[page5]【弁護士が回答】「不動産抜き」の相談230件

建物に保存登記出来ない古民家の譲渡について

【相談の背景】 10年ほど借家で住んでた築100年の古民家を譲渡したいと要望がありました。建物は資産価値0円、土地の固定資産税を払っているようです。大家さん自身には【土地の保存登記はされてる】のですが、【建物の保存登記をしてない】（名義がおじいさん）ので、お願いしたのですが、相続の対象で、どうしても関わりたくない親族の方がいるらしく、建物の保存...

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2025年06月16日

遺言書の作成が必要がどうかの判断が出来ない

両親の財産と言える物が現段階で、『土地』『持ち家』『預貯金』『生命保険』の場合・『土地』『持ち家』•••私(子供)に生前贈与するための手続き中です。・『預貯金』•••今はあっても今後無くなる又は減っていく可能性がある。・『生命保険』•••私(子供)を受取人にするか、今後生活苦になった時解約するかもしれない。『土地』『持ち家』を生前贈与で貰う事もあ...

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2020年11月30日

賃貸マンション競売退去

ベストアンサー

５年前に分譲賃貸マンションに住みました。今年になり今のオーナーさんがローンが払えず競売になり　８月に新しいオーナーさんから通達がありました。家賃先の管理会社がいい加減で　一番最初に契約したオーナーさんから　前オーナーさんに変更になった旨や通達連絡等　何もありませんでした。怪しいので　前オーナーさんとの委任状や契約書などを会って見せて欲しい...

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2017年09月04日

住宅における自転車の撤去について

ベストアンサー

集合住宅に住んでいる者ですが、管理組合が、組合に登録料（駐車場の使用料のようなものとお考えください）を払っていない自転車を撤去するという告知を出しました。確かに住宅の管理規約上自転車は登録しないと駐車場を使ってはいけないことになっておりますが、私有財産である自転車を、管理組合という法律上一般の身分の者が撤去処分することは法的に適正でしょうか。

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2012年10月06日

遺産相続について

相続人は私を含め3人になります。私、姉、養子縁組をした姉の夫です。姉が遺産協議書を知人の会計士に勝手に依頼し相談もなくサインしてほしいと言ってきました。もちろんサインはしませんと言いましたが片側だけの意見をきいて遺産協議書を作成するのは可能なのでしょうか。その後、意味不明でありますが私の委任状とサインがないと亡くなった父の書類が揃えられないと言...

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2015年02月07日

妻名義で住宅購入後の夫の債務整理について

先日妻の名義でマンションを購入しました。私自身は現在任意整理中で支払いを始めてから1年経ちます（残債550万円くらい）。奨学金の返済もありますが、連帯保証人に知られたくないため任意整理の対象にはしていませんでしたが、奨学金を一括返済できる目処が立ちましたので自己破産もしくは個人再生も視野に入ってきました。そこで質問ですが、 1.自己破産や個人再生...

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2018年10月16日

養育費と持ち家ローンと婚姻前に買ったものの権利

ベストアンサー

子供４人を連れて離婚します。15歳、13歳、10歳、1歳です。旦那の年収は総支給で500万、私の年収は総支給で100万です。養育費はどの程度でしょうか？そして、持ち家を購入してローンを組んでおります。主人名義で私は連帯保証人にもなっておりません。土地は義理母名義です。それは私が支払う義務はありますか？もしないとして、主人から半分払えと言われた場合どう対処...

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2017年02月25日

新築の基礎について。ある程度固まったらのはずではありませんか?

ベストアンサー

新築の基礎を工事中です。不信な点がいくつも出てきました、正確な対処法を教えて下さい。 1.ベースコンクリートを打診中、コンクリートがなくなり中断。中断時間は35分でしたが、最初のコンクリートは110分前に打診しました。当日の気温は25度以上もありました。110分前のコンクリートとしっかり付くのか疑問です。 2.遅れてきたコンクリートが明らかに水が多くビチャビ...

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2014年07月07日

調停は必須ですか？

ベストアンサー

遺産相続の件でお尋ねいたします。両親とも他界し、兄弟で遺産相続することになりました。寄与分もその他に特別考慮する事項もなく、これはお互いに納得し認めています。ですので通常でしたら半分づつとなると思うのですが相手が余分にほしいと主張しています。相手も我侭で勝手を言っていると自覚してるのですが生活がありかなり多めに主張します。 ...

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2013年05月17日

相続者全員が相続放棄をした場合の『最後の相続人の定義』について

ベストアンサー

【相談の背景】こちらで似た相談を探しましたが、知りたい部分が見当たらないために質問させていただきます第一順位〜第三順位の全員が相続放棄をした場合、空き家などの管理責任は最後の相続人に課されるという回答は見当たりましたが『最後の相続人』の定義がわかりませんでした【質問1】今回の例の場合『最後の相続人』というのは第三順位相続人の全員になる...

