[page15]【弁護士が回答】「不動産差し押さえ競売」の相談730件

定期借地権付住宅の保証金

ベストアンサー

債務者は定期借地権付住宅に住んでいるいます。第三債務者に差し入れている保証金を数年前に差押しました。今回、債務者が自宅を義理の親に売却し、移転登記完了しています。賃貸人に保証金の返還を求めたところ、移転登記完了ご4ヶ月たって、債務者と転貸契約を結んだので保証金の返還はしないとの連絡がありました。移転登記前の転貸契約なら、100歩譲って理解もで...

弁護士回答: 2

2012年03月01日

少額訴訟を起こすタイミング、強制執行について

2020/1/7に30万円を貸し、その後返済をはぐらかされ、4月に入ってからは音信不通が続いており、少額訴訟を起こしたいです。教えて貰っていた相手の住所には、現在帰っているかもわからず、内容証明も届いていますが、全く反応無しです。ただ、実家なので人は住んでいることは確認しています。先日、1週間ぶりに、相手の電話番号に電話を掛けましたが、「お客様の...

弁護士回答: 4

2020年05月11日

住所不明、自称自営の元旦那の養育費未払い

いつも、お世話になっております。今回は元夫からの養育費未払いの件で、ご相談させて頂きます。6年前に離婚し、養育費の件も含めて公正証書を作りましたが、その後会社を辞め自営になったと本人は言っています。女性と同棲しているようですが、住所もわかりません。もう4年程、養育費は未払いです。元勤務先からの下請けのような形で、特に看板も掲げず仕事を貰っているよ...

弁護士回答: 5

2015年10月15日

遺産分割協議書について。権利放棄した土地の分を支払ってもらうにはどうすればよいでしょうか？

ベストアンサー

お世話になります。非相続人は祖母、私の両親は亡くなっており、相続人は叔父と兄と私の三人です。遺産には現金(預金300万円)と土地(祖母名義)が二つあります。現在、叔父が遺産を管理しています。以下の分割になりました。叔父:現金100万円と土地aを相続兄: 現金50万円と土地bを相続私: 現金50万円と土地bの権利を放棄する代わりに兄に100万円を分割で...

弁護士回答: 4

2019年03月22日

両親の相続放棄と相続放棄の順番、範囲について。

ベストアンサー

相続放棄と相続順番について質問です。私の父は以前有限会社で工場を経営しており、20年前に廃業し工場と家も競売にかけられました。何千万円か負債が残り、保証協会へ月1万円ずつ返済していました。母親は保証協会の連帯保証人になっています。約７年前に保証協会から両親に連絡が入り、お金があるなら返済を多くしてください。と連絡が入ったそうです。年金暮らしで毎月...

弁護士回答: 13

2020年07月06日

少額訴訟についての書き方

元交際相手に50万貸していて借用書も作成してあります。 2ヶ月遅延した場合一括返済という約束も記載してあります。現時点で2ヶ月お支払いもなくこちらが連絡をしても一切繋がらない状態です。少額訴訟を考えているのですが、彼の免許証の住所は実家で実際は新しくお付き合いをしているシングルマザーの家に住んでいます。訴訟を起こす場合相...

弁護士回答: 3

2020年03月30日

会社倒産について。会社が税金を払えない場合どうなるでしょうか?

ベストアンサー

賃貸マンション1棟の建物名義は父にあり、賃貸マンションの土地は共有名義で叔母、叔父、父、母それぞれ１／４でした。主人と二人で株式会社を設立し、株の割合は私10%、主人は90%、役員構成は父と私二人の代表で、主人と母は取締役です。１／２父母名義の賃貸マンション土地と父母が住んでいる自宅の土地(その土地名義は父です)を担保として、会社が銀行から6500万円融資...

