[page3]【弁護士が回答】「不動産契約白紙賃貸」の相談111件

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法律相談一覧

賃貸借での家主の権利等
ベストアンサー
介護事業（デイサービス）をするために、家主Aの所有の賃貸物件を借りることになり、通常の賃貸借契約書を締結（6月）。仲介者Bへの仲介料と礼金（家賃の3ヶ月分）支払い。 7月下旬、府庁にて、事業認可と工事に必要書類の打診に府庁に事前相談に。諸種書類の要求で、賃貸予定の建物の完了検査済証が無いこと判明。（建物の建築確認証はあるが、測量図や当時の図面は無し...
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2013年08月05日
孤独死の告知義務は？
ベストアンサー
ワンルームの賃貸物件の契約をし、支払いもすませた後に、隣の部屋で先月孤独死された事が判明しました。他の階の入居者から聞いたもので、警察が事情を聞いたりしてまわったとのことでした。入居はまだ少し先の予定ですが契約の取り消し、返金はできないものでしょうか？
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2017年02月15日
クロスの退去費請求について

【相談の背景】仕事で単身での6年半住んだ賃貸退去の立ち会いでクロスのヤニ汚れのやり取りがあり、換気扇下での喫煙のみだった事を伝え、換気扇まわりのクリーニングですね、と管理会社と話しました。汚れは、まぁ大丈夫でしょうとの事で退去時チェックシートにサインをしました。その後会社の代理会社から連絡があり、クロス全部屋全張り替え全請求と言われました。おか...
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2023年06月12日
契約書のない状態から契約書を作成するこについて
ベストアンサー
【相談の背景】約28年間、古いお蔵を店舗兼住宅として建物を借りて営業・居住しています。これまで契約書は作成されていない状態でしたが、家賃の滞納、遅延もなく貸主とも良い関係を築いてきました。昨年、2万円の家賃の値上げを提示され理由には納得出来ませんでしたが、今後値上げしないから、とのことで 10,000円に減額して了承しました。その際に、...
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2026年01月22日
個人間の割賦販売のキャンセルについて

昨年10月に廃業する菓子製造業者から約60万円で工場(建物は市営の賃貸)ごと買わないかと持ちかけられました。大きな買い物で悩みましたが、元々400万円以上の設備で、今でも中古でバラで売却したら100万円以上の値段で売れる。ただ、やる気のある人に引き継いで欲しいから、君に売りたい。大丈夫、失敗してもバラ売りしたら損はないからと何度も言われ、口頭で購入...
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2015年01月17日
大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
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2026年04月13日
畑の無償貸し出しについて
ベストアンサー
数ヶ月前に祖母名義の土地(畑含む)、家を母が相続しました。畑は家が1件建つくらいの広さです。母からしたら自分の親が残してくれた土地なので大事に管理し、守りたいと思っており、少しずつ家庭菜園を始めていこうと考えていました。そんな中、父は『畑は俺はノータッチだ！』と言っていたのに突然、職場の人に貸す方向で話を進めてしまったので、母も私も困惑し...
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2020年02月12日
太陽光発電事業の契約を締結後、運営母体の頼りなさから契約解除に動くのは得策ではないか？

2014年7月に太陽光発電（50ｋｗ）による発電事業に契約しました。用地については売電スタートから20年間の賃貸借契約を地主と交わしました。いづれの契約も一般社団法人であるこの発電事業の運営団体を窓口に担当者（保険代理店経営者）を通じて締結し、工事費1500万円は公庫より借入、全額を窓口の保険会へ入金、さらに運営団体を通じて各業者へ流れて行く様です。設...
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2015年07月12日
立て壊し予定の物件退去時のルームクリーニング費、原状回復費について
ベストアンサー
今住んでいる部屋の更新があります。更新契約書の特約の中に老朽化の為二年以内に立て壊し予定のため借主はそれに従うものとし、意義申し立てはできないことをあらかじめ了承するものとする、という項目が追加されました。また、退去時のルームクリーニング代は借主の負担とする、という項目もあります。多分無いとは思うのですが退去した際、万が一にもクリーニン...
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2019年05月10日
未成年の子の一人暮らしを援助する親族と縁を切ることはできますか？

私は、母子家庭の母で、未成年の子（娘）を扶養しています。自分含め身内の恥をさらすことを承知で相談させていただきます。娘の高校卒業前位から、実家の母と私の関係が悪くなりました。私が、これ以上親の言いなりにはならない、的な発言をしたからです。それ以来、娘を何度も自宅に泊まらせ、そこから数か月通学させたりして、その間私の独身時代の恋愛話や失恋話な...
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2018年06月18日
ニュースアクセスランキング
地上権付土地を地上権者以外に売れますか？

15年前に、地主は、騙されて、自分の土地の上に、地上権をつけられ業者Aは地上権を担保としてお金を銀行に借りていましたが、直ぐに倒産して、銀行が、差し押さえ、根抵当権を取りました。銀行が合併して、その土地の地上権を、他近隣土地と一緒に、競売にかけて、別の業者Cに売りました。所が、業者Cは、地代（賃貸費）を、年間16万円（固定資産税分かそれ以下）しか、...
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2012年09月01日