[page35]【弁護士が回答】「不動産管理会社管理責任」の相談1,723件

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法律相談一覧

火事がおきた時の家主の義務

先日、アパートの隣の部屋から出火がありました。出かけていて帰ってきてから火事に気付きましたが大家は他住人の安否を確認する義務はないのですか?なんの連絡もなく大家にクレーム電話をしたところ逆ギレされました。
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2015年04月26日
個人に請求したいのですが､もう時効ですか
ベストアンサー
発生自体は4年前です｡付近でA社が元受となる建築現場で下請さんが仕事をしていました｡当該建築現場で使われて居たビスが何故か道路にこぼれ落ちて居た様です｡当方は気付かずに自宅から車を出した所､タイヤがパンクして仕舞い修理しました｡摘出されたビスを確認すると特徴的なビスな為に建築現場のビスだと判明しました｡ A社からやって来て居る現場監督者B氏...
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2019年10月03日
退去後のリフォーム高額請求
ベストアンサー
賃貸マンションを退去後のリフォームの請求が60万円と高額となり困っています。 5年間住んだ3LDKの賃貸マンションです。ペットの飼育は禁止だったのですが、実家の猫を長い間預かっていた事もあり爪とぎのため壁のクロスが剥がれてはいました。オーナーさんは臭いもするとおっしゃっています。フローリングの張替えも言われているのですが、それはバルコニーの排水が原因...
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2017年04月26日
全国の電話帳を検索できるサイトとプライバシーの侵害について

あるサイトには全国の電話帳のデータがあり、当該サイト上で名前等を検索すると電話帳に登録されている氏名や住所、電話番号等が表示されます。このようなサイトはプライバシーの侵害として民事の損害賠償等の対象になりますか？
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2014年04月13日
賃貸物件の立退き料について
ベストアンサー
賃貸マンションの貸主より「大規模な修繕工事を行うため、ご迷惑をおかけする」として解約申入れがありました。物件は築10年程の分譲賃貸で、居住に不具合は全く感じません。立ち退き料の交渉を開始しましたが、状況に照らして、どの程度交渉が可能か、ご教示いただけますでしょうか。・賃料126000円・先方（大手法人）提示内容 ①敷金（賃料2ヶ月分）の全額返金 ...
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2019年06月10日
相続放棄の可能性がある被相続人の賃貸保証人について。

【相談の背景】年齢66歳の実兄が、住宅ローン滞納で住む所を失い、現在、行政と協力し、生活保護の適用と賃貸アパート探しを行っています。。その状況下で、困窮者支援の担当者からは、私に賃貸契約の保証人をお願いできないかと言われ、どうするか非常に迷っています。と言うのも、兄には前記ローンの残債に加え、長年の固定資産税滞納もあるので、万一の際には...
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2021年11月22日
民法４３２条の反対解釈について教えて下さい。

（履行の請求）第432条　数人が連帯債務を負担するときは、債権者は、その連帯債務者の一人に対し、又は同時に若しくは順次にすべての連帯債務者に対し、全部又は一部の履行を請求することができる。民法432条は上記の様な条文です。最後に「全部又は一部の履行を請求することができる。」…とあります。デイリー六法で参照条文を見ると719条（共同不法行為）とあり、...
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2014年03月26日
賃貸事務所の修繕費について

賃貸ビルで、ダンススタジオをやっています。もう、30年近く借りて、所有者も何回も変わりました。さて、備え付けのエアコンが壊れ修理して貰ったのですが、次回より修理代を負担して貰うと言われました。今まで、設備の修理に関してお金を払った事は無いのですが、当たり前のように言われたので、自分で調べてみましたが、やはり付帯設備に関しては、家主の義務のように...
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2014年02月08日
相続放棄前の遺留品処分連帯保証人

【相談の背景】先日離婚した父が亡くなりました。生前離婚後はずっと独り身で生活していました。亡くなる前に病院に何件かかかっていてその費用が払われていなく、金額は正確にはわかりませんが合計250万弱位あるみたいで相続放棄予定です。子供は3人で長男次男私です。兄弟全員相続放棄手続きしようと思ってます。父は賃貸に住んでおり、連帯保証人は次男がな...
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2025年10月15日
分譲マンションの騒音問題。
ベストアンサー
新しいマンションに転居したのですが、どこかの部屋のイビキに悩まされています。ファミリータイプの分譲マンションなので作りはかなりしっかりしているので、相当なイビキかと思います。入居前に大家に騒音近隣トラブル等は聞いたことがないと言われたのですが多分嘘です。少額訴訟等も覚悟で、仲介料等の返還を求めたいと思うのですが、これは告知事項には入らない...
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2020年06月08日
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事故物件となってしまった借家の損害賠償について
ベストアンサー
知人に代わって相談させて頂きます。かなり変わった話（嘘のようなホントの話）です。知人が所有する空家を賃貸したところ、9ヵ月ほど家賃を滞納されたあげく、賃借人が夜逃げ（文字通り夜中に家財道具を運びだして行方不明に）してしまいました。10年以上前の話です。元賃借人は、夜逃げ先で高齢の親族が病死しましたが火葬や葬式代が工面できず、遺体を以前住ん...
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2020年08月31日
４２条の道路に該当しない私道所有について教えて下さい。
ベストアンサー
現在42条に該当しない私道を所有しております。中古戸建を購入した際に一緒についていました。近所の方の話では、以前は今の住宅ではない地主の方の名義だったそうなので、前の方が地主の方から購入したのだと思います。今回自分なりに色々と調べたら、私道に何かあった場合は補修を私道の持ち主が全額負担をすることもあると聞きました。みんなが使用して道が崩...
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2016年12月21日
後見人が亡き被後見人の通帳を渡さない

