このワードに近いキーワード

2,892件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 建物売買契約における退去費用請求について一任したい。

    オーナーチェンジ物件として投資用マンションをある不動産会社を仲介して令和２年３月４日付不動産売買契約を結ぶ。令和２ 年３月２６日付所有権移転登記済み。しかし実は３月１１日賃借人が退去するため退去通知を前オーナーに通知済みだったが、売買契約後から登記するまでの間その事実を当方や仲介不 動産会社に隠して登記させ、仲介不動産会社が地位承継の書類を送った...

    弁護士回答
    1

  • 相続不動産の登記方法と固定資産税対策ができるのかについてお聞きしたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 遺産分割協議中の者です。 相続財産に小さな土地１つと、その上の小さな古い家屋１つがあり、その土地は私が居住している土地に隣接しています。 元々居住している土地（２号地とする）・家屋は二次相続の財産なので名義変更をしなければなりませんが、隣の一次相続の土地（１号地とする）・家屋の分割協議がまとまった後に一緒に登記依頼...

    弁護士回答
    1

  • 売買にあたっての弁護士費用は取得費になりますか？

    【相談の背景】 婚姻後全額ローンで取得したアパート。妻も連帯債務者となり持分は50%ずつであった。 離婚に際して双方とも相手方の持分50%の時価（残債の50%）での購入による不動産の単独所有を希望した。相手方は担保不足で融資が受けられなかったが、私は弁護士の交渉により、担保の提供で銀行から新たな融資（残債の100%）を得ることができ、登記原因は「売買」で、相...

    弁護士回答
    1

  • 「遺産分割調停中で不動産売却が進まない。権利証と契約書の提出方法は？」

    【相談の背景】 遺産分割調停中です。不動産の売却を進めることに決まり、買受先が決まりましたが、権利証や不動産譲受契約書を持っている相続人が提出してくれませんので、相続登記も出来ず、売却契約が進みません。 一方で、不動産管理コストを立て替えて来ましたが、それも支払ってくれません。 【質問1】 遺産分割調停では、権利証と不動産譲受契約書を提出させる...

    弁護士回答
    1

  • 不動産執行の費用対効果について

    １.　４０万円程度の債権のために不動産執行される可能性はあるのでしょうか？ ２.　不動産の登記名義人はすでに亡くなった父ですが、相続が開始されたことは相手に分かるのでしょうか？ ３.　不動産執行に備えて相続放棄するか、1/2の持ち分を相続しその持ち分を子供に贈与しようかと考えています。詐害行為として取り消される可能性がありますでしょうか。また贈与...

    弁護士回答
    1

  • 意識不明の父母の不動産について

     ベストアンサー

    父・母が胃ろう状態で意識不明です。 山林と古い家屋など3つの不動産があります。 １．固定資産税の支払いが負担なので登記を移して、売却を考えてます。 　　しかし、意識不明の場合は登記を移すことは難しいと聞きました。 　　後見制度を利用するしかないのでしょうか。 ２．また、家屋解体は不動産の登記名義変更なしで行って違法になることはありますか？ 　...

    弁護士回答
    2

  • 不動産

     ベストアンサー

    土地の固定資産価格が180万円位の場合、贈与控除110万円使うのと、売買で100万円位で不動産所得税では、その後の登記代を含めてどちらが良いでしょうか？またある人から、贈与も相手親子二人を相手にすればもっと安くすむと言われましたが、どうなのですか？

    弁護士回答
    1

  • 死亡直前の不動産売買の手続き

     ベストアンサー

    父親は自分に死期が迫った際に、自分名義の不動産を母親に売却しました。 その際、購入費用は過去に母親が父親に貸していたお金と相殺する形で契約しました。 父親が存命中に契約までは交わしましたが、所有権移転登記までは完了させる事ができませんでした。 契約書には、 「売主は本物件を〇万円で買主に売り渡し、平成〇年〇月〇日に売主が買主から借入れた〇万円...

