[page36]【弁護士が回答】「不動産持分売却」の相談1,772件

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法律相談一覧

家と土地の相続について

【相談の背景】母の祖父が土地を購入し、息子の私が名義で家を建てました。母は再婚しており、再婚相手が土地の名義人になっています。この度、母が他界したのですが、土地の名義などそのままになっております。再婚相手と私は折り合いが悪くそのままになっています。現在、その家には再婚相手のみ住んでおり私は住んでいないのに固定資産税を払い続...
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2021年10月07日
離婚後の住宅ローンの支払いについて
ベストアンサー
離婚後の住宅ローンの支払いで夫と揉めています。債務者は夫のみ、私は債務者でも連帯保証人でもありません。今後のローンの支払いについてですが、調停を申し立てた場合の調停委員の判断は、子供と居住していく私がローンを支払うのが一般的なのでしょうか？現在夫が無職なら、なおさらそのような判断をされてしまうものでしょうか？
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2014年07月20日
亡父の遺産、後妻との分割協議の件と借金返済、競売について。

ご質問ささていただきたくお願いします。実父が先日亡くなりました。父は私たちの知らぬうちに後妻をむかえ、養子縁組で連れ子もむかえました。相続人は私と妹、後妻、連れ後の4人です。遺産は2500万の家と父の会社への貸付にした都銀への借金1000万です。後妻は、父の銀行のお金を生活費といいすべて降ろしてしまいました。死後、会社銀行をしらべたら、父の借金は...
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2014年11月12日
共同所有の土地建物の相談: 義父の死後、権利の変更が不明で悪い状況になる可能性はあるか？
ベストアンサー
【相談の背景】土地、建物の共同所有に関する相談です。現在住んでいる土地建物は、私の家族(妻と子供3人　計5名)が住んでいます。所有権は共同で土地　私(相談者本人) 2/3 義父(妻の父親) 1/3 建物　私(相談者本人) 100% 15年前に共同で土地建物を中古で購入。義両親(私の妻の両親)と同居の予定でしたが、妻と義母との激しい言い争いや喧嘩により...
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2024年08月26日
主人の借金問題について

【相談の背景】別居して6年の主人がいます。主人56才、私（妻）51才。 2人とも正社員です。原因は主人の博打の借金を妻の私が知り、問い詰めたところ逆ギレして出て行きました。勝手に突然出て行き、上の子は大学に入ったばかり、下の子は高校生でとても苦労しましたが婚姻費用だけは滞ることなく現在まで支払われています。最初は向こうの希望で離婚前提でし...
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2025年10月27日
"兄が土地の現金を要求した場合、借金して支払わなければならない？"

【相談の背景】私には兄がいて、父が死んで56坪の土地が残った。現金はほとんどなく、遺言書もない。【質問1】配偶者居住権により母がこの家に住むことになるが、兄が現金を要求した場合は借金をするなどして支払わなければならないのか？【質問2】庭の部分は配偶者居住権に含まれるか？多分、庭の部分がちょうど1/4で兄のものになると丁度良くて、兄が「庭...
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2024年08月15日
遺留分減殺請求についてお教え下さい。
ベストアンサー
お世話になっております。以前、妻の実家における相続でお教えを戴いた者です。母に遺言書を書き直してもらう件はなかなか話が進まず、遺留分減殺請求も視野に入れなければと考えるようになりました。現状、遺言書の内容は相手（妻の姉）は３箇所に分散している土地をすべて相続する予定で妻はいくら残るか分からない現金のみとなっております。そこでお...
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2017年12月10日
浮気夫との離婚後、ただで家を譲ってもらいたい
ベストアンサー
夫の浮気の証明を妻の私が発見し、夫へ問い詰めたところ、お前とは価値観が違う、今までずっと我慢してきた、等と言いがかりをつけられ、浮気を認めず、離婚を迫られ、翌日には私が仕事に行っている隙に荷物をまとめ、夫の実家に出て行ってしまいました。家には離婚届と結婚指輪が置かれ、メモに離婚届と家の権利証を送るように、家は売って金で分ける、と書かれていまし...
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2019年08月20日
遺留分を主張された時について
ベストアンサー
私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...
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2016年01月05日
Bの介護費用を考慮した遺言書の書き換えは可能ですか？

【相談の背景】介護費用が必要になり遺言書の見直しをしたい【質問1】 AとB共有名義の土地と家屋。AとBが余命宣告され相続の事考えお世話になった施設に寄付する遺言を作成。Aは亡くなりBは健在。登記上施設とBの名義。Bの介護費用が必要になり遺言書書換え可能ですか。【質問2】書換え可能な場合はその手続き等教えて下さい。
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2026年01月07日
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遺産分割で払えない場合と寄与分について

