[page28]【弁護士が回答】「不動産取引契約書」の相談1,379件

不動産取引契約書契約の有効性

1,379件見つかりました

法律相談一覧

家賃滞納について

事務所として賃貸物件を借りております。そこの賃料を滞納し大家から内容証明が送付されて来ました。本状受け取り後１０日以内にお支払いただけない場合は、法的措置・・という内容でしたので、その期日前にお支払いしに行く約束をしました。ところが、保障会社兼債権回収業者から手紙が来て、何の事か分からず電話すると「テメー家賃随分貯めてるな、うちに払え」と言わ...
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2012年07月23日
同居家族の精神的苦痛に対する慰謝料も、同時に請求できますか。
ベストアンサー
家族と二人暮らししている借家について、自然災害によってとても容認できる状態ではない、使用収益も全く出来ないほどの瑕疵がある状態になりましたが、賃貸人は修繕義務を全く果たさず何ヶ月も放っておいたとします。ひとまず使用収益を満たせる程度の修繕をしてもらったとしても、それまでの数カ月間は家族二人とも不安で夜も眠れないような状況でした。賃料の返還と...
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2020年07月17日
土地の移転登記手続きについて
ベストアンサー
もともとは被告（相手）の土地であったものを、婚姻中に土地の一部を私（原告）名義に変更していたため、この原告の持分について、被告は、被告の特有財産であると主張していました。しかし、財産分与の中で、この原告の持分については共有財産として扱われ、半額を被告から原告に対し清算をし、原告（私）は被告に対して持分移転登記手続きせよ、との判決があり確定しまし...
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2019年03月26日
親の自己破産に伴う土地建物の今後について
ベストアンサー
現在母親名義の土地に私の旦那名義の住宅をたてて住んでいます。住宅ローンの残額は2100万で土地建物に抵当権がついています。今回父親が経営する有限会社が倒産し、父親が自己破産する方向になりそうです。父親の会社は設立時に代表取締役が父、取締役が母となっており現在もそのままであるため、父親が自己破産した場合、取締役である母親に債権者より損害賠償請求をさ...
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2016年06月04日
アパート経営の連帯保証人について
ベストアンサー
アパート経営で債務者が支払い拒否をした場合、連帯保証人に債務が以降すると存じますが、アパートの収入自体は誰の権利になるのでしょうか？
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2020年06月10日
レオパレス「家賃」の「消費税増税」による値上げについて。

昨日レオパレスより封書が届きました。内容を確認した所2014年4月より消費税が5%から8%に上がるため、3月29日より課税対象項目「家賃」を値上げしますとの事でした。この突然の、余りに一方的すぎる要求はおかしいのではないか？と、疑問に思い調べました所、どうやらネットでも大きな騒ぎになっていたらしく「家賃は非課税の筈。おかしい」との声が多数上がっており...
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2013年12月20日
貰い火で火災の立ち退き料について
ベストアンサー
経営している飲食店が、お隣からのもらい火で全焼してしまいました。【出火原因】お隣がガスコンロの熱で壁内が出火。燃え広がりました。【質問】大家さんは取り壊す方向で考えているようです。店が営業できない期間収入が入ってきませんし、立ち退かなけれはまならないとなると新たに店舗を探さなければなりません。立ち退き料や営業保障などは請求できる...
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2016年03月16日
分割協議などの相続財産の生前贈与の持ち戻しについて教えて下さい
ベストアンサー
【相談の背景】相続発生時の分割協議などの相続財産は生前贈与などはどのくらいまで遡りますか？遺留分は10年、相続税は3年とききましたが、、【質問1】分割協議などの相続財産の生前贈与の遡りは何年くらいになりますか？きまりがなければ、一般的にはどのくらい遡りますか？
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2025年12月22日
未登記の借地権の相続における売却の可否について
ベストアンサー
【相談の背景】未登記の借地権についての相続についてお聞きしたいです。【質問1】未登記の借地権は相続しても売却はできないのでしょうか？
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2024年07月08日
30年程前に借りた母子福祉貸付金返済の通知が突然届いた。
ベストアンサー
先月私宛に県の子供家庭課と債権会社から通知が来ました。内容は30年程前に母が借受人、私が連帯債務となって借りた母子の福祉貸付金との事でした。私は覚えがなく母に確認した所借りたけど父が返したと思うと曖昧な返事でした。県に確認した所返済は一度もしていないとの事でした。返済期間がだいぶすぎているので違約金が借りたものと同じくらいかかると言...
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2017年11月03日
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叔母からの遺産相続やり直し
ベストアンサー
祖母が亡くなってまだ１年来てないんですが、ちゃんとした財産分けをしてないんです。自分の父(次男)はもう亡くなっているので、自分が(長男 )相続人になりますよね？祖母が病院に入院して、一年後に亡くなったのですが、その間に土地を孫(叔父の娘)の名義にしてます。貯金通帳も見せずに「ばあちゃんが残した遺産」と４万円貰っただけです。その後半年もせずに叔父...
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2016年09月26日
「古い家の相続による得失についてどうすればお互いが納得できるか？」
ベストアンサー
【相談の背景】東京23区内の小さい一軒家に両親、私、弟で住んでいます。土地は借地で数年に1度200万くらい払ってるようです。家は築40年以上で価値はないですが大地震が来なければまだ住める。けど売るにしてはボロいという感じです。私も弟も結婚しておらず、両親は高齢です。両親が亡くなったら私か弟がこの家を相続するという形になると思うのですが、古い家...
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2024年06月24日
身内トラブルで困っています。

