[page4]【弁護士が回答】「不動産大家トラブル修繕」の相談176件

176件見つかりました

法律相談一覧

賃貸アパートに住んでいます。玄関の枠と扉が合わなく隙間が開いています。

【相談の背景】普通、住人が壊したらなら弁償ですが、このアパート4世帯の2階建てで北側の1階・2階の玄関の枠が扉と合っておらず自分が一度業者を呼び見てもらったら地盤が悪いとかで大家に言われたのか直さずそのままなんですが。【質問1】先日、一階の住人が大家に修理というか直して欲しいと話したら、いいけど家賃1万上げるけどいい？と言われて断ったみたいで...
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2023年09月19日
賃貸の飲食店物件建物トラブル大屋さんどこまで、みていただけますか？
ベストアンサー
建物のトラブル木造２階建ての１階で飲食店をしてます。築50年はなってると思います。床はボヨボヨ、壁もずれてきてる様です。大屋さんは隣の敷地に建物が建ってそれによりズレが生じていると、お隣に責任転換しているようです。床の歪みは営業に影響してきてます。どのようにしたらよろしいでしょうか？
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2019年02月28日
大家及び管理会社都合による転居要請ですが、住み続けたい。且つ、病身のため体力的にも転居は無理な状況
ベストアンサー
【相談の背景】管理会社より、住居賃貸マンションからの退去をしろとの通知が届きました。大家の資産状況の悪化により、賃貸借契約の継続が困難の旨、賃貸経営の終了、物件売却を進める事になっている旨、また、大家の状況次第で売却が進まない場合には、管財人による任意売却・競売措置となる可能性が高い旨が記載で、競売措置の場合、担保権者による不動...
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2025年09月04日
借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます
ベストアンサー
相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...
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2021年03月01日
賃貸物件の管理会社対応遅延・ゴキブリ・水質トラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件における管理会社トラブルについて、相談をお願いいたします。【時系列】 8/21：7月ごろから小さなゴキブリが1日平均30匹以上発生し、管理会社に調査・確認を依頼。 8/25：連絡がなく、電話もつながらなかったため、内容証明を送付。 8/26：消費生活センターに連絡。その後、管理会社からメールあり。駆除業者として近隣の何でも屋を手...
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2025年09月17日
簡易裁判所に提出する頭書について

【相談の背景】退去費用について大家さんが裁判を起こしたので、簡易裁判所で行われます。入居時の契約時に重要事項説明書はありませんでした。でも、大家さんは、当然、重要事項説明書にサイン捺印したのだから、支払って下さい。と、伝えられました。また、退去票に金額はありませんが、そこにサインしたのだから、支払いなさい。と、伝えられました。退去費用の請...
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2023年03月10日
入居前に気が付いた害虫問題
ベストアンサー
初めまして賃貸入居前の相談です賃貸契約を無事に終え、現在内装工事中です暫く借り手のない部屋でしたので契約後の内装工事です本日工事中の所、物件の再確認で訪れました内覧した時には気にならない程度の和室の押入れが、酷く汚れていました。剥がれてる壁紙から汚い状態が丸見えで驚きました湿気でカビてるのか思ったほどです畳替えも終わってお...
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2019年05月21日
賃貸設備が故障した際の自己負担の範囲について

【相談の背景】賃貸トラブルについてです。入居当初より設置されていたトイレの温水洗浄便座に電源が入らなくなる故障が発生しました。管理会社へ連絡し交換してほしいと伝えましたが、管理会社は「設備に該当しないから交換はできない」との返答でした。契約書を確認しましたが、温水洗浄便座に関する記載は一切ありません。契約の際にも便座は設備に該当しないとの説明...
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2024年12月09日
民泊マンスリーの原状回復費について。

3月末から6月末まで管理会社をはさんで、民泊でマンスリーを契約しました。その時に、賃貸借契約書などなく、原状回復についての記載も一切ありませんでした。退去後、トイレのフロアマットの汚れを指摘され、その後、見積書ではなく請求書が管理会社の方から請求されました。その額が、わたしが見積もりをとった業者3社では3〜6万円だったところ、13万円...
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2020年08月04日
相続放棄受理申述書の提示を拒む理由とは？
ベストアンサー
２ヶ月前に、新しい大家と名乗る相続人の弁護士さんから、初めて「一括請求・弁護士事務所の口座宛てに2週間以内に支払わない場合、告訴する」などの内容の文書が届きました。すぐに電話をして「一括で支払いますが登記も故人のままで、修繕費もこちらで立て替えている事、加えて主人の職場に提出する住宅手当て関係の、賃貸借契約書の家主の名義変更の書類を交わして...
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2017年02月01日
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賃貸契約での洗面台トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】彼女とアパートを去年の9月に借りて5ヶ月くらいです。1ヶ月〜2ヶ月くらいで洗面台の水の流れが悪くなりました。しばらく様子見していたのですが、やはり改善しない為、管理会社へ連絡して今月、業者と共に見てくれて謎のキャップがあり、それが原因との事でした。これはオーナーには請求できない為、実費になると言われました。【質問1】私たちが落と...
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2026年01月13日
賃貸契約で大家からの退去命令を取り消す際の念書について

私は所有者（88歳の母、最近認知症を発症）の娘です。実家の賃貸借についての質問です。実家（3階建ての3階部分、1，2階は母が居住中です）を約2年前、正式な契約書を交わすことなく、期限は無制限というつもりで、賃借人（70代、女性）が健康で3階まで昇降できる間は利用したいということで、自ら１６０万円ほどのリフォームを施されています。（手書きの簡単な取り決め...
弁護士回答

