[page9]【弁護士が回答】「不動産固定資産税共有不動産」の相談1,195件

土地の相続割合が決まっていないのに固定資産税の通知が届きました。

親が亡くなりもう1年が経過しようとしていますが、まだ相続の話し合いがまとまりません。そうこうしているうちに兄妹それぞれに固定資産税の通知が届きました。どれくらいの割合で土地を相続するのか決まっていない状態ですが、どうすれば良いのでしょうか？期限までに固定資産税を支払わないと延滞金が発生してしまうと思いますが…。

弁護士回答: 3

2015年04月20日

財産分けをしていない土地の固定資産税について

こんにちは。昨年、私の父方の祖母が現金と土地(祖母宅等)を残し亡くなりました。財産分けについて今、父を含め兄弟で話し合っているところですが、話が進んでいません。私の父と祖母は生前、敷地内別居、他の兄弟は市外や県外で生活をしています。祖母宅の二階は何年も人が住んでおらず崩れかかっており、一階も現在は誰も住んでおりません。そこでお聞きし...

弁護士回答: 5

2017年01月07日

住宅ローン残債のある不動産の財産分与について

ベストアンサー

離婚時の財産分与として、居住する不動産を夫→妻へ譲渡します。その場合、夫側に譲渡による税金はかかるでしょうか？かかる場合は、妻側は居住し続け不動産の売却はせず夫婦間の現金の授受は発生しないため、どの金額が課税対象となるのでしょうか？・共有名義の不動産で、夫持ち分（4分の3）を妻へ譲渡します。・購入時の価格は約4200万円・現在売却し...

弁護士回答: 1

2016年03月17日

共有者が死亡した共有不動産から共有持分を放棄できますか？

ベストアンサー

１０年程前に両親が離婚し、数年前に父が亡くなりました。父には借金があったため、相続人である私と弟は、相続を放棄しました。家と土地については、両親が離婚する前に、父の借金で抵当に入ってます。父が不動産を抵当に入れて借金したことがわかり、両親で協議をして、不動産の名義を父から、父と母の名義に変更しています。離婚後、母は私の弟と同居していま...

弁護士回答: 2

2019年03月18日

遺産分割協議について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、実家には父が住んでいて、そこの家の登記簿が共有名義になっており父の兄妹4人の名義になっています。父も高齢になっているので、生きている間に父の単一名義にしたいと思っています 4人のうち、3人は相続放棄すると言っていますが、1人がややこしく、なかなか応じてくれません固定資産税も父が20年近く1人で払い続けています父も自分が亡くなる...

弁護士回答: 2

2025年06月30日

故母を含む共有名義の生家の相続問題について

ベストアンサー

【相談の背景】土地、建物は、故母方祖母の名義で毎年固定資産税を払っています。その生家は継続して居住しておらず、たまに、三女叔母とその娘が宿泊しております。定期的な建物掃除や管理等はやっているようです。賃貸等は行っておりません。その土地、建物の名義は故母方祖母から変わっておらず、以下のように権利が相続されています。故母方祖父 ...

弁護士回答: 1

2022年01月17日

アパートの遺産相続を金銭で行う場合の計算方法

遺産相続について教えてください。父親がアパートを残して亡くなりました。（母は既に他界）子供は私と兄の２人なのですが、不動産を分割するのも面倒と言われてるので、兄が不動産を全部相続し、兄からは金銭で遺産の半分をもらおうと思ってます。この場合の計算方法について教えてください。 ①不動産鑑定をしないで簡易に計算する場合、土地の計算は「路...

弁護士回答: 3

2019年12月20日

役所の担当者に不信感があります。

ベストアンサー

【相談の背景】先月、私の母親の口座から徴収された固定資産税の延滞金について質問です。本日区役所から共有者６名分と記載があります領収書が届きました。私と母親は元々持ち分割合で納税していました。なので今回の領収書の金額を全額共有者に請求して問題ないですか？固定資産税は私の父方の祖父名義の不動産に課税された物で、現在も名義は祖父のままです。ま...

