[page58]【弁護士が回答】「不動産 100円」の相談3,002件

借地返却時、更地に出来ず困っている

妻の両親が長らく自営業を続けていたものの、数年前に義父が倒れ要介護5の状態になってから自営業は義母が継続していたものの介護に追われながらの商売では上手くいかず、最近になってもうお金がないと言ってきて店を畳まざる負えない状況です。問題は、店と現在居住している家が借地の上にあり義両親を自分が引き取るにしても借地上の建物を更地にして地主に返す必要があ...

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2019年07月26日

大手住宅メーカーで新築した3階が揺れる問題

ベストアンサー

1年半前に大手住宅メーカーで、建築条件着き一戸建てを新築しましたが、家の3階が、自宅前の道路を宅配便クラスのトラックが通ると揺れます。住宅メーカーも、家の震度を計測し、トラックが通ると、揺れることを認めましたが、それは家の欠陥ではなく、少し坂になっている道路の舗装の問題なので、区役所に言うように言われました。区役所は、道路の表面を多少塗り直してく...

弁護士回答: 2

2015年01月10日

住宅ローン(ペアローン)の負債割合について

妻の度重なる不倫で離婚することになり、それに際して、住宅のオーバーローン(ペアローン)で揉めています。住宅ローンは、私が7割り、妻が3割りのペアローンとなります。妻側からは、負債についても私が7割負担だと主張し全く折れません。 1 私が、負債について7割負担しないといけないのでしょうか？(私の主張は折半) 2 仮に負担した場合に、相手側に対して...

弁護士回答: 1

2020年05月05日

離婚の慰謝料、マンション名義変更

ベストアンサー

離婚調停中で、現在は子供とマンションに住んでいます。諸々の事情を考えマンションの名義変更と、慰謝料としてローンの一部を支払いを求めたいと考えています。相手が調停でそれを合意してくれた場合、その文言を残し、支払いが滞った時に給与差押え等の効力を持たせる事は出来ますか？銀行に名義変更について相談したところ、新名義人が連体保証人になった上で、早...

弁護士回答: 4

2018年06月01日

不倫の慰謝料請求と、相手からの要求について

ベストアンサー

不倫の慰謝料及び示談内容について質問です。当方独身２０代会社員相手方 30代前半子供2人二か月前より関係があります。付き合い始めた時点で相手方は離婚に向け別居準備及び離婚に向けて話し合いをしておりました。先日、相手方の奥様にメールの履歴がバレてしまい慰謝料請求と言われました。私自身支払いには応じる姿勢ですが、身勝手ながら会社と...

弁護士回答: 5

2016年07月15日

借金返済･減額について

【相談の背景】現在、カード含め5社の借入があり、総額330万程ある30代一人暮らしの会社員です。働いてる会社の給与が低いことに加え、ライブ代や遠征、生活費などで気がついたらこの額になっていました。しかもリボ払いで支払っているため一生支払うことになるのではないかと思っています。親もお金がある訳では無いので頼ることは出来ません。また、仕事の忙し...

弁護士回答: 3

2025年01月06日

会社代表取締役の引っ越しにつきまして

ベストアンサー

会社代表取締役の引っ越しにつきまして（類似の質問を直近にしましたが、こちらは代表取締役です）現在取締役に降格しているものの、会社代表取締役就任中に引っ越したと思われる発言を社外SNSに幾度も発言されていた形跡があったにも関わらず会社に引っ越しの報告すらしていません。（定款に記載されている市区町村以外の発言を顕著に発言されていました...

弁護士回答: 1

2020年07月27日

他界した父親の遺産分割（財産分与）の事がわからずに困っています。

【相談の背景】教えてください。先日、父が他界し遺産分割（財産分与）の事がまるでわかりません。まだ何も調べてはいませんが、元々の父の預貯金は最後に入所していた特養施設などの支払いでほぼ無いと思われ（通帳を見せてもらいました）、今現在わかるもので残されたのは父親名義の戸建ての家のみと考えられます。しかし兄のが「この家は絶対に売らない」と...

弁護士回答: 6

2021年04月30日

相続放棄を行う必要がある人物と手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】義理父に多額の借金があり、義理母は既に離婚しています。妻に兄弟はおらず、義理祖父母は既に他界しています。【質問1】相続放棄をする予定ですが、この場合、相続人となるのは誰になるでしょうか。まだ子供はいませんが、子供が出来た場合も合わせてご教示いただけますと幸いです。【質問2】妻が相続放棄をした場合、その配偶者である...

