[page37]【弁護士が回答】「不動産売れない場合」の相談1,832件

破産管財物件の購入方法について

ベストアンサー

親が自己破産しました。破産管財人から自分の親の物件を出来れば買いたいと思っています。自営業でしたが自宅は銀行の担保には入ってませんでした。田舎の一軒家で木造35年となかなか他に買い手はつかないと思います。この場合息子の私に売ってくれる可能性はありますか、またその場合は破産管財人に自分から買いたい意思を伝えた方がいいですか？また住宅...

弁護士回答: 8

2016年05月26日

妻から家を出て行けと言われています

妻名義の家に家族5人で暮らしていますが、夫婦の折り合いが悪く、妻の両親が出てきて勝手に賃貸住宅を探して私に子ども一人を連れてそこに出て行けと言われています。妻たちが出て行くならまだしも、（家が妻名義だからと言って）私に出て行けという権利はないと思いますが、どう対処したらよいでしょう？もし、（1）留守中に勝手に荷物を運び出されたり、（2）鍵を交換...

弁護士回答: 9

2014年08月30日

別居中、夫名義の家や車について

ベストアンサー

夫に、離婚をせまられています。不倫相手との子どもができ、結婚したいそうで、職場でも夫婦同然ようで周囲も祝福しているそうです。子供がいて別居中ですが、家や車は夫名義です。夫は勝手に売却することは、可能でしょうか？保険等の、解約も勝手にできるのでしょうか? また、受取人の変更などできるのですか？離婚しろ、の一点で、離婚しないならこれからいろ...

弁護士回答: 3

2019年12月02日

生前、連帯保証人になっていたかを調べる方法を教えてください

ベストアンサー

先日、伯父（母の兄）が亡くなり、法定相続人は母だけになります。伯父は亡くなる前、生活に困窮していて、住宅ローンがある家と土地を所有していたため、生活保護を受けることができず、老齢年金で生活できない分を、母が生活費の支援をしていました。伯父は一人暮らしで、配偶者も子もいなかったのですが、念のため、借金があるかないかを確認するため、 ①日本信...

弁護士回答: 3

2016年11月25日

自己破産についての質問です。

【相談の背景】会社を一人で経営(代表取締役)しています。会社の借金と個人の借金を滞納し、金融機関から督促を受けています。コロナの影響で売り上げが激減しています。このままでは、借金は返済できません。【質問1】個人が自己破産をすると、会社に影響が及ぶでしょうか。会社も個人と同時に、破産しなければならないでしょうか。

弁護士回答: 8

2021年11月04日

遺産分割協議父と姉一家が住んでいた家と、父の会社の株について

遺産分割協議について2つ質問があります。 ①家は6年前に父と義理の兄が折半でお金を出して購入しました。登記も父と義理の兄の名義になってます。(購入の際に父は現金でお金を出してます。) 話合い当初は父が出したお金の半分を現金で払うと言う話でしたが、時が進むにつれ姉の言い分が変わって来ました。｢お金を贈与された訳ではないので半分渡すのはおかしい。し...

弁護士回答: 5

2018年01月12日

別居中の夫の荷物について

半年前に夫のDVを110番通報して警察沙汰になったのがきっかけで夫が家を出て行く形で別居になり夫側から離婚調停を申立てられました婚姻期間は8年で私はずっと専業主婦でした警察官の夫からは恥をかかされたから離婚に応じて慰謝料をはらって家から出て行けと言われています発達障害で息をするように嘘をつく夫は通報の時には自分で自分を傷つけて「...

弁護士回答: 2

2018年11月12日

相続財産の金銭的な相続に対する対策は必要か？

【相談の背景】相続についてのご相談です。親からの相続財産が家と土地しかなく、将来、長男が移り住めとの話から、取り敢えず長男が家と土地を相続し、追って、長男が所有しているマンションを売却し、兄弟に金銭的な相続を行うと言っています。【質問1】現時点では、長男が金銭を持ち合わせておらず、後々、支払うと言った状況であることから、言った言わないと...