弁護士回答: 1

2023年04月04日

離婚調停、固定資産税、婚姻費用

【相談の背景】妻が持ち家（夫婦共同名義）から出て行き、調停離婚を申し立てられました。この持ち家の固定資産税を妻が支払っているので、怒っているようです。【質問1】固定資産税の支払いは、婚姻費用で支払うのでしょうか。日割りか月割りでしょうか。離婚成立時にまとめて清算なんていうことも可能なのでしょうか。持ち家の持ち分に応じて支払ったりすることも...

弁護士回答: 2

2021年11月25日

相続されていない土地を買いたい。

ベストアンサー

不動産を購入しようとしています。ですが、その土地は相続がされておらず、名義人は亡くなられています。該当の土地の他にも、同一名義人の土地が、該当物件を含み計4枚あります。4枚は同一地域にあります。相続の権利者は3人います。内一人の方が土地の近くに住んでいて固定資産税を払ったり土地の世話をしています。他二人は、県外に出ており相続できる土地があることす...

弁護士回答: 7

2017年02月15日

離婚後の共有名義マンション

【相談の背景】 10年以上前に離婚しております。その際、財産分与などは取決めしておりません。共有名義のマンションに、そのまま私が住み続け、ローンや固定資産税の支払いをしております。半年前から、元夫からの送金（養育費、ローン充当分）が滞っているため、共有名義を解消したいと思っております。【質問1】残債が残っている状態なのですが、私単独名義...

弁護士回答: 2

2024年02月13日

共有の土地を共有者に買って貰いたい。

ベストアンサー

【相談の背景】 3年ほど前に父が亡くなり、土地を相続しました。その土地は父が自分の弟に長年無償で貸していました。父の弟はすでに亡くなりましたが、その妻と息子一家が居住しています（家屋は息子名義）。父の死後、その土地は法定相続通り母が2分の1、姉が4分の1、私が4分の1の持分になりました。その後、母と姉とは他の不動産の相続をめぐって関係が悪くなり...

弁護士回答: 2

2024年07月01日

別居中の家の固定資産税

ベストアンサー

夫と別居して離婚裁判中です。夫名義の家に、妻のみが居住しています。昨年は夫の自宅への立ち入りを許可していました。そして、夫が固定資産税を払っていました。今年になり、争いが激化したので、夫の自宅への立ち入りは許可しない、来たら住居侵入で刑事告訴すると主張しました。すると、夫は、固定資産税の振込書を私宛へ送ってきて、家を独占するなら妻が払う...

弁護士回答: 2

2017年11月19日

婚姻前の督促納付書の支払い義務。。私にあるの？

ベストアンサー

5年間結婚し性格の不一致で離婚話が出ています。夫は婚姻前に購入した家があります　（ローン支払い中）共働きで生活は夫婦の給与で生活していました。子供なし ◆そこで、財産分与についてですが、5年間はローン・固定資産税は夫婦で支払っています婚姻前に購入した家のことなので夫の特有財産になりますか？私も支払っていた5年間は考慮されませんか？ ◆ま...

弁護士回答: 1

2017年03月02日

婚姻費用と住宅ローン返済等について

【相談の背景】夫の不倫で別居します。子供が２人で第１子（高２）を私が、第２子（小６）を夫が養育する予定。住宅は共有名義で購入。ローンは現在夫のみの名義。別居後私と第１子が現在の住宅に住む予定。年収＝夫８５０万、私３５０万ローン月額１０万、管理費３万、固定資産税１５万【質問1】婚姻費用はいくらですか。住宅ローンと管理費、固定資産...

弁護士回答: 1

2021年10月15日

遺産分割調停における評価方法について

ベストアンサー

遺産分割調停について質問です。現在、父が亡くなり遺産分割調停中です。相続人は、私と異母兄弟3人を含めて計4人です。遺産が土地建物1件のため、私としては売却して等価分割したいのですが、他の相続人方は徒党を組んで不動産を取得したいようで、代償分割を提案してきます。そこで、問題なのが評価方法です。私は実勢価格を主張してるのに対して、相手方は固...