私の両親は最近離婚しました、私は母方についています、元父親や愛人と今くらしています。その元父親は今私と姉の名義になっている家に住んでいます。その家は亡くなった祖父に頼まれ今に至るまで所有してきました、元父親は亡くなった祖父の遺産を全て自分だけでもってきました、私と姉はもう元父親と関係を断ち切りたかったこともあり名義変更を申し立てたのですが、いっ...
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2015年08月31日
生前贈与、遺産分割

昨年父が他界しました。生前姉に生前贈与をしていたことが父の日記で見つけました。姉にこのことを聞いたところ、「もらってないわよ！！」と公共の場所で怒鳴り散らし、後日、「主人に確認してるから」とそれだけ私に言って、それっきりです。そして何回も遺産分割の請求をしてもその度に理由をつけては支払ってはくれません。そして最近両親のマンションの売却も決まりお...
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2013年06月29日
兄が勝手に生前贈与を進めており、不服である
ベストアンサー
【相談の背景】兄と（60歳）と私（57歳）は両親の介護支援の方針などをキッカケにここ数年間仲違いしており、ほぼ絶縁状態になっています。私は先日、親戚筋から「お兄さん、あなたのお父さんの名義だった建物を、自分の名義に変えていってるよ」と伝えられ、法務局で名義を確認してみたところ、父の名義だった建物三軒が、既に「贈与」というかたちで名義変更されて...
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2021年12月21日
罰金刑でも外務員登録はできますか？
ベストアンサー
自転車での交通違反での外務員登録について私は自転車で遮断機横断で赤切符になりました。そこで特別会員証券外務員の資格を取らなくてはなりません。調べると欠格要因？や登録拒否要件としてリ　前号ハに規定する法律の規定若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成三年法律第七十七号）の規定（同法第三十二条の三第七項及び第三十二条...
弁護士回答

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2020年11月06日
父が、遺産分割の話し合いに応じてくれません。
ベストアンサー
父親が、母の遺産の内容を教えてくれません。宮城県の実家の方で母が亡くなりました。家族は、宮城県の方に父と妹がいます。預金解約やマンションの母の分の権利を相続することに同意する書類だけが送られてきて、サインを求められています。マンションは、父曰く母の権利は十分の一、ローンはあと18年あるそうですが、嘘ばかりつく人なので本当かはわかりません。 ...
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2018年03月06日
同居している弟から同居解消の申し出を受けその対応について

母が死亡し遺産相続分割でもめています。３年前に独身の弟より私達夫婦に同居の申し出が有り、家賃も無しと言うことで同居しました。同居するにあたり、私達夫婦の負担でプロパンガスからオール電化に替えたり、壁を塗り替えたり照明器具、カーテン絨毯を替えたりと少しリホームしました。３年ぐらいで出て欲しいと言われるのであれば、同居しなければ良かったと悔やまれま...
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2014年12月25日
相続人ＡとＢが共同名義の土地家屋に相続人Ｃが使用又は住む場合相続人Ｃは相続人ＡとＢから

相続人ＡとＢが共同名義の土地家屋に相続人Ｃが使用又は住む場合相続人Ｃは相続人ＡとＢから退去するように言われれば退去する以外ないのでしょうか。対応手段はないでしょうか。相続人ＡとＢは別の住所に住んでいます。
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2021年02月18日
「マンション管理規約」の改正について
ベストアンサー
【相談の背景】　昨今からのマンション内での外国人によるゴミ出しルール不遵守、騒音発生問題、管理費滞納問題等の防止対策として、マンション管理組合の「管理規約」に以下の質問１の事項を規定(外国人対象)したいため、ご相談させて頂きます。現在のところは、当マンション管理組合には外国人は居住しておりません。【質問1】１.賃借人になる事の禁止２.①投資...
弁護士回答

