[page8]【弁護士が回答】「不動産経費賃貸不動産」の相談376件

376件見つかりました

法律相談一覧

相続人の資格があるのか。他にも、この人は相続人なのか?

　４０年余り前に死亡した祖父の相続の件です。この度、叔母が再度調停の申立をして来ました。相続人が多く、２年余り過ぎても纏まらずに「長く掛かり過ぎる」（本当の理由は貰える額に納得できなかったと思われる）と取り下げておきながら、「何だこれは、勝手過ぎ」と唖然としました。　相続人が２０人余りいますが、私の両親が祖父母と暮らし、私の母が嫁の義務で一人...
弁護士回答

3
2015年02月17日
賃貸借契約解除における現状復帰について
ベストアンサー
賃貸借契約解除における現状復帰について相談させて下さい。クロス張り替え費用の負担についてになりますが、クロスに時計をつけるために釘を一箇所つけていましたが、それを指摘され、壁1面はクロス2枚(2.4m×2m×2枚)で貼られており、「一枚の交換で済むはずです」と管理会社に指摘をしたところ、契約書には「賃借人が毀損した箇所を含む一面分までは張り替え費用を賃借人負...
弁護士回答

1
2016年11月22日
建物の所有権について
ベストアンサー
【何についての質問】ビルの所有権について【登場人物】ビル名義人である私（A）、知人（B）、ビルの借主（C）、知人の前所有者（D）【問題の経緯】・私Aは、10年前に知人である前所有者Dから4階建て建物を購入し私名義で所有権を登記した。・これまでずっと3、4階部分に私が居住しており、 1、2階部分はBが貸主としてCに賃貸している。ちなみにBと...
弁護士回答

3
2012年06月27日
地代の値上げを要求されて、拒否するのは普通でしょうか？判例などありますか？
ベストアンサー
地代の値上げを要求されて、拒否するのは普通でしょうか？こちらが借地人として、企業として借りています。固定資産税の支払いが公示価格の上げや現況の変化により年間70万円増えたようです。固定資産税の請求書も証明としてみました。要求されている地代の値上げ分は年間で100万超えで、かなり厳しいです。このような事は結構あると思いますが、裁判などになるの...
弁護士回答

2
2018年12月27日
少ない月額に、満額の領収書を要求するテナント。空店舗を無断で倉庫に使用、内容物撤去は可能？

亡父から店舗状況の詳細を聞いていなかったため、テナントさんのことで困っています。１）先月初めて、亡父に代わりに飲食店の集金に行った時のこと、1軒のテナントで、少ない月額を渡されましたが、頂いた金額で領収書を作成しました。今月の集金時に、また、少なく渡され、「色々と立替払いしているから、満額で領収書を書いてもらってた」と言われたのですが、これ...
弁護士回答

1
2017年06月03日
前回した質問に付随して出た問題になりますが…
ベストアンサー
同居してた彼名義で、私の父名義の土地に家を建て、彼が家を出てから住宅ローンは、連帯保証人の私が返済していました。銀行に承諾を得て、家の名義を私に変更する手続きを司法書士に依頼しました。その手続きと同時に、彼に貸したお金の請求をしました。今迄、1度には返せないが必ず返すと言われ、実際には1度も返済はありません。催促はしませんでしたが、彼には私と...
弁護士回答

1
2012年11月30日
飲食店の大家に対する営業保証請求について。
ベストアンサー
飲食店の営業保証についての質問です。現在ビルのテナントを借りて営業しています。先日排水が詰まり、工事をすることになりました。原因はビルの配管が壊れたために排水出来ないということです。そのため、費用は全て大家にだしてもらうことになりました。その工事は２日間かかるそうです。工事中は営業はできません。そこで質問ですが、大家に営業保証をして...
弁護士回答

2
2016年10月12日
商売している建物が借地で、返す場合
ベストアンサー
【相談の背景】長年、借地上に建物をたて商売をしてきました。土地は、亡くなった先代の貸主から借りていて、契約書は当時のままに、その相続人である今の貸主に自然に移行しています。土地の賃料はきちんと払ってきました。昔のことですので借りる期間の定めなどはなく、契約書は月の賃料だけが書かれた簡単なもの。最近「賃料を上げてやる」と横柄な貸主ですので、本当...
弁護士回答

