[page33]【弁護士が回答】「不動産売却同意しない」の相談1,730件

土地返還に伴う、隣人からの申し出について

2017年に亡くなった父が借地契約していた土地の契約が同年終了していました。契約の終了を知ったのは2020年9月です。父が亡くなってから以降は母の名前で地代を支払っています。家屋は2020年11月に母の名義に変更しましたが、母が介護施設に2020年8月に入所し、空き家になったため土地を返還する方向で土地所有者と話を進め、家屋を解体するよう手続きを進めてきました。し...

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2020年11月20日

養育費などの支払いが滞った場合に主人名義(もともと義父名義、亡くなり旦那名義に変更)の土地と家を差し

ベストアンサー

協議離婚に向けてこれから進めていくのですが、原因は主人の過去脱法ハーブの使用とキャッシングやギャンブルです。私から養育費など要望をまとめ、公正証書を作成しようと考えています(主人も了承済み)。その際ですが、万が一養育費などの支払いが滞った場合に主人名義(もともと義父名義、亡くなり旦那名義に変更)の土地と家を差し押さえ対象にできるのでしょうか？一軒は...

弁護士回答: 12

2014年08月17日

認知症の人の財産。誰が管理できる？

認知症の祖母の財産について何年か前に祖父が他界しました。その時の財産をうちの母は叔父（母の兄）に放棄する書類を書かされ放棄しています。その後、祖母が認知症になりました。軽い認知症の段階から、叔父が祖母の口座を握り、自由に祖母が使わせない状態にしていました。またその後、住んでいたマンションが叔父に売り払われました。祖母は施設に...

弁護士回答: 1

2020年06月19日

将来の相続を考えて土地を買い取りたい。いくらなら可能ですか？

ベストアンサー

現在母が60%私20%(祖父からの贈与)弟20%(祖父からの贈与)の持ち分で土地を共同で持っています。将来弟はこの土地に住まないため、相続を考えて弟の20%を私が買いたいと思っています。でも私自身非正規雇用で働いてきた為、買い取れる金額が多く持っていません。例えば路線価の計算で2200万円の場合(弟の持分)では、いくらでかい取れますか？土地には自宅とアパートが建って...

弁護士回答: 3

2019年04月08日

個人再生の前に家の名義変更。

ベストアンサー

【相談の背景】家の名義やローン名義は正式には元夫のもので、私は公正証書で権利を譲り受けただけで、登記等は一切していない状況です。本当は破産を検討し、弁護士の先生にお願いして進めておりましたが、家を取られることで家族の反対に合い、個人再生を視野に入れ始めました。銀行側は、私と元夫が離婚していることを知っており、公正証書があるなら家の名義とロ...

弁護士回答: 6

2022年11月01日

他人名義の土地に家を建てるには

ベストアンサー

100坪ほどの土地があり、その土地には築40年の家が2つ建っています。いずれも空き家状態です。土地の名義はA、B、C、と3名、建物の名義は一つはA、Bもう一つはC、Dと4名です。すべて親戚関係にあたります。しかし、仲違いでA以外はすべて県外へ出て行き、結局残ったAが土地、建物の固定資産税を20年以上払い続けていました。A自身もその家には住まず、近所に家を建てて...

弁護士回答: 2

2016年01月09日

抵当権解除の可否など抵当権について教えてください

ベストアンサー

親戚の話なのですが、本家の土地に2名分家が家を建て何十年か経ち、分家の土地の隣(田畑)を本家から売ってもらう話を2名が持ちかけたそうですが回答があやふやで法務局に行ったら抵当権が付いてたそうです。それも昭和63年との事です。かなりの時間が経過してますが、抵当権解除をしたいとは思っているようです。そこで 1、抵当権解除が可能か分かる方法はありますか？ 2...

