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法律相談一覧

  • 離婚時の財産分与および慰謝料について

    離婚の際の財産分与および慰謝料の妥当性についてお聞きしたいです。 家族構成は夫婦＋娘一人。専業主婦の妻が、娘を置いてある日突然家出をしました。妻から離婚調停を申し立て、離婚調停中です。 妻の主張としては「子供はいらない。ただし養育費は払わない。精神的苦痛を受けたので慰謝料を請求する。財産分与と合わせて２７００万を請求します」とのこと。 夫婦で...

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  • 代償分割を希望しますが、不安要素があり迷っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停で代償分割を希望しようと考えています。遺産は不動産のみで家屋は築75年で価値はあまりないと思います。現在は私だけが居住しており障害者手帳と障害年金は２級の認定を受け障害福祉サービスの区分認定は３です。昨年公的サービスを利用出来ない事で全額負担のサービス利用を余儀なくされ利用料の債務があります。被相続人が死亡して約30年共...

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  • 離婚に向けた財産分与に関して

     ベストアンサー

    夫名義のマイホーム。35年ローンを組んでまだ、25年の支払いが残ってます。 貯金はゼロのようです。 車もお金にしても、大した金額は見込めません。 この場合、財産分与はしない方が良いのでしょうか？

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  • 遺留分請求調停にかかる費用について

     ベストアンサー

    遺留分請求で調停の申し立てをしようとしています。 調停にかかる費用について少し疑問に思いましたので教えて下さい。 申し立て時に被相続人一人につき1,200円の印紙、あとは諸々の書類がいるのは調べて理解しました。 申し立てが受理されて、調停が始まるとします。 その調停には費用が発生しますか？(調停１回に付き幾らなど) 尚、申し立てに当たる書類は全て自分で...

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  • 賃貸借、経年劣化や、台風等の影響で外壁が崩れたり、ひび割れなどがひどい場合の賃料の減額率について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １戸建ての賃貸借に居住しているのですが、１０年くらい前に経年劣化のためと、台風の影響で外壁がはがれてしまったり（一番大きい所で畳半分くらいの範囲）、随所ひび割れたりしてしまったりしてぼろぼろになっています。それが５０坪くらいの２階建の家の外壁の面積の３分の１くらいはそうなっているような状態です。 【質問1】 家主に再三お願いして...

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  • 遺産分割調停から審判への移行について

    私名義の土地があって、その土地の上に家が建ってます。 家は元々5分の3が私名義。 残りの5分の2が去年亡くなった祖母の名義で、私と、叔父A、叔父Bに相続が発生しています。 そこは祖母が一人暮らしをしていた家で、今は空き家になっていて、今後誰も住む予定も希望もありません。 このままそこを維持していくと、無駄に固定資産税がかかってしまうので、私はそこの家...

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  • 相続放棄の申述書、回答書の記載内容について

    相続放棄を自身でやろうと考えています。 亡くなったのは父、私は子です。 3ヶ月は過ぎてません。 父には200万ほどの負債があることがなんとなくで分かるのですが、相続放棄の申述書や回答書（照会書）を記入する上で不安な点があります。 ①財産調査について、負債額など正確に記入しなければならないのでしょうか。 父の負債については複数の金融機関からの催告状...

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  • 管理会社の過失による賃貸物件での事故に関する損害賠償請求は可能でしょうか？

    【相談の背景】 賃貸物件（マンション）に住んでいる個人（借主）です。 突然、リビングの天井に設置されていたボードが落下し、ボード下にあったソファや個人の所有物が汚損いたしました。 人的被害はありませんでしたが、仮に頭部に落下していれば重大なケガにつながるレベルのものです。 すぐに管理会社に連絡し、原因の調査と修繕を求めたところ、ボードは天井...

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  • 自己破産後の持ち家の購入

     ベストアンサー

    父親が自己破産したため、持ち家が売却されます。 持ち家には母親が住んでいるため、私（息子）が購入をしようと思っています。 その時の注意点や少しでも安く購入する方法はありますでしょうか？ あと、必要な情報ではないかもしれませんが、持ち家は投資用のマンションの担保になっており、父親と母の共同名義です。 私も父親にお金を貸しています。

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  • 名義がそれぞれ違うのですが

    現在一戸建てに住んでいます。土地は私の父の名義で、建物は旦那名義です。ローンはまだ25年位残ってます。 色々あって、離婚したいと考えてます。 そこで質問なんですが、こういう場合、家と土地それに住宅ローンはどのようになるのですか?