2
2023年07月11日
大至急お願いします ??2

ご回答いただきました、弁護士様へ。まずは、早速のご回答ありがとうございました。退去は決心いたしましたが、連絡がとれないだけで内容証明で強制立退とは、入居者の人権が守られてない気がします。ですので、またお知恵を拝借したいと思います。そもそも法人契約でも肩書きだけで、実際の支払いは当方がいたしました。ただ、法人契約のため領収書等はすべて法人名で...
弁護士回答

1
2007年07月23日
元旦那が自己破産、債権放棄すべき？
ベストアンサー
【相談の背景】元旦那名義の住宅ローンの連帯保証人になっていますが元旦那が自己破産しました。元旦那が住宅ローンを払わないため私が支払いをしてきました。住宅には誰も住んでいません。元旦那に対して求償権の請求730万と損害賠償請求60万合計約800万の訴訟をしていますが弁護士には依頼せず自分でしています。先日破産管財人から債権放棄しないか？と提...
弁護士回答

5
2025年07月17日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
遺留分滅殺請求について

遺留分滅殺請求をしていますが、相手側が相続した土地建物を売却し無いと金銭が確保出来ないと言います。売却手続きはしてますがなかなか買い手が見つからないので遺留分金額相当の割合で土地建物を共有したいと言って来ました。もし、共有した場合私に不利益になる事はありますでしょうか。不利益になるようなら共有したく無いのですが
弁護士回答

6
2015年01月29日
立退料の交渉と弁護士費用について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗物件のオーナーから立ち退きを求められています。先日、立ち退きに伴う補償の提示があったのですが、「移転先の賃貸契約費用」、「合理的に見積もられた引越費用」、「移転先の内装工事費用（必要な場合）」「その他、移転に伴う合理的と解される費用」といった形での提示で、具体的な金額は提示されていません。【質問1】このような提示内容...
弁護士回答

4
2024年08月13日
テナントで説明のなかった費用の支払いについて

地元のショッピングセンターが空きテナント対策として格安の家賃（3万）と居抜きで残っている機材の提供を条件に 2号店を出してほしい旨熱烈勧誘を受け 9月から営業をしています。出店を決めた後既存の冷蔵庫とオーブンが故障していたためショッピングセンターで用意するとの話だったのですが予算がないということで現在不履行中。さらに一昨日説明のなか...
弁護士回答

2
2014年10月31日
答弁書に特約が有効でないという主張を書きたいです
ベストアンサー
答弁書をかいております。原告が契約書にかいてある特約で請求してきているのですが、特約の有効性については以下のすべてを満たしていなければならないとされています。１：暴利的でなくかつ客観的、合理的な理由が存在する。２：借主（入居者）がその特約の内容について理解している。３：借主（入居者）が負担することを了承している。 ...
弁護士回答

6
2013年06月26日
アパート退去の精算について、教えて下さい。
ベストアンサー
先月、アパートを退去しました。その後、賃貸借契約の解約精算書が届きました。精算書の中には、畳、襖、クロス張り替え、床傷補修、網戸の張り替えなどの金額が書かれていました。賃貸借契約証書にも、畳、カーペット、襖の張り替え、汚損破損は全額負担するように書かれていたので、負担しないといけないと分かりますが、それとは別に、ルームメンテナンス費用まで...
弁護士回答

2
2019年03月27日
アパート家賃の不当利得請求
ベストアンサー
父親の死亡で相続した私の名義になっているアパートの家賃を母親が回収し、私に渡してくれません。もう、10年もそのような状況ですが、取り返すにはどうしたらいいでしょうか。不当利得の請求を内容証明郵便で最近出しましたが、無視されています。次のステップでは何をすればいいでしょうか。ご教示ください。
弁護士回答

4
2020年07月06日
借主退去に伴う原状回復費負担交渉トラブル及び貸主対応
ベストアンサー
当社が賃貸管理業務担当していた物件の借主退去に伴う、現状回復工事の負担交渉に際し、トラブルが発生しておりますので、法的な判断、助言をお願い致します。経緯 ① 借主は、本年6月30日に退去。 ② 貸主からの申し出により、借主退去を以て当社との業務委託契約を解消。現在、借主募集活動等管理業務は他社が担当。 ③ 借主の退去立会いは、当社が手配した内装業者...
弁護士回答