弁護士回答: 2

2018年08月28日

財産分与における持ち家

【相談の背景】財産分与において、双方が家に住み続けたいと主張し、折り合いがつかない場合どよような判断が下るのでしょうか？アンダーローン、オーバーローンの2パターンでご回答頂ければと思います。 (互いにローンの支払い意思あり) 名義　夫ローン　夫子　小学校高学年と低学年監護実績　妻が主【質問1】宜しくお願い致します

弁護士回答: 4

2026年03月09日

離婚裁判（財産分与）

ベストアンサー

旦那の不貞行為でこちらから離婚請求、弁護士依頼旦那（以下相手方）調停を申し立てるが、不貞行為がありながら離婚はしたくない。離婚するなら納得いく条件を提示せよ調停不調（相手方が取り下げ）弁護士との話し合いにも応じず、金銭的にも精神的に負担大ですが、今後訴訟の予定です。こちらとしては財産分与として現在の住まいの確保を望んでいます。 ...

弁護士回答: 3

2017年01月10日

離婚夫婦共有名義家を出るべきか

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求され別居５ヶ月です私が円満調停、婚姻費用請求を申し立て夫が離婚調停を申し立ててこれから婚姻費用が決まろうとしてます夫は夫婦の破綻を訴え子供二人にも会わない養育費も住宅ローンも払わないと言ってきました住宅は夫婦共有名義です離婚時に家の名義を私にする場合 (ローンが二千万ほど残ってます) 財産分与に影響してきま...

弁護士回答: 22

2016年11月15日

離婚後の住宅ローン負担は妻と折半出来ますか？

【相談の背景】妻と離婚の話しが出ています。現在住宅ローンとの残債があります。住宅の持ち分は妻が50パーセントですが、住宅ローンの債務者は自分名義です。加えて、子供の教育ローンの残債もあります。名義は自分ですが、将来に渡り自分と妻で返す想定で借入れたものです。【質問1】婚姻関係がなくなった場合は持分に応じて妻に住宅ローン残債の半分を支払っ...

弁護士回答: 4

2022年09月16日

相続権利人のうち一人が音信不通。物件の賃貸は可能でしょうか

ベストアンサー

先月母親が他界しました。父（配偶者）、私、弟の３人が相続人です。しかし弟が音信不通で相続登記が出来ていません。このような状態で、相続財産の家（登記名義は母のみ）を賃貸に出すことは可能でしょうか。また、父と私が合意の上で賃貸に出した場合に、弟以外の人間から文句を言われたり、訴訟を起こされる可能性などはあるのでしょうか。（あくまで可能性...

弁護士回答: 2

2016年05月10日

もし兄弟に親の死を知らせなかったら？

ベストアンサー

相続について、全く知識がありません。教えて下さい。このたび、父親が余命宣告されました。相続人は母、私、姉（結婚して他家に嫁いでいます）です。財産は父親名義の土地があり、その敷地に建てた住宅に、私家族（妻子）と母が住んでいます。問題は姉のことなのですが、姉とは過去に様々な経緯があり、現在は私も母も全く連絡を取っていない状況にあります。 ...

弁護士回答: 2

2013年03月26日

父の遺産の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、父が亡くなりました。母はすでに他界しており、子供は兄と私の2人です。父の遺産の相続で悩んでいます。父には貯金はあまりないようですが、土地と家があります。家には今はだれも住んでいません。借金はないと思うのですが、後々出てくるかもしれません。【質問1】借金があるかないかわからない場合は、どのように対処すればよ...

弁護士回答: 3

2025年06月10日

こんな慰謝料請求方法は?

妻から離婚を要求されています。半年前に妻が不貞行為を行い、前から離婚を考えていたとのこと。当方は離婚の意志は全くありませんが、妻の意志は固く、何を言っても離婚の意志は変わりません。離婚後の自分の生活、妻と2人の子供の生活を考えて相手男性から慰謝料請求を考えていましたが、決定的な証拠が無く、困っていました。妻にそのことを伝え、弁護士さんの所...

