[page302]【弁護士が回答】「不動産支払い」の相談15,931件

判決後、強制執行の前に、何が出来ますでしょうか？

ベストアンサー

判決が出ても、支払わない人はたくさんいるかと思いますが、強制執行の前に、自分が出来る事は何がありますでしょうか？相手が店舗経営していけば、直接行って、債権回収はして良いかと思うのですが、ここで、相手が居り、無視等された場合、こちらは何が出来ますか？ ①威力業務妨害というのがありますが、　警察を呼ぶなどは、どうなのでしょうか？ ②...

弁護士回答: 4

2017年10月05日

共有物分割請求と求償権について

ベストアンサー

よろしくお願いいたします。１、共有者二人の建物の固定資産税をどちらかが全額払ったものにたいしての求償権の請求は可能ですか？２、担保権つきの建物の共有物分割請求で競売になって、建物の価値が3000万、残債が2600万、持ち分が債務者8別の共有者2とします。被害担保権者に2600万払い残りを持ち分で分けた時、その差額200万の求償権を請求する方法を教えて下...

弁護士回答: 2

2017年01月10日

離婚、住宅ローン、慰謝料、養育費について

ベストアンサー

離婚に伴う共同名義のローンについての相談です。妻と半分ずつの名義でローンが1500万円ずつ残っていて毎月5万円を各々払っています（残33年）。離婚後は私が住み続けますが、妻は実家に子供（3歳、1歳）を連れて出て行きます。出て行った後は妻の父の扶養の元生計を立てていきます。お互い債務が残っているので払う義務はありますが、妻は住まないのに払いたくないとの...

弁護士回答: 3

2016年05月17日

住宅ローン、競売について。

先日、父に銀行から書留で封書が届きました。内容は今月の25日までに住宅ローンの残債を一括返済しなければ、権利を保証会社に移すとゆう内容でした。父はもぉこの家を手放す気みたいなんですが、父の口からは私達に一切！！なにも言って来ないので、詳しい事がわかりません。今回来た封書も母が父がいないときにこっそり見てわかった事なんです。で...

弁護士回答: 3

2014年08月20日

金銭貸借

ベストアンサー

ある友人に貸していて、毎月、1万ずつ返すって、言われ、履行されないので、公正証書を作成して、強制執行文を最後に入れました! 公正証書は、行政書司さんに作って頂いたものですこの度、差し押さえをしようと思いますが、相手の家でも良いのですか?

弁護士回答: 4

2010年06月19日

家の名義変更。税金などはどの様になるのでしょうか?

ベストアンサー

夫の不貞で別居中です。土地は私の父名義で家は夫名義です。不倫相手に慰謝料の請求はしない代わりに家は私の名義に変更する予定ですが、数年後には離婚して旧姓に戻る為また名義変更になるのですが、手数料は同じ金額かかるのでしょうか? 税金などはどの様になるのでしょうか? それとも離婚までは夫名義のままほ方がよいのでしょうか? ただ、不貞の慰謝料請求の時効...

弁護士回答: 3

2009年11月28日

相続放棄をした際の奨学金死亡返還免除手続き

【相談の背景】奨学金返済中、カードローンの借金もある兄弟が死亡し、残された親と兄弟は資金がないため、相続放棄手続きをしました。奨学金返済は相続放棄しても返済は続くと聞いたため、本人死亡返還免除手続きをする予定です。【質問1】奨学金の本人死亡返還免除手続きは、財産の処分行為にあたり相続放棄は無効となりますでしょうか？

弁護士回答: 4

2026年04月10日

旦那が死亡車のローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】主人亡くなりました。子なしで、主人の両親は離婚していて父親は昨年亡くなり、母親は主人と絶縁状態で、 (昨年、主人のお父さんが亡くなった時に私には関係ない知らない勝手にしろと亡くなってもお父さんの悪口を言ってました) 私も彼の気持ちを考え、音信不通で居場所も分からない母親とは関わりたくないと思ってます。住宅ローンと車のローンと...