弁護士回答: 3

2022年01月07日

虚偽の登記をした株式会社がその登記で借入をした場合の借入金額を知り回収する方法

ベストアンサー

【相談の背景】自宅に居住している父親がいます。兄弟の一人がその自宅を本社として株式会社を設立しています。しかしながら、その株式会社の登記簿には代表取締役に兄弟の一人、取締役に２名、父親と10年以上前に亡くなった母親の名前が登記されていました。最近、兄弟と連絡が取れなくなり、父親が居住している自宅に借入をしていることが分かりました。自...

弁護士回答: 4

2023年03月13日

生活保護受給者死亡時の相続について

生活保護を受けていた母が、３月に亡くなりました。借地の家に７０年以上前から住んおり、借地権が、あると思うのですが、契約書が、見つかりません。借地を相続した方がいいのか、放棄をした方がいいのか❓ 地主さんに借地権を買い取ってもらうことは、可能か？着物や家具など遺品整理をして売れた場合、市役所に返納するのかとかわからないので教えていただけま...

弁護士回答: 2

2019年05月21日

損害賠償請求

会社から詐欺による損害賠償請求をされる可能性が有ります。かなり高額になると予想出来ます。が返済は一括では無理です。そこで相談です。現在所有の持ち家ですが、オーバーローン状態ですが、差し押さえに来る可能性がある場合、家族がなんとかそのまま居住する方法が有りますか？離婚も考えてます。所有者変更とかなんでも良いのですが。よろしくお願いします。

弁護士回答: 6

2014年06月26日

消費者金融業者への返済について

ベストアンサー

債権名義を取られた借金があります。裁判が終わってから5年程経過しております。一括で返済できる資金はありますが、利子を含めると一括での返済は不可能です。理想としては元本一括払いでの解決を希望します。弁護士経由での交渉を進められていますが、個人での交渉は難しいのでしょうか？まずは個人で消費者金融業者に連絡し、話が拗れた場合に弁護...

弁護士回答: 4

2018年06月25日

不倫を隠したまま離婚しようとする夫について

3週間程前から、主人の行動に疑問を持ちました。その日から、ほぼ毎日洋服や靴下、下着にネコの毛が付着しています。（我が家では飼っていません）毛について、聞いてみた所、「会社の誰々さんが飼ってる。忘れ物を届けに行った日がある」と。では、届け物をしていない日の毛について尋ねたら、「知らない」「お前の方が嘘をついている」と話になりませんでした。そんなや...

弁護士回答: 5

2014年04月07日

投資ﾏﾝｼｮﾝ

埼玉県熊谷に住んでいます。都内の投資ﾏﾝｼｮﾝに手を出してしまい今後のﾏﾝｼｮﾝ運用に不安を感じてなんとかﾏﾝｼｮﾝを売却してこれ以上の無駄な支出を避けようと考えています｡最近ある会社から国家事業用の土地を購入して5年後くらいに三倍位の価値になるので土地を売却してﾏﾝｼｮﾝの残債整理にしませんかと話しを持ちかけられました。本来は売却時の利益の39%が税金として取られる...

弁護士回答: 5

2013年01月27日

長らく会っていない親族の相続

私の両親は離婚していて、30年以上会っていない父方の叔母がいます。父と父の伯母が亡くなりこの二人分の相続放棄をしました。存命の叔母（父と伯母の遺産を相続しています）は亡くなった父と伯母を生前に世話していた人と金銭のことで係争中です。叔母は独身で高齢、彼女の法律上の相続人は私になります。もう父方のトラブルには巻き込まれたくないのですが、この叔母にも...

弁護士回答: 5

2017年01月11日

慰謝料請求のやり方で悩んでいます

ベストアンサー

女性に慰謝料請求します。旦那とは条件優先(性格の不一致)で離婚したので、不貞を掴んだことも、女性に慰謝料請求することも一切いっておりません、。やり方として、以下の3つで悩んでいます。不倫女性は開業医の娘で、勤めの先の会社も判明しており実家暮らしです。高級車ばかり並んでいる金持ちです。あばよくば、親にもバレてほしいと思っております、...

弁護士回答: 4

2017年12月15日

不倫を認めている夫と女性への対応について教えてください

【相談の背景】結婚5年の子なし夫婦です。夫から一方的に離婚を宣言され、家に帰って来なくなりました。今は不倫相手と同棲しています。夫も不倫相手も不倫関係を認めています。不倫について反省の態度はなく、離婚しないことを責め立てられています。現在夫から離婚調停を申し立てられています。最初は純粋にやりなおしたかったので離婚を拒否していましたが、度重な...