2
2026年03月02日
祖父が亡くなったので相続放棄を検討したい
ベストアンサー
【相談の背景】父方の祖父が10月末に亡くなりました。祖母と父は既に亡くなっているため相続人は叔父(父の弟)、私(孫)、私の妹(孫)になります。また叔父が精神疾患を患っており話し合いが困難であり祖父宅の財産調査も困難です。大きな財産があるとは考えずらいので相続放棄を検討しています。【質問1】祖父宅の財産調査はどのように実施すればよいのか(正の遺産...
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4
2025年11月11日
時効の援用はできるのでしょうか？
ベストアンサー
先日、保証協会債権回収（株）から来社するようにとの手紙が届き、このサイトで相談したところ、時効の中断になる恐れがあるので絶対行かないようにとアドバイスをいただき放っておきました。そうしましたら、本日下記の内容の手紙が届きました。「以前ご来社要請にも応答ありませんでした。このままの状況だと求償金債務の時効中断措置として法的手続きにより債務名義を...
弁護士回答

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2016年04月16日
自己破産の手続きについて担当弁護士の対応について不信感があります

実は兄弟が利用した奨学金の連帯保証人を親から強要されましたが、借り主の親が債務整理を行ったことで督促状が届いたことで自己破産の手続きを法テラスを通して依頼しました。 10年以上未払いのクレジット名義貸しの債務もありこちらは名義貸しという不利な状況なので時効援用したいと本日お伝えしましたが、弁護士の先生に面談希望しても事務員の方からしか対応の連絡が...
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25
2019年05月29日
慰留分請求出来ない？どのようなものが考えられますか?
ベストアンサー
実親が、私には一切財産を相続させず、長男である弟に全財産譲るの一点張りです。弟は性格がよく、子供がいて私には離婚歴があ　り子供がいないから、だそうです。仕方がないので、生前贈与分と、慰留分のみを親の死後弟に請求するしかないと思いましたが、親は、慰留分も取れないように細工してある。慰留分も不可能なのよ、と自信たっぷりです。確かに特に母は億...
弁護士回答

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2015年07月15日
親の遺産の相続放棄について
ベストアンサー
【相談の背景】先月亡くなった父名義の遺産で ①父が住んでいる自宅(土地は借りている) ②一室に母が入居して住民票を置いているアパート一軒(土地も父のもの) ③②を建設時の借金9000万円が残りました。私と存命の母は「自宅は土地も含めて父のもので、アパートも残債は無い」と聞いていたので困惑しています。【質問1】 Q1 私と母が相続放棄した場合、母はアパ...
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3
2024年07月22日
弁護士の選び方、相談の仕方を教えてください。
ベストアンサー
【相談の背景】遺産相続の件です。以前に何度かこちらでご相談させて頂きましたが、分からない事があるので教えてください。まずは弁護士の探し方です。ネットで検索すると遺産相続を得意とする弁護士さんが少ないような気がします。遺産相続を得意とする中でも遺産放棄などを専門にする方もいらっしゃるようで、とのような基準で探したらいいのか悩んでおりま...
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6
2024年10月17日
脳梗塞で倒れた父の借金について。支払能力がない場合借金はどうなるのか。

父が一ヶ月前に脳梗塞で倒れました。医師の見立てでは意識は戻っても意思表示はできないし、手足の麻痺も残り、自力で生活はできない、嚥下障害もあるから点滴でしか栄養は取れない、植物人間に近いと言われました。借金があることは知っていましたが、家族の誰にも詳しく話さなかった為いくらあるかもわかりません。催促らしき電話がかかって母が父の様態を話すと、また改...
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9
2018年05月22日
債務の相続についての質問です。
ベストアンサー
債務の相続についての質問です。今回固定資産税の未納の通知により、私の母がある被相続人の法定相続人であることを認知しました。被相続人はH20.10に死亡しておりますが、H27年までは何らかの方法で固定資産税は納められていたらしいのですが、このH30.1.5に滞納金の清算と今後の固定資産税納付義務者を協議するようにとの内容での通知でした。この件に起因し、相続...
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2018年01月24日
なくなった人のお金はおろせるのでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。亡くなった人のお金をATMでおろす場合について、教えてください。家族はもちろんその通帳の名義人がなくなっているとわかっていますが、おろせる状態であれば下ろして問題ないですか。特にそれは法律とかそういう問題ではなく、ばれたら下ろせなくなるという制度ですか。口座凍結とかになり、お金が出せなくなる仕組みは、医師...
弁護士回答

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2026年05月25日