[page140]【弁護士が回答】「不動産契約日」の相談7,173件

土地の売買、金銭トラブルについて

ベストアンサー

非常に世間知らずな質問かと思いますが、失礼を致します。３年前、土地の売買をしました。親に頼まれて印鑑をおしました。押してしまったものは致し方ないのですが、金額が5000万をこえており贈与、又は貸付の書類がなければおかしいのではないかとおもいたち、親に聞きましたところ、税金がかかるから嫌だと言われました。親は会社を経営しており、多額の負債...

弁護士回答: 5

2013年01月06日

賃貸物件不備、管理会社の対応によるに損害賠償は請求できますか？

3月中旬に入居しすぐにTVが見えなくなりました。1ヶ月後に管理会社に電話し、折り返しがないまま1か月計画。改めて連絡すると、今対応していますだけの返答。結局2か月間電話もなく、TVは見えないまま。再度確認すると入居前からアンテナが壊れていたが、台風による影響で火災保険を使うからまた時間がかかるとの返答。担当にも繋いでもらえれず、対応が悪い現状。対応の悪...

弁護士回答: 3

2019年07月04日

家賃滞納で、強制退去

【相談の背景】家賃を4ヶ月滞納してしまいました。去年9月分は家賃の半分を支払い次の月に上乗せして支払いするつもりでしたが、コロナの影響で主人も失業と主人の母が亡くなったというのもあり10月分上乗せもできず11月から今月分の1月まで支払いを滞納してしまいました。コロナの貸付も審査が中々、通らずで、大家さんにはLINE、直接電話で何度か待ってもらいましたが私...

弁護士回答: 2

2022年01月26日

相続並びに相続の放棄について

ベストアンサー

昨年の11月初旬に父が亡くなり、私のもとに2月中旬付で、数千円の父の光熱費の未納分継承通知が届きました。それについては、次男が支払うと申し出たようです。私には腹違いの兄(長男、次男)が2人、親が同じ兄(三男)が1人います。私は末で嫁いでいます。父が生前中にその長男に頼まれ、大金を工面し、その代わり、父の世話や父の財産管理をすると後見人の約束を交わし...

弁護士回答: 9

2017年02月25日

自己破産確定後の連帯保証人が分かった場合

会社経営しておりましたが、約8年前事業休止し（資金がなく破産できませんでした）その後、3年前個人だけ自己破産をしました。債権者名簿に記載していませんでした。最近、会社経営時に、友人の賃貸住宅の連帯保証人になっていたのがわかり、延滞賃料の支払請求がきました。その場合の対応を教えて下さい。

弁護士回答: 1

2014年12月27日

設計ミスドアの高さ

こんにちは某大手のHMで先日上棟がおわりその後１週間ほどで見に行ったら、２階の小部屋（クローゼット兼物置）と洋室のドアが指定したはずの２mになっていませんでした。それよりも25cmも低い。私の背丈が186cmほどなのでここは設計担当者と何度も確認していたところなのですぐに電話したところ設計担当者も２mのはずだとしていましたが、その後社内の連絡不足でそうな...

弁護士回答: 1

2018年05月07日

不義理に対する返却請求

ベストアンサー

【相談の背景】私の友人が、結婚時に私の夫に口頭で「◯◯を幸せにしてくれるならパソコン使っていいよ」と貸与or贈与してくれました。ただ、その1年後夫が私に対してDV行為や夫婦関係が成り立ってない状況を続けているため、友人は怒って返せと言っています。私もそれでいいと思います。【質問1】返却する事は可能でしょうか？

弁護士回答: 3

2025年08月20日

連帯保証人をやめたい

ベストアンサー

【相談の背景】息子の賃貸物件の連帯保証人となっています。息子が鬱の様な状態になり、保証人として、家賃を払い続けています。今は、バイトができるまでになりましたが、私も払って行くのが収入面から苦しい。【質問1】バイトの収入だけでは支払いが難しい場合、どうしたらいいのか。また、連帯保証人から外れる方法はありますか？

弁護士回答: 3

2023年07月10日

公正証書について

ベストアンサー

離婚に際し公正証書を作成します。慰謝料として私名義の住宅に妻はそのまま5年間無償で住んでもいい。というものです。住宅ローンの支払いは私がします。妻の離婚条件です。 5年後に居座られることを不安に思ってます。居座られることがないよう、もしくは、居座られた場合ことがスムーズに運ぶようにするためには証書を作るにあたってどういう、文をいれればいい...