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 実家の相続時の資産価値について

    【相談の背景】 相続にあたり、実家の家の資産価値を知りたいです 【質問1】 相続時の実家資産価値は何処に依頼すれば、調べて貰えて、実家の相続金額を確定し貰えるのでしょうか？

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  • 別荘地手放しにかかる費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 やく30年前に伊豆の別荘地を購入しました。914万ほどでした。手放したいため管理会社に申し出たところ、昨年は100万ほどかかるとのことで、見合わせ、今年2022年8月18日に再度聞いたところ、200万とのことでした。納得いかないので、妥当な額かどうか知りたいと思います。よろしくお願いします。 【質問1】 妥当な額でしょうか？ 【質問2】 妥当な...

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  • 成年後見人が被後見人の土地に家を建てる為に特別代理人を申請した場合、賃借料の設定は？

    認知症の母の成年後見人をしていますが、被後見人である母の土地に家を建てたいという事を家庭裁判所に問い合わせたところ、特別代理人を選任し、賃借料などの設定が必要との回答がありました。 賃借料はどの程度が妥当とされるのでしょうか？

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  • 居住中のマンションは勝手に売却出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人と離婚する方向です。 離婚は私が希望し、先週主人が何も言わずに出て行きました。一昨日にラインが来て本日付で別居を宣告しますと言われました。先方の弁護士から通知が届くそうです。 離婚理由は夫の婚姻前の借金隠蔽と不貞行為です。 質問① これらは慰謝料の請求理由となりますか？ 別途、現在住んでいるマンションは主人の単独名義です。住宅...

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  • 代償金について質問です。

     ベストアンサー

    　亡父の不動産の名義書き換えにあたり遺産分割協議をすすめています。 今回は母の名義にしようと思います。 　相続人は母、兄の妻と娘、私の４人です。 このたび兄の妻から代償金の上乗せを希望されました。 土地の持分で計算すると本来なら兄の妻と娘あわせて４００万のところプラス８５０万ならサインするそうです。 上乗せ分が随分高いなと思ってしまうのですが、...

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  • 抵当権の登記変更について

    銀行に事業資金を１億円借りました。 その時に、４つの土地に抵当権設定（共同担保）しました。 １０年間返済をして残金がのこり５０００万になりました。 抵当権（担保）を一部抹消したいのですが。 そんなことができるのでしょうか？

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  • 離婚時の財産分与について

     ベストアンサー

    結婚約9年になる夫（子なし）と離婚を考えています。 理由は、夫の家族との不仲、嫁の私へのイジメです。不倫などはお互い一切ありません。 夫も同意してくれるようです。そこで、財産分与でご相談です。 お互い穏やかなので、協議で決着はつけます。 マイホーム（ローン残あり）、預貯金、お互いの車です。 マイホームは、あと800万ほどあります。夫の母親の名義の土...

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  • 相続放棄・単純承認と荷物の持ち出し

     ベストアンサー

    同居の父が7月に亡くなったので相続放棄をしました。 8月に9月分の家賃を私名義で振り込みました。（父の遺産などではなく私のお金です。） 私名義で家賃の振り込みをした以上相続放棄は出来ないと不動産屋さんに言われました。 10月に退去するのですが父の荷物を一切残さず全部持って出れば大事にしないと言われました。 質問です。 ・家賃を私名義で振り込ん...

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  • 財産分与について。妻にいくらかは請求出来るのでしょうか?

    妻から離婚請求をされています。 現在、住宅ローンを組んでおりますが離婚して 私のみが住み続けた場合はどうなりますか？ 妻にいくらかは請求出来るのでしょうか？

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  • 国際離婚 準拠法 管轄、 また振り出しか？

     ベストアンサー

    国際離婚　財産分与　裁判管轄および準拠法 元妻が日本出身、　夫がAという外国出身 ・両方の国で既に離婚が成立している。 ・日本では離婚後も財産分与請求は可能。ただし、財産分与の一つである不動産がA国にある。 ・別居期間を除く婚姻生活の大半は日本に居住していた 質問①　この場合、準拠法は日本の法律でよい。 裁判所の人に、相手方の居住地って言...

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  • 離婚にあたり、親贈与有りの財産分与の算出方法と、名義譲渡について

    双方代理人を立て離婚協議中、これから別居予定です。 財産分与で揉めています。 ・現預金：500万円 ・生命保険返戻金：300万円 ・ペアローン購入戸建て：5000万円（購入時） 問題は戸建てです。 各人新規ローン口座を作り、それぞれの親より1500万円ずつ(住宅取得等資金贈与非課税枠)贈与を受け3000万円頭金に。 各人1300万円ずつローンを組みました。 現在の査...