弁護士回答: 5

2023年12月05日

個人再生の申請出来ますか？

私は、持ち家(マンション)以外に投資用のマンションを一部屋持っています。投資用のマンションのローンは入居者の家賃＋数千円で支払っています。投資目的のマンション(一部屋)も手放さずに個人再生することは可能でしょうか？

弁護士回答: 5

2018年01月31日

特別縁故者申立てが1年以上進まないのは一般的ですか

ベストアンサー

【相談の背景】【特別縁故者申立ての長期化について】父が特別縁故者として家庭裁判所へ申立てを行っています。被相続人は父の従妹で、生前は継続的な交流がありました。被相続人が癌と診断された際には父が病院へ同行し、その後、生命保険の受取人変更や遺言作成の相談も受けていました。しかし、被相続人が脳梗塞を発症したため遺言書の作成はできませんでした...

弁護士回答: 3

2026年07月02日

自己破産申請後の分譲マンション管理費等の支払い

ベストアンサー

自己破産を検討しています。債務の一部に自宅マンションの住宅ローンがあります。自己破産を申請した後は住宅ローンの返済はストップすることになるかと思いますが、マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代は管理組合に支払っても良いのでしょうか？支払ってしまうと偏頗弁済になってしまうのでしょうか？

弁護士回答: 3

2020年11月17日

不良遺産の後処理について

ベストアンサー

父名義の土地（2年前に名義変更）・祖父(故人)名義の家屋（資産価値は0、築100年以上）があります。土地評価額約310万円ですが、誰も買い手がつかないような土地です。固定資産税は何十年も当家が払っていたと思います。長年、祖父(故人)の弟家族がすんでおり、現在は祖父(故人)の弟の長男が住んでいます。年齢80歳ぐらいです。この度県営住宅に入りたいか...

弁護士回答: 3

2021年01月27日

遺留分減殺請求裁判

ベストアンサー

調停が不調に終わり、裁判をしようと考えています。調停の時に質問させて頂き、相手方が相続欠格にあたると教えて頂きました。主張はしたのですが、相手方弁護士にはスルーされ、遺留分相当金額の30％の提示をされました。納得いかないので裁判しようと思います。本人訴訟でも勝訴出来ますでしょうか？ *被相続人死亡日平成１６年 *遺言が執行された（所有権移転）...

弁護士回答: 5

2013年05月21日

父の借金。弁護士さんは被告の家の、写真を撮りに来ることはありますか？

ベストアンサー

数年前ですが、私たち家族が現在の新居に引っ越してから１年後くらいに、ワイシャツを着た男性が、私の家をカメラで撮影しに来ました。写真を撮っている時もこそこそしていて、私が玄関ドアを開けると、何食わぬ顔をして去って行きました。１回目の写真を撮りにくた男性が来てから、また後日、今度は別の男性が写真を撮りに来ました。実は、私の父は数年前に銀...

弁護士回答: 4

2018年11月13日

借入、住宅ローンがある中親族に家だけ売却できるか

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産を検討していて、個人借入で同じ銀行に住宅ローン2900借入2600あります。自己破産するなら嫁の親が買い取りたいといってます。家だけを親族に売り自己破産は可能なのでしょうか？【質問1】ほかの借入がある中住宅ローンを一括精算で親族が買い取るのは可能か？その後自己破産は可能か？が知りたいです。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 4

2024年03月18日

父親亡き後の家の相続について

ベストアンサー

遺産相続についてです。家族構成は母親、私、弟です。１８年前に父親が他界し、土地の名義がそれ以降も父親のままなのですが、この状態だと、誰が相続していることになるのでしょうか？税金などはこれまで母親が払ってきているのですが。３人が相続人となるならば、私が任意整理・自己破産をしようとした時に、家が自分の資産となって、できないのでしょうか...