    弁護士回答
    1

  • 不動産売買の覚書の効力について

    ある土地を購入予定で契約も進み、引渡しを受ける直前ではあります。土地の形がいびつなんですが、前所有者Ａと隣地の前所有者Ｂとの間で「後々揉めない様に境界ラインをキレイな直線になる旨の金銭の取引や使用」などの覚書が交わされており、現地はその覚書通りのラインで土手が作られてます。今回私はＡから購入するのですが、隣地はＢから相続を受けたＣが土地を売却し...

    弁護士回答
    1

  • 離婚裁判での財産分与（不動産とペット）と裁判費用

    【相談の背景】 離婚裁判を自己弁護（被告）で進めています。原告（妻）からの請求は、離婚と財産分与、裁判費用です。自宅を夫婦共有名義で保有しており、住宅ローンを返済中です。登記上では原告の持ち分の方が大きいです。また犬を飼っていたのですが、原告が無断で実家に連れ帰っています。犬は夫婦共有財産で購入しています。 【質問1】 原告・被告の資産額算定時...

    弁護士回答
    4
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産相続について

     ベストアンサー

    私の祖母が亡くなり、母は5人兄妹で兄対妹4人で双方弁護士に依頼したところです。 兄からは理不尽な相続提案だったので、妹の1人から、「不動産については先に登記しよう」と提案がありました。 費用をかけてまで登記するメリットはありますでしょうか❓ 土地と建物の4カ所になります。 宜しくお願いします。

    弁護士回答
    5

  • 不動産を相続する人が登記申請しない場合の対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分の親の相続の件で相談です。先日、祖母が亡くなりました。子（親と叔父叔母）は６人います。引き継ぐ財産は複数の不動産（宅地、建物、田、山林）とそれらの固定資産税くらいです。不動産については、平成２４年に二男が引き継ぐとの遺産分割協議証明書が作成されています。一部の不動産の登記記録を見たところ、権利の登記すらされてないか、祖母名義...

    弁護士回答
    4

  • 相続人からの書面内容の解釈の仕方と共有不動産とは。

     ベストアンサー

    元所有者の名義になっている未登記の土地家屋を当方らが相続し、共有財産となりました。 当家が不動産を家屋付きで購入した際、売買契約書の契約を以て購入しました。 被相続人は他界したが、未登記の土地は当方は相続をちゃんと済ませたいと思い、遺産協議を開始しようとするが、相続人Ｆが参加せず。 売買契約書があるので所有権は当方にあると思っています。そし...

    弁護士回答
    3

  • 不動産取り扱い業者の不正行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　以前「土地の登記名義人と、所有権が違う場合の対応について」という題の相談をしましたが、その続きです。 　登記は叔父名義、所有権は近場の工務店という状態の土地があります。当該地を売買したであろう売主の叔父と、買主の先代社長は高齢で当時のやり取りを殆ど覚えていません。現社長曰く口約束で代金は手渡しのよう、時期・金額は不明との事でし...

    弁護士回答
    1

  • 破産費用と登記抹消費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が自己破産を検討しています。 現状ですが 父は20年近く閉店休業状態の自営業だったのですが登記抹消をしていない状態で事業での借金(取引先は10社以下)も残して5年前に他界しています。 母は1000万のローンが残ってる家を相続するために相続放棄はしておらず父の分の滞納税金、借金など被っている状態です。 【質問1】 こういった事例の場合登...

    弁護士回答
    5

  • 生前贈与の不動産登記で事前通知を受け取れず登記できない

     ベストアンサー

    母と実家の不動産について生前贈与の契約を締結しました。 しかし母は登記済権利証を紛失しており、事前通知制度にて登記をしようと思いましたが、母の病気の具合が急激に悪化したため、事前通知書が受け取れず登記ができませんでした。 おそらく母の命は長くありません。 この生前贈与を登記することは不可能でしょうか。 母が亡くなってしまったら、この生前贈...

