[page7]【弁護士が回答】「不動産鑑定費用負担」の相談322件

322件見つかりました

法律相談一覧

賃貸のトラブル(家賃値上げ)
ベストアンサー
父が20年にわたり飲食店を営んでいます。大家より賃上げするさもなくば更新しないと要求が三ヶ月前に来ました。賃上げ部分で大家は最初は一万五千と言ってましたが、最近は二万五千となぜか要求を吊り上げました。こちらは賃貸契約の自動更新をしたいと伝え、値上げ分の理由を問い合わせてきたが、今だに大家は値上げ理由の説明をせずに、値上げなくは更新しないと主張を...
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2015年09月07日
二世帯住宅の遺産分割について
ベストアンサー
二世帯住宅(屋内階段にて通じています。)の相続についてになります。状況祖父が亡くなり相続人が父を含めて4人います。家を建てた際、祖父、父でそれぞれローンを組み登記簿上、債権額がともに記載してあります。登記上、父2/3、祖父1/3の割合です。竣工から10年後くらいに祖父からの申し出でローンを全て父の名義に借り換えを行いました。その際に家族なので書...
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2019年03月20日
賃料増額の調停申立ては可能か、力関係による低賃料は不相当と認められるか？

【相談の背景】自社ビルの一部を他社様に賃貸しているのですが、先方との昔からの力関係的に賃料を本来の３分の１程度で設定している状態が続いており、どうにかして賃料を上げたいと考えています。【質問1】賃料等調停の申立てを利用して、賃料増額が認められうるでしょうか。また、このような力関係による低賃料の事情は借地借家法３２条１項の「近隣の同種の建...
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2025年07月07日
遺留分減殺請求書をチェックして下さい。
ベストアンサー
父の相続で、自分の住んでる土地以外の全財産を兄に相続させる旨の公正証書遺言を渡されました。遺留分減殺請求書を送りたいのですが次の文面で宜しいでしょうか？法的に有効でしょうか？遺留分減殺請求書相手住所相手氏名殿私は父⚪️⚪️⚪️⚪️が、私の住んでいる土地を除く全ての財産を長男である貴殿に相続させる旨の遺言書を残した事...
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2016年04月07日
土地の一部を差し押さえる場合
ベストアンサー
裁判で勝訴確定し、相手方の土地を差し押さえるとします。その土地には建物が建てられており、建物は相手方の兄が所有し、事業を展開しています。土地の価格のうちの10分の1の執行が認められた場合、その後、どのように債権を回収できることになりますか。また相手方はどのような対応に迫られるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2018年01月30日
放火被害について助言をお願います
ベストアンサー
初めて利用させていただきます。よろしくお願いします。自分は今現在、賃貸アパートに約２年と４ヶ月ほど住んでいます。つい１ヶ月ほど前に隣に２０代前半だと思われる女性が引っ越してきました。転居してきた際にも特に挨拶もなく、面識は一切ありません。挨拶も交わしたこともありません。短期間ですが、トラブルももちろんありません。アパートの大家さんが...
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2016年04月10日
兄が2人で、相続した実家に住んでしまいました。
ベストアンサー
3人兄妹で両親が亡くなりました。妹は相続放棄しましたが、兄が実家に1人で住み始めてしまいました。私にも相続権があり、兄が出て行き売りにだすことを望んでいます。相続登記はまだしていません。兄に出ていってもらい売買する方法か、住むなら売買した場合の金額を払うなりしてもらうなどの方法はないでしょうか？兄はお金がありません。
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2015年07月25日
妻の浪費、民法の定める離婚理由に相当するか?
ベストアンサー
私達夫婦は、結婚30数年、共に医療系専門職で現在の年収（年間給与支払総額）は二人とも900万円程度です。ローン完済した夫婦共有名義の戸建てを所有しています。それ以外の家族構成等の現状については、個人特定を避けるために控えさせていただきます。さて、ご相談はタイトルにあります通りです。妻は、私が単身赴任した約10年前から、私には内緒で多数回にわた...
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2015年08月06日
相続時の財産分けについて
ベストアンサー
父が無くなり遺言書で、父がアパート経営していた、A番地の土地は長女に、その土地の上に建っているアパートは、長女、長男、次男で1/3ずつ分けるように記載がありました。長女から後あとトラブルになるので、建物のアパートも全て譲渡してほしい言い出しました。（長女、長男、次男いずれも夫・妻と子供がいる環境です）アパートは都内で約築25年ですが、まだまだ使えま...
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2015年04月10日
事故物件で安い家賃のまま住み続けても問題はないのでしょうか
ベストアンサー
分譲賃貸で入居時に事故物件で半額の家賃の物件（定期契約や一定期間などではない）は普通賃貸契約で入居後も１０年２０年３０年と長く住み続けていても通常の家賃に戻されたりしないでしょうか？また入居後そのような要求が貸主側からあった場合、借主はそれを拒否して半額の家賃で住み続けていても法律的に大丈夫なのでしょうか？
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2018年04月11日
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遺言がある遺産の遺留分の確保について

【相談の背景】遺言書のある相続についてお尋ねします。母親が3人の子供（私はその一人）に残す遺産について遺言書を書きました。実家は兄が相続し、現金を半分ずつ私と妹に分けるという内容でした。しかし、母親は約束に反して直前に変更して、妹の配分を当方に比べて数段多くして作成して届け出てしまいました（おそらく当方２０％、妹８０％の分配）。私は納得できま...
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2022年02月16日
成年被後見人について

