[page12]【弁護士が回答】「不動産根抵当権」の相談577件

577件見つかりました

法律相談一覧

遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日
土地、建物の相続放棄について（一部自己所有）
ベストアンサー
初めて利用いたします。以下、困っておりまして見解をお願い致します。・実家に住んでいた母が7月に亡くなり、現在　空家となっています。・父は10年以上前に他界し、その相続の際に　母へ3/4、私に1/4と分割して登記しており　ます。（その事実を知り得ておりません　でした）・現在、法定相続人は私のみです。　母の兄弟姉妹はおりません。・距離...
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2015年09月26日
父が会社の連帯保証人になっていました。ご相談があります。

はじめまして。先日、父が本人の会社の債務（借入先：公庫）の連帯保証人になっているのが発覚しました。会社全体の債務は１０数億（本当かどうか定かではありません）父が連帯保証人になって借り入れた債務の残額は２５００万程。残りは全て社長名義になっているそうです。現在は会社の経営状況も苦しく、ある日突然債務請求が来ると思うと、不安で精神的にも非...
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2013年06月13日
差し押さえを実行するとき
ベストアンサー
【相談の背景】貸金請求事件で、判決が出て、執行文の付与もしてもらいました。【質問1】動産を差し押さえして、回収しようと思っていますが自動車は１台では生活のことがあり差し押さえできないのでしょうか。
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2024年04月10日
妻が自己破産したらどうなるか？
ベストアンサー
ある事情(親からの相続絡み)で妻が自己破産しそうです。保有する自宅兼賃貸物件はプライベートカンパニー(妻が代表)所有ですが、土地は私と妻の共有名義になっています。妻の所有割合部分を、私が買い取れるぐらいの資金は持ち合わせていません。実際に妻が自己破産した場合、どのような事態が待っているのでしょう？全く未知の領域のため、どんな流れになる...
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2015年01月23日
余命半年の父の借金をどうしたら良いのでしょうか

親に借金があることは分かっていますが詳細を教えてくれません。父が病気で余命半年です。分かっている範囲ではカードローン、車のローン、会社の借金、税金の滞納。父は会社を営んでいますが1人でやっています。家のローンは返済していますが、家を抵当にお金を借りてるみたいです。家は父母の共有名義。土地は父名義です。自己破産と会社は倒産させたら...
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2020年09月02日
兄弟間で共有名義の土地と相続
ベストアンサー
私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...
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2017年04月15日
連帯保証人の父が死亡、保証人の名義変更について。

父の方の親戚の連帯保証人になっていた父が亡くなり、子供は相続放棄しました（母はしてません）。担保になっている家などは、まだ父親名義なんですが、先日銀行から父の名前から母の名前に名義変更して欲しいと連絡がありました。父の名前では連帯保証人になっているので、もし仮に親戚が自己破産した場合、母にもふりかかってくることは分かるんですが、母の名前に変更...
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2012年11月21日
連帯保証人の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】連帯保証人の解除について質問させて下さい。妻が妻の母のローンの連帯保証人となっておりますが、当該物件の賃料収入を妻の母が妻に支払っておらず、揉めております。【質問1】この場合、妻の母が反対しても金融機関側が承諾すれば連帯保証人の契約を解除することは可能でしょうか
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2023年10月17日
生き別れた父（没交渉）の遺産相続。負債を調べることは可能？

私が１歳の時に両親は離婚し、それ以来40年近く没交渉なのですが、2日前に、再婚した奥様、娘さん2名から司法書士経由で父が死亡したので、遺産分割協議書に押印のうえ印鑑証明書とともに今月中に送り返してほしいという内容の書類が届きました。自宅、土地は今の奥様に、預貯金、自宅、土地の評価額に相当する額はそれぞれの相続人（子供が5人います)で分割し相当の額を...
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2016年04月11日
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離婚時に変更できないままの住宅ローンの連帯保証人としての対処法は？