    弁護士回答
    2

  • 不動産登記の名義変更書類について

    相談の背景 親の土地と建物を相続する際に3人の相続人Aさん、Bさん、Cさんの中で申請人Aさん（法務局に書類提出しに行く人）を決めて、その人以外の相続人Bさん、Cさんは委任状を申請人Aさんに預けて、申請をお願いしようと思っています。 質問1 この場合、委任状を書いた相続人Bさん、Cさんは登記識別情報通知書、登記完了証はもらえないのでしょうか？ 質問2 ま...

    弁護士回答
    1

  • 調停内容の強制執行により不動産の差押えは出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【相談の背景】 被相続人X　相続人は、A　B　Cの３名 遺産分割調停が調停に代わる審判により終了し、マンションをAが全て相続し、AはBに対し50万円を支払えという調書の記述があります。 しかし、AはBに対し50万円を支払う見込みはありません。 この50万円は相続開始後のマンション管理費であり、現在、マンションは被相続人X名義となっている為、B...

    弁護士回答
    2

  • 離婚に際しての不動産財産分与について

    ≪売却する場合≫１０年前に購入した一戸建ての３５年の住宅ローンと不動産の名義は夫名義になっています。売却した場合はおそらくローンが残ってしまいますが、購入した際に頭金３００万円と初期費用（登記にかかった費用など）を私が負担しています。たとえば、売却額が２５００万円、ローン残が２９００万円の場合２５００－２９００＝－４００万。私の分与は－２００万＋...

    弁護士回答
    1

  • 登記の手続きについて

     ベストアンサー

    原告は被告に持分移転登記手続きせよ、との離婚判決が確定しました。 氏名、住所、本籍が離婚前の状態で登録したままになっており、被告から、登録変更の手続きを私（原告）の負担で行うよう要求しています。やむえず被告に頼む場合は、その一切の費用を請求するとの連絡がきました。 これについて、受益者は自身（被告）だから自身で手続きも費用も負担していただきた...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の取得時効 民法１６２条

    不動産の取得時効の条件に付いて教えて下さい。（当方零細企業）　　　　　　　　　　　　　　　　　 事実関係は以下。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２１年前に個人と土地売買の契約をしました。（契約の公正証書有り・仮登記済み）支払完了時に所有権移転と本登記の約束が記載されています。本登記が完了するまでは、...

    弁護士回答
    6

  • 共有不動産の「共有物分割請求」について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄と私の2名の名義（1/2ずつ）の土地があります。 土地には建物は建っておらず、10台分の駐車場となっております。 10台とも、兄が占拠しており、私に半分使わせるように交渉しても、交渉に応じてくれないため、「共有物分割請求」をしたいと思っています。 【質問1】 土地を分割する場合、測量費用や分筆費用、登記費用がかかりますが、これらの...

    弁護士回答
    1

  • 相続登記をしないとどうなりますか？

     ベストアンサー

    夫婦二人で子供は生んでいません。夫婦ともに両親も既に亡くなっています。夫の兄弟は5人います。私の兄弟は3人います。 夫婦相互遺言を作成しており、お互いに「①亡くなった時には配偶者に全財産を相続する。②夫婦が同時に亡くなった時、あるいは配偶者が既に亡くなっていた時には夫の末の弟に全財産を相続する。」旨が記載されています。 先日、夫が亡くなりました。 ...

    弁護士回答
    3

  • 相続登記の際の司法書士のミスについて。

     ベストアンサー

    先日、司法書士の方に相続登記に関して相談しました。 祖父名義と父の名義の不動産があり、プラス滅失登記の見積もりをもらいました。 総額約18万との事で一旦持ち帰りました。 家族と相談の結果、祖父分の相続登記と滅失登記だけを依頼する事にし、ショートメールで見積もりを出してもらい14万でやりますとの回答でした。 後日電話で14万でお願いしますと正式に依頼い...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議の債務不履行に対する損害賠償

     ベストアンサー

    相続人の一人Aが単独で全遺産を相続する指定相続の遺言書があり、その後で、遺産分割協議書を作り上げて、詳細に不動産は共同所有、預金や保険金請求権、有価証券なども全て共同所有として、分割できるものは分割することを決めましたが、そのあとに、そのAが不動産を遺言書で登記したり、遺言書で預金を引き出したり、株式を売却したりしたので、遺産分割協議書に基づき不...

