものの、その後は全部任せると言いました。（賃貸ではなく購入です） 嫁は実家暮らしで、父親は会社の役員で、実家は東京のビジネスエリアです。嫁自身は実家の近くに住みたいと譲らず、自分の給料では敷居が高いと言っても聞く耳を持ちません。 それでも結...

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  • 相続時の土地の評価 （公示価格、路線価、固定資産評価）

     ベストアンサー

    相続時の土地の評価として、公示価格、路線価、固定資産評価のどれで評価するのが一般的でしょうか？ また、その価格の調べ方はどのように行うのでしょうか？

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  • 孫が絡むパターンの相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産相続についてです。現在は祖父母共に健在で、祖父母には息子（私の父）と娘（私のおば）がいます。私自身は成人です。 祖父の財産は主に不動産で、マンションが2棟とそれに付随する土地、さらに別途土地を２つ所有しています。現在は、父とおばでマンションと土地を1棟ずつ相続する旨の公正証書による遺言を書いていると聞いています。マンショ...

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  • 婚姻費 離婚 調停 不成立

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在別居中です。私はアパートを借り、妻と子供は私名義の住宅に住んでいます。妻が婚姻費の調停を申し立てました。私の年収が800万、妻の年収が100万です。相手には弁護士がついており あちらの言い分は算定表を参考に18万と住宅ローン8万の支払いです。そこから住居していることを考慮して2万を差し引き24万の請求をしてくると思われます。 こちらの言い...

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  • 再婚同士の離婚でも財産分与はもらえますか？

    子連れ再婚をしましたが、1年前に離婚しました。 (夫の連れ子は１人、わたしは2人) 夫とわたしの間に男児１人が産まれています。 再婚時にわたしの連れ子、夫の連れ子をそれぞれ養子縁組しましたが、離婚の際に離縁しました。 離婚時にわたしは慰謝料として100万を夫に渡しています。慰謝料と言って渡しましたが、わたしの中では「手切れ金」みたいなものです。 何故...

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  • ビットコイン交換所の破産債権とビットコインのレート

    私は2014年にビットコイン交換所の破綻でビットコイン（以下BTC）を失いました 以下、箇条書きにての説明となりますが。 ・現在、債権届を提出し、破産債権の認否まで終わっている ・ビットコイン交換所破産管財人は破綻当時の預かり70万BTCのうち20万BTCを確保し、BTCのまま保管している。 ・破綻当時1BTCあたり5万円程度だったレートは現在78万円前後で取引されており...

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  • 建築事務所との契約書取り交わし前の契約解除

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年4月に建築事務所に設計監理をお願いし、まず総予算3,500万円で建設可能な現時の相場観を知りたいので参考見積りをお願いしました。その後、対面打合せを行いました。①間取り図3種の提示：当方提出の間取りイメージを図面化したもの1種と建坪を縮小したもの2種。②「新築予算計画書(案)」の提示：設計料金(建築費の10%の308万＋交通費:5万＋構造省エネ計...

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  • 悪質なビル管理会社の対応

    6月の終わりに築20年のサブリース物件10階建てビル２Fの当社経営飲食店舗で火災を出してしまいました。従業員の不始末で油に火が入りダクトに燃え移り火災が発生しましたが、幸い大事には至らず怪我人もなく鎮火しました。 そこから経営再開に向け動き出しましたが、店舗が入っているビルの管理会社がああしろこうしろと細かく言ってきました。もちろん１００％当社が悪い...

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  • 親戚との土地問題について

     ベストアンサー

    実家の土地問題についての相談です。実家（一戸建て）の土地は40年ほど前に父の親戚（従兄）の土地（畑）の一部を先代のおじいさんが存命の時に50坪ほど購入し建てたものです。（親戚宅はうちから徒歩5分ほどの場所）家を建てるときに父がおじいさんの畑と地続きのため柵を設けようとしましたが、おじいさんのほうから「身内なんだからそんな柵なんて水臭いことをするな」と...

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  • 父親名義の土地に2世帯住宅を建てましたが、遺言を書く意思が無い

    私は長男の嫁です。 現在、義父名義の土地に2世帯住宅を建てて住んでいます。 建物は(築19年)義父6割主人4割登記です。 ローンは残っており現在は100％こちらが支払っていますが、義父に収入があった時期は義父口座からローンが支払われており現金や振り込みにて毎月7万ほど渡していました。(現金の証拠はありません) 義父がこの夏に一時危篤になり、次に同じ...