弁護士回答: 2

2013年06月18日

土地の生前贈与について

ベストアンサー

私と弟は約１００坪の土地を共有名義でもっています。私の持分６分の５　弟の持分６分の１です。その土地には私名義のマンションが建っています。弟の持分は坪数で表すと約１７坪です。弟もこの土地はいらないとの事で贈与税がかからない様に毎年１坪ずつ以下の人物に土地名義を変えようとしています。 ①私 ②私の妻 ③私の子供：長男 ④私の子供：長女（未成年） ⑤...

弁護士回答: 2

2018年01月16日

父の死後、伯父名義の家で暮らし続けることは可能でしょうか？

【相談内容】相続について【概要】父の死後、伯父名義の家で暮らし続けることは可能でしょうか？【詳細】実家で父、母、私の三人で暮らしております。しかし、父が癌となり何年も生きられるか怪しい状況です。実家も父名義ではなく、伯父名義となっております。また、父と叔父も仲が悪く、何十年も交流がありません。そのような状況で父が亡くなった...

弁護士回答: 4

2017年03月06日

リモートワークの工事の騒音による業務への支障について

【相談の背景】現在アパートの一室でフルリモートの仕事をしております。通えるオフィスはございません。今度アパートの隣地で13階建てのマンション建設が始まることとなり、工事の土地に面した部屋のためミーティングの多い業務の支障がかなり出ます。このような場合、自費で外部のレンタルスペースを使うなどして解決するしかないのでしょうか。ミーティングの内容も...

弁護士回答: 1

2025年08月14日

賃貸アパートでのカビ問題で管理会社ともめています

ベストアンサー

現在居住中の賃貸アパートにて衣服や家具にカビが発生している件について、管理会社と揉めています。一般的な家庭で実施可能なカビ対策は実施済みです。現在、管理会社を通してカビ除去業者による調査や床下調査の手配を行っており、それらの調査待ちの状態です。これらの結果でさらに問題が拗れた時に一方的に不利にならない為にも、法律関係について専門家の方々のお知...

弁護士回答: 2

2019年09月05日

建物の修繕時に着いた破損や傷の請求の仕方

10年前に建売の家を買ったのですが、サイディングの外壁が爆裂（塗装の剥離）を起こし、メーカの無料１０年保証で昨年秋に直してもらいました。しかし、爆裂は塗装で修繕してもらったのですが、サイディングではない鋼板（ガルバニュウム）の外壁の所、足場を組み立てる時、何か所も傷つけたらしく擦り傷やへこみが足場のラインで何か所もできています。他、アルミサッシの...

弁護士回答: 3

2016年04月11日

実家に無賃で住む兄について

【相談の背景】私は兄と二人兄弟で、父は既に他界しています。私は既婚で母と同じ自治会内に住んでいます。現在、認知症で施設に入所している母名義の家に兄が１人無賃で住んでいます。母は認知症の為、意志疎通がとれません。特に財産分与については話したことはありません。兄は既婚で持ち家もありますが人に貸して家賃収入を得ています。兄嫁と娘二人は他県に...