【相談の背景】叔母の後見人である行政書士が叔母が死去後に叔母の通帳とキャッシュカードを３人の相続人の内の1人が請求したところ、キャッシュカードは処分します。通帳は他の相続人と話し合って下さい。古い通帳は必要なんですか？と言ったそうです。後見人がキャッシュカードを勝手に処分して良いものなのでしょうか？ちなみに、叔母の後見人は叔父が病に倒れ入院...
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2022年12月19日
相続前の借金の確認方法

【相談の背景】先日、母の元に叔父さんの持ち家の固定資産税の支払い書が届きました。母が相続人の1番最後のようで、みんな放棄していたり亡くなっていたりで回ってきたようです。母的には、田舎の家なので置いておきたい気持ちはあるようですが、自分以外の他の方達が放棄をしているという事は、叔父さんに借金か何かあったのか知りたいみたいなのです。田舎の家と、東京...
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2025年06月30日
営業のコールセンターでの仮定に基づく契約取得について、どう対処すればよいですか？

【相談の背景】営業のコールセンターで働いているのですが営業の人たちが私の先をみこして、私を次に働かせると言う仮定で営業の人達が契約をとろうとすることがあとをたたないのですが正直、あたりまえで一切関わりたくないのですが。【質問1】私が先で仕事をするという仮定で契約を取ろうとする人達について
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2026年06月04日
姉の相続についてどうしたらいいか

子供は私と姉の2人です。姉と母はお金の問題もあり、親子の縁を切っています。母はお金はないのですが小さな土地があります。母が亡くなると、親子の縁を切っているだけで、相続権がなくなったわけではないので土地の半分を現金でくれといってくると思います。土地が売れたら現金半分あげますという予定です。言ってこなかったらそのままにしておいていいものな...
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2016年09月09日
相続放棄が成立する可能性と未払いの保険料について
ベストアンサー
先日、質問させて頂いた者ですが、公務員の妻が死亡し、相続を放棄する予定です。受取る予定なのは、受取人が私の死亡保険金２つと、退職金です。金融機関２社から、お金を借りていたようですが、退職金を受取るのだから払えるだろ。裁判をすると言われました。上記に書いた３つ以外は、全て受取るつもりはありませんが、裁判になった場合、私が支払わなけ...
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2016年06月18日
私たちに不利な離婚はしたくない。不倫女の家に乗り込みたいと何年も悩む私…
ベストアンサー
旦那が不倫をし、女と女の子どもと家を購入し暮らしているため別居生活5年目です。私は小学6年息子、小学3年娘との暮らしのためフルタイムでパートをしてますが手取り15万円が精一杯の収入です。昨年は離婚調停を旦那側からされましたが、子どもたちの反対、生活費が入っているうちはATMとして役立つし、私の気持ちは女との再婚が嫌！！などから不成立で終わりました。 ...
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2019年06月06日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
遺産分割に係る主張の法律上の解釈について
ベストアンサー
【相談の背景】義祖母が亡くなり遺産の分割となっています。義祖母には子が2人で、1人は亡くなっており、亡くなった子には代襲相続人がいます。もう1人の子は存命で相続人です。義祖母の配偶者はすでに他界しています。義祖母存命の時は、代襲相続人の家庭で面倒を見ていましたが、面倒を見切れないとのことで、本来の扶養義務がある子が引き取り、面倒を見ていました...
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2025年08月14日
別居の夫が現金を渡さないと言い出した時の対処を教えてください
ベストアンサー
別居の夫が現金を渡さないと言いだしました。もともと、突然夫が別居したいと言い出し、給料から20万を差し引いた残りは全て、こちらに渡すと言ったのに、現金はわたなさい。　家賃は払うが、現金を支払う必要ないと主張を変えています。　この場合、強制執行のついた公正証書を作るべきでしょうか。公正証書を作る場合、入れておくべき項目など教えていただきたく...
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2020年08月20日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日
円満調停で婚姻費用分担請求できますか？
ベストアンサー
夫から離婚要求があり近々出ていくと言ってます婚姻費用分担調停を申し立てようと思いましたが本当にメリットがあるのか微妙です源泉徴収票上夫560万私530万 14才未満の子供が二人算定表上6万から8万でよろしいでしょうか連帯債務名義も半分ずつの住宅ローンがありその住宅ローンに夫の車のローンもまとめて借りて毎月66000円ボーナス11万を夫が払っ...
弁護士回答

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2016年05月19日