弁護士回答: 2

2010年06月02日

離婚後の持ち家について

ベストアンサー

離婚を考えて別居中ですが、私が実家に帰り、妻がマイホームに住んでいます。そのマイホームは、私8妻2の割合でローンを組んで、残りのローン残高は、1500万円ほどです。離婚が成立したら、そのマイホームは、私の弟夫婦が住んで弟夫婦が残りのローン残高を払ってはどうかと親族間での話になっています。ただ、ローンの比率8対2であれ、妻にも持ち分がある中、そんな事例は...

弁護士回答: 3

2020年02月03日

共有財産の扱われ方について

ベストアンサー

婚姻関係がある時に購入した家の事なんですが共有財産というのはどういう意味なんでしょうか？もう少し住みたかったが、協議書にいつまでと書かれていた為、法的処置を取ると脅された為出る事を余儀なくされました。家は100％元旦那名義です。共有財産と言うのは何が出来るのでしょうか？１、住む権利はないのか？２、共有財産の家の名義を変える事は可能なのか...

弁護士回答: 3

2019年04月16日

双方が自宅を取得したい場合について

ベストアンサー

離婚協議中です。現在同居中で住宅ローンはありません。持分は夫婦2分の1づつです。夫婦双方が自宅の権利取得を主張して譲らない場合における調停、裁判時の決着の付け方を教えてください。例えば、売主サイドに何かしらのプレミアムを与えて譲歩をさせることや、どうしても双方が折り合わない場合、権利関係はそのままにして賃貸借契約を結ぶ等が考えられます。

弁護士回答: 3

2019年10月17日

このままだと競売が実行されるのでしょうか、何か対抗策はありますか

ベストアンサー

自己所有マンションの第二抵当権者から競売申し立てが裁判所に上がり裁判所から競売競売開始決定に伴い調査の為の回答書お求められています　一番抵当約１５００万円　住宅金融公庫二番抵当約　２８５万円　家電量販店現在賃貸契約にて部屋を貸して約一年になります対処方法を教えてください

弁護士回答: 2

2018年06月18日

解体を依頼していないので解体費を払いたくないが、訴訟を起こされたら当方が払う事になるのでしょうか。

ベストアンサー

①当家（当方）は、未登記の土地の所有者です。 ②土地家屋の登記名義人は、元所有者側にあります。 ③元所有者側は、当方が所持している売買契約書（６０年前に当家の先先代が土地家屋を購入した際の売買契約書等の書面）が欲しがっている。 ④元所有者側へ土地売買する際、売買契約書などの書類と土地売却代金を交換し、土地売買契約を成立すると、両家が合意。 ⑤土地を元...

弁護士回答: 2

2016年08月21日

会社倒産について。会社が税金を払えない場合どうなるでしょうか?

ベストアンサー

賃貸マンション1棟の建物名義は父にあり、賃貸マンションの土地は共有名義で叔母、叔父、父、母それぞれ１／４でした。主人と二人で株式会社を設立し、株の割合は私10%、主人は90%、役員構成は父と私二人の代表で、主人と母は取締役です。１／２父母名義の賃貸マンション土地と父母が住んでいる自宅の土地(その土地名義は父です)を担保として、会社が銀行から6500万円融資...

弁護士回答: 5

2013年06月20日

離婚できるのでしょうか？

性的な事を訴えてもまた明日と言われ、明日になっても今日は疲れてるからまた明日と続きます。逆に妻からはありません。また妻の実家の近くに家を建てたんですが義母が勝手に入って掃除をします。また義母達は定年退職者ですので掃除をしていない、庭が汚いなど行ってきます。去年、腰のヘルニアで入院予定までになった際、やっと自分の体の不調に妻も義父母も...

弁護士回答: 2

2018年05月14日

個人再生できますか？

ベストアンサー

債務（クレジットカード等）が700万円ほどあります。63歳です。私はアパートを経営して財産（アパートの土地建物）があり、この物件に抵当権が付いています。任意整理しても月々の返済が10万円を超えると思うので、任意整理では返済が困難です。自己破産しアパートを手放すと、生活がやっていけなくなります。個人再生なら月々の返済も可能ですが、個人再生できますでしょう...