弁護士回答: 2

2022年07月12日

不倫関係の慰謝料について

ベストアンサー

初めての投稿になります。自分は不倫をしていて今回バレました。サイトで知り合い3ヶ月ほど前からあっておりつい先日肉体的な関係を持ってしまいました。不倫相手の旦那様は自分を訴えるとの考えのようです。ここでいくつか知りたいことがありご質問させていただきたいと思います。 ①不倫相手は自分の名前、おおよその住んでる市、携帯番号、メッセージ...

弁護士回答: 4

2017年11月24日

固定資産税の過誤請求について。自治体要綱の「公布の日から施行する」の意味を教えてください。

固定資産税の過誤請求が判りました。自治体の要綱を調べたところ、概略ですが「支払いが証明できれば２０年前まで遡って利息を付けて返金する」とありました。ただし要綱には「公布の日から施行する」とも明記されています。この場合、下記１．２．のどちらの解釈をすればいいでしょうか？１．「公布日以降のミス（過誤請求）については対応する」。２．「公布...

弁護士回答: 3

2018年06月04日

不公平?

お願いします母親の相続での疑問です。父親の遺産相続で子供5人での分割です。母親が集まりに参加したのが開始から一年後でこの日に一千万の小切手を渡されてます。遺産総額の開示をしてもらえなかったそうです。私が調べたのですが 10ケ月の期間内で分割の集まりをしてないのと、母親の印鑑証明や戸籍謄本などを無断で何通も取得している。H8年頃は弁護士さんな...

弁護士回答: 5

2014年08月24日

相続放棄後の空家について

ベストアンサー

【相談の背景】高齢の両親がおり、借金なし、預貯金なし。田舎に土地（自宅、貸地、山林、田）があります。数が多く不要なため、いずれは相続放棄をと考えましたが、自宅の処分が出来ないと知り悩んでいます。近隣に迷惑はかけたくありません。【質問1】相続財産精算人は具体的にどんな事をしてくれるのでしょうか。家の解体までの権限はありますか？【質問2...

弁護士回答: 3

2024年07月04日

遺留分減殺請求と土地の評価

ベストアンサー

1　事実関係　祖母がその財産である土地を、孫（現時点で推定相続人ではありません）である私に遺贈（特定遺贈）する旨の公正証書遺言を作成しました。　ところで、この土地には三年前に他界した叔父（祖母の長男）が家を建て（土地については祖母・叔父間の使用貸借）ています。現在、家には叔父の妻が暮らしており、建物登記は別居の従兄弟（代襲相続人）名義となって...

弁護士回答: 2

2017年10月18日

住宅ローンなど負の財産は夫婦は折半？

現在離婚調停中です。住宅ローンで、土地、建物及び住宅ローン名義は夫です。ただし妻は連帯保証人です。負の財産例えば住宅ローンはなぜ折半にならないのですか？債務、自己破産に詳しい弁護士に直接聞くと、やはり折半ですね誰の名義で借りてるかは関係無く夫婦で築いたものだから、また名義に関係ないと。また、本屋で購入した離婚の本にも、負の財産は折半であると書か...

弁護士回答: 5

2015年12月15日

この状況でも破綻後とは言えないでしょうか？

ベストアンサー

以前も相談させていただいましたが、その後状況が変わってきました。彼の奥さんが実家に出て行くかたちで、今年春から徐々に別居となり、そろそろ本格的な別居となりそうです。家計の管理は現在も奥さんがしてます。離婚していない以上、それは奥さんの生活費が必要なので仕方ないと思っています。家計の管理を奥さんがずっとしてる限りは破綻してると認められないので...

弁護士回答: 3

2020年10月29日

土地を親子間売買にしない為に養子縁組を切る方法は違法ですか？

ベストアンサー

現在、私の母名義の土地に私たち夫婦と子供二人で住んでいます。父は他界しています。母も一緒に住んでいますが、結婚することになりそうです。母から、土地を買い取って欲しいと言われています。相続税の路線価が約1700万の土地です。価格については、これから話し合いになりますが、親子間の売買では、住宅ローンは適用できません。その事情を母に話したところ...