    弁護士回答
    1

  • 実家の建物の一部が登記されていなかった

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父から母が相続した実家の建物の一部が登記されていなかったことがわかりました。 これはどうするべきですか？ 今から登記したら過去の税金なども遡って請求されるのでしょうか？ 実家の増築した部分に母が住んでいるのですが、そこが登記されていなかったことが父の他界後に判明しました。 母はまったく知らなかったのですが、そもそもわざわざ登...

    弁護士回答
    3

  • 不動産に対する強制執行の申立について

     ベストアンサー

    　私は、支払督促の債務名義65万円を保有しており、債務者は評価証明書で500万円程度の不動産を保有しています。 相手は全く支払ってくれないし、勤務先も分からず、預金も分かりません。家財などの差押えも円歩ですので、費用ばかりがかさみそうです。そこで、不動産の強制執行をしようと思うのですが、その対象不動産は、他に差押や抵当はありませんが、税金の回収機構に...

    弁護士回答
    1

  • 所有権の移転漏れ

     ベストアンサー

    6年前に中古マンションを購入しました。円満に売買は行われたはずでしたが、最近このマンションを売却するにあたって、一部所有権移転が漏れていたことが発覚しました。 どうやら購入したマンションの部屋部分は正常に所有権の移転が完了していましたが、一緒に共有部分も所有権移転する必要があったのを、仲介した不動産業者の見落としで、5筆分が前の所有者のままとなっ...

    弁護士回答
    2

  • 協議離婚時の不動産登記変更費用、仲介・引越し費用について

     ベストアンサー

    協議離婚ですので、基本的には完全には法にも縛られず、双方の了承で決まるものであることは理解しています。 しかし、その中でも妻が納得できないことを言っていますので、見解をお聞かせ下さい。 １．妻がどうしても家が欲しいといい、20歳と18歳の子供たちも一緒に住むというので、名義を変更することにしました。私も住みたかったというか病気等の関係で環境を変え...

    弁護士回答
    1

  • 身寄りのない入居者が亡くなった場合の不動産原状回復費用

    【相談の背景】 身寄りがなく満了した入居者について相談したいのですが。 満了後の部屋の清掃と原状回復費用は自分で支払わなければなりませんでした。 費用を負担すべき借主の親族を探すのに助けが必要です。 【質問1】 市役所の登記簿やその他の情報源から親族を見つけることはできますか？

    弁護士回答
    2

  • 時効の援用と妨害排除請求権の請求裁判について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 故人である父親が所有権移転仮登記をしていた土地を最近になって購入した不動産業者から、時効の援用を理由に仮登記抹消の請求を裁判所に提起しました。当方には購入の意思は全くありません。複数の法律相談にいったところ弁護士からは放置しておいて大丈夫とのことでしたので放置しておいたところ仮登記抹消の手続きをするよう裁判の判決がでました。元と...

    弁護士回答
    1

  • 離婚協定書の内容についての質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協定書を作成しています。財産分与の項目で「甲は乙に対し、財産分与として本日、下記不動産(以下「本件不動産」という。)を分与することとし、財産分与を原因とする所有権移転登記手続に協力することを約束する。ただし、登記手続費用は乙の負担とする。」といった文章に対して助言をいただければと思います。ローンはなく、慰謝料と財産分与の代わり...

    弁護士回答
    1

  • 不動産相続における建物の登記がない場合、先に土地のみを相続登記することは可能ですか？

    【相談の背景】 母の父が亡くなって不動産を相続することになりました。（母はすでに他界しています。）祖父の不動産ですが、土地だけ登記されていて建物が登記されていませんでした。 表題登記するにしても、権利証が見つかりません。 【質問1】 先に土地のみを遺産分割協議書を作って相続登記することは可能ですか？ 【質問2】 表題登記は土地家屋調査士に依...

    弁護士回答
    5

  • 慰謝料、財産分与について...