弁護士回答: 1

2022年01月11日

父の死後実家の名義は母名義になりますか？私や兄にも相続権はありますか？

ベストアンサー

父が何年か前に亡くなりました。母から、父の死亡保険金は多少分けてもらったのですが、父名義の家と土地は母が自分で名義変更できるものですか？わたしには兄がいます。兄や私の印鑑などがなくても名義変更できるのですか？兄が、家と土地をいずれもらおうとしています。母に何かあれば処分も検討していて、わたしには一切くれないようです。私には母が生きて...

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2019年05月16日

別居中の夫の荷物について

半年前に夫のDVを110番通報して警察沙汰になったのがきっかけで夫が家を出て行く形で別居になり夫側から離婚調停を申立てられました婚姻期間は8年で私はずっと専業主婦でした警察官の夫からは恥をかかされたから離婚に応じて慰謝料をはらって家から出て行けと言われています発達障害で息をするように嘘をつく夫は通報の時には自分で自分を傷つけて「...

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2018年11月12日

遺留分請求されたあとの流れを知りたいです。

ベストアンサー

遺留分を請求されました。請求されること自体知っていたので早く終わらせたいと思っていたところ、やっと3日前に通知が届いたのですが請求額等は記載されていませんでした。「何日以内に連絡をくれ」と言うことも書かれていなかったので困っています。待っていれば再度連絡があるとは思っているのですが、遺留分のことは早く終わらせてしまいたいのです。 1.この...

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2020年02月28日

相続放棄を検討中の父の家財処分のタイミングが悪かった場合、単純承認となるのか？

【相談の背景】父が3月30日に亡くなりました。以前から相続放棄を検討していました。父は3月の頭から施設に入居していた関係で、頼まれて3月一杯での賃貸アパートの解約及び退去手続きと家財処分を申し込んでいました。タイミング的に運悪く、30日に亡くなった数時間後に業者による家財処分が行われてしまいました。特に家財処分に関してはこちらで指定した日時で...

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2024年04月22日

遺産分割調停に欠席した場合

平日なので遠隔地の調停に仕事の都合で欠席しました。調書は提出しました。勝手に通帳から100万円単位で何度か引き出されています。定期も4年前に中途解約され、そのまま（中途解約金額）が現金で引きだされています。相続が発生したのは3年前ですが、申立人がまだみなさんに見せられるような帳簿がないということでみんなもそのままでした。結局だされた帳簿はありません...

弁護士回答: 3

2012年10月10日

遺産相続が進みません。裁判で至急進める方法を教えて下さい。

ベストアンサー

相続関連の相談です。叔母が2015年に亡くなり、相続人で揉めており対応を考えております。叔母の法定相続人は叔母の２兄弟（２人とも故人）の子息６名です。 2016年中に売却を前提に６名で検討しましたが、話が合わず遺産相続手続きも完了していない状況です。このままですと、各納付税の延滞など発生する為、裁判等を利用し話を進めたいと考えております。・6名...

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2017年08月15日

行方不明の人間の相続権について。

ベストアンサー

１５年以上前に弟が失踪しました。１０年程前に父が他界しました。父名義の預貯金、土地の名義等弟の所在がわからない為に名義変更出来ず今に至っていると母に聞きました。家は兄が継いで固定資産税など全ての支払いをしています。弟の意思無しで父名義の預貯金引き出しや土地名義の変更などは出来ませんか？

弁護士回答: 2

2019年04月18日

自己破産についてお聞きしたいです

自己破産についてお聞きしたいです。現在、住宅ローンの支払いが8万、借入が2件で支払い5万6千円、、手取りが19万7千円です。自己破産を基本には考えているのですが、自己破産以外の方法だとどういうものがありますか？

弁護士回答: 2

2020年06月17日

相続登記、相続後の債務整理、遺産分割について

【相談の背景】知り合いの夫が自殺で亡くなりました。消費者金融、クレジットカードの借金が500万程あります、生命保険、退職金を返済に当てても３００万ほど足りませんが持ち家（団信で抵当権抹消済み）の為、配偶者と夫家族（両親、弟、妹（兄弟は相続人に入りませんか？））で相続します。また、義理の母が個人的に夫の生命保険に入っており、配偶者の口座に入金され...

弁護士回答: 3

2025年09月25日

住宅ローン特約の適用条件について

ベストアンサー

【相談の背景】新築マンションの売買契約時の、住宅ローン特約に関する相談です。売買契約書には「（融資利用の特則）買い主は、...本契約締結後、売主の指定する金融機関に対し、当該融資の申し込み、金銭消費貸借契約及び...に必要な所定の手続きを、売主の指定する期日までに行うものとします。...買主の責めに帰さない事由により、本物件の引き渡しまでの間に、融...