弁護士回答: 3

2017年03月29日

財産目録にいくつも土地が記載、法定相続分２分の１に分けられる？

兄が、父の亡くなる少し前に父名義で借金をし、父の土地にアパートを建てました。その後すぐに父は亡くなり、遺産相続となりましたが、わずかな預金と、父名義の土地（続きで1000坪ほど）、父名義の負債4000万が残り、（アパートとそれが建っている土地が4000万の担保です）兄の代理人が遺産目録を送付し、100万円で財産を全て放棄するように伝えてきました。私と...

弁護士回答: 9

2014年09月02日

家の前の家庭菜園を農地とみなすことは出来るのか

家の前の野菜や花等が植えてある土地を農地扱いにすれば固定資産税が安くなると聞いたのですが本当でしょうか？また、本当だとしてそのようなことは法律上可能なのでしょうか？

弁護士回答: 17

2014年02月15日

離婚の財産分与の交渉について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚、婚姻費用の調停を来月行います。婚姻費用や、養育費、慰謝料、財産分与などの話し合いを行う予定です。家の資産評価額が600万円でローンが100%主人名義で1800万円残っています。子どもたちと私が家に住めるように、私の祖父が1800万円分私に貸してくれるという申し出がありました。主人は現在職場が移転し、遠方に住んでいます。離婚するにあたって...

弁護士回答: 4

2023年06月13日

相続放棄前に担保になっている土地の名義変更はできますか？

ベストアンサー

昨年、父が亡くなり、しばらく経ってから家の土地を担保に借金していることがわかりました。その後、こちらで弁護士の先生方に相談し、熟慮期間の伸長の申請をし、家族と話し合いをした結果、相続放棄をする方向でまとまりました。ちなみに、家の土地の2分の1が父名義（担保）、残りの2分の1が母名義です。その土地の上に家が建っていますが、家は母名義です。そこ...

弁護士回答: 8

2017年01月10日

相続対象のマンションの自分の持ち分に抵当権設定して借金を出来るか？

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割協議中ですが、相続人の1人が相続対象のマンションの自分の持ち分を抵当に入れて、お金を借りると言っています。そのようなことが出来るのなら、大変迷惑です。その相続人の1人は、故人の実印や印鑑登録証明などは持っていません。故人名義の権利証は私が保管しています。【質問1】上記のような方法で、銀行や個人から金を借りて、共有名義の...

弁護士回答: 5

2022年09月22日

遺留分減殺請求されました。

遺留分減殺請求されました。兄と私が相続人。兄とは疎遠な状態なまま両親が亡くなり、親はそんな状態だからと家と土地を私に生前贈与しました。そこから一年が経つ前に親が死亡。弁護士から遺留分減殺請求が突然行われました。評価額を知っているのですが、その半分といわれてもホイホイと支払える額ではありません。それでも兄弟ですので、こんな形で弁護士をつけら...

弁護士回答: 18

2016年03月20日

代償金を確実に返済してもらうために

【相談の背景】母が亡くなりました。相続人は兄と私の2人で，遺産分割調停を行っています。　相続する遺産は，土地（約4000万円）と現金100万円ほどです。兄は母の生前，土地を抵当に入れ，借り入れをして，その土地に家を新築しました。　また，その家屋は「兄とその息子（兄と同居）」の共同名義です。　法定相続分の約2000万について，兄は，代償金として月10...

弁護士回答: 10

2025年07月28日

未払賃金制度を活用した時の残りの債権回収について

ベストアンサー

知人が雇用されていた会社が倒産し破産管財人が清算の手続きを実施中です知人の未払給与や退職金は未払賃金制度を活用し80%までは回収できるようですが残りの20%を今後回収するには通常の債権と同じように定められた期限までに申請しないと債権としても扱われないのでしょうか全てを会社任せや破産管財人任せで通常は回収できるもので...