    前回 http://www.bengo4.com/sp/bbs/172998/で相談させていただき、 先ほど法務局に行ってまいりました。 不動産の仮登記について相談したところ 『仮登記をする人はほとんどいない。ローンがあっても本登記をするのが普通だ』と言われました。 ローンがあって、主人から私に借り替えをしなくても 本登記で名義変更をすることは可能なのでしょうか？ それと、名義...

    弁護士回答
    1

  • 口頭での不動産売買について、後日契約書を作成する場合について

    親族間で口頭で不動産売買契約をしました。代金だけを決めて、代金の支払をすませた状態です。 後からやはり契約書をきちんと作成した方がいいと聞きましたので、作成方法等について教えてください。 （費用等の関係で、不動産業者や司法書士等には依頼せず、自分たちで登記までしたいと考えています。） １．契約書の日付は口頭で売買契約をした日でしょうか、契約書...

    弁護士回答
    2

  • ＪかＢに対して損害賠償を要求する事は出来るのでしょうか。

     ベストアンサー

    経済的に厳しい状況にある中、この様な事が発生しました。 土地を売買しても値段を安値で自分勝手なＪとＢの交渉で設定されてしまっています。 このサイトを利用しながら、費用をためていますので、よろしくお願いします。 当家は、不動産（家屋、土地）を売買契約書を以て不動産を所有しました。 上記、未登記不動産を相続され、全相続人とで共有財産としました。不...

    弁護士回答
    3

  • 不動産仮差押抹消手続きについて。

    【相談の背景】 親父から事業を引き継ぎ実家を事業所にしていますが、その実家に平成30年に一般の債権者さんから、不動産仮差押登記されてることを、私は去年知りました。債権者さんに、連絡確認して事情を知り、現在は、債権者と同意協力の元、不動産仮差押抹消手続きに向けて進めています。取下書、登記権利者義務目録、収入印紙などの書類など、必要になりますが、その...

    弁護士回答
    1

  • 不動産相続のトラブル。

    【相談の背景】 9年ほど前に父が他界し、土地を相続しました。私は全体の約半分を相続し、登記されており、他の兄妹も何分割かして相続し登記されています。 しかし、父の他界後は私が当該物件を管理していたことから、登記者の同意を得て建物を取り壊そうとしましたが、親族の一部がこれに反対して、工事が差し止めとなりました。 その後、妹は私に無断で実家に入り込み...

    弁護士回答
    3

  • 受遺者への不動産登記

     ベストアンサー

    公正証書による遺書があり法定相続人2名 受遺者1名の遺産相続行なっています。不動産は受遺者 その他遺産は3分割です。受遺者のほうかは早く不動産登記移してくれといわれてますが、評価額及その他の資産評価も終わつてない段階です。受遺者の要求に従って不動産移して構わないものなのでしょうか。またOKならどんな手続き、書類など用意するのでしょうか？ またこのよう...

    弁護士回答
    3

  • 相続人がいない場合の不動産譲渡について

    【相談の背景】 借地上に死んだ父の名義のままになっている建物があります。 父は借金があったため法定相続人は全員相続放棄をしています。 今後建物を欲しいという人が現れた場合や地主さんが引き取ってくれるとなった場合無償で譲渡したいと思っています。 【質問1】 そこで登記が死亡した父名義から相続登記をしてない状態で全くの他人へ登記登録をする事は可能な...

    弁護士回答
    4

  • このような不動産の転売は合法ですか？

     ベストアンサー

    私が購入した中古住宅に関して教えてください。 私は、不動産屋から中古住宅を500万円にて購入しました。 しかし、後から知ったことなのですが実態は転売でした。 私が契約後、不動産屋の夫が代表となっている会社が 元の持ち主から250万円で中古住宅を購入し、また、登記をし、 一旦夫の名義にした後に不動産屋の妻を通して私に500万円にて売却しました。 私は...

    弁護士回答
    1

  • 仮登記を本登記にするときに、当事者間で合意すれば清算手続をしなくてもよいか。

     ベストアンサー

    貸金の担保として、不動産の代物弁済予約契約をして、仮登記をしました。 期限経過後、厳密には、仮登記を本登記にするためには、評価額を通知して、貸金との差額を清算金として支払うことに法律上なっていますが、 債権者と債務者で、不動産と貸金の金額は大きくは離れていないというということで、評価や清算は行わないことを合意して、本登記手続を行うことは問題ない...