１０年間の婚姻生活（借家住まい）を続けた末に、一戸建て住宅を購入（頭金なし。３５年の住宅ローン。借り主は元夫）後に離婚しました。離婚後３年経過した今、元々健康状態に不安のあった元夫から連絡があり、医師より持病に関しては命に関わる状態だと伝えられたとのことでした。信憑性については不明です。離婚後、元夫から何度か復縁をしようと言われてます。 ...
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2016年03月30日
損害賠償は担保できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 10年以上前に債権者により自宅を仮差押され被保全債権につき裁判上の和解をし仮差押はそのままになっています。和解内容に関して ①支払い額 ②支払い方法 ③期限の利益等が条項として記載されています。【質問1】和解内容に不履行があった場合、不履行により生じる損害は仮差押で担保されるものなのでしょうか？あるいはあくまで被保全債...
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2022年12月12日
遺言執行人から借用書を作り直したいと言われた。
ベストアンサー
遺言執行人の相談した件ですが、和解のため弁護士からすすめられお金を借りた時の弁護士にたずねると知人か弁護士が訴訟をおこされてから考えましょうと言われました。そして最悪引っ越せばいいんだからとも言われましたが、引っ越せばの意味がわかりません。どんな意味がありますか？
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2015年10月05日
委任状に署名、捺印したものは、取り消し出来るのか
ベストアンサー
離婚裁判中です。財産分与分で相手が隠しているものがありましたが、今の時点であるか、無いか分からないものに対し、弁護士に差し押さえをした方がと言われ、悩んだ結果着手金、報酬金等が記載された委任状、裁判所への差し押さえ申立書に署名、捺印をしました。しかし、考えたら無いかもしれないものに、着手金を支払ってまでと悩みだしました。一旦署名、捺印したものは...
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2016年01月17日
審判において、遺産の土地が相続人の借金の担保になっていることが考慮されますでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】父が昨年亡くなり、現在、遺産の分け方について、相続人の兄と私の間で折り合いがついていません。遺産には、兄が住む家（土地・建物で2000万円）と、賃貸アパート（7000万円）と、他に複数の土地（およそ3億円）があります。兄の要望は「家を相続することと、アパートを共有名義にすること」で、他の土地は要らないと言っています。私は「アパートを私の...
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2023年03月22日
土地の名義変更及び保証人について

【相談の背景】現在、土地の名義を変更しようとしていますが、母が保証人になっており、土地の名義を変更したら、保証人はどうなるのですか？【質問1】現在、土地の名義を変更しようとしていますが、母が保証人になっており、土地の名義を変更したら、保証人はどうなるのですか？
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2023年01月18日
マンション管理費滞納者が金融機関から仮差押えを受けていて、管理組合が競売する方法はありますか

私の住んでいるマンションで管理費滞納者がいて、管理組合は裁判をやってマンションを競売にかけたいそうです。しかし、金融機関から仮差押というものをされていて１０年以上放置されていて、金融機関は取り立てもしないけど、仮差押を取り下げてもくれなくて、裁判をやっても競売ができないそうです。管理組合としては何かできることはないでしょうか。
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2020年06月22日
貸事務所の転貸借における賃借人の連帯保証人の設定について。

貸事務所の転貸借における賃借人(私)の連帯保証人の設定についてお伺いします。現在空室である貸事務所のオーナー様からの依頼により、私が事務所をお借りして、事務所の客付けを依頼されております。また、入居者が決まったあと、入居者の管理(トラブル対応等)も委託されております。実は、貸事務所のオーナー様は高齢の方で、事務所のリフォームや客付けから入居...
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2019年03月15日
兄弟の自己破産について
ベストアンサー
【相談の背景】兄弟が自己破産する予定と急に連絡されました。何年か前に亡くなった親の実家の名義をまだ変更していないのですが、近々変更予定で私が継ぐ予定になっています。財産自体は兄弟で分割する予定にはしています。実家には誰も住んではいませんが、私が毎日通って、個人事業主として親の商売を継いでやっているため売却する予定は全くありません。するとして...
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2024年06月21日
建物を収去してもらいたいので裁判を考えてます