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  • 遺言書に指定のない土地などの遺産は法律ではどのように分けるようになっておりますか。

     ベストアンサー

    相続の遺産分割についてお伺いいたします。 相続人4人（母、長男、次男、長女）ですが、母と次男に対して有効と思われる（名前、日付け、印鑑自筆の）遺言書が一通づつ2通ありますが、利用区分に分けて考えると5箇所の土地としての遺産があることになります。 ①アパートの建物と土地②アパート横の続いている土地の駐車場、③母屋④母屋の横の続いている賃貸駐車場⑤次男が住...

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  • 妻所有の住宅に住んでいます。妻の一存で自由に人を招いたり泊めたりすることができるのですか？

     ベストアンサー

    こんにちは。お世話になります。私は再婚同士で結婚した共働き夫婦の夫です。妻が100%所有するマンションに住んでいます。結婚後に妻名義のローンで購入しましたが、初期費用、ローンや管理費などは概ね半分を妻に払っています。 妻には前夫との間に未成年の子が4人おり、親権は前夫にあって子は前夫と同居しています。妻と子との面会については、妻と元夫との間で「基本...

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  • 家の新築にあたり、設計士に支払う金額について。

    去年の3月に工務店を訪れて、工務店に紹介された、設計士（別の設計事務所）に間取りを考えてもらい、見積もりを出してもらって、仮契約という形で8月に工務店と契約を結びました。 見積もりでの設計費用は147万円です。これには設計・監理・その他すべてが含まれるそうです。 現在まだ、打ち合わせ中ですが、仮契約を交わしてから設計士の態度が変わり,あまりにデタ...

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  • 遺留分を支払って貰えない

    【相談の背景】 祖母が亡くなり、遺言に従い祖母の妹が全て相続しました。 父が亡くなっているので、私達孫が遺留分の請求をしました。 1600万位です。 全て弁護士に任せていますが、支払いがされておりません。 調停も行い、裁判も行い、両方とも出てこなかったので勝っています。 その後、話は進まず相手の家を競売にかけることにしたのですが、直前になって止めて...

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  • 父の遺産相続 前妻の子と揉める

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、遺産相続に関して揉めています。兄は生前から父と折り合いが悪く、告別式にも来ず、相続放棄をすると言っております。母は、父の残した家（マンション）を私の名義に変えたいと言うのですが、父の前妻の子が、相続放棄はしない、と言い張り揉めています。 父が残した遺産は自宅マンションと、預貯金100万程度です。 揉めていたところ、父の遺...

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  • 相続放棄後から半年が経過、「相続財産清算人」が選任されていない可能性があります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024年10月頃に父が他界し、マイナスの財産がプラスの財産を上回っていたことから、2025年3月頃に法定相続人全員が相続放棄の手続きを完了しました。 父は多額の負債をしていたことから、担当弁護士からは、特に法定相続人から相続財産清算人選任の申し立てをする必要はないだろうと助言を受け、特に申し立てをせず、今に至ります。 父の不動産、土地など...

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  • 相続期間についての質問

    今年の１月に父親が他界して実家には弟と８０代の母親と弟の嫁と成人した姪がおります。兄弟仲が昔から悪く絶縁状態です。遺産は父親の預金と不動産があります。弟からは勝手に相続人放棄のてい続きをしろとの母親を通して圧力をかけられています。相続会議は一度も開かれる事はなく２月最初に印鑑証明の要求をされました。惚けて印鑑証明は紛失したとごまかしたのですが２...

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  • 金融機関の取引明細〈取引履歴〉の調査

     ベストアンサー

    姉が10年以上前、父から数千万の現金を預かり、管理しています。しかし、父は銀行から下ろしたお金をそのまま現金で姉に預け、姉はその現金を直で姉名義の銀行口座に入金し、管理をしています。〈しているはずです〉窓口で伝票処理をせず、ATMによる現金の移し替えのようです。従って、今現在、父名義の財産〈預貯金や現金〉は一切ありません。やがて父が他界し、相続が起こ...

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  • 離婚の際の財産分与について

     ベストアンサー

    離婚するため家を財産分与したいです。 家の見積りをしてアンダーローンにて200万円の価値があることがわかりました。 これから別居するのですが、上記の夫名義の家を確実に売却してもらうにはどのようにすれば良いでしょうか?

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  • 祖母が亡くなり現在、相続の件で妹夫婦と少し揉めています。

    【相談の背景】 祖母が亡くなり現在、相続の件で妹夫婦と少し揉めています。 相続人は以下になります。 祖母の子である私の叔父1名(独身で実家を離れてマンションを購入している) 祖母の子である私たちの母が亡くなっているので妹と私が代襲相続 以上になります。 叔父は故人が亡くなる迄の5年間、祖母宅に介護の為のリフォーム代や毎月引き落とされえる固定費・維持...