弁護士回答: 2

2015年07月08日

コミュニケーションをとるのが困難な共同相続人との遺産分割協議をどう進めるか？

ベストアンサー

この度、相続が発生しました。相続人は、母、兄、妹（私）の三人です。父が被相続人です。これまで、正式な協議はして来ませんでしたが、何度か母や兄が自分の希望や都合ばかり言ってきたり、ちょっと何か私が相続とは関係のない話をしてきただけで、母が感情的になって人格攻撃された事もあります。また、預金の金額が、最初に母から聞いた額より、母と大喧嘩後...

弁護士回答: 5

2019年10月03日

突然別居状態の主人に住宅ローンの支払いはしてほしい

ベストアンサー

別居中の住宅ローンについて相談です。主人が何も言わず帰宅しなくなり2ヶ月経ちます。こちらからの連絡は無視。LINEは次の日に一応既読にはなりますが一度も返事はありません。現在に至るまで主人の方から「離婚したい」という言葉は一度も聞いたことがありません。主人の考えていることが一切分からず憶測での相談になってしまいますが。通帳等は私が管理しているのですべ...

弁護士回答: 2

2020年12月02日

遺産（土地・建物と預貯金）を法律で定められた通りに相続したい

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、母、私（長女）、妹、弟で相続することになりました。土地・建物と預貯金はほぼ同額です。母と弟は、母が土地・建物を相続し、子どもたちが預貯金を３分の１ずつ相続することを主張しています。私は土地・建物と預貯金それぞれ法律で定められたとおりに相続したいと思い、その旨を弟に伝えたところ、「弁護士に相談してきた。調停になれば、...

弁護士回答: 5

2022年03月25日

分譲賃貸が競売された場合の賃貸借契約について

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンションの一室をオーナーがローンで購入し、管理会社に貸し、転貸借の形で自分が借りています。（賃貸借契約は管理会社と結んでいます。）オーナーがローンを支払えなくなったため、２か月前に部屋が差し押さえられてしまいました。競売の手続きがすすんで、現在は現況調査が入ったところです。【質問1】今の賃貸借契約はいつまで有効です...

弁護士回答: 1

2025年09月16日

遺産分割時の土地の評価について（小規模宅地特例）

ベストアンサー

遺産分割の土地の価値を判断するにあたって腑に落ちない部分がありましたのでご相談お願いします。まずは状況を説明させていただきます。現在、遺産分割協議書の作成のために税理士にお手伝いしてもらっています。遺産分割の方法として、税理士からの提案がありました。 ----【分割1】-------------------- 【相続人A】小規模宅地特例によって"減額...

弁護士回答: 4

2016年04月19日

離婚届けを先に出しても大丈夫なのか？

ベストアンサー

現在、夫と離婚について話し合っています。婚姻期間２６年子供４人です。夫は離婚は協議離婚でその他の決め事・・・年金分割や養育費は調停できめると言っています。 1.養育費３万 2.年金分割はＨ２３年まで３.自宅は３年間無償で済んでもいいが３年後は賃貸借契約を結ぶ（月２万で）・・などです。私は離婚届だけ先に書き調停で話し合ってもこちらの言い分が通...

弁護士回答: 4

2016年02月09日

共有の土地の管理について

ベストアンサー

姉と共有で土地を相続する事になりました。父が亡くなり1年半経ちますが、田舎の空き家状態の家を、ご近所に迷惑にならないよう定期的に畑や家まわりの草刈りや獣害対策で忌避剤などの補充を私達夫婦だけが他県で遠方のため高速を使い、やりに行っています。（一度の作業時間は4〜5時間）共有の相続人の姉は一度も行かず一方的にこちらに押し付けている状態です。伺...

弁護士回答: 4

2020年05月22日

タイトル: 商品の所有権移転時期についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】お客様に商品を分割払いで販売しました。その後に販売した商品の取付を請負ました。商品販売時に頭金分の領収書を発行。 1ヶ月後に商品納品時に納品書と保証書を発行。更に2間後に販売した商品の取付依頼を受け、請負契約書発行。 ※その際に便宜上、販売した商品名と販売価格を記載【質問1】所有権がお客様に移ったのは、どの時点でしょうか。 ...