弁護士回答: 3

2019年10月03日

ローン返済中の建物の名義変更

ベストアンサー

現在ローン返済中の建物の名義を贈与という形で主人の姉に変更したいと思っています。その上で私達家族は市営住宅にはいりたいとおもっております。が、固定資産税が二年分残っております。市営住宅は市税の滞納があると応募することができません。建物を贈与すると残っている分の固定資産税も同時に贈与という形になりますか?ちなみに共同名義の持ち分は7:3で3が主人です。

弁護士回答: 2

2012年04月23日

土地の複数共有名義人からの家の立ち退き要求

ベストアンサー

【相談の背景】不動産についてご質問です現在、44年の実家の戸建てを①私と②姉の名義で持っております。実家は80代の高齢な両親と姉が現在、住んでおります。土地の共有名義人は、①私、②姉、父親の兄妹で③長女、④次女、⑤三女の計5名が持分の何分の一になっております。⑤三女が全体の半分を持っております。土地の固定資産税は今まで両親が全て払っており実質...

弁護士回答: 2

2026年05月27日

売れない不動産を含む遺産分割調停と審判について

ベストアンサー

【相談の背景】遺産として200万円程度の預金と過疎地の土地と空き家があり、不動産は固定資産税評価額で500百万相当あるのですが過疎地のため不動産屋さんにお願いしてもすぐに売れる目途は立っていません。法定相続人は配偶者（親）と子2人（AとB）ですが、Bは親とは絶縁しており私とも不仲で、被相続人の死後半年ほどして金銭での遺産の取得を要求して調停を申し立てま...

弁護士回答: 1

2023年03月22日

遺産の経費と自身の債務について

ベストアンサー

【相談の背景】情けない話ですが、債務整理を依頼する予定の弁護士の方から月々数千円の返済では相手側も納得しないし法テラスの援助申請すら通るないと言われました。周囲からは自己破産ならば相手側には一円も入らないし返済の意思が大切とアドバイスもされてました。自分が甘い考えな事は分かります。やはり数千円では交渉する価値もないのでしょうか？他に債務整理で...

弁護士回答: 2

2025年12月03日

遺言書の執行者が血縁関係でない場合

遺言書についてお聞きします。まず遺言者はわたしの父になりますが、父には20年連れ添ったパートナーがいます。今回はこのパートナーが遺言執行者になっていることなど、複数疑問がありましたのでこちらを利用させて頂くことにしました。まず、遺言の内容ですが、３つ不動産があるうちの自宅である物が私と姉の共有持分で相続させる。という内容です。次にそ...

弁護士回答: 2

2016年03月15日

親子共有名義の不動産を相続時精算課税制度で生前贈与するのと相続とどちらが得ですか?

ベストアンサー

【相談の背景】不動産を親子で共有名義(1/2ずつ)にしています。母は他界しており、私は一人っ子なので兄弟はおりません。父も高齢になりましたので、ゆくゆくは認知症の心配をしないといけない時期が来ると思っています。父の1/2の持ち分は、亡くなってから相続するものと思っていましたが、相続を待たずに生前贈与をして父の共有不動産の権利を子供に移しておく...

弁護士回答: 3

2023年04月24日

不動産共有持分の【登記引取請求訴訟】につきまして

ベストアンサー

表題の通り、登記引取請求訴訟につきまして質問がございます。以下、経緯です。地方に住む祖父が数年前に他界し、祖父と同じ地方に住む伯父と都内に住む私の父が土地を共有で相続しました。しかし、伯父が固定資産税を期日までに納税しないため毎年、督促状が父の元に届くようになりました。この共有関係を解消したく話し合いを続けて参りましたが解決に至ら...

弁護士回答: 2

2019年08月20日

離婚後の不動産売却手続きを巡るトラブル（管理費と固定資産税の支払について）

ベストアンサー

【相談の背景】何度も似たような投稿で申し訳ありません。１）昨年末に離婚をしました。離婚時に元妻と私とで共有名義でマンションを所有していました。２）離婚協議書にて、マンションは売却し、売却価格を50：50で取り分けるところまではスムーズに進みました。３）ただ、未だに売りに出せていません。理由は、元妻と私とで売出価格に乖離があり、折合いがついて...