弁護士回答: 2

2015年12月14日

保証協会が家屋の名義変更を勝手に行う事は出来るのか？また、競売にかけられないように家屋を守る方法は？

ベストアンサー

20年前、父が務めていた会社が倒産し、社長は自己破産を致しました。父は社長が銀行から借りた資金の保証人になっており、保証協会から債務請求をされました。しかし家計も苦しく支払がなかなか出来ず毎月1万ずつでも…というお話で支払いが出来る時には1万の支払いをしてきました。父が保証人になっていた事を母は全く知らず、こうなって初めて知らされた為、頭に来て家屋...

弁護士回答: 6

2019年02月21日

父の死亡後の簡易裁判所からの督促状

1年半前に父が他界しました。 7-8年前に両親は離婚し、私は母のもとで生活していました。家を出てから父は違う女性と暮らしていました。父とは絶縁同然、連絡も取っていませんでした。先日、簡易裁判所から支払督促状が届きました。元金60万損害金14%含め合計105万円の支払いです。妹から聞きましたが、生前3年間は、ガンの闘病生活で無職で病院の入院通院の繰り返...

弁護士回答: 6

2011年04月25日

ローン残金があるマンションの一部名義変更について

ベストアンサー

【相談の背景】景気が落ち込みマンションローンの支払いが一時的に困難となり、内縁の妻から借金をしてマンシ返済にあてていたことがあります。いずれ結婚するつもりで、その意思表示の意味もありますが一部名義変更し借金分にあてようと考えています。【質問1】ローン残金は現状のまま自身で返済するつもりなのですが手続き方法や課題事項などをご教示いただけない...

弁護士回答: 6

2022年01月17日

相続放棄後の施設費用支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄に決めてます。通帳触れないについてです。【質問1】父は、施設入所中です。施設料金や葬儀費用は、あまり待たすのは気が引けます。私の通帳から、出すのは構わないですか。領収書を私の名前で貰い、あとから相続財産清算人の方から、頂けますか。【質問2】それか、相続放棄手続きを弁護士の先生に頼みますので、先生から施設や葬...

弁護士回答: 6

2025年03月21日

強制競売開始決定がきているのですが

ベストアンサー

私の母の兄が借金の物上保証人として自宅（母、妹、私が現在住んでいる）を担保に入れ、裁判所から競売開始決定の通知が来ました。債務者（私の母の兄）は債権額等に不服があるため訴訟するので委任状にサイン等を求めています。母に確認すると当初の契約は600万円だったはずですが抵当権設定契約書には850万円と訂正しており、割り印もされている状態です。母はそのように...

弁護士回答: 5

2013年08月11日

遺留分の手続き

二年前に母が亡くなり色々あって母の弟が全額相談しました!私は半年後に遺留分の手続きを内容証明でしたのですが法定相続人の私と姉には4分の1ずつ相続できると聞いてましたが母の弟から100万ずつもらっただけで今回相続してた土地の名義を姉にして売却しましが500万程度で税金が200万くらいくるらしく 300万しか残らないのでその分は私と姉がもらいたいのですが母の弟...

弁護士回答: 3

2014年04月27日

境界侵害と増築に関する法的問題

【相談の背景】隣家が増築を始め基礎らしきものを見ると境界のブロックの半ばあたりから18センチ程しかありません。その為我が家の敷地内に当たり前に入ってきて作業をしています。職人さんが挨拶には来られましたが明確に敷地に入らせて貰うとは言われておりません。【質問1】改正された民法209条を見る限り拒否は出来なさそうですが、こちらとしては民法の50...

弁護士回答: 6

2024年08月29日

不倫訴訟の減額材料？

ベストアンサー

私は不倫された側で、子供(未成年)が同級生の親の不倫です。お互い弁護士をつけて話し合いをしてましたが、金額、支払方法に合意が出来ず訴訟になります。夫とは既に離婚してますが、離婚する前に元夫が不倫の内容を電話してるのを子供が聞いてて、子供が不倫の事を知ってました。自分の子供が不貞相手の子供(元友達)に対して「お前の親のせいで家はバラバラになった。...