弁護士回答: 1

2023年10月06日

調停と裁判の取下げの違いについて

調停と審判取下げに違いがあるのでしょうか。調停の場合、取下げと不成立があると聞きましたがどう違うのでしょうか審判の場合、取下げと請求権の放棄があると聞きましたがどう違うのでしょうか建物明渡し訴訟などで後々再審が可能な取下げ方法がありますか?。

弁護士回答: 4

2015年02月12日

法人破産の場合の弁護士費用について

【相談の背景】繊維紡績の小さいな会社を経営しておりましたが、経営難で停止しております。会社で買ったマンションがあり、その賃料を銀行への支払いに充てております。完全な債務超過で２０億以上マイナスで、従業員もとうにいません。代表の私ののみです。法人破産をしてすっきりしたいのですが、弁護士費用がありません。資産といえるのはマンションのみです。 ...

弁護士回答: 4

2022年04月27日

離婚による財産分与等について

以前夫婦で中古マンションを購入しました。購入金額5000万円、住宅資金贈与として夫婦の各親から1000万円ずつ贈与される。残金3000万円は夫の単独ローンで返済中。持ち分は夫80％、妻20％。共有財産として現金600万円あり。ここで妻の原因により離婚することになり、以下について教えてください。 ➀（協議により了承された場合）妻の持ち分20％は夫に無償で...

弁護士回答: 3

2019年10月09日

離婚による夫婦名義の土地と建物について。

ベストアンサー

現在離婚を考えています。土地と建物が夫婦名義になっているのでそれについて教えてください。土地は2人の名前で登記、建物は私が5分の1で登記されています。離婚にあたり私は主人に名義変更することを考えていますがもし、名義変更に応じず私の名義のままローンが滞納したらどうなるのか、ローンは私は関わっていません。また、すぐに私が引っ越せな...

弁護士回答: 6

2015年09月21日

所有権移転登記簿

亡くなった母の名義の登記簿を娘が名義変更するんじゃなく所有権移転にできるんですか?(司法書士に頼んだ場合の費用が少しでも安く済む為)

弁護士回答: 4

2014年02月24日

義父の自己破産について

【相談の背景】義父が母名義の会社で会社を経営してますが、多額の借金があり、自己破産を検討しています。【質問1】義父が自己破産した場合、母名義の会社は差し押さえられるのでしょうか？また、義父名義の家が差し押さえられ、競売にかけられても処分出来なかった場合、その新所有者は誰になり、競売期間はどれくらいですか？

弁護士回答: 1

2021年08月10日

M＆Aでの確定測量図の依頼

ベストアンサー

【相談の背景】企業のM＆Aを進めているなかで、私が営業担当として、売主様への対応をしています。（私自身も成功させたい事案です）ヂューデリジェンス中で、購入先の土地（ビル）の確定測量図が必要とのことで会計事務所から依頼があり、売主様の社長（オーナー）へ依頼したところ、土地の売買では確定測量図が必要なのはわかるがM＆Aでなぜ必要なのかと問い詰められ...

弁護士回答: 1

2025年11月10日

完全分離型二世帯の解消に関する法的問題と対応方法

【相談の背景】完全分離型二世帯の解消について。玄関も水回りも全て別、生活費も別々で二世帯に住んでいます。親世代からの干渉が原因で揉めており、お金を負担してやったのに干渉されたくないと言う考えなら出て行けと言われました。頭金と外構費で親世代2,000万、子世帯は150万。毎月のローンとボーナス払いは親世代が設定し、今は大体半々くらいです。現在60の義...