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  • 不貞慰謝料 財産分与 同意無き持ち家売却は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    今、不貞慰謝料請求と財産分与等の弁護士同士の示談交渉中です。 不貞慰謝料については主人は認めておらず、そもそも慰謝料を払う気がないということで、今こちらの弁護士さんが証拠を整理して相手方に提出する準備段階なのですが、その間にも相手側弁護士から何度か連絡があったようで、私の希望としましては、離婚後3年ほど住宅ローンのある持ち家に住んでから引越しをと...

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  • 地代の妥当な設定案について

    【相談の背景】 地代の設定方法の件で調べているのですが、弁護士とかウエブによって色々な設定方法があり、実際どのような決め方が一般的で、借主を説得することができるのか、分かりません。ほか、弁護士の方と契約着手すれば先方との手続き、交渉なども任せられるのでしょうか。所在地は東京都大田区大森です。 【質問1】 質問は上記のようですが、設定方法によって...

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  • 遺産分割協議時の建物解体費用について

    【相談の背景】 遺産分割の相続財産の中に、土地・建物があります。 老朽化した建物は、天井が落ちてきているのでつっかえ棒を数年前からしており、襖や扉が開かなくなり、瓦もごそっと棟の部分が落ちてそこからイタチやネズミが出入りしているようです。 隣家からも羽蟻が飛んでくる、蔦が外壁に絡まっている、フェンスが倒壊してきた、と指摘され、その都度代表相続人...

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  • マンションを財産分与する場合（私は相手の抵当権抹消する事ができます）

    　離婚に際し、居住していた区分マンションを財産分与する事になりました。 【前提】 ■　登記上の所有権、抵当権設定、融資返済者は、相手方単独となっています。 　　現在は相手方単独で占有しています。 ■　双方で見積もりを出しましたが、金額が離れ、折り合わないので不動産鑑定を 　　実施しましょうか、という状態です。 ■　市場に比較し、大きく下に乖離す...

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  • 債務による名義変更。

    父 62 (会社員) 母66(専業) 子2(独立) 父の借金が発覚しました。ギャンブル 金額不明 何度も借金を繰り返し、債務整理をし解決したこともあります。1000万以上 ◆持家あり(マンション) ローン返済済み、父親名義 度重なる借金ですので家にその借金を返す余力はありません。母の住むところをどうにか守りたい時、家を子供名義にして対処するのがベターでしょう...

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  • 分譲マンションの資産価値の調べ方について

    ただいま夫と離婚調停中です。 現在住んでいる分譲マンションの資産価値につきまして、どのようにして調べたらよろしいのでしょうか？ ご教示いただけると助かります。

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  • 代償分割の対象となる相続財産について

    【相談の背景】 父親が死亡し、相続財産に一般定期借地権と同借地権の担保となる保証金返還請求権があり、これを他の相続人（私の兄弟A）が相続することを予定しています。（一般定期借地権設定契約書では、同借地権と保証金返還請求権は分割不可となっているようです。） 【質問1】 相続人間の公平を保つため、上記相続の代償として、遺産分割協議において相続人であ...

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  • メンテナンスの要望。また床が少し傾いているのか?

    5年越しの案件になります。 ・・・動いてみようと思い、初めてこちらに投稿しました。宜しくお願いします。 H19年に二世帯住宅を建て今年で5年になります。先日某ハウスメーカーから5年点検の案内はがきが届きました。がいろいろと欠陥があり、とても困っております。 引き渡し後〜6ヶ月点検までに、クロスの剥がれや建具が合わないのか?また床が少し傾いているのか?...

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  • 亡くなった父の会社を解散し、どう生活していくか路頭に迷ってます。

    先月父が他界しました。 父は会社を経営していましたが（父以外の従業員はパート３名）、 後継者もおらず、3月末で会社を終わらせる方向で動いています。 下記、現在の状況です。 ・実家には70歳過ぎの高齢母、未婚の姉（引きこもり、職なし）が居住 ・私は専業主婦 ・実家は持ち家、名義は父で、ネットで簡易査定をしたところ1600万。 ・金融機関３社から融...