弁護士回答: 2

2022年01月27日

相続放棄を確実にしたい

【相談の背景】 1人暮らしの父が先月亡くなりました。家と田畑がありますが、負債が数千万とマイナスの方が多いので、すぐ相続放棄手続きしてます。他の親族も放棄予定予定です。色んな所から請求の電話がかかってきてどうしたらよいかわかりません。【質問1】 ①放棄受理前に、４９日法要と同時に、位牌をお寺に預け仏壇じまいをしました。問題ないですか？神棚も...

弁護士回答: 7

2026年03月02日

5回を超える土砂崩れに救済方法はない？

ベストアンサー

削った土地を購入したので、裏が崖になっています。家を建ててから、台風や大雨で土砂崩れが5〜６回起きました。最初の時に所有者と話し合いをしたら、土地の削り方が原因と取り合ってもらえず泣く泣く落ちる度に業者を呼んで自分で処理をしてきました。今回の異常な大雨で再び窓ガラスが割れる被害まで出るほどの土砂崩れとなりました。やはり、所有者に払ってもらえないの...

弁護士回答: 2

2018年07月17日

調停の陳述書を訴訟の証拠にしてもいいのでしょうか。

ベストアンサー

現在、建物明渡訴訟の原告で、終盤に入っているのですが、依頼してきた弁護士さんが急病で倒れてしまいました。先日の弁論準備には一人で出席し、被告からの書面が実にくだらないものだったので、このまま終わりにしてしまおうかとも思いましたが裁判官と話し、やはり事実と違うところは反論しておくことにしました。その、事実と違う点を指摘するための証拠として、この...

弁護士回答: 4

2016年11月04日

雨漏り修理を業者へ依頼しない貸主

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の店舗(1階)を借りています 2階、3階は貸主の自宅です 2階ベランダか外階段か、どちらかわかりませんが上の階から1階店舗へ雨漏りがあり1度修理してくれました。雨漏りの修理は家主自身がやり、業者に頼んでいません。以前2級建築士だったとか。店舗内装は家主の費用負担で業者がしました。ところがまた雨漏りしました。新しい床のクッションフ...

弁護士回答: 1

2022年07月19日

オンラインゲームのアカウント削除

初めて投稿させて頂きます。先日、オンラインゲームでアカウントが強制的に削除されました。削除された理由は、同一IPによる複数アカウントの利用という事でした。しかしながら、そのゲーム会社の利用規約には、「同一IPによる複数アカウントの利用を禁止する規約」はありません。ゲーム個々のオフィシャルサイトに「お知らせ」として「同一IPによる複数アカウ...

弁護士回答: 1

2013年10月21日

弟の事で。この場合、大家さんにどう対応したらいいのでしょうか?

弟は現在、統合失調症で全く仕事をしていません。　賃貸のアパートに住んでいますが大家さんが突然、弟に今月中（９月中）に引っ越すように言われました、大家さんが言うには孫が来るとか言われたそうです。　この場合、大家さんにどう対応したらいいのでしょうか？

弁護士回答: 3

2013年09月02日

罰金刑でも外務員登録はできますか？

ベストアンサー

自転車での交通違反での外務員登録について私は自転車で遮断機横断で赤切符になりました。そこで特別会員証券外務員の資格を取らなくてはなりません。調べると欠格要因？や登録拒否要件としてリ　前号ハに規定する法律の規定若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成三年法律第七十七号）の規定（同法第三十二条の三第七項及び第三十二条...

弁護士回答: 5

2020年11月06日

大家が嫌がらせをしてくることについて

【相談の背景】大家さんに連絡をしても、無視されます。大家さんが電話にも出ず、直接話しかけても今忙しいと言って話を聞いてもらえず困っています仕方がないので、ショートメールで家に関する困りごとの内容を送っています。水漏れなど流石に大家さんも対応しないといけないと思ったようなことは、ショートメールを送って１週間に急に水道業者から電話が私に...