弁護士回答: 5

2013年06月20日

不倫相手への慰謝料請求について。

ベストアンサー

妻の不倫相手に慰謝料請求したいのですが、自分でするなら内容証明を、作成して相手に送ると思うのですが 1 内容証明を送っても、お金がないとなった場合どうなりますか？ 2 弁護士さんに慰謝料請求を依頼した場合、相手がお金がないと言っても調べる事はできるのでしょうか？ 3 現金がなくても、給料を差し押さえたりできるのでしょうか？ 4 極端な話家を売却...

弁護士回答: 4

2020年10月19日

慰謝料請求

夫の不倫相手に慰謝料請求しましたが、示談書の内容に納得いかず、やりとりが停滞しています。夫も不倫相手も、誓約書を書いたり何度か不倫関係を断つと約束したにもかかわらず、関係を続けており、今回の示談書にはまた約束をやぶったら不倫相手に違約金を支払ってもらうといった内容を入れたいのですが、関係が続いているかどうか、こちらが調べるようなことをすれば、こ...

弁護士回答: 3

2014年01月13日

請負会社社長の個人保証について

ベストアンサー

注文住宅を新築中に請負会社の資金繰りが原因で現場がストップしてしまい、請負会社社長と面談をしました。社長曰く、倒産はありませんとのこと。再度整え工事を再開させるとのこと。言葉だけでは不安なので、一筆貰うことにしたのですが、社長から「不安だと思いますので普通はあまりやらないのですが、社長個人での保証をします。」と言われました。会社は倒産し...

弁護士回答: 7

2016年02月18日

夫婦共有名義の家を勝手に売却できるのか？

夫が不倫し夫婦共有名義、連帯債務(半分ずつ)の家から出ていき別居中です最近ネットの広告で共有名義の土地や建物を買い取る業者の広告を見かけます名義人全員の許可がなければ勝手に売却出来ないと認識しておりましたが、その広告には、売却まで他の名義人にばれないと言ってますこんなことが現実的にできるのであればとても不安になってきましたどのよう...

弁護士回答: 8

2018年02月26日

保証人としていた方が亡くなり

ベストアンサー

連帯保証人に関してです先日叔父が亡くなり質問者の兄と母が連帯保証人である事を知りました！借入時は500万借りたみたいですが借入先に亡くなった事を告げ残高確認をしたら318万と言われ延滞金もあるそうです！ 10年位前に借りたそうなんですが、こんなに残高も残っていて返済していたのかどうかです！兄と母に聞いたら借入先の信...

弁護士回答: 8

2016年02月28日

民事執行法改正について

ベストアンサー

現在、数社の消費者金融に債務がある状況です。 2020年４月1日民事執行法改正にあたり、金融機関からの預貯金情報の取得がありますが、どの辺りまでの情報が取得可能になるのでしょうか? 5年近く払えていない金融会社もあり、裁判をされたこともあります。毎月、給与の振込に、振込者名義に会社名で決まった日に振込がなされますが、この振込者名や、取引履歴等も開示対...

弁護士回答: 3

2020年03月16日

交際者との金銭トラブル

お恥ずかしい話ですが、彼とは不倫の期間が半年程あり、当初から離婚する、離婚届は記入済みといわれておりました。その彼と関係を持ち始めたきっかけが、実は病気という話をされ、顔色も悪く、心配な想いからでした。病名はCOPDと言われ、彼の症状は息切れ動悸、呼吸困難な形になり、意識を飛ばすような感じで、咳き込み出すと吐血するような感じでした。薬も飲んでて...

弁護士回答: 7

2020年03月27日

公正証書の効力、固定資産（物件）の管理費負担義務について

ベストアンサー

こんにちは、私は離婚しております。私が結婚時に購入したマンションから父が自分の意志で出ていき、妻が死ぬまで住んでもいいことになっております。その件について公正証書にて・妻は死ぬまで物件に住んでいて構わない・私はその物件に今後二度と近づかないし住むこともない・私が管理費を負担する（半年に１度まとめて支払う、妻に支払い代行をしてもらって...