弁護士回答: 2

2022年02月22日

相手方が住所不定です養育費調停はできますか？

ベストアンサー

相手方が住所不定だと養育費調停は行なわれませんか？養育費について取り決めをせずに離婚し家庭裁判所へ養育費の調停を申し立てました相手方住所は戸籍の附票を取り最新の住所へ書類を送ってもらったのですが返送されてしまいましたなので元夫の実家へ送り直しましたが裁判所へ元夫の母から｢連絡を取っていないしうちには住んでいない関係ない｣と言われてしま...

弁護士回答: 4

2020年04月01日

離婚後の住宅ローンについての公正証書

ベストアンサー

現在、離婚調停中です。住宅ローン返済中の家に、妻と子供がそのまま住む予定です。子供は小学生2人です。住宅ローンの名義は夫であり、妻は連帯保証人です。家は夫名義、土地は7割が妻、3割が夫名義です。養育費の代わりに子供が成人するまで夫がそのまま住宅ローンを支払うには、夫と妻の間で賃貸契約を結ぶなど、公正証書でどのような取り決めをすべきでしょう...

弁護士回答: 2

2017年05月15日

客先の計画倒産の噂

ベストアンサー

現在、通信機器設置工事を引き受け、工事をしている業者です。先月より（電話での連絡はあるのですが）客先からの入金が遅れはじめ、 11月は15日入金のところ20日に入金（5日遅れ） 12月は15日入金のところまだ入金がなく28日の予定となっております。正直、回収出来るか不安になってきたため、 12月にて業務をうけることをやめることにしましたが、 2月まで入...

弁護士回答: 2

2012年12月23日

生活保護者の弁護士について

ベストアンサー

私はアパートを経営しています。生活保護受給者に家賃を半年以上滞納されたので契約解除を通知したところ,弁護士から示談の申し出がありました。金額に納得いかないので訴訟を提起中ですが,相手の生活保護者曰く「法テラスの弁護士を頼んでおり無料なのでとことんやってやる。強制執行まで居てやる。立ち退き料を払え。」と言われました。法テラスの弁護士とは,本当に生活保...

弁護士回答: 5

2011年12月20日

相続手続きの遅延と補填請求についての相談

【相談の背景】父が死去、離婚済み。異母兄弟で相続が発生。協議すら始まっていない。代表者によって、手続きを放置して預貯金から銀行により自宅ローンも完済済み。車も名義変更をし売却。どちらも報告連絡相談はなし。協議書も完成していないのにこの状況が2年以上です。【質問1】代表者が手続きを怠ったローン分は補填を請求できるのでしょうか？【...

弁護士回答: 6

2025年05月14日

社宅実際居住しないので大家さんに請求したい

ベストアンサー

【相談の背景】定期借家　会社借上げ社宅を2月から契約開始して5月に入居予定です。（現、会社から家賃振り込まれている）【質問1】自分が住んでない期間分を大家さんに請求して使おうとしていますがこれが会社にばれた場合、懲戒処分の対象になりますか。【質問2】大家さんは自分が住んでない期間中に家賃を会社からもらっていますがこれは問題ないでしょ...

弁護士回答: 2

2024年04月08日

相続放棄後の事について

ベストアンサー

先日父が亡くなり、今住んでるマンションのローンが約1600万ほど残っており、相続放棄をする事にしました。今受理待ちなのですが、町内会費やマンションの自転車置き場のお金は支払っても相続放棄に影響はないでしょうか。あと、相続放棄をするので、ここを引っ越さなければならないので、父の遺品を片付けたいのですが、高価な物は１つもないので、全て処分しても大丈...

弁護士回答: 4

2017年04月11日

会社譲渡で賃借権を譲受した法人が更新契約の協議でだだこねて困っています

ベストアンサー

【相談の背景】弁護士の先生皆様、いつも大変お世話になっております。賃貸借契約の更新契約締結が双方意見のすれ違いにより契約終期を超えてしまいそうです。賃借人は、過去に確定事項として書面取り交わした条件に対し難癖付けて時間をかせぎ、自動更新を狙っているのでしょうか？当方、宅建業者に更新契約の締結を業務委託して契約終期前に間に合うように借主...

