[page98]【弁護士が回答】「不動産建築土地」の相談4,870件

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法律相談一覧

建物の所有権について
ベストアンサー
【何についての質問】ビルの所有権について【登場人物】ビル名義人である私（A）、知人（B）、ビルの借主（C）、知人の前所有者（D）【問題の経緯】・私Aは、10年前に知人である前所有者Dから4階建て建物を購入し私名義で所有権を登記した。・これまでずっと3、4階部分に私が居住しており、 1、2階部分はBが貸主としてCに賃貸している。ちなみにBと...
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2012年06月27日
正当事由となる程に老朽している場合
ベストアンサー
戦前に建てられた三軒長屋を所有しております。左から、A物件は店舗兼住居、B物件は店舗、C物件は住居用として、それぞれ3名の賃借人が使用中です。 AとBの間の壁、BとCの間の壁は、一枚壁です。本日、B賃借人の希望により業者に見てもらいました所、B物件の修理代は10万円程度との事でしたが、A物件には130万円、C物件には700万円以上必要であると判明しました。 ...
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2016年02月17日
特別受益に該当するのか？

父親が亡くなりました。子は姉の私と弟の二人です。父親は昭和51年に家を新築し、父と弟で持ち分１／２づつの共有名義とした。弟は家の購入費は一切負担しなかった。父親が平成18年に亡くなったが相続登記はしなかった。そして、弟は平成29年2月に相続登記をして父親の持ち分１／２を自分（弟）へ移転をした後、平成29年4月に家を1100万円で売却した。　先生方に質問がご...
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2017年06月19日
駐車場（コインパーキング）の出入口設置場所について

お世話になっております。公道を挟んだ目の前の空き地に、コインパーキングが立てられる計画があり、その出入口の設置場所についてもめております。どのような選択肢があるかご教授頂きたいと思います。現在、公道（道幅 3.8m, 双方向通行可）沿いの戸建てに住んでおります。第1種低層住居専用地域（東京23区）になります。その公道を挟んで真向かいに500m2弱の空き...
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2015年01月01日
地目が公衆用道路の民有地の法的な性質について

地目が公衆用道路になっている民有地(現況も道路)があるのですが、これは法的にはどのような扱いなのでしょう？市町村が管理していることもあると聞きますが。
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2015年06月09日
マンション所有者より、賃貸者の方が偉くなってる
ベストアンサー
リゾートマンション所有者です。定住しています。前回、別荘利用者から、定住者に向けたクレームがありました。（「同じ管理費を払ってて、別荘者が損してる」）見たいな感じで。ところが、今回はその逆が起こりました。簡単に言うと、理事長がかなりのワンマンで、知らない間に、定住者を追い出して、その部屋を知事長名義にして、賃貸者を募集する。賃貸者に管...
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2018年06月14日
キャンピングカーで移動しながら生活する場合の法的な問題点について

　家やアパートの部屋等を持たずに、キャンピングカー等で移動しながら生活する場合、何か法的な問題等はありますか？　また、その場合住民票等の記載の住所はどうなるのでしょう？　そのような住所不定の状態でも公務員等の職に就くことはできるのでしょうか？
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2016年05月14日
共有地について
ベストアンサー
はじめまして共有地についての質問です。4件の共有地が私の家と隣との間にあります。後の2件は私の家と隣の家の裏にあり、共有地を通って道に出るようになります。隣が前の人が15年程前に売り今は飲食店です。そのため共有地を客用の駐車場に使い、私がたまに車をおくと嫌がらせの手紙がポストに入ったり、うちに来た業者さんがおくと邪魔だと言ってきます直接私には言わ...
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2012年08月08日
登記されている建物を取り壊した後に、当該建物の登記の滅失の手続きをとらないとどうなるのか？

登記されている建物を取り壊した後に、当該建物の登記の滅失の手続きをとらないとどうなるのでしょう？何らかの罪に問われたりするのでしょうか？
弁護士回答

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2016年04月10日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月01日
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本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日
被相続人の税金債務の負担をしない相続人に対する対応
ベストアンサー
海外に住む相続人がいて、弁護士経由で調停を申し立てられました。被相続人には固定資産税、市民県民税の債務があり、法定分に従って私は支払いを完了しましたが、残りの相続人分を相手が負担しようとしません。口では負担すると言っているようですが、相手の弁護士はもう一ヶ月くらい回答をして来ず、連絡も付かない状況で、来週には納付期限を超えてしまいます。 ...
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2018年11月12日
公務員がブログ等で書籍の紹介を行いアマゾン手数料を得る行為、副業禁止規定等に抵触しうる？