弁護士回答: 2

2021年06月02日

相続放棄した後の弟の負債の行方

ベストアンサー

【相談の背景】実家の土地の姉弟の相続についてご質問します。土地の名義人は母でしたがその他母は亡くなり、名義変更せず、実家には弟が住んでいました。相続人は姉弟の二人のみです。固定資産税もずっと弟が支払っておりました。母が亡くなって私は土地の遺産分割を希望しましたが、弟には預貯金などの資産はないので今まで共有名義扱いとなっていました。 ...

弁護士回答: 2

2026年03月09日

遺産分割で、総資産額が決定していない段階で預金を先に分けることを断れますでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】こんにちは。相続の遺産分割でもめております。ぜひとも弁護士の先生にお教えいただきたく、以下の２点について、ご解答をよろしくお願いいたします。１．土地・家屋の資産価値が定まっていない（これが争点で、不動産鑑定士に依頼もしていません。）ため、総資産額が出ていない段階ですが、相手方はまず預金をきっちり等分することから始めようと言...

弁護士回答: 2

2023年03月16日

共有財産処分と管理費用徴収

母は10年以上前、父が8年以上前に他界。三姉妹で土地及び住宅（土地代は800万前後）を父の遺言に基づき共有相続致しました。長女と次女は嫁に行き、三女の私が固定資産税の支払いから、修繕など管理全般を行っていました。2年前仕事の都合で長期間家を空ける事になった際に、次女家族が実家（共有相続した住宅）に入居しました。しかし、固定資産税も未払い、草刈りなどの管...

弁護士回答: 2

2013年09月20日

未相続家屋の固定資産税を払う義務はあるか

ベストアンサー

叔父から土地を購入しました。土地の上に家屋がありますが、家屋は相続が終わってないので名義が祖母のままです。土地の登記は終わっていて、次年度より固定資産税は自分が支払うのですが、建物の固定資産税も払うように叔父に言われました。建物について払う義務はないように思います。払わなければならないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2019年03月18日

相続関連親族と共有名義土地に関する問題

ベストアンサー

【相談の背景】父が他界。母（妻）と私を含む息子３人が相続人となるが、母が父の財産全てを相続し、その相続した中に父の妹さん、弟さんとの共有所持の土地あり。その土地の固定資産税に関して、妹さん、弟さんからの支払いなし。その共有土地の駐車場貸し出しよる賃料も、妹さん、弟さん側ですべて取ってしまっていて、母への支払いなし。共有の土地に関しては...

弁護士回答: 1

2024年10月25日

生活困窮を理由に現在の立場を交渉したいです。

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。２年程前に居住する私が遺産の諸費用を負担すると判決が出ました。ただ障害年金の収入だけでは固定資産税はおろか住環境のメンテナンスも賄えません。判決では無期限に負担するとは規定されていないそうです。例えば、私の経済的状況や障害による生活環境など全て負担出来ない理由を客観的に共有者に交渉する事は無理ですか？法テラス...

弁護士回答: 1

2025年11月25日

差押えの実家がある土地の売却について

【相談の背景】実家の所有者が固定資産税を滞納しており、差押えになりそうです。所有者は家を出ていて、実家には誰も住んでいません。実家が建っている土地は、私を含めた数名の共有名義になっています。【質問1】仮に実家が差押えになった場合、家が建っている土地は、売却することが出来るのでしょうか？

弁護士回答: 1

2023年11月29日

登記未了原因責任所在判断以前に登記をしたら判決に影響しますか

【相談の背景】自分が不動産売買で、売主を探し交流交渉の末、売買契約に至り、内金支払いを済ませ円滑かと思われていた所有権移転登記の名変の段階で協力していた共有名義人である売主の息子が金銭の要求や恫喝してきて義務と責任のある息子に対しこちらは支払いをした買主で権利と責任の下、名変書類の提出と協力を父である売り主も買主の私も司法書士も依頼をしていま...

弁護士回答: 1

2026年06月29日

共有名義の解消について

ベストアンサー

【相談の背景】　母と叔母の共有名義の家と土地があります。祖母が亡くなったときに、母と叔母が同居する計画で話合い、共有名義にして家を建て直しました。母はその家に10年住んでおり、叔母は同居せず、職場から近い場所に住み、自分の持分の固定資産税を支払ってきました。母は、いずれ叔母と同居するつもりで管理をしてきましたが、先日叔母から、実家を早急に売却し...