弁護士回答: 7

2017年06月02日

養育費の減額について

【相談の背景】 8年前に旦那が浮気をして話し合いで私がお金に関して一切請求しない約束で浮気相手と旦那が子供産まれるまで籍を入れました。ですが浮気相手はその約束を破って子供が産まれて離婚したあとに浮気相手のは公正証書を作成して毎月3万円の養育費を支払うよ作成しました。私と旦那間には2人の子供が居ます。 8年前の旦那の年収は360万円でした。でも私...

弁護士回答: 3

2024年04月23日

土地の所有権移転の無効

ベストアンサー

土地をある法人と共有名義で所有しています。その法人・代表は株主（私とは関係がありません）に無断で株主総会議事録を偽造のうえ、取締役及び代表を変更し、次の日にこの土地持分を第三者に売却しました。前の代表は正当な手続きで選任されています。また、前の代表はこの売買を仕組んだ張本人なので当然に異議を唱えておりません。（いまのところ、前の代表がなぜわざわ...

弁護士回答: 9

2015年07月01日

慰謝料をもらう前に離婚、公正証書はどこまで有効なのか

ベストアンサー

夫に不倫され、旦那が出て行き別居していました。この時不倫を認めて謝罪していたのですが、後日話し合いをした時には不倫は認めませんでしたが慰謝料を支払うことを約束してくれました。旦那が職場不倫していたと思っていた私は旦那が逃げた後、不倫相手にも慰謝料を請求する予定だったので職場の社長さんに経緯を話し職場で不倫していたと話をしました。しかし私は...

弁護士回答: 4

2019年01月25日

経理担当役員の横領に関して

役員の横領に関してご相談させて頂きます｡私は小さい会社の代表取締役をしております｡設立時に自分の知人を役員として就任させ主に経理を担当してもらっていました｡４期目を迎えた今年2月途中に突然辞任届けが提出され､2月1日から辞任申請日までの役員報酬日割り分とその役員の社宅費用の日割り分､また小口諸経費､あとその役員が保有する当社持ち株分の株価×株数分...

弁護士回答: 4

2016年04月12日

義母の遺産相続と服役中の兄弟の借金について。

ベストアンサー

2週間ほど前、義母が急死しました。義母には子が長男(相談者の夫)、長女、次男と３人おり、義父はすでに亡くなっております。このうち次男ですが、現在拘留中で刑事裁判中であり、3週間後には結審予定です。おそらく執行猶予などもつかず懲役刑なるだろうと思います。さらに次男にはおそらく300万ほどの借金もあります。義母の遺産は義母名義の土地と家、現金が...

弁護士回答: 4

2018年12月14日

不払い

ベストアンサー

家裁の審判で決まった額が不払いになって強制執行できない場合(口座等を変えてしまった等)、そのつど弁護士に相談するしかないのでしょうか? 養育費不払いで調停または審判を申し込み、任意で連帯保証人や財産の提示などをしてもらい、支払ってもらうことはできませんか? 不払いのたびに弁護士さんに依頼するのでは、とても無理なので、調停で支払ってもらえるな...

弁護士回答: 3

2012年08月30日

一括返済を分割支払いにしてもらいたいといわれたが、一括返済を押し通すべきか？

ベストアンサー

お世話になります。知人に５年前に６０万円を貸しましたが、一向に連絡が無いため、先日一括返済を求める連絡をしたところ、月５万円の１２ヶ月分割払いにして欲しいとの返答がメールでありました。仮に、私が裁判を起こして、私が勝訴したとしても、裁判所から相手に出る支払い命令は、分割になってしまうものでしょうか。相手に支払い能力があるうちに返済してもら...