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  • 土地の相続と譲渡（子供から親に）について

    土地と相続の事でご相談させてください。 今、両親が住んでいる土地があり 両親の話によると広さ１００平米程度で 多分4000万円位の価値があるという事です。 今両親は高齢で８０代後半です。 夫婦二人でその土地に住んでいます。 土地の名義は父・母、 そして私と姉になっています。 もう、50年以上前らしいのですが 両親が相続でこの土地を取得した際に ...

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  • 内縁の夫への貸金を法的効力がある形で返済をさせる方法について

    現在内縁の夫（以降、彼 とします）と付き合い2年、暮らし始めて4年です。 私の婚姻中から不倫関係にあり、元夫と三者面談の上今後の〇〇さんの（私）の人生を僕に任せて欲しい。という生活の約束の元、元夫とは離婚に至りました。 その直後、彼の会社が倒産。 確定申告時に支払うお金に困っているとのことで先ず30万渡しました。 その後引越し費用、産業廃棄物（彼の仕...

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  • 遺産相続における財産目録や財産調査、遺産分割協議

    祖父が亡くなりました。 ※私は孫で相続人ではないので、相続人である母たちの代理で質問しています。 祖父には奥さんがいます。祖母とは離婚しているのでこの方は実の祖母ではありません。これがこの問題をややこしくしています。 というのも相続人は奥さん、母、母の妹の3名ということは戸籍により確定しています。 奥さんが弁護士を雇って現在遺産分割協議書に実...

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  • 荒川先生　何度もすみませんがお願いします

     ベストアンサー

    荒川先生　前回は有難うございました。追加書き込みをしたのですが・・・ 改めてお尋ねさせて戴きます。 妻は無収入ではないと判断しています。携帯電話を新たに契約しているよう ですし、子どもから母親に対し、着替えや暖房器具が必要であれば送付する 旨の連絡を弁護士の先生を通じてしたところ、一切不要であるとの回答を得 ています。普通に考えて着替えなどは必...

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  • 相続するものがなくなり、負の相続に。

    【相談の背景】 彼は使えるお金を増やそうと、FXに手を出してしまい、たびたび100万円の負けを重ねましたが、その度家族がお金を工面して表に出ないようにしてきました。そして、マンションの部屋を自分で買う大型の投資に手を出しました。このマンション投資は失敗しました。しかも、物件は2つでした。本人曰く、失敗したのは一つだけだそうです。 その時、体調を崩し...

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  • 家を売る際の諸費用の計算方法

     ベストアンサー

    戸建ての財産分与についてご質問が あります。 宜しくお願い致します。 ローンが2000万残ってます。 家の査定額が、1900万です。 売る際の諸費用を入れると、 2010万の査定となります。 これは、アンダーローンですか？ オーバーローンですか？ 諸費用の計算方法が分かりません。 ご教授お願いします。

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  • 強制執行の方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人に250万円貸しています。公正証書は作成済みです。 返済が滞り、連絡も取れなくなっているので強制執行しようと思っています。 職をころころ変える人なのですが、今回勤務先を調べて給与差押えにするのが良いのか、配偶者とペアローンで購入している自宅の差押えをするのが良いのか、迷っています。 給与の差押えをするたびに勤務先を変えられて、何...

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  • 抵当権

     ベストアンサー

    抵当権って何ですか。教えてください。

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  • 離婚の財産分与について

    離婚の財産分与について教えて下さい。 １年前に新築しました。現在、離婚を前提とし、別居生活をしています。近々、調停を申し立てる予定。私は住宅ローンを払っていけないので、家には主人ひとりが住む事になると思います。現在は夫婦の共有名義。約50%づつのペアローンです。 頭金は夫婦共有財産の貯蓄から350万円支払っています。引っ越し当日に夫婦のトラブルがあり...

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    4

  • 自己破産を選ばず任意整理をすることについて

     ベストアンサー

    任意整理を無理にする事は良くないのですか？ 自己破産がほぼ確定しています。 カード会社4社と銀行ローン1社　計460万 現在、パワハラに合い精神的な不調で仕事を辞めていますが、来年はじめにでも派遣も含む仕事復帰を予定しております。 想定年収300 家賃食費はかかりません。(すべて話してある彼の家) 車、保険、不動産、財産すべてなし。 来年1月に仕事が...