弁護士回答: 2

2025年12月12日

借用書に分割で返済すると記載されていたら

ベストアンサー

借用書に分割で返済すると記載している時は、弁護士さんに頼んでも一括で返してもらうことはできないのでしょうか。

弁護士回答: 2

2018年07月19日

後期高齢者の自己破産

ベストアンサー

【相談の背景】後期高齢者の父が、亡くなった弟の負債の連帯保証人になっておりました。弟が他界して６年ですが、この間、父は返済することも出来ず、ただやり過ごして来たようです。最近になり、私がこの通知を見つけて状況やわ知りました。父は年金を月１０万もらい、その中で生活をやりくりしています。透析を受けており、障がい者であります。私は娘ですが、食料や光...

弁護士回答: 2

2023年09月19日

建築途中不当な追加請求に強要され押印させられた。仮処分は出来ますか？

【相談の背景】自宅とアパートを建築途中、建築会社から不当な追加請求を受け、工事を止められ半年が過ぎました。不当な追加請求は強要され押印させられました。翌日、内容証明を送り、取り消しをしました。ローンを組んでいるため、留置されたまま困っています。【質問1】別の建築会社に依頼して、工事を進めたいのですが、仮処分できませんか？

弁護士回答: 3

2021年11月22日

高次機能障害と診断された夫との離婚については可能ですか？

ベストアンサー

高次脳機能障害と鬱病の夫と離婚したいです。夫とは11年前にデキ婚しました。ところが、結婚すると仕事を辞めてしまい、私の扶養に入り、今もそのままです。 10年くらい前から、友達と会社を興した。等と言い出したのです。確かに、週に３日位、10時から15時の間、仕事と言って出掛けるのですが、この11年間、生活費を払ってもらった事が有りませんそれどころ...

弁護士回答: 1

2018年10月24日

遺産相続の姉弟の取り分について

ベストアンサー

■家族構成父：2017年1月死去母：2002年6月死去長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言１）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

弁護士回答: 4

2017年06月12日

相続にあたり主張・権利

ベストアンサー

【相談の背景】昨年五月に主人(次男)55歳の父親が亡くなり(母親は35年前に他界)、相続の話をしております。弁護士さんに土地など財産を出していただいております。が、「どちらにも付けないから…」という事で、相談や一般常識でも、薄くしか言ってもらえないため、相談ができません。長男57歳(独身)は高校を出てから他県に移住しており、盆と正月に2、3日泊まってい...

弁護士回答: 2

2023年01月19日

隣家戸建住宅境界線への目隠しフェンス設置について

ベストアンサー

分譲戸建住宅に10年住んでおります。隣との境界線には元々高さ80cmほどの網目フェンスが付いておりました。隣の玄関が当方の家側へ向いて付いているため、常にこちらの家の正面の駐車場から庭、家側の横を通るため、プライベート空間が損なわれるのと玄関の開け閉めでの音や隣の奥さんの罵声や子供2人(小学生)の声が気になって落ち着かない状況です。そこでまずは目隠...

弁護士回答: 3

2018年07月11日

差し押さえ家屋について

ベストアンサー

父が自己破産によって家屋が差し押さえになっています。叔父がその後買い直してくれたのですが、権利書等証拠になる書類がありません。ただ、家族はそのまま居住しています。登記簿謄本にはまだ差し押さえになったままなのですが、何か支障がありますか？風水害等で取り壊しが必要になれば、どのようにすればいいですか？

弁護士回答: 2

2020年07月27日

風で扉が勢いよく閉まり、ガラスが割れました

宅配便が来て、玄関を開けた途端に玄関とリビングの間の扉がバタン!と閉まり扉一面の大きなガラスがバラバラに割れてしまいました。窓が空いていたので、玄関を開けたことにより風が急に入ったためです。今迄も窓が空いてなくても手で閉めるだけで強くバタンと閉まる扉だったのですが、まさかガラスが割れるとは思いませんでした。油断してたのは事実です。修理を依頼す...