弁護士回答: 4

2016年04月21日

２０年前の固定資産税過誤納還付不能金返還について質問致します。

固定資産税過誤納還付不能金返還について質問致します。「２筆1画地として宅地(併用住宅)課税されるところ１筆を宅地介在雑種地、２筆を宅地としてそれぞれ課税されていたため、本来の計算方法で算出した税額の差額を返還する。」とし、市から昨年、過去５年までの返還金とその前５年分の還付不能金相当額を利息とともに支払がありました。市の要綱で過誤納還付不能金返還...

弁護士回答: 2

2014年08月11日

大家さん不明、登記情報（差押）

【相談の背景】相続放棄をするのですが飲食店を経営していた父親が亡くなり店舗はそのままほったらかしなので相続放棄する旨を大家さんにも連絡しようとしたのですが連絡先がわからず地番で登記情報を確認したところ登記の目的が市による差押えとなっておりました。【質問1】この場合相続放棄をする事の連絡は市にすれば良いですか？

弁護士回答: 8

2025年04月10日

義理の妹と甥と自分とで土地家屋を共有している

ベストアンサー

【相談の背景】　こんにちは、私は50代独身の男性です。今回は共有になっている土地家屋のことでご相談です。　私の住んでいる土地家屋は、四年前に父の相続財産として引き継いだものです。　私には弟がおり、土地家屋は弟と二分の一の割合で名義変更しましたが、半年前弟がコロナで亡くなりました。　弟は結婚しており、妻と子供一人います。　土地家屋は、私と...

弁護士回答: 6

2021年09月15日

【子供を返せ！】強制執行について

ベストアンサー

子の引き渡しの強制執行について教えて欲しいのですが、よろしいでしょうか？・間接強制の支払い（督促状？）を拒否するとどうなるのでしょうか？・強制金は誰のものになるのでしょうか？（裁判所or申立人）・直接執行については、執行日時が前もって相手に連絡がいくのでしょうか？留守にするなどされてしまいませんでしょうか？・人身保護請求が認められないこと...

弁護士回答: 6

2020年07月22日

相続における負の遺産の扱いについて

ベストアンサー

両親離婚後、音信不通だった父が、先日死去しました。自損の交通事故で亡くなったそうです。その後、父の再婚家族から遺産目録の提示がありました。正の遺産は自宅土地、建物、預貯金20万ほどのみ。一方、負の遺産は、交通事故時に乗っていた車の弁償代110万ほど、ぶつかった電柱の弁償代30万ほどの2件あります。支払は共に保険会社に支払います。この負の遺産...

弁護士回答: 5

2016年07月28日

建物明渡の強制執行時に、敷地内に放置された契約外の車両を差押えることは可能か？

アパートの賃料不払いによる明渡し及び未払賃料請求訴訟（100万円超）の原告（本人訴訟）です。現在、９月に第２回口頭弁論を控え、裁判中です。被告はアパートの一室を占有するだけではなく、アパート敷地内に2年以上前に車検切れとなった古い外車を放置しています。この車両の登録事項等証明書によると、被告が代表取締役を務める法人（実態の無いペーパーカ...

弁護士回答: 2

2018年09月05日

共有名義のマンションで弟から提訴すると言われております

２８年前、父が経営していた会社を手伝っていたので、父に共有名義のマンションを購入させられました（持ち分は父 1/3、自分 2/3です）。当時バブルで景気も良かったため、マンションのローン返済は全額私が払うことになってましたが、バブル崩壊がはじまり経営も行き詰まり、給料の支払いも厳しくなったので、私はやむなく会社を辞め別の仕事に就くことにしました。 ...

弁護士回答: 5

2017年05月13日

離婚時の財産分与調停

ベストアンサー

【相談の背景】妻が子どもを連れて別居、離婚調停不成立、離婚届での離婚を検討しています。離婚後、財産分与調停で家のことを整理する予定です。ただし、妻は分与時にお金を出すつもりがありません。家の持分は半々でローンの名義は私です。アンダーローンです。最終的に家を売りに出すのは避けたいと思っています。妻が分与時にお金を出さないとなると、 ①私がお金を...