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2018年03月22日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
質問です。賃貸マンション

現在、賃貸マンションに住んでいます。建物自体が古くてシンク下の排水口が外れていたみたいでフローリングの隙間から水漏れしてきました。シンクの排水口は工事してもらい新品にしてくれましたがフローリングの張替えなどはしてもらえませんでした。カビなどがすごく気になります。それに管理会社の方の言い方がきつくて正直怖いですし、トラブル？が結構あったのでもうこ...
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2017年01月24日
賃貸の室内ガラスの弁償
ベストアンサー
賃貸の室内ガラスの弁償について教えてください。先日高齢の一人暮らしの母が転居しましたが、転居の半年ほど前に高熱が出てふらついた拍子に室内の引き戸にはめてあるガラスを1枚割ってしまいました。引き戸は2枚あり、それぞれ上下にすりガラスがはめ込んでいます。そのうちの1枚を割ってしまったのですが、大家から同じガラスがなかったからと4枚全てのガラスを...
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2015年08月25日
「入居時はペット可→申告せず猫を飼育中。現在ペット不可に変更され困っています。」
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件について相談です。神奈川県で賃貸マンションに住んでおり、入居して約4年目です。入居時の募集条件は「ペット相談可」となっていました。私は入居4ヶ月目から猫を飼っています。条件上問題ないと思っていましたが、管理会社・大家さんには申告していません。最近になり申告しようとしたところ、「オーナーが2年前に変わり、現在はペット不可...
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2025年12月12日
親名義の携帯の解約金について払えと脅してきますが、どう対応すればよいのでしょうか？

どのカテゴリに質問してよいかわからなかったのでここにしました。同棲中の彼氏のことです。彼氏の母親名義で親と彼のとで二台契約していました。その携帯が料金未納で強制解約されたそうです（1ヶ月未納しただけでauは止まらないのでおかしいのですが）。彼は成人していたので彼名義で新しい携帯を買い、そのときはなにもトラブルはありませんでした。しかし突然そ...
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2014年07月25日
原状回復

ペット不可のアパートに７年入居。この度、引越しするに当たり、不動産と立ち会いをしました。そのときに、ペットを飼っていることを追及され、借主全額負担でクロスの全面張り替えを言われました。なので、私がガイドラインによる減価償却を主張したところ、「ペットによる損耗は故意・過失や善意管理義務違反と違い、契約違反の結果ですから、経年劣化の通...
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2013年03月31日
共用設備の電力を大家が通告無く供給停止。店舗の電話回線、ネットが使用不可。賃貸借契約上問題では？
ベストアンサー
【相談の背景】美容室をビル・テナント契約で店舗営業しています。今月初めの定休日明け、出勤したら店の電話回線・ネット回線(光回線・ひかり電話)が不通状況になっていました。回線会社の修理担当者に急いで診て貰ったところビル共用設備の電話回線配電盤に供給する電力をビルの大家によって停止手続きされていることが回線不通の原因だと言われました。すぐに回線...
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2021年11月25日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
誤って引き落とされた家賃を使われてしまいました

【相談の背景】賃貸物件から退去した後も、退去後の期間の家賃の引き落としが続いてしまっておりました。そのため、不動産仲介会社に連絡したところ、誤って引き落とされてしまったので返金する、と言われました。しかし、いくら待っても返金されませんでした。退去から数か月経ってようやく、不動産会社から敷金清算書が届き確認したところ、敷金と合わせ、誤って引き落...
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2024年07月19日
賃貸での修理費について。自分で業者を呼んでしまいました。
ベストアンサー
賃貸に住んでいるのですが、夜帰るとトイレの水が流れっぱなしになっていました。止水栓を止め、一度タンクの蓋をあけましたがよくわかりませんでした。管理会社は日中しか営業しておらず、管理会社のWebサイトからメールを書いておきましたが返信がなく、翌日の夜に自分で修理業者を呼んでしまいました。（昼に電話をかけられればよかったのですが、職場は電話をかけ...
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2018年07月13日
換気扇の施工不良によるカビの発生の賠償はされますか？

現在築４年の賃貸住宅に1年弱暮らしています。 2ヶ月前に衣類にカビが大量発生今月天井にカビが発生建物にも被害が及んだ為、管理会社に報告。管理会社が用意した業者に現状確認をしてもらったところ・換気扇不良（お風呂の湿気がトイレから室内に排気されている状態）・エアコンのドレンホースが地面に浸かっていてそこからエアコンをつたって湿気が室内...
弁護士回答

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2016年10月24日
賃貸物件の初期費用分割で支払い

御相談させて下さい。 2月に裁判所から部屋の明け渡し訴訟を起こされた為、引っ越しをしなくてはならず、3月に生活保護を受けるか考えながら、新居を見つけたのですが。新居を見つけても初期費用が払えず初期費用を待って貰える様に不動産会社に相談したところ、10日迄に入居を決めなければ物件を抑えておけないと言われてしまい、仕方なく“ゼロすむ”と言う初期費用を分...
弁護士回答

3
2020年06月22日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
弁護士回答

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2023年08月18日
賃貸借契約における相談です。
ベストアンサー
九州のある場所で、山の中にある土地と家を所有しており、その家を約30年間ある人に貸しています。賃貸借契約は結んでいないのですが、家賃として月2万円をもらっております。この家が、老朽化が進んでいたのですが、先日の暴風雨の為、屋根が壊れて雨漏りするようになり、借主から修理要請がありました。ただ貸主側も歳をとり、経済的にも修理することが難しいとの説明...
弁護士回答

3
2016年07月31日