自分が所有している土地(15坪程)に、他人が建物を建ててしまっています。建物を、収去してもらいたいのですが裁判で訴える事はできるのでしょか？例えば、裁判で原告の自分が勝訴した場合、建物の収去費用は被告の相手負担で収去してもらえるのでしょうか？訴訟する場合には、訴訟内容にも収去費用も被告が負担する事、訴訟に関わる費用も被告負担にする事等も、出来...
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2016年03月05日
損害賠償の責任

父が株式会社・代表取締役からはずされ、それまでの役員が代表になりました。父曰く、色んな人に陥れられ違法な方法でのっとられたというのです。それで株主件確認請求の訴えを父が起こしました。その後、5月末から父とは連絡がとれなくなり居場所もわからくなってしまいました。現在わかっているのは 1.現在裁判中で父の担当弁護士の名前　2.7月の頭に手紙がきて、母に家を...
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2012年10月22日
金額や返済日が未定の借用書に代わる書面とその変更の仕方について

親に生活費としてお金を貸すことになったのですが、現時点で金額や返済日が幾らになるか分からないので、合意書を作ろうと考えております。ただ、お金の貸し借りなので、借用書若しくは金銭消費貸借契約書のような書面じゃないといけないのでしょうか？又、合意書でも可能な場合、裁判でも確実にこれだけは書いた方が良いとか、こう言った内容の書面を作った方が良...
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2020年10月19日
連帯保証人の調査について
ベストアンサー
【相談の背景】会社役員をしていた夫が亡くなりました。遺品整理をしていたとき、会社が借入れたお金の連帯保証人になっていることがわかりました。しかし、この金融機関に尋ねたところ、それは完済されているとのこと。社長から聞いていた話では、4人で連帯保証人になっていて、まだ金利のみ支払っているとのこと。心配なら相続放棄をしてほしいと会社の会計士から...
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2022年02月18日
支払督促から和解する方法について

家族が知らないうちに支払ってしまった場合でも時効の援用は可能でしょうか？先日もご相談させて頂きましたが、現在、支払督促が来ています。クレジットカードでショッピングとキャッシングを利用して利息など含め100万円の請求です。家族が使用していたようで、これまでは家族名義の口座から振込名を債務者名義に変更して支払っていたようです。最後の支払いか...
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2018年06月20日
親へ毎月貸しているお金に関して
ベストアンサー
【相談の背景】現在、両親に毎月6万円ずつ渡しています。渡す方法は基本的に両親の口座に直接入金、もしくは手渡しです。この月々渡している6万の総額を、両親の持ち家を売却した際（具体的な日付は決まっておらず、数年先になる可能性もある）に全額返済してもらえるという約束をしているのですが、借用書などは書いて貰えませんでした。 LINEにてその旨確認した...
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2021年06月08日
共有名義のマンションで弟から提訴すると言われております

２８年前、父が経営していた会社を手伝っていたので、父に共有名義のマンションを購入させられました（持ち分は父 1/3、自分 2/3です）。当時バブルで景気も良かったため、マンションのローン返済は全額私が払うことになってましたが、バブル崩壊がはじまり経営も行き詰まり、給料の支払いも厳しくなったので、私はやむなく会社を辞め別の仕事に就くことにしました。 ...
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5
2017年05月13日
住宅ローンの連帯保証人の解除について
ベストアンサー
妹が離婚前に購入した戸建ての住宅ローンの連帯保証人になったままです。住宅の名義は元夫です。極度額いっぱいの借り入れをし、残債がまだあるらしいのですが、返済が大変らしく売却することに決めたそうです。売却するのに保証人の印鑑が必要なので印鑑を押してほしいと言われました。銀行に聞いたところ、売却金額では完済できず、数百万の借金が残る為、妹...
弁護士回答

3
2014年06月22日