遺産分割について母に頼まれ、母の土地に介護しやすいように家を建てましたが、引っ越して少しして母は亡くなってしまいました。遺産はこの家の土地と現金です。家は私の夫名義、土地は母名義です。私には弟が1人おりますが、母が亡くなった後に、母の現金＋1000万を要求して来ました。土地の相場価格と現金の合計金額の1/3程です。不服なら遺産の半額を裁判で...
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2017年02月06日
母の家の相続問題について相談したい
ベストアンサー
【相談の背景】 16年前に母が亡くなりました。遺書はありません。親族の4人が法定相続人になったのですが、そのうちの3人が母の死後、母の家(土地)に今も住み続けています。名義は亡くなった母のままです。固定資産税は支払っているようですが、その他の手続きは全くしていません。こちらから連絡したくも拒否されている状態です。【質問1】この場合、親族は...
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2024年08月21日
相続人の意見が割れる家と土地の対処法について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】私の父が「家督」として父の実家の維持費やメンテナンスなどに責任を持って見ていましたが、先日父が亡くなりました。父は4人きょうだいで、1人はすでに亡くなっています。家にはまだ祖母がおり、2人のおばが通いで祖母の世話をしに来ています。父の実家は街から離れた山の中で、今後祖母がいなくなることがあれば、住む人はいなくなります。現状、祖...
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2026年01月13日
前妻の子との相続について遺言書の効力は

【相談の背景】バツイチで前妻との間に子ども1人いる人と約10年前に結婚しました。前妻の子が2歳位の時に離婚。離婚理由は前妻の浮気で前妻と浮気相手から慰謝料をもらい離婚し子どもとは離婚後、ずっと会っていなく前妻は離婚後再婚し、子どもに養育費の支払いもなかったそうです。その後私と再婚し私との間にも9歳になる子どもが1人います。今現在、前妻の子どもはおそ...
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2023年01月20日
債務整理から自己破産について
ベストアンサー
債務整理から自己破産について債務整理から自己破産について質問させてください。現在、債務整理を行っております。自己破産ができない理由としては、母が亡くなり、現在、兄、姉が住んでいる、実家の名義が私自身にも来てしまうため、自己破産は避けていました。私は母が亡くなってから、実家を出ています。また、自己破産は、関係なく、所有権を放棄しようと...
弁護士回答

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2020年09月02日
不当利得返還請求をする上での積極財産の考え方を教えてください。
ベストアンサー
1年前に母が亡くなりました。長年母と同居していた兄が、生前、毎月母の預金口座からお金を引き出し、自分の口座に移し替えていました。母の死亡時の預金残高は0円で、兄は母の遺産は無いと主張しています。近く、使途不明金2000万円の不当利得返還請求を提起する予定です。また、母が亡くなる9年前に他界した父から母へ相続するべき遺産分300万円も、兄と姉が...
弁護士回答

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2019年04月15日
遺産分割についての相談です。
ベストアンサー
一人娘が先に他界した祖父の土地を相続したいのですが他にも相続人がいて土地代を分けなければいけない状況です。祖父には独身時代に妹の子を養子にしていることがわかりました。戸籍上祖父だけの養子で祖母の子にはなっていません。その養子さんも他界していてその子二人が相続人になっています。私は一人娘の子で姉弟含め私達三人は祖父母二人の孫です。その場合、養子の...
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2016年12月22日
相続した家屋の権利を、相続人の1人が別の相続人から買い取る場合
ベストアンサー
以前、父から相続した家屋の処置について妹と意見が違った場合どうしたらよいかについて質問した者です。その後妹から私の権利を買い取りたい旨申し出がありました。現在空き家になっている実家の価値を査定してもらったところ、大体8千万ということでした。単純に2分して4千万を妹が払うということにはならないのだと思いますが、どういった手続きを踏めばいいのか、間に入...
弁護士回答

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2016年02月08日
離婚時の財産分与の算定起点（別居時か離婚時か）
ベストアンサー
【相談の背景】 10年前から子供の教育方針やと生活費・教育費等での諍いが度々あり別居を続けています。正直もはや耐えきれないとの思いで別居を始めました。実際に妻との夜の営みもその前からありません。勿論寄りを戻すつもりもなく、離婚を考えています。ただ、子供がいるため顔をみること、後は郵便物の受け取りを目的にコロナ前までは月に1,2度は帰宅していました...
弁護士回答

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2022年06月02日
父から相続する土地家屋が、父が創業し筆頭株主だった会社の抵当に。死亡退職金は規定にない。
ベストアンサー
先月父が突然亡くなりましたが、父が創業し、代表取締役社長を務めていた株式会社があります。従業員数80名くらい、非上場株式で父の持ち株比率は53%と聞いています。相続人は母と子供3人です。子供の1人は一従業員として父の会社で働いていますが、家族と会社とは元々関係が良くなく、経営にも一切タッチしておらず、今後もそのつもりなので、会社も株を売って欲しい...
弁護士回答

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2020年07月30日
主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...
弁護士回答

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2016年07月28日
両親の代理人から、3000万円以上の返還を求める通知が届きました。
ベストアンサー
【相談の背景】 2年前、家を建てる際に、相続時精算課税制度を利用して2500万円の贈与を受けました。この贈与については公正証書を作成し、贈与の事実は公証役場に残っています。また、税務署にも適切に申告しています。公証役場へ提出したものは、以下のようなものに記名捺印あります。贈与者〇〇〇〇（以下「甲」という）は、受贈者 △△△△（以下「乙」という）と...
弁護士回答

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2024年08月13日