弁護士回答: 5

2016年09月04日

相続放棄された土地の賃借人について

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄を考えてます。親の所有する土地に賃借人が住んでおります。法定相続人は全て相続放棄する予定です。【質問1】法定相続人全員が相続放棄すると当該賃借人にはどんな事態が起こるのでしょうか。現状のまま居住出来るように計らいたいのです。

弁護士回答: 5

2025年06月17日

婚姻費用について（妻が働けるのに働かない場合）

ベストアンサー

婚姻費用についてお伺いします。 ①　別居した場合、妻は働ける状態なのに働かない場合はどうなるのか。ちなみに、私は年収800万、妻は働いた場合年収450万 ②　今住んでいる家（一戸建て、名義は自分）に妻が住み、自分が家を出る場合、家の固定資産税を払う義務があるのか。また、光熱費を支払う必要があるのか。

弁護士回答: 4

2020年12月11日

不倫の慰謝料減額について

ベストアンサー

不倫の慰謝料について。弁護士から300万を支払いを請求する旨の通知書がきました。相手は不倫発覚する前に離婚済みで彼と別れたあと不倫の旨を私が奥さんに伝えました。そのとき不倫だという事は知らなかった事にしました。ですが後日本当は知っていたと謝罪し、今に至ります。相手は婚姻期間５年、不倫期間１年弱。こちら年収240万のｼﾝｸﾞﾙﾏｻﾞｰです。減額可能...

弁護士回答: 14

2016年10月26日

競売取り下げと抵当権の移行について

ベストアンサー

抵当権者ではない，カード会社から強制競売の申立てをされました。競売申立てをされたので，連帯保証人になっていた自社の債務の返済も止めてしまいました。しかし，その後，競売は取り下げられましたが，自社の債務の返済を止めたことで，銀行から保証会社へ移行してしまいました。自社の返済は，これまでどおりに続けたいのですが，抵当権が，銀行から保証会...

弁護士回答: 3

2019年05月13日

内容証明からの少額訴訟です。

半年前に50万貸しました。貸した次の日に未成年なのがわかり即返済を求めましたが毎月５万返済の約束で貸したのでそれでお願いします、と言われそれで納得しました。しかし今だ１度の返済も無く連絡取ろうとはしてるのですが連絡取れない状態です。そこで内容証明を送ろうと思ってますが借用書２の連帯保証人の欄に父親の名前を書いてもらってるのですがこういう場合、貸し...

弁護士回答: 4

2016年01月25日

相続放棄後の相続財産清算人の手続きは大変ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】妹が亡くなり、相続放棄したいです。兄弟は３人で兄と私は相続放棄をしようと思ってます。相続人全員が相続放棄の場合、相続財産清算人が必要なようです。妹は親から原野商法相続した土地１5筆と建物１筆があり、貯金は無いです。建物は廃屋です。相続財産清算人は私がなれるのでしょうか。固定資産税を払う必要のない土地だけでも１５筆もあり...

弁護士回答: 3

2025年07月03日

契約前に嘘を伝えられ、契約を交わした場合契約無効になる？

ベストアンサー

新規住宅を建設するにあたり、某HMと本契約を交わし着手承諾後、基礎着工前に某HMの自社ローンの本申し込みがされていないと、担当の営業の上司から言われ、そもそも事前審査も契約前に取り下げられていてローンが借りられない状態です。と先週言われました。営業が契約欲しさのためか、事前審査が通ったと嘘をつき本契約を交わし、着手承諾時にもローンの本申し込みも希...

弁護士回答: 3

2018年10月15日

不倫相手と会う前に妻の証拠を確保し、誓約書を作成したが、拒否された場合の離婚手続きと費用について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、妻が不倫をしています。妻の電話のやり取りのやり取りの録音のみです。確実な証拠がない為、電話での録音から、来週、不倫相手と会うとの事で探偵を依頼しました。子供の事などを考えると離婚関係を続けるべきと思い、行政書士様に相談をして「誓約書」制作をしました。来週、不倫が確実ならば、「誓約書」にサインをして婚姻関係継続したいのですが...

弁護士回答: 2

2023年09月25日

破産か債務整理かその他の方法を教えてほしいです

ベストアンサー

借金が500万あり、収入を超えているので債務整理か破産を考えています。それぞれの特徴やデメリット、手続きの期間、費用を教えてほしいです。

弁護士回答: 11

2016年01月10日

台風で崩壊した田んぼの補修費用は、借り手の私と、地主さんと、どちらが支払うべきなのでしょうか。

台風で、地主さんから借りている田んぼの一部が崩壊しました。１０ｍ以上、あぜも、土手も崩落し、川に流されました。今年はシカの食害も加わって、収穫量がほとんどない上に、補修費用を支払う経済的な余裕など、とてもありません。この場合の工事費用は、法的にはどちらが払うべきなのでしょうか。もし、法的に、借り手の私が支払うことになったとしても、お支...

弁護士回答: 2

2014年08月11日

【大家から賃料増額の連絡があり、現状維持で家賃の値上げに対抗したいです。

ベストアンサー

経済状況の変化による増額の連絡がありました。　渋谷駅の近くの事務所で家賃が現状の金額の約18%値上げになります。 2年前に賃貸借契約で事務所として法人で借りたのですが、その時の相場よりも安いのが理由で借りました。大家からこのままだと調停を申し立てると紙が送られてきました。私としては現状の条件のまま継続したいのですが、どうしたら良いでしょうか。 ...