3
2012年07月27日
会社清算時、仮受金を支払わなくてよい方法はありますか。

身内が代表を務める特例有限会社の件です。役員は代表Ａのほか、代表の息子Ｂの嫁（取締役）の計２人のみ。私Ｃと私のきょうだいＤは、代表の子どもで監査役です。株主構成はＡが3/4超。Ｂが1/4弱。正確にはＡの持分のうち、ほんの少しをＣとＤが保有しています。１０年以上前、Ｂの嫁が主導し、ＡはＢの嫁に唆され、前経営者Ｅを会社から追い出し、その結果...
弁護士回答

2
2021年02月01日
遺産分割前の賃料請求
ベストアンサー
遺産分割前、減殺請求しています。内容証明郵便で判例(最高裁判所平成17年9月8日)も記し、賃料の請求をしましたが、自分に都合のよい他の相続人に払い続けています。この場合１　不当利得幇助？になりますか。２　慰謝料と内容証明郵便後、先月分までの賃料の請求は可能でしょうか。少額訴訟を考えています。よろしくお願いいたします。
弁護士回答

3
2018年12月10日
賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
弁護士回答

7
2025年08月26日
叔父から家賃を取る方法はあるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】私が相続した土地、建物で叔父が事業をしています。父が亡くなったことで叔父が会社を継いでいる。今までに家賃などは会社から誰にも支払ったことはない。事業は自称好調。決算などは見せてくれない。【質問1】土地と建物を売る以外に叔父から家賃などを取る方法はありますか。
弁護士回答

4
2025年01月15日
短期間婚姻期間、性交渉ゼロ時の不倫慰謝料と財産分与のの適性金額
ベストアンサー
以下状況での不倫慰謝料と財産分与の妥当な金額についてご相談させてください。 •婚姻期間1年弱 •不倫期間一ヶ月 •現在は別居中 •結婚以来一度も性交渉なしただし、お互い問題と思いつつもどちらも要求してない •自宅が不倫に使われたことを妻も知っている •妻より不貞相手にすでに200万円請求済で完済。不貞相手より私に大部分の請求があり、支払済。 •妻より...
弁護士回答

2
2018年04月27日
レオパレス「家賃」の「消費税増税」による値上げについて。

昨日レオパレスより封書が届きました。内容を確認した所2014年4月より消費税が5%から8%に上がるため、3月29日より課税対象項目「家賃」を値上げしますとの事でした。この突然の、余りに一方的すぎる要求はおかしいのではないか？と、疑問に思い調べました所、どうやらネットでも大きな騒ぎになっていたらしく「家賃は非課税の筈。おかしい」との声が多数上がっており...
弁護士回答

4
2013年12月20日
家賃値上げ(応じない場合、契約更新なし)

【相談の背景】マンションの管理会社が変わり、その後すぐ新しい管理会社から1万円の家賃値上げの連絡がありました。電話で問い合わせをしたところ、理由としては現状の家賃が安いと考えての値上げとの事です。まもなく、契約更新があるのですが、家賃値上げに応じない場合、契約更新ができない場合があるようです。【質問1】家賃が安いと感じているという理...
弁護士回答

3
2025年07月30日
民法９３条・・・心裡留保について

一般人には本文と但し書きが矛盾しているように思えます。『第93条意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。』Ａが言った嘘を真に受けたＢがその本気でない約束を前提にした契約は、たとえＡが冗...
弁護士回答

1
2013年03月03日
自己破産の住宅ローンについて

自己破産についてご相談します。現在住宅ローンが返済不可能になりそうです。残債約3000万。約2000万で売れそうです。主人がローンを組んでおり、私は(妻)は保証人となっています。家を売った差額の1000万は返済不可能なので自己破産を選ぶつもりです。幸い社宅への転居が可能な為、住む場所はあります。そこで質問です。 1.自己破産は、主人と私の2人になり...
弁護士回答

5
2017年02月01日