    弁護士回答
    1

  • 借地権の相続による不動産登記

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ４月に母が死去し、借地権の実家を長女である私が相続する事になりました。遺言公正証書があります。 地主さんに会った事がない為、早めに母の死去を、まずは手紙で報告しようと思っていますが、その前に相続登記を済ませようと思っています。 理由は、地主さんがどんな方かもわからず、相続による名義変更料が法律上発生しない事を知らない可能性がある...

    弁護士回答
    2

  • 不動産売買契約書に虚偽の内容を記載させた場合の法的責任について

     ベストアンサー

    土地の売買契約書の特約事項に下記のような記載がある場合について伺います。 「現在売主と土地の名義人の名義が異なるが、実体上は売主への相続が完了しており、登記未了の状況である。引渡し日までに売主の費用と責任において相続登記を完了させる」 しかし実際は売主と共同相続人との間で遺産分割協議が行われておらず、売主の名義とする合意がされてない場合（売...

    弁護士回答
    1

  • 自動車を差押える場合

     ベストアンサー

    債務者所有の車を差押えるという場合、 ①不動産執行となるのですか？ ②執行費用は誰が負担するのですか？ ③事前に車の登記簿とかを確認しておかなければならないのですか？ ④その他気をつけておかなければならないことはありますか？

    弁護士回答
    2

  • 共有名義不動産の持分放棄について

    共有名義となっている不動産の持分放棄をしたいと思っております。 20年近く前に父が他界し、母が、当時未成年だった兄と私に説明なく、実家の不動産を、母・兄・私の3人の共有名義としておりました。 私と兄は、数年前に母から共有名義となっていることを知らされました。 現在、該当不動産には祖母が住んでおり、売却できない状態です。 母や兄は、実家のある...

    弁護士回答
    1

  • 調停離婚後の不動産財産分与の一部記載漏れと不履行についてアドバイスお願い致します。

     ベストアンサー

    お世話になります。 先日調停離婚が成立し、共有財産の不動産を財産分与て譲渡してもらう事になりましたが、調停調書には、本件離婚に伴う財産分与として○年○月日に限り別紙物件目録記載の不動産に関わるローンを一括返済して共有持分全部を譲渡し、同不動産につき、同日付け財産分与を原因とする共有持分全部移転登記手続きをする。(登記手続き費用は私持ちになります。)...

    弁護士回答
    1

  • 不動産売却の妨害行為に対する損害賠償

     ベストアンサー

    根抵当権仮登記で、不動産の売却を妨害されました。 損害賠償請求できるでしょうか。 私が一人株主であり、代表者を勤める会社について、私の親族Aが勝手に役員変更登記の申請をし勝手に代表者に就任しました。 会社の所有する土地の登記簿を確認したところ、Aの妻Bを権利者とする根抵当権仮登記が設定されていました。 この土地は少し前から売却を検討しておりました...

    弁護士回答
    2

  • 不動産評価額の算定 どうすればよいか

     ベストアンサー

    夫が婚姻中に私に無断で取得した不動産（土地・建物）の評価額を算定したいです。 不動産登記は取得しました。 登記内容の情報から専門業者に評価額を算定していただきたいのですが、 どのような業者が出す証明書であれば、裁判所は証拠として採用してくれますか？ （離婚裁判で使います） 不動産鑑定士ですか？

    弁護士回答
    2

  • 不動産財産分与の離婚協議書の書き方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚します。共有名義の不動産を持っておりお互いローンを組んでいます。銀行に相談したところ1本化は無理。私が更に新規でローンを借りて旦那分を一括返済すると言われ、それには離婚協議書が必要とのこと。書き方がわからずアドバイスをお願いします 5年前3750万新築で買った戸建てがあります。 家は私の親の贈与で頭金他、諸費用1000万を出し、残り1...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「不動産 登記費用」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