初めまして。私の母親が宗教にどっぷりはまってしまい、かなりの額をつぎ込んでいるようです。家も宗教団体に譲ってしまう勢いです。もう何を言っても話が通じず、喧嘩腰になってしまい聞く耳を持ちません。保険等、名義を変えられてしまったものもあるようで、今後のことが心配です。せめて家と土地だけでも譲ってしまうことのないように成年被後見人の手続き...
弁護士回答

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2015年03月06日
遺産分割審判における換価分割は競売になるのか教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 1年以上の遺産分割調停をしており、現在占有している者が、「資力が無い」、「売りたくない」、「年齢的に引っ越せない」と纏まらないため審判に移行すると思われます。調停委員からは競売になる可能性が大きいとのことは聞いております。【質問1】遺産分割審判で換価分割の場合はネットでは、ほぼ「競売」となるとの言葉が多いのですが、そのとお...
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2026年02月12日
身に覚えのない連帯保証人契約で請求がきました。
ベストアンサー
法人代表時代に駐車場契約をしてあり(今から１年前)その連帯保証人に個人として有しており滞納金の支払いを求められました。身に覚えが無く現在代表も法人も退職しています。契約書を見せてもらいましたが、契約者は会社で実印が押印されていました。連帯保証人の私の名前は筆跡が自分のものではなく三文判が押印されていました。免許証と健康保険証のコピーも取っ...
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2019年01月25日
家の共同名義の売却について
ベストアンサー
実家を売却したいのですが共同名義(父母）で父は健在で母は亡くなっております。兄弟3人いてますが一人が拒否して売却することができません。今まで働かず散々家族を困らせて父が亡くなったら家に引きこもるつもりみたいで売却拒否してます。そこで先生方に質問がございます。１、兄弟一人分のみの書類が揃わなくても売却する方法はないのでしょうか？２、...
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2016年07月24日
自宅の敷地を車の出し入れに利用されています
ベストアンサー
隣家のお宅は私の自宅の敷地の一部に乗り上げないと車の出し入れができない程の隙間から毎日車の出し入れをしています。車車幅の2/3は私の自宅の敷地（コンクリート土間）に乗り上げながらの通行です。（私道では無く完全な宅地内）これまでは黙認していましたが、今回、東京電力が元々私の敷地内にある電柱の老朽化の為に、車を乗り上げて通行している部分に電柱を移設し...
弁護士回答

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2020年07月21日
「父親の借金だけ相続放棄して実家を残す方法はありますか？」

【相談の背景】私が未成年の頃に離婚して以来、絶縁状態の父親が亡くなり弁護士の方から借金の支払い義務が子である私と兄弟の2人に発生しているとの連絡が来ました。相続放棄をしたいのですが、同時に父親名義である実家も相続も出来なくなると知り悩んでおります。但し実家はまだ存命の母も名義人であり、実家のローンも母が完済、固定資産税も全て母が支払っており現在...
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2024年12月09日
父名義の土地を抵当権付きで建てた家のトラブル
ベストアンサー
10年前に父名義の土地に妹が抵当権付きにして住宅ローンをくんで(1500万)支払って新築を建てました。建て直す為に父から4000万現金で妹に手渡してます。新築は、3800万円かかったと聞いてます。妹は、将来自分の名義にする為に住宅ローンを組んだと話してますが、両親との折り合いが悪く先日家を出て行きましたが、二階には荷物を少し残していて、一階の両親と行...
弁護士回答

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2017年03月22日
自分で限定承認手続きをするにあたり
ベストアンサー
【相談の背景】疎遠だった父が死亡したと知らせがありました。父は30年ほど前からギャンブルが原因による消費者金融の借入があり、母と離婚して、それ以降、音信不通となっていました父は8人兄弟で、私がみたこともない親戚がたくさんいるようですが生きているらしい兄弟も高齢で、私が相続放棄した場合、多くの方に迷惑をかけてしまうため限定承認という相続方法...
弁護士回答

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2024年07月02日
人身傷害保険金は相続？非相続？相続放棄した人への対応

今までも相談させて頂いてたのですが少し状況が変わって来ましたので宜しくお願い致します。夫を車の事故で亡くしました。債権が不明な為私、子ども2人、前妻の子A1人の4人で限定承認する予定でしたが土壇場でAは放棄されました。自動車保険は契約者:義母被保険者:夫の人身傷害保険です。保険会社の担当者は2〜3ヶ月に1度のペースで変わり今で3人目です。1人...
弁護士回答

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2018年06月26日
借金あり、未登記ありの相続放棄。どうなりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 2週間前に同居の父が亡くなりました。父名義の土地、建物がありましたが、それを上回る額の消費者金融の借金があり、相続放棄するしかないと諦めています。但し建物に関して、以前の建物の滅失登記がなされておらず、今の建物が未登記という問題があります。【質問1】土地評価額120万建物評価額150万借金数社利子込みで500万以上ですが、どう...
弁護士回答

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2025年11月04日
遺産の預金について
ベストアンサー
遺産の預金について、祖母は亡くなるまでの6年間を施設や病院で過ごし、認知症でした。預金の入出金を調べたところ、長男が勝手に引き出した形跡があり、定期預金も契約日が2年前になっていました。認知症の祖母が自ら契約出来るわけもなく、この場合、法律上、問題ないのでしょうか❓
弁護士回答

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2014年10月12日