弁護士回答: 3

2010年12月03日

家賃滞納による強制退去裁判について

【相談の背景】家賃滞納についてです。理由は省略しますが家賃を滞納しておりました。 2022.6月.7月を滞納し8月に1.5ヶ月分を振込。そこからも滞納家賃と月々の引落が併せて払えず滞納し、結局2022.9引落分から2022.12引落分までの滞納分が3ヶ月分に達した為にこの件に関して明渡訴訟裁判を起こされ訴状が届きました。この全3ヶ月滞納分(¥330,000)のうち、毎週お...

弁護士回答: 3

2023年02月27日

土地の時効取得手続き開始に関する相談

ベストアンサー

土地の時効取得手続き開始に関する相談　２０００年４月、相続により57歳の私は家を、７０歳の姉は土地を取得しました。相続後、離婚裁判中の私は、寡婦で子の無い姉と私の家で同居を始めました。共に我が強く、姉は同年１２月末、別に所有する自宅へ引っ越して今に至...

弁護士回答: 2

2019年12月20日

レオパレス「家賃」の「消費税増税」による値上げについて。

昨日レオパレスより封書が届きました。内容を確認した所2014年4月より消費税が5%から8%に上がるため、3月29日より課税対象項目「家賃」を値上げしますとの事でした。この突然の、余りに一方的すぎる要求はおかしいのではないか？と、疑問に思い調べました所、どうやらネットでも大きな騒ぎになっていたらしく「家賃は非課税の筈。おかしい」との声が多数上がっており...

弁護士回答: 4

2013年12月20日

親の借金。また相続税などはどうなりますか?

ベストアンサー

はじめまして。40代女性です。父が実家を解体、新築したため長女の私に半分負担してほしいと言ってきました。私は実家を父親名義のまま、私が住宅ローンを組むなどして全額支払っていこうかと思いました。父はできるだけ現金で支払いたいみたいでどんどん勝手に話を進め、払える部分は払い家は完成しましたが、300万ほど足りなかったようで、父が借金しました。仕方ないので...

弁護士回答: 3

2012年12月01日

法テラス債務整理について教えてください

ベストアンサー

今度債務整理で法テラスに行くのですが 30分に話をまとめてきてくださいと言われましたそこで質問なんですが 1 まず無料相談ではどのようなことを話せばよいのでしょうか？ 2 無料相談からどういう流れで手続き開始してもらえるのでしょうか？

弁護士回答: 4

2021年02月10日

連帯保証人など勝手にされていたらどうすれば良いか？

ベストアンサー

連帯保証人、保証人、その他借金を勝手にされている可能性があるのですが、どう対処したらよいですか？親に、何か私に連帯保証人や保証人、借金をおわせられているようで心配です。家族にとても不信感を抱いており、気を許すことが出来ません。金庫を手放せない状態です。１１月まで入院していて、実印は家に預けっぱなしでした。 (以前は家族を大変信用していま...

弁護士回答: 2

2021年02月09日

大家が、変わった?

大家が、変わったのに前大家との和解条件が、有効なのか? 変わった大家の名称は、わかっているが、連絡先所在地が、不明?4ヵ月で立ち退きを迫っている! 強制執行すると迫られている!お急ぎ教えて下さい。止める方法も教えて下さい。

弁護士回答: 2

2012年09月14日

土地建物の所有権について

ベストアンサー

家の所有権を祖母から孫である私に移したいのですが、（祖母は生きていて譲ると言っています）それは自分で手続きできるもんでしょうか？またかかる費用や手順などまったくわからないので、なんの書類をどこで用意してどーするかなど教えて頂けませんでしょうか。また、司法書士や弁護士の先生に依頼するとしたら予算はどの程度になるのかも教えて頂きたいです。

弁護士回答: 4

2013年12月27日

債務者から返済が渋る

ベストアンサー

債権者です。公正役場にて証書を作成しました。けれども、債務者から毎月の返済が少なく返済されたり、返済が翌月少ししか入金なかったりと。証書には２か月以上●万円の入金がなければ、一括請求をかけるて書いてもらいました。ここで質問です。相手は年金受給者です。月に数回アルバイトをしているらしいんですが、毎月決まった金額が振り込みされてません。役場に行き...