弁護士回答: 2

2022年07月21日

遺産相続における合意の破棄で不動産家賃請求はできますか？

ベストアンサー

2年前に父が他界し、兄弟3人で遺産協議相続中に実家の2世帯住宅に家賃を払って住んでいた兄夫婦を当座の実家の管理者として住み続けてもらうことに一旦合意したものの、その後話し合いがこじれ、現在調停中です。そこで、当初の合意を破棄したいと考えています。亡くなった父と兄との賃貸契約が継続しているとみなし、父の死後発生した家賃を遺産分割に反映させたいと考...

弁護士回答: 2

2018年08月02日

評価額より大幅に少ない金額で売却する相続不動産の遺産分割の考え方は？

固定資産税通知書の評価額より大幅に少ない金額で売却予定の亡き父の相続不動産の遺産分割の考え方を教えてください。姉が遺産分割協議に参加してくれないので調停に持ち込む予定です。固定資産税通知書での評価額は土地550万円、建物450万円であわせて約1,000万円です。家自体はしっかりしているのですが、田舎で需要が無い、土砂災害特別警戒区域であるなど多数...

弁護士回答: 1

2020年01月30日

土地建物の共有部分の所有権の交渉兄弟相続

ベストアンサー

兄弟間の相続の割合で、もめています。父が亡くなりました。母も既に他界しています。父から相続するのは、本人の預金、会社名義の預貯金、一戸建ての不動産土地建物の所有権です。まず、土地建物の相続ですが、私は結婚して別のところに住んでいます。父と兄が住んでいました。相続する土地建物はもともと新築時父がお金を出さなかったため、母が100%土地建物の所...

弁護士回答: 2

2020年10月29日

兄弟による遺産相続の不当な扱いと火災保険の負担について

【相談の背景】母が亡くなって、6年程経ちます。母が亡くなり、母所有の家を、私の兄が、自分のものとして、鍵を替えて、私が入れ無いように勝手にしました。そして、電話で、「この家は弟にやる」と一方的に言われました。また、遺産金は兄が弟に「お前が持ってろ」と言い、遺産分割などの協議も一切していません。そして、先月、兄弟から、不動産の相続登記義務化で名義...

弁護士回答: 1

2025年06月30日

生前整理のための兄弟間での土地の揉め事

現在父の体調が悪くで生前整理をしようとしていますが知恵がなく困っています。現状祖母から遺産相続されて38年間住んでいる土地建物があります。父の弟(アルツハイマーで介護2)と二人の名義で分筆されています。分筆されている土地の固定資産税も支払い続けています。問題点は分筆されている土地を父の名義に変更する約束で他の土...

弁護士回答: 1

2015年08月12日

土地の共有物分割請求で訴訟されました。可能な手段を教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】父から生前贈与より母、兄、姉、私の４名に４分の１ずつ実家の土地の生前贈与を受けました。父の他界後、姉が持ち分４分の１を不動産会社Ａへ売却したことにより、Ａから「共有物分割請求」にて訴訟を受けました。しかし、そもそも私は生前贈与について事前に知らされておらず、生前贈与完了後の固定資産税請求が届いたことで驚き、母に問い合わせた...

弁護士回答: 2

2022年12月07日

不動産の相続登記をしないまま、親の土地で特定の兄弟だけ収益を得た場合に、他の兄弟はそれを請求可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】・5兄弟(以下A,B,C,D,Eとする) ・約20年前に兄弟の父が死去・約10年前に母が死去・父母共に遺言状は残していない・父母の死去のタイミングで不動産の相続登記を現在までしていない・不動産(1):[土地(全体の約30%)名義=父/建物名義=A]の住宅・不動産(2):[土地(約5%)名義=父]の駐車場・不動産(3):[土地(約40%)名義=父/建物名義=母]のアパート ...

弁護士回答: 2

2025年10月20日

遠隔地の古家付き土地、共有者多数の処分について

【相談の背景】祖父名義の土地(持分110分の70となっています) 最後の権利部は平成16年で止まっていて、共有者が他に数人おりますが、住所の記載はあっても、全員心当たりがありません。多分もう亡くなっているかと、、祖父は何年も前に亡くなっており、持分は祖父名義のままです。祖母は健在ですが認知症で判断能力はありません。現在固定資産税はますますであ...