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  • 遺産分割について

    相続人は、私と兄の二人です。ただいま家庭裁判所で第一回審判を終えたところです。父の遺産は、不動産路線化で３０００万・現金１０００万・証券１００万、そして私の方に父に借りた借用書が３００万ありこれは私も返済していないので調停から認めています。父は兄夫婦と同居し生活費として毎月亡くなるまで１５万渡していました、この事は兄も認めています。しかしながら...

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  • 家の価値の算出方法について

    【相談の背景】 実家の相続についてです。 先月父が亡くなり 両親の共有名義の実家が残りました。 母が住み続けるということでしたので 登記を母の名義に変更しようと思います。 代償分割で1/4の金銭を母に支払ってもらうつもりです。 【質問1】 現在実家には家が建っています。 家の価値の1/4を母に求める場合、家と土地の価値は何をもとに算出するのでしょうか。

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  • 相続人の限定承認で、入院費と家賃の支払は可能か

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    【相談の背景】 2月に死亡した兄の相続を離婚した成人の子供2人が放棄申請をしました。(まだ未完)第二位の祖父母、両親は死亡してます。第三位の妹が相続人になった場合、妹一人が相続人になると思いますので、病院代と家賃の保証人になっているため限定承認で支払えるなら限定承認したいと思っております。 企業年金が190万から200万位(現在確認中)一時金として支払われ...

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  • 個人再生手続き開始後の売買契約に基づく違約金について

     ベストアンサー

    小規模個人再生中の者です。 すでに開始決定がされており、まもなくトレーニング期間が終わり、順調なら認可決定がされるものと思います。 さて、小規模個人再生では、清算価値補償の原則により、債務額が増減しても最低弁済額が変わらないことがあり得るものと認識しております。 ということは、個人再生手続中の所有不動産任意売却により、当初の担保不足見込額...

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  • 突然の婚約破棄土地建物について

    婚約していましたが突然破棄されました。 土地私名義、建物彼名義で新居も購入してあり、今は彼が一人で住んでいる状況です。 彼は土地代を返すと言っておりますが、私的には赤の他人に土地建物共売却希望しております。その旨メールしましたが、1週間無視されています。 どうしたら良いでしょうか？ 建物は彼名義なので、私が家に入った場合住居不法侵入にあたりますか...

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  • 自己破産 管財事件にならないようにするためにはどうすればいいですか？

     ベストアンサー

    自己破産を考えています。 ただ亡くなった父名義の土地(山林)があり、姉妹３人で相続しました。名義変更はしておらず、土地評価額が低く固定資産税がかかならい土地です。 田舎にある土地で、父の兄弟が管理しているので売却は難しいです。 価値の低い土地なのに、それがあるせいで管財事件になると費用がかかりすぎて支払いに困るなぁと思いました。 土地は父が養子に...

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  • 株式会社が民事再生を申請して債権者集会が有ります。私は労働債権者です。

    《参考資料ニュース》 2014/12/26(金) 建築工事、不動産仲介 株式会社ASS 民事再生法の適用を申請 負債47億4695万円 「愛知」　(株)ASS(資本金1億2128万500円、西尾市城崎町4-26、代表高木礼治氏、従業員36人)は12月26日に名古屋地裁に民事再生法の適用を申請した。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 【質問】 1月23日に債権者集会が有ります。会社の資産がほと...

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  • 相続放棄の財産調査を弁護士に丸投げできるか

     ベストアンサー

    こんにちは。 相続放棄をする場合、弁護士さんに依頼すれば財産調査は全て弁護士さんにやって頂けますか？ 親戚関係が悪く現地に来るなと言われているので、弁護士さんがやってくれるならお願いしたいのですが…。 ご教示頂けますと幸いです。 よろしくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 自己破産になった場合に備えて、事前に対策相談をすることは可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業を始めるため、銀行融資の連帯保証人になる予定です。 事業に失敗して、私個人としても借金のため自己破産をする場合のことも考えておきたいです。 我が家は旗竿地で通行路が2.5mの直角になっており車を車庫に入れるためには隣の土地を跨ぐ必要があります。隣の家の人が通ることを許可しない場合、大変不便になり家の価値が落ちると思います。 今の...

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  • マンションの資産価値について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の遺産である、マンションの相続についてです。名義は父。他界しております。 後妻と実子３人が相続人です。 マンションを、買取や売却（仲介）に出し、現金化し遺産相続法定分を相続。 後妻が居住したいとなれば、後妻に名義変更し、資産価値を算出、代償にて現金を実子に法定相続分を支払ってもらう。 実子３人は上記どちらかと考えています。 ...