弁護士回答: 1

2025年08月04日

債権者代位権の対象として有効な事案でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】部屋を賃貸に出していて、解除しました。賃借人は、借家人賠償保険に加入していましたが、賃借物の損害について、賃借人は保険会社と話し合っております。賃借人は80歳の老人で年金のみの収入で、所謂弁済能力は有りません。それで保険会社との交渉に熱意がなく進んでいません。賃借人と私の間で、賃借物の損傷原因について争いはありません。そんな状況か...

弁護士回答: 4

2022年12月01日

相続税の申告について

相続の分割協議がまとまりそうにないです。そこで教えてほしいのですが。母が亡くなり自分と姉のみの相続で相続価格が土地建物で７５００万ほどです基礎控除が４２００万として７５００－４２００＝３３００万に発生すると思ってます、土地建物が未分割で各々で申告できますよね？この時の相続税はおいくらでしょうか？そしてその額の法定相続...

弁護士回答: 4

2015年11月16日

旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて

ベストアンサー

【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...

弁護士回答: 3

2025年11月04日

相続放棄を行う必要がある人物と手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】義理父に多額の借金があり、義理母は既に離婚しています。妻に兄弟はおらず、義理祖父母は既に他界しています。【質問1】相続放棄をする予定ですが、この場合、相続人となるのは誰になるでしょうか。まだ子供はいませんが、子供が出来た場合も合わせてご教示いただけますと幸いです。【質問2】妻が相続放棄をした場合、その配偶者である...

弁護士回答: 3

2022年01月07日

離婚後暗黙の了解で６年間妻と子供が住み続けてきた元夫名義の住宅を、元夫の都合で明け渡す必要があるか。

【相談の背景】夫が働かないため6年前に離婚。当時中学生と高校生だった子供2人の親権は妻が行使し、婚姻中に取得した住宅に妻と2人の子供が居住。夫は出ていきました。但し、住宅の所有権は夫にあり、住宅ローンも夫の口座から引き落とされていました。その間、妻は住宅ローン相当額を家賃として夫の口座に振り込み、固定資産税も負担してきた。元夫は再婚し、この度元...

弁護士回答: 2

2023年04月19日

遺産放棄をする場合の、家財などの生前処分について

ベストアンサー

現在終末期の癌で入院している、生活保護を受けている一人暮らしの母の事での相談です。母とは過去に、母の借金問題で揉めて音信不通の時期がありましたが、体調悪化で仕事が出来なくなり生活保護を受ける事になった後に大きな癌が発覚し、それから再び連絡のやり取りをしたり、度々会うようにもなりました。現在の母の状態は思わしくなく、癌の終末期となり１週間...

弁護士回答: 4

2017年09月12日

遺産分割協議が成立しない

１月に夫をなくした二人の高校生を持つ者です。夫には前妻の子Ａ（独身男性）と前々妻の子Ｂ（子供１人の女性）がいました。Ｂは、夫の生前に不義理な態度であったため、遺産相続は出来ないと言ってきました。ところがＡは、私に通夜の直前に遺産の話をしてきました。葬儀が終わり、遺産分割について確認すると法定に定められた通りにほしいと言ってきたため、土...

弁護士回答: 4

2013年03月28日

離婚後不貞行為発覚について

離婚に同意しませんでしたが、もう出ていくしサインしないなら養育費も払わないと言われ10月に協議離婚を行いました。その7週間後ぐらいに不倫と思われるメールを発見し携帯と財布を調べると不倫相手とラブホで過ごしている写真やてを繋いで一緒に写真を撮っているものなどが出てきました。ラブホの写真は離婚から2日後でラブホのスタンプカードは離婚1日前と4日後のも...