弁護士回答: 1

2024年02月27日

共有名義の私道の税金

相談よろしくお願いします。去年、土地を購入しました。行き止まりに私の家と、あと一軒の二軒建っている状態です。家に行くまでの道は私道になっていて、うちとお隣さんしか使用しない役所からは非課税とは認められない私道です。銀行の融資の条件として私道の名義を半分私にして不動産と共有名義になりました。しかし、共有名義の不動産が夜逃げして、税金は全て私...

弁護士回答: 2

2013年04月10日

相続した共有の土地建物について

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割で祖母の代から引き継いだ土地建物についてのご相談です。きょうだいと共有で不動産を相続して未だ登記しておりません。遠方で建物は老朽化、活用も困難です。また、複数（不仲）で相続した為、登記、処分に困っております。固定資産税(高くはありませんが）請求でも揉め、早急にどにかしたいきょうだいらから処分について催促されております。...

弁護士回答: 4

2021年11月02日

代表相続人の届は提出していません。

ベストアンサー

【相談の背景】横浜市で祖父の遺産である不動産に私と母親と二人で居住しています。遺産分割がうまく行かずに名義は祖父のままの共有状態です。私達だけでは固定資産税を全額納付出来ないので区役所に請求を他の滞納している共有者とは別にして欲しいと相談しました。本日、過去の滞納分があるので対応出来ないと回答されました。でも私達は収入が増える予定もありません...

弁護士回答: 1

2023年02月13日

離婚後のローン付き不動産財産分与調停

ベストアンサー

元妻からローン付き不動産の財産分与調停を申し立てられました。 ⚪現在の状況名義(土地.建物)；元妻の父親1/2　　　　　　　　　元夫(私)1/2 住んでる人；元妻の父親.元妻.子どもローン.固定資産税支払い；元妻 ⚪元妻の言い分元夫の所有している1/2部分を銀行の借り換え審査が通り次第分与してほしい申し立て人(元妻)には弁護士がついています。その...

弁護士回答: 1

2016年09月06日

価値0の区分所有可能な建物の現物分割について

2人の相続人で土地建物および僅かな現金の分割方法を調停で協議しています。2人とも代償分割する資産を持っているので代償分割を主張し、平行線になっています。そこで、土地建物を現物分割する方法を検討してみようと思います。その土地建物は、一筆の土地に1棟の建物となっています。建物は構造上および利用上も独立している多階層のアパート形式の区分所有建物となって...

弁護士回答: 1

2018年01月26日

一筆の土地の固定資産税について。連帯納税義務者への訴訟は可能でしょうか。

ベストアンサー

一筆の土地の固定資産税について、法律相談させていただきたいと思います。相続後、土地の登記申請が立ち行かず、そのままの状態となっています。土地の割り振りは、相続の審判にて確定しています。長年、連帯納税義務者が多数いる中、一人で土地の固定資産税を納税してきました。自分自身が老い、病を患い、一人で連帯納税義務者の土地の部分も含めて、納税するこ...

弁護士回答: 4

2018年06月01日

共有不動産（土地・家屋）が完全占拠せれている現状の今後について。

平成２年に親子二世代ローンを組み、購入後登記として、父親が６割、私が４割、で共有する土地と家屋があります。（土地家屋とも同割）その後、父親と母親のみが同地に住民登録し居住、私は別地に住民登録し別居しました。別地に住民登録し別居していた弟が、住所変更することなく両親と同居し始め、平成９年に、弟５割、父親１割、私４割、の共有物と勝手に登記変更し...

弁護士回答: 1

2015年02月20日

共有名義を遺言状で取り消すことはできますか？

ベストアンサー

遺産相続について質問です。（わかりにくくなるため続柄は私から見た続柄で統一しています。）先日父が亡くなり、父と父の父親（祖父）の共有名義の土地があり、その土地のことで叔父ともめています。祖父の遺産は祖母へ相続され、祖母の遺産は父の兄である叔父へ相続されたため今までは叔父と父の名義となっていました。そして先日父が亡くなり、父の分の土...