弁護士回答: 1

2023年08月07日

相続放棄で子供が負債を一切負わなくてすむか。

ベストアンサー

【相談の背景】妻が親の財産を持ち出して親と姉との裁判になり共同不法行為責任で連帯して債務を負いました。【質問1】裁判に負けて債務相続放棄の手続きをすれば子供は負わなくていいと思ったのですが、親切な友達が弁護士に相談して子供の財産も取られると言います。子供の配偶者からも取られると聞きました。本当でしょうか。

弁護士回答: 11

2024年09月02日

抵当・根抵当にはない仮差押のメリット・デメリットについて

　抵当・根抵当にはない仮差押のメリット・デメリットにはどのようなものがありますか？　また、お金を貸した際などは通常、どちらを選ぶことが多いのでしょうか？

弁護士回答: 7

2016年11月18日

私の母に突然遺産相続の連絡がきました

ベストアンサー

会った事もない母の叔母が亡くなり、弁護士から遺産相続の話が来ました。相続人は全部で12人です。母が書類等分からないと言うので弁護士に連絡して私が代わりに手続きしてます。亡くなった叔母は土地建物、貯金を相当残してます。お伺いしたいのは2つです。まず叔母が戸建を貸してたのですが、亡くなった後に契約が切れ、更新していまだに賃借人が住んでますが、誰が更新手...

弁護士回答: 6

2016年09月05日

土地の持分について

ベストアンサー

父名義の土地に、父が亡くなった後、住宅ローンで建物を建てた為、その時に所有権移転の登記をされたのだと思うのですが、持分を父の後妻1/2、前妻の子(2人姉弟の弟)1/2で登記されていましたが、父の後妻が一年前に亡くなり相続の問題が浮上しました。後妻と先妻の子の間に養子縁組はありません。その為所有者が多数になるということを初めてしりました。その家に、先妻の子...

弁護士回答: 4

2013年12月05日

家族を泥棒扱いしていて、土地を売ったお金でホームに暮らすと言う祖母。売られてしまった場合どうしたら？

ベストアンサー

【相談の背景】私の母のお母さんである祖母が軽度の認知症になり相続の件で困っています。・祖母(87)...新宿の土地77坪、家の所有者・祖父(85)...健在祖母は娘が2人います。・母(59)…祖母の娘、私の母、ここではAと呼びます・父(59)…私の父別居・叔母(64)…祖母の娘、Aの姉、私の叔母、既婚、子なし、親と不仲 ※お父さんがAとは違う、養子として戸籍...

弁護士回答: 3

2022年01月04日

夫婦共有名義の家を夫が勝手に売れますか？

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求されてます夫婦共有名義折半の家を売ると言われました私は売る気は毛頭ないむね伝えました文書偽造の罪は重いし離婚にますます不利になると伝えましたこれから私はどんなことに注意すればよいでしょうか？

弁護士回答: 19

2016年11月01日

相続放棄後の家を残せますか。

ベストアンサー

先日夫が亡くなりました。住宅ローンの団体信用保険が下りず負債が多い為、相続人全員で相続放棄を考えています。義父名義の土地の上に住宅があり、住宅は夫名義です。ローンを組む際に義父が予定物上保証人なっています。現在家には私と娘が住んでおり、家を出来れば残したい思いですがローン残高は、支払っていける額では無いため放棄を考えていますが、家を...

弁護士回答: 6

2020年06月12日

受任されてない弁護士への連絡面会交流の取り決め

ベストアンサー

ご相談させてください。面会交流のことで元旦那とやり取りしていて対応に困っています。離婚成立まではお互いに代理人がついていましたので直接のやり取りはありませんでした。面会時の緊急の場合のみ、していました。 (当日の待ち合わせ時間変更など) 現在は面会についての連絡をメールでしております。面会時に子供たちが困惑することが多々ありましたので...

弁護士回答: 4

2019年11月18日

今のまま住んで居れるのか？

ベストアンサー

先日もご相談させていただきましたが、娘夫婦と2世帯同居で孫二人と夫と6人で済んでます。2階に娘夫婦1階に私達夫婦娘夫婦は8年前に結婚、5年前に夫が6割、婿が4割の権利で土地を購入、新築しました。先日急に婿が離婚したいと言い出しました。理由はコレと言う物がなくあやふやです。でも今は毎日帰宅して普通に生活してます娘は離婚はしたくないと言ってます...