弁護士回答: 4

2020年07月16日

店舗、大家さんからの立ち退き

ベストアンサー

平成21年3月から店舗を借りて自営業をしております。当初は店舗家賃が５万でしたが、隣の店舗が空いた為、店舗も起動にのり手狭になった為5年程前から店舗を少し増築して(自腹)車庫も借りるという約束で家賃を倍の10万でかりております。先日大家さんから、もう10年も過ぎたから出て行って欲しいと話されました。娘や息子もこの場所を使うかもしれないし、大家さん自身...

弁護士回答: 2

2019年06月28日

一戸建の騒音トラブル対策

ベストアンサー

初めまして。戸建の住宅街です。賃貸契約で越してきたファミリーの騒音対策についてアドバイスをお願いいたします。突然の泣き叫び声/同じ言葉を繰り返して叫びまくり/異常なピアノの叩き鳴らし(明らかにレッスンではない状況なので躾を。今後も鳴らすなら防音対策をきちんとしてほしい)夜丸見えの乱雑な室内など(せめてきちんとカーテンを購入して閉めてほしい)、近...

弁護士回答: 5

2018年10月02日

家から追い出す方法について

ベストアンサー

【相談の背景】 1年半ほど前に、姉の家族が金銭的理由で生活が困難になり、私と別の姉が所有する家に転がり込んできました。姉の家族は夫、姉、子供4人になるのですが、生活費が高騰して家計を圧迫しているため姉夫婦に家族分の食費と光熱費を出しいてほしいとお願いしたところ夫の返答が金を貯めたいから払えないとのことでした。正直実質的に盗みを同じだと感じます。 ...

弁護士回答: 2

2021年06月11日

大家とのトラブルで困っています。

兵庫県在住です。離婚を期に当時3才(息子)4才(娘)と3人暮らしをするため、敷金20万円家賃4.2万円のアパートを借りました。 6年ほど住まわせていただいていたのですが、去年11月末に大家と揉め事に発展し今年1月に引っ越しました。大家は80代女性である。アパートの隣に住居を構えている揉め事となった要因は、私自身が片付けが苦手で家の中や庭(角部屋の為、故意...

弁護士回答: 1

2013年01月30日

贈与証明書につける印鑑証明について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】贈与証明書を自身で作成して、印鑑証明を添付する場合です印鑑証明を後でつけたため、贈与があった時から4か月後のものになってます【質問1】贈与証明書につける印鑑証明書は、期間はどのくらいの範囲になりますか？【質問2】贈与証明書につける印鑑証明は、どのくらい期間がかなり開く場合は、贈与証明書ではなく、確認書などに変更したほう...

弁護士回答: 5

2026年03月17日

弁護士受任時の賃貸保証会社の自力救済の可能性

【相談の背景】家賃を滞納していて、〔5ヶ月分〕賃貸を失いそうな状況にあります。弁護士名義の督促状が先日届きました。幸い引っ越し先はみつかりそうですが、住めるのがいまから3週間ごろであり、それまでに自力救済〔鍵替え、家財の処分〕をされないか怯えております。弁護士を立てている賃貸保証会社が、不法行為にあたる自力救済はしないでしょうか？もし、...

弁護士回答: 3

2022年09月05日

弁護士会照会にかかる期間

ベストアンサー

【相談の背景】メンズエステの美人局にあい、電話番号を知られてしまいました。美人局だと断定している理由は、弁護士に無料相談した時に同じ物件で消費者金融への連れ回し被害があったとうかがったことや、HPが無いこと、無理やり履歴を消されたことなどです。弁護士さん的には、向こうに弁護士さんが付いていたら弁護士会照会で住所は特定できるので後日郵送で請求...