弁護士回答: 4

2014年09月17日

消費者金融、債務整理、個人再生

ベストアンサー

消費者金融から約200万程度の借金があり返せる目処がない場合、どうしたら良いのでしょう。各社からの借入、約三年前から今現在の借金になります。一括返済など出来る見込みがありません。どのような対応をすればよいですか。弁護士に相談する予定なのですがそれまでにすべき事を教えてください。また何を相談すればよいですか？任意整理？個人再生...

弁護士回答: 3

2016年05月23日

個人再生手続きと自己破産手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】個人再生手続きを弁護士先生にお願いしてから半年を過ぎたぐらいですが、自己破産に切り替えた手続きも検討しております。弁護士先生にはあと2回か3回の打ち合わせで降りると言われています。【質問1】 1.だいたいいつまでに手続きしないとダメなのか、期限はありますか? 【質問2】 2.最初に個人再生を手続きして、再生と決まった後に支払いの途...

弁護士回答: 2

2021年05月27日

離婚の際養育費、財産分与の決め方

ベストアンサー

【相談の背景】別居して半年になります。話し合いを繰り返し、離婚と親権、面会はお互い合意してます。養育費、財産分与が全くの平行線です。夫は私に持論を正当化して、私の意見や主張は真っ向から否定するので、一般論や算定表の金額も納得してくれません。弁護士さんに依頼するのが得策か、調停がいいかと悩んでいます。【質問1】離婚に合意、親権が決まって...

弁護士回答: 4

2023年02月07日

家賃滞納で、強制退去

【相談の背景】家賃を4ヶ月滞納してしまいました。去年9月分は家賃の半分を支払い次の月に上乗せして支払いするつもりでしたが、コロナの影響で主人も失業と主人の母が亡くなったというのもあり10月分上乗せもできず11月から今月分の1月まで支払いを滞納してしまいました。コロナの貸付も審査が中々、通らずで、大家さんにはLINE、直接電話で何度か待ってもらいましたが私...

弁護士回答: 2

2022年01月26日

離婚、不倫の慰謝料と財産分与

ご相談宜しくお願いします。私が別の女性と1年半の間にメールでの日常のやり取りと買い物の付き合いと食事のみの付き合い。不貞行為が一度ありました。妻とは結婚２８年子供は社会人と大学生ですが成人しています。現在は別居中で相手に毎月生活費７万学費８万を末日に支払っています。妻とやり直すと誓約書を書きましたが２．３日で義父が相手旦那に密告したようで...

弁護士回答: 2

2018年08月22日

相続放棄後の解約手続きについて

ベストアンサー

相続放棄手続き中の者です。相続放棄の対象者すべてが受理された後のことを教えてください。死亡した者は、生活保護者で財産はなく、負債については現在明確になっているのは、銀行からの借り入れと、部屋の荷物の撤去および部屋の修繕費用が負債になると思われます。そのため、法定相続管理人の選定はないかと思うのですが、その場合、１、賃貸アパートの...

弁護士回答: 5

2017年09月26日

慰謝料請求する相手側の金銭的問題について

旦那の浮気相手に300万の慰謝料請求をする予定です。まだ離婚はしていませんが、今後離婚になる方向です。旦那は貯金がないので、今後の養育費や離婚までの婚姻費用も考え、女性に対して請求する予定です。相手の女性は、27歳、実家暮らし、アルバイトです。お金もなさそうです。こんな女性に裁判まで起こしても、300万回収できないのでしょうか？相手に...

弁護士回答: 4

2015年07月21日

個人再生をした場合の金額

個人再生をした場合の返済額はどれ位になりますか？借入は2社 600万。住宅ローン残り2300万残り20年中古を2800万で購入。預金250万解約返戻金150万車無し年収800万 20年勤務退職金現時点140万家族妻子供3人

弁護士回答: 4

2017年11月25日

２０年前の固定資産税過誤納還付不能金返還について質問致します。

固定資産税過誤納還付不能金返還について質問致します。「２筆1画地として宅地(併用住宅)課税されるところ１筆を宅地介在雑種地、２筆を宅地としてそれぞれ課税されていたため、本来の計算方法で算出した税額の差額を返還する。」とし、市から昨年、過去５年までの返還金とその前５年分の還付不能金相当額を利息とともに支払がありました。市の要綱で過誤納還付不能金返還...