弁護士回答: 2

2024年12月24日

調停中のマンション売却について

ベストアンサー

現在、調停申し立てを行っているのですが協議では夫名義のマンション売却を、妻の私が一任して行い、実際に売却できた際にアンダーローン分を分与する予定でした。(委任状はまだもらってない) ですが、調停を弁護士に依頼したため、相手と直接やり取りをしてはだめになり、マンションも売却は離婚まで出来ないと言われました。質問1 夫が売却OKを出していて、委任状...

弁護士回答: 2

2021年01月27日

遺書がある場合、私を除き勝手に遺産相続をすることができるのか?

ベストアンサー

去年、父親が亡くなりました。生前からお前には財産はやらんと言っていました。私には兄がおり、母親はだいぶ前に亡くなっているので相場人は私と兄です。父が亡くなった時も電報が一通届いたきりで後の連絡はまったく無いです。兄とも不仲です。父のことだからまず遺書は書いていると思います。質問ですが、通常であれば遺産分割協議書がなければ財産分与は出来ないと思い...

弁護士回答: 6

2017年06月26日

メールで「代表相続者を認めるという合意書は無効だ」とジャマしてきます。

ベストアンサー

現在、亡くなった元夫の相続手続きをしています。相続人は私（１番目の奥さん）の息子（21歳）、もう一人は二番目の奥さんの娘（15歳）です。最初は会社、銀行の手続きも息子を代表相続人と認めて下さった（息子を代表相続者として認めるという合意書にサインして頂きました）のですが、二番目の奥さんは、後から内容に納得しなく、メールで「代表相続者を認めるという...

弁護士回答: 4

2015年11月10日

認知症の母の通帳管理と支払い

ベストアンサー

【相談の背景】田舎に住む母が認知症になりました。実子は私と姉で遠く離れて暮らしています。母は叔父(母の弟)と２人で住んでいます。父は10年以上前に他界。母が認知症になってから母が通帳を握ったまま放そうとしません。銀行のキャッシュカードは何故か破棄してしまったそうです。生活費も出さなくなったため叔父が困っています。叔父は母にキャッシ...

弁護士回答: 6

2026年01月09日

分割協議を強引に進めるために、司法書士や弁護士を依頼された場合について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】先日、認知症の祖母が亡くなりました祖母は土地を所有してました相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と父に相続させて、残りの財産は母に全て相続させるとありました父は先に亡くなっているので、土地の1/2が分割協議になります叔母達は相続分の譲渡を私に...

弁護士回答: 6

2026年01月05日

借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない

ベストアンサー

Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...

弁護士回答: 8

2016年08月19日

面会交流不実施の賠償請求の少額訴訟

ベストアンサー

面会交流不実施の賠償請求を少額訴訟で考えています。面会交流不実施は法的評価が容易くはないので少額訴訟にはなじまないとの見解もあるようですが、少額訴訟を検討している理由は下記です。・判例によれば認容額は高々数十万円と考えられるため弁護士委任は見合わないと考えられ受任もされないと見込まれること・本人訴訟の場合、私は平日勤務のため口頭弁論に...

弁護士回答: 5

2017年12月18日

未登記物件の相続を誰がするか？

未登記物件の相続について、遺産相続の際に共有名義の土地を分割します。現状、工場として数十年使用してきた、今も使用している建物は、未登記物件であり、土地を分割する際は使用している方がその部分の土地を相続してほしいのですが、その方は相続は他の部分の土地を希望しており、工場は存在したまま土地だけは他の共有名義人に相続することを希望し、工場をかたずける...

弁護士回答: 6

2020年08月05日

民事執行制度の欠陥に対する違憲訴訟の可否

ベストアンサー

【相談事項】次のような事例の場合、「現行の民事執行法等は、自力救済を禁止しているにも関わらず、実質的に有効な救済手段を設けていないことから、違憲である」との主張は認められるか？＜事例＞プライベートで自動車の運転をしていた高齢者Ａが、前方不注意で自動車ごと道路から飛び出した。Ａの自動車は、道路沿いにあるＢの駐車場（屋根なし）の塀、Ｂの...

弁護士回答: 2

2016年10月05日

私たちに不利な離婚はしたくない。不倫女の家に乗り込みたいと何年も悩む私…

ベストアンサー

旦那が不倫をし、女と女の子どもと家を購入し暮らしているため別居生活5年目です。私は小学6年息子、小学3年娘との暮らしのためフルタイムでパートをしてますが手取り15万円が精一杯の収入です。昨年は離婚調停を旦那側からされましたが、子どもたちの反対、生活費が入っているうちはATMとして役立つし、私の気持ちは女との再婚が嫌！！などから不成立で終わりました。 ...