弁護士回答: 7

2014年10月13日

現在結んでいる貸地契約に不安があります

ベストアンサー

土地を　私と A（血縁関係の無い利己主義な親戚）で、1/2ずつ所有していますが、そこには、Aの賃貸物件が建っていて、私はA から貸地料（一般よりも安価）をもらっています。 Aの死後、　契約は私とAの間でされた貸地契約なので、Aから相続した人が借地料を払わないと言ったら、もう払われなくなってしまうのか、心配しています。売れもせず、固定資産税を払うだ...

弁護士回答: 2

2017年08月23日

預金通帳の履歴を銀行に開示させることは可能か？

主人がある日突然出ていき、弁護士をつけて離婚を申し立ててきました。主人の独身時代からの預金通帳(主人名義)は私が持っています。その口座には主人の給与の半分(半分は主人が別口座に入れ生活費として使っているようです)が今も振り込まれています。私は専業主婦のため、その口座から金銭を引き出し生活していますが、後々財産分与となった時、主人が通帳の履歴...

弁護士回答: 3

2014年10月06日

不倫している夫からの離婚を応じる場合のアドバイスをください。

5歳と2歳の子供を持つものです。 2年前に夫が不倫し、離婚をしたいと言われましたが、臨月だった私には話が飲み込めず、返事をすることなく数日後に子供を出産しました。夫の気持ちが変わることはなく、子供の前でも私を無視したり、怒鳴ることが多くなり、1年前に家を出て不倫相手と同棲を始めました。離婚に応じないなら家を売ると言い出し、夫が独身時代に取得し...

弁護士回答: 2

2015年12月12日

相続税申告のペナルティについて

ベストアンサー

相続で揉め、兄妹で依頼していた税理士へ遺言書通りの申告をするなら税理士を訴えると直接税理士事務所へ乗り込み、一人だけ勝手に申告をしてしまいました。他の人は遺言書通りの申告をしましたが、もし一人が遺言書通りの申告をしていなかった場合、私達もペナルティがあるのでしょうか？もし、自分で申告をした内容が少なく申告していた場合も他の相続人へのペナルテ...

弁護士回答: 3

2020年05月05日

遺留分減殺請求裁判

ベストアンサー

調停が不調に終わり、裁判をしようと考えています。調停の時に質問させて頂き、相手方が相続欠格にあたると教えて頂きました。主張はしたのですが、相手方弁護士にはスルーされ、遺留分相当金額の30％の提示をされました。納得いかないので裁判しようと思います。本人訴訟でも勝訴出来ますでしょうか？ *被相続人死亡日平成１６年 *遺言が執行された（所有権移転）...

弁護士回答: 5

2013年05月21日

【緊急】法定更新について。

ベストアンサー

現在、管理会社が入ってる為、管理会社と交渉をしており最終的な回答にて、はやり全てを無効にするとの回答がなかった為、自動的に法定更新になりますが、 1)相手は今後は大家に託すとの事ですが、こちらはメールの回答も無視し滞りなく家賃さえ払えば問題ないでしょうか? 2)難癖をつけられ、ただちに退去を求められた場合の対処法はどの様な形でしょうか? 3)その...

弁護士回答: 2

2017年02月21日

ｱﾊﾟｰﾄ携帯の解約

2014年の12月にｱﾊﾟｰﾄを契約したのですがその時彼が仕事をしていなく契約出来なかったので私名義で借りました昨年別れたのですがｱﾊﾟｰﾄの名義変更が出来ませんでした未だに私名義になっています彼は携帯も契約出来なかったので私名義の携帯を使っていました別れるとき携帯だけは無理に返してもらいましたまだ昨年分は未払い携帯の分割分も未払いです別れる時覚...

弁護士回答: 6

2017年02月19日

借家の水道管修理を大家さんがしてくれず困っています

ベストアンサー

私は現在、借家に住んでいるのですが、破損した水道管の修理費用を大家さんが負担してくれません水道管は地中か床下にあって実際の水道管の破損状況は確認できませんが、水道局の指摘と水道メーターから水道管が破損して水漏れしているのは明らかです大家さんが主張するには、水道管の破損の原因は家の玄関に植えられたザクロの木の根が原因で水道管を破損したもので、...