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  • 債務整理について。今の現状で借金を減額できる方法はありますか?

    長文になりますが相談に乗って下さい 今3社から合計で160万ほど借り入れがあり、 (消費者金融2社とクレジット1社) 3社とも4～5年ほど督促無視で返済滞納してます。 その3社以外にも更に3社から借り入れやローンがありましたが、 その3社は滞納しながらも2～3年前に全て完済してます。 今借り入れがある3社は、 以前仕事を退職した時3～4ヶ月無職の時があり その時...

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    3

  • 住宅ローンの連帯保証債務

    住宅ローンの連帯保証債務が払えず、小規模個人再生を考えています。 以下の２点が疑問ですので、お教えいただけないでしょうか。 ●この制度を利用できる要件の１つとして、「再生債権の総額（住宅資金貸付債権の額、別除権の行使によって弁済を受けることができると見込まれる再生債権の額及び再生手続開始前の罰金等の額を除く。）が５０００万円を超えないもの」と...

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    3

  • 兄の弁護士から「不当利得」と言われました

    相続で兄と揉めて困っています。 (相続人は私と兄の二人) 昨年、私と同居していた父と母が相次いで亡くなりました。 両親は生前からよく「(命が)危なくなった時は、 亡くなる前に預金を下ろしておいたほうがいい」 と言っておりましたので、 母の時は父に頼まれて私が引き出し、その事を葬儀が終わってから兄にも話しましたがクレームはありませんでした。 父の...

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  • 契約書を作っていない賃貸問題について

     ベストアンサー

    約3年程前、両親のためにローンを組み一戸建てを購入しました。 そんな両親に対して、働けれるうちの間は家賃を私に支払い、固定資産税・保険・その他費用は私が支払うという口約束で一緒に住み始めました。 いざ住み始めると数ヶ月しかたっていない頃から、家賃を滞納したり払ってくれなくなりました。 あげくの果てに私自身に対し嫌がらせを始め私は耐えれなくなり家か...

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    3

  • 夫名義の抵当に入っているマンションの抵当権を抜いて名義を変える方法を教えてください

    お世話になります。よろしくお願い致します。 現在の状況：夫７１歳、私６６歳・夫の事業が思わしくなく、倒産の可能性も高いためその前に私か長男へ名義変更して売却出来るようにしたい・私は３9年間住み続けている。夫は１０年前起業する際住民票を現地に異動し、最近になって戻している・不倫問題、長期にわたる別居、暴力などがあり、離婚を考えている・私は近々実家（...

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  • 実家の相続、売却が進みません。早くすすめる方法を知りたいです。

    【相談の背景】 昨年1月に亡くなった父の相続についてです。家族は母、弟(50代)、私(50代別世帯)です。弟は昔からお金にルーズで借金を繰り返しその度に父が支払っていました。亡くなる1年半ぐらい前から弟にアルコール依存症で入院させられ結局亡くなりました。父の入院中にも色々な理由をつけては、父のお金を使い貯金もほとんどなくなり、父のカードで100万以上使ってい...

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    1

  • 離婚しても子供と暮らしたい

    夫です。妻と離婚したいのですが、子供の親権が取れるか否かで悩んでいます。 家庭内について 夫：相談している私のことです。34歳、公務員 妻：36歳、公務員 娘：7歳、小学生 娘：3歳、保育園児 持ち家に住んでおり、土地は夫100％家は夫80％妻20％ 妻の家とは絶縁状態。理由は結婚の反対と、妻父が妻母へDVしており、警察介入あるため復縁を考えていないため。...

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    2

  • 財産の差し押さえ、強制執行についての費用

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民事裁判で勝訴したとします。 財産の差し押さえ、強制執行についての質問ですが。 【質問1】 これらは、それぞれ実際幾らくらいの費用がかかるおでしょうか？

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    1

  • 個人の土地・建物の売買について

    宅建の免許もなし、取引主任者証もない個人が反復継続して裁判所の競売物件を競落し不特定多数の人に売るのは建物の賃貸と違ってなにか民法の罰則はありますか。ご教授ください。

    弁護士回答
    1

  • 土地売買　取引について

    　取引について質問します。二つの土地を売ろうと考えています。(広い土地と狭い土地がありますが、私道を挟んですぐ隣同士です) 　業者Aの新しい買い主の責任者(責任者２)と前買い主の責任者(責任者１)が、前の買い主が支払った手付金の百万円を違約金とし、返さずに前買い主に放棄してもらい、新しい買い主への段取りをつける模様です。「検討してみます」と責任者２がお...

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