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    2

  • 借金があるばあいの贈与・相続

     ベストアンサー

    既に以下で相談させていただいておりますが、 改めましてお願いします。 追記事項 １「家・土地とも担保に入っていません」 ２「正当な価格での売買ということですが、2割引くらいは正当な売買にあたるのでしょうか？」 ３「既にいくらかについて（負債の半額程度）父母にお金を支払っていますが、それを売買契約に当てることはできるのでしょうか？通帳記載はありま...

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  • 強制執行の手順についてのご相談

     ベストアンサー

    相談の背景 似たような質問が続きますが、アドバイスをいただければ幸いです。 私が債権者で、債務者は会社（法人）となります。 強制執行の順番で迷っております。 ①会社の不動産登記簿に書かれていた根抵当権者である銀行に強制執行（相殺で返金は望めない？） 　　　　　↓ ②回収できなかったとして、会社ホームページに記載されている主要取引先銀行を情報取...

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  • 私の残した物の所有権は追い出したDV夫が決めるものでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫から長年モラハラを受け一方的に下の子と一緒に安い収納も少ないマンションに「出ていけ！」と、追い出されている状況です。 心療内科にはモラハラが原因で私が病んでいる事もを認定されており、診断書ならば出せるというお話です。 あくまでも冷却期間である事を告げすべてのものは持っていかない 入らない事も伝えております。夫は広い一戸建てで...

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  • 賃貸アパートの相続について

     ベストアンサー

    昨年、父が他界し相続が発生しました。 父の遺産は現金、土地家屋、賃貸アパート、アパートを建てた時の借入金があります。 相続人は私を含め４人で、父と同居していた私が土地家屋、賃貸アパート、借入金を相続し、現金は他３人で分けて相続するが、今後２０年間の家賃収入を２５％ずつ毎年支払えと兄に要求されています。 賃貸アパートとそれに付随する借入金を兄が相...

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  • 解決金について

    夫の不貞で別居。長期になり裁判となっても調停を申し立てている夫の思い通りになる可能性があります。 自宅ローンの残金が1千万、今後これを夫が払い続け私に名義変更をすると調停員さんに言っているようです。が、支払は不安です。家の代りに解決金で8百万〜9百万と申し出るのは桁違いでしょうか?

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    1

  • 個人再生についての精算価格

    【相談の背景】 個人再生をする場合、車を持っていると清算価値評価？があるようですが、新型ノアや新型ヴォクシーの場合、どれくらいの価格がつきますか？ 【質問1】 清算価格を知りたいです

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    2

  • 財産分与。固定資産税の通知の額でいいのでしょうか?

     ベストアンサー

    離婚調停を控えています。 住宅ローンがありオーバーローンです。 住宅ローンとわずかな預貯金と車しかないので全財産でマイナスとなります。 しかしながら住宅の価格はどのように計算したらいいのでしょうか? 固定資産税の通知の額でいいのでしょうか? 固定資産税の通知には建物の算定額で土地は余った部分しか額に入ってないように思います。

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    1

  • 祖父•祖母の財産分与について

    【相談の背景】 【相談の背景】 父死亡しており、父方祖母（今年死亡）•父方祖父（存命）の遺産相続に関する相談です。 父方祖母の相続人に祖父、叔父（私の兄）、私、姉がおります。 以下詳細です。 1.祖母（今年度２月に死去） •遺言書なし •株や現金で３３００万程度所有 •家の土地2割を所有しており、路線価で６００万程度（路線価土地10割は3000万ほど） ...

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    1

  • 小作地の購入について

    　私は小作地で米を作っていますが高齢となり、地主に土地買取を申し入れました。 小作地を売ることは地主は了承されましたが、非常に高い金額を提示されました。 一部の小作地には、住宅や倉庫を建て、用途変更を行い、地主に対する税金も高くなったことから、年貢も約１０倍になって、これまで払ってきております。 地主は、当該地の時価での売却を申し出ていますが、...

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  • 相続、遺留分に詳しい弁護士の方

    相続、遺留分に詳しい弁護士の方 三点お伺いします。 １、法定相続分・遺留分について 法定相続人は配偶者Ｗと実子二人Ａ，Ｂです。 そこへ、養子Ｃが入ったとします。 本来は、実子二人Ａ，Ｂは遺産の４分の１がそれぞれの法定相続分です。 遺留分はそれぞれ、その半分の８分の１ですね。 養子Ｃが入ったことで、実子二人Ａ，Ｂと共に子三人はそれぞれが ...

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