弁護士回答: 1

2016年10月02日

離婚前の破産申立と破産管財人について

ベストアンサー

現在、破産申立の為に家計表をつけている段階です。離婚を前提とした夫が結婚後購入したマンションを売って、そのマンション売却益で夫名義の債務を全て返済したと、夫の弁護士から手紙がきました。全て売却益は返済に充てたので、妻である私には財産分与として1円も支払えないとのことでした。私の弁護士から同時廃止でやりたかったが、マンション売却益をみなし財産と...

弁護士回答: 5

2017年04月09日

和解できなくて、控訴されたら

ベストアンサー

【相談の背景】調停は、何回もこなくて、未成立婚姻費用は、1年３カ月かかり、裁判をいましてますが、１円もわたしに支払したくない、家を手放したくないから財産分与したくないとまったく話になりません。控訴されたら、判決は二分割ではなくなりますか？家庭内別居の時期も10年前からといわれ、実際に家をでたのは、3年前だから、控訴されたら、また、10年前の基...

弁護士回答: 3

2026年06月23日

夫名義の土地家に住む義両親の離婚義父も1/3ローンを払っていますこの場合義母の権利は？

【相談の背景】現在夫名義の土地(正確には土地の隅っこ10cm四方が義父名義らしいのですが)に建つ、夫名義の家に義両親が住んでいます。ローンは義父も1/3くらい支払い、既に数年前に完済しています。現在義両親の離婚話が出ており、その際義母から土地家の1/3程度の金銭を要求されました。【質問1】実際このような場合、義母には何か権利が発生するのでしょうか。我...

弁護士回答: 2

2023年06月27日

相続での遺産分割方法

ベストアンサー

【相談の背景】相続で長男と次男と三男が居まして、母が先に他界しており、親父が亡くなり、一切の財産を長男に相続すると公正証書遺言がありまして、持ち分全財産の土地と建物を長男名義になりました。残りの次男と三男に長男は、慰留分について価格賠償ができない場合土地や建物の持ち分を次男、三男に所有させるという形になります。【質問1】その場合、次男と三...

弁護士回答: 3

2022年06月16日

20年以上前の相続について金銭の要求は有効なのか？

20年以上前の相続について、妹が不満を持ち、お金を請求してきます。当時、遺産分割協議書を作成せず、口頭にて行ってしまいました。長女の私は、亡くなった親と同居し、家を継いでいます。妹は嫁に行きました。親が亡くなった際、妹には数百万のお金を渡し、私は、土地建物、田畑などを相続しています。数年前から、私が親の財産を隠していたと責め立てられ、お金...

弁護士回答: 4

2015年08月14日

仮執行宣言つきの判決を

仮執行つきの判決をもらいましたこちらは被告二人ですが弁護士さんはついていません思いもよらず納得いかない判決ですが一千万近い請求で不法行為で原告の請求より80万程度少ない判決ですこれでは控訴することもできません仮執行を停める手段はないのでしょうか判決がでたのは 25日です確定は2週間後とききましたが裁判所の休日も入れてでしょう...

弁護士回答: 5

2012年12月30日

借地権が切れた後の家の所有について

ベストアンサー

大手リゾート開発会社が所有する別荘地に両親が土地を購入し建てた別荘を姉妹で相続しました。維持費が高いため売却したいと思っていますがなかなか売却できません。開発会社とは25年の借地権を契約しており、契約が数年後に切れます。その後について質問なのですが、借地権が切れた後、更新しなければ、別荘は手放すことになるのでしょうか？私たちは借地権は更新するつも...

弁護士回答: 3

2019年03月28日

国の補助金で建てた未登記建物の相続登記

【相談の背景】背景：父は個人事業主で海産物店を経営していたが、東日本大震災の津波で全てを失った。その後H25年に、中小企業グループ補助金と自己資金で加工場（面積50平米くらいの鉄骨造）を再建した。加工場は母名義の土地に再建した。中小企業グループ補助金は父名義で申請し交付を受けた。自己資金分は融資をうけた模様で返済終了している。 R7年1月に父が亡く...