　アマゾンでは、自身のブログ等で商品の紹介をすることにより、ブログ経由で商品を購入したものが現れた際はその手数料が紹介者に支払われる制度が採用されています。　その制度を利用して公務員が自身のブログ等で書籍などの商品を紹介し、それにより手数料を得た場合は副業禁止規定に抵触してしまいますか？　また、仮に抵触するとしてそのような副収入を得た事実を...
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2017年09月10日
ローン仮審査前の契約解除による違約金の発生と手付金について
ベストアンサー
当方買主側になります。売買契約を結んだのは7月7日になります。 ■【ご相談内容２点】１．ローン仮審査前に売買契約を結んでいる状態で契約を解除した場合、違約金は発生するのでしょうか？２．また、上記の場合、「手付金」は戻ってくるのでしょうか？ ※もしお手数でない場合３．仮審査を通さないと、買主側の一方的な契約解除として手付金が戻らない場合、...
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2019年08月08日
遺産問題。それとも次は内容証明で回答を求めるべきでしょうか?

母と離婚後、実父は再婚したのですが、２年前に亡くなっていました。その際、噂でそのことは聞きましたが、再婚相手からは面識がなかったわけでもないのに、一切連絡がなく、実際のところは不明のままでした。今回、父の実家より諸事情により連絡をうけ、父が亡くなったことを告げられました。そこで再婚相手に手紙（内容証明ではありません）で、何故連絡もしてもらえな...
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2013年09月13日
社会福祉士が発行する領収書の印紙について
ベストアンサー
【相談の背景】個人事業主として社会福祉士事務所を開業しました。成年後見の仕事をしています。【質問1】後見報酬の領収書を発行する場合、5万円以上であれば印紙を貼る必要がありますか。
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2023年02月27日
請求の段階での源泉税という名目での振込額減額について

フリーのデザイナーです。とある団体から仕事を頼まれ、格安で両面カラーで１万円で引き受けました。（普通は５万以上する案件です）会話ログはあります。私自身は消費税別で１万のつもりでした。納品が終わって、発注者から請求の段階で「消費税込み、源泉税込みで１万で請求書を作ってください。」と言われました。消費税のことは自分も言っていなかっ...
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2016年11月22日
連帯保証人の求償権について
ベストアンサー
20年前に兄が自宅の住宅ローンの残債権と投資用マンションの損失費用を合わせて銀行に事業ローンとして銀行に肩代わりをしてもらいました。その事業ローンの連帯保証人として母親、兄嫁と私がなりました。その後、母親が死去したため連帯保証人は兄嫁と私で継続してきました。昨年、残高１千万円の借金を残して兄が死去したため、兄嫁が兄の生命保険５百万円と兄嫁が実...
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2016年05月29日
物件の競落に関するご相談

【相談の背景】物件の競落に関するご相談です。物件の所有者 A 物件の10分の4の持分を所有　連帯債務者 B 物件の10分の6の持分を所有　連帯債務者 Bが事業に失敗して、物件の10分の6の持分が競売になりそうです。【質問1】 Aさんが物件の10分の6の持分を競落することができますか。「競落人」になるための条件を知りたいです。【質問2】銀行の抵当権...
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2021年10月27日
共有の私道に共有者の息子が車を駐車し、私の車が出入りできません。法的な対応方法をお教え下さい。
ベストアンサー
共有の私道に共有者の息子が車を駐車し、私の車が出入りできません。 25年前に購入した家は、公道から垂直に伸びた袋小路状の私道の一番奥にあり、私道(位置指定道路)は、私道に接した5件で共有しています。我が家は一番奥ですが、所有する敷地内にガレージがあり、私道を経由して、公道に出ます。今まで、私道内に車の出入を阻害するものはなかったのですが、最近、公道...
弁護士回答

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2018年08月01日