弁護士回答: 6

2026年04月27日

借りている土地の中の一部分の土地の所有者が変わったことによる賃料の変更について

ベストアンサー

【相談の背景】店舗と駐車場を含めた土地をAさんから借りて賃料を払っています。Aさんがその土地の一部をBさんに売却しました。その後、Bさんから賃料を請求されました。売却した土地は、駐車場の部分です。【質問1】私がAさんに賃料を月100万支払っているとします。Bさんから月10万円の賃料を請求された場合、私はAさんに対して、90万円に減額を要求することは可能...

弁護士回答: 5

2026年03月02日

母の相続をする場合の手続き

【相談の背景】母の死後、相続手続きをする場合は子供と、母の姉妹がいる時、2人とも相続人確定手続きが必要でしょうか？【質問1】 1、子が手続きをしていない場合は母の妹が先に手続きをした場合は妹が相続人確定となるのでしょうか？【質問2】 2、相続人確定後にする手続きはなにがありますか？【質問3】 3、子が相続した場合は母名義の賃貸の解約や賃金...

弁護士回答: 9

2021年03月23日

不倫相手への訴訟について

ベストアンサー

不倫相手に訴訟をします。相手側の弁護士は、旦那の離婚するからという言葉を信じた為不貞をした。現在無職なので慰謝料は支払えない。の一点張りだそうです。もし訴訟をしても、無職だと慰謝料を貰う事は難しいのでしょうか？判決が出れば、10年有効期間？があると伺いましたが、相手が10年以内に働けば強制執行ができるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年08月10日

財産開示を行う人の割合はどのくらいか

ベストアンサー

【相談の背景】目星がついてる被告の口座に強制執行したところ残高不足で回収できませんでした。被告は裁判は毎回本人が出席、和解までは裁判通知を受け取りしていましたが強制執行から受け取りしなくなりました。ここまでは弁護士に依頼してます。この先は独自で財産開示する予定です。回収予定額は35万ほどです。被告の住所はわかっています。ただ被告が財産開示の通知...

弁護士回答: 2

2026年01月13日

自己破産の弁護士への依頼について

【相談の背景】自己破産の手続きを弁護士に依頼した場合について質問です【質問1】依頼後どのような流れになるのでしょうか【質問2】依頼後おおよそどのくらいの月日がかかるのでしょうか

弁護士回答: 2

2025年08月12日

二世帯住宅での親ローンの肩代わりについて

ベストアンサー

【相談の背景】親子でローンを組んでおります。親世代が70歳を過ぎ、残りの人生を考え外に出たいと話しております。残債は750万円程度ですが、肩代わり出来ないかと持ち出されました。名義も変更して良いという事ですが、質問させていただく点に問題がないか案じております。【質問1】 ①子のローンも半分程度終えておりますが、この750万円の捻出の為、新たに借入、...

弁護士回答: 2

2023年03月14日

相続放棄の可能性がある被相続人の賃貸保証人について。

【相談の背景】年齢66歳の実兄が、住宅ローン滞納で住む所を失い、現在、行政と協力し、生活保護の適用と賃貸アパート探しを行っています。。その状況下で、困窮者支援の担当者からは、私に賃貸契約の保証人をお願いできないかと言われ、どうするか非常に迷っています。と言うのも、兄には前記ローンの残債に加え、長年の固定資産税滞納もあるので、万一の際には...

弁護士回答: 2

2021年11月22日

兄弟の許可のない自賠責請求について

ベストアンサー

【相談の背景】以前にも相談させていただいた者です。先月末に母方の祖母が交通事故で亡くなりました。散歩しているところを右折してきた車に轢かれました。祖母には子供が、長男・長女(私の母)・次女の3人います。長男はどうしようもない人で、祖母が生前頃に絶縁書も書いてあります。(法的効力がないことは知っています。) 葬儀や警察、加害者側とその保険屋の...