[page23]【弁護士が回答】「不動産免許」の相談1,122件

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法律相談一覧

家族間での土地売買における法律上の問題はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】父親が若い頃に亡くなり、その10年後ほどに父方の祖父が亡くなって祖父が所有していた土地を孫である私が代襲相続しました。相続した祖父の土地ですがたくさんあり、また広めで誰も買い手がいないのに、毎年固定資産税が結構かかります。私はまだ20代でお金にあまり余裕がないのでかなり厳しいという話をしていたら母親が買うと言ってきました。毎...
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2024年09月02日
調停と審判について教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】相続で分割協議がまとまらない場合に調停を申し立てることについて教えてください【質問1】調停の費用は切手代と数千円くらいと聞きましたが、何回やっても初回の金額だけ払えば大丈夫ですか？また、審判になった場合は費用はどのくらい追加されますか？【質問2】調停でなかなかまとまらない場合に、申し立て人から審判に移行をお願いでき...
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2025年12月15日
契約書を郵送して契約を交わす場合、印鑑証明は必須か？

【相談の背景】オンラインでのサービス提供にあたり、申込者の方へ契約書を郵送して契約を交わそうと思っています。本来、契約書は、本人性の確認として印鑑証明をつけるものだと思いますが、印鑑証明は取得に手間がかかるため、相手方の都合を考慮し、その代わりになるものがないか？考えております。いろいろなサイトを見て調べているのですが、著名だけでも筆跡鑑定に...
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2021年12月03日
公正証書の強制執行の手順について
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に養育費に関する公正証書を作成しました。今までの養育費は振り込まれていますが、ここ最近音信不通なのもあり、今後きちんと養育費が振り込まれるか不安に感じています。【質問1】仮に強制執行を行う場合の必要な書類と窓口を教えてください。また、速達証明書を無くしてしまいました。その場合はどうしたら良いのでしょうか。
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2022年01月17日
相続登記を自分で行う場合について
ベストアンサー
相続登記についてお尋ねしたいことがあります。 ①親が亡くなり、親名義の土地と建物を子ども名義に変える時の相続登記の名義変更を自分で行おうと思っています。土地と建物を相続する相続人全員で法務局に行って手続きする場合、手続きを相続人全員で行うので相続人1人に任せるような委任状？のようなものは必要ないという認識でいいのでしょうか？ ②あと、法務局に行...
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2021年02月08日
借用書の偽造による刑事訴訟
ベストアンサー
宜しくお願い致します。 1年前に知人（以後①とします）の知人（以後②とします）に3000万円を貸し、利息が年利１４％の借用書を作成しました。その際、連帯保証人として①をつけました。しかし、借用書を作成する場には①しかおらず、金銭も①に渡し、①から②に渡すという形をとりました。しかし、①が借用書を偽造し、②には金銭を渡しておらず、②が借用書を偽造されたこと...
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2018年05月18日
おじに一人で家を住ませるにあたって
ベストアンサー
新築の家におじから贈与の登記で、僕の母親の土地になりました。そこの家に父親の名前で家を建てます。僕たちに借金をしているおじに一人で住ませます。それで、今までおじが住んでいた家賃が10万円ほど、浮くので電気代や月々の住宅ローンを払ってほしいのですが、僕たちの借金は返さず、たぶん、カードのローンの借金だけで手持ちのお金が無くなってしまうと思います。法...
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2016年04月11日
家の売却のために、司法書士の資格を取得する必要ありますか？

【相談の背景】 3年後に、元旦那名義の持ち家を、私名義に変更し、住宅ローンの名義も引き継ぐ予定です。それまでは、私が子供達と住みます。現在、元旦那が司法書士の資格を取ろうとしているのですが、3年後の家の引き渡しを考えての行動かなと推測しています。【質問1】司法書士になるには、かなり難易度の高い国家試験に合格する必要があると聞きました。そこま...
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2022年03月01日
亡くなった父の再婚歴を調べたい
ベストアンサー
四国に住む実家の父が亡くなりました。父には内縁関係の人がおり、数年前には遺族年金を受け取れるように手続きしたと聞きました。葬儀の際に、内縁の方が喪主をされたのですが、父の姓を名乗っていました。父は生前に入籍しないと言っていたのに、なぜだろうと。これから相続をするにあたり、父と内縁の方が入籍していたのかどうかが、とても気になります。 ...
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2019年05月13日
遺産分割審判事件の差し押さえについて
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割の審判書に基づき、相手方に支払い命令が下りました。支払い期限、方法の記載はなく、私から相手方に2週間以内に振り込むように要求し、また期限を過ぎれば遅延損害金年3%を要求する旨を記録郵便で送付しました。期限内に支払いする見込みがなく、差し押さえを検討してます。【質問1】口座を差し押さえる場合は、銀行のみでできのか、口座...
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2023年06月20日
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生前贈与について

父(63)母(63)一戸建(評価額2500万残債0)を子供に生前贈与した場合。父には自営業でまだ1000万(国金)の借入があり(保証人本人)毎月返済していますがまだ7年ほどかかります。父は自分が死んだらその負債はなくなり。一戸建の財産のみ残ると思っていますがそんな都合よく行くのでしょうか？遺産相続の時に父の債務1000万も一緒に相続しなければならないのでしょうか？ ...
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2015年01月13日
分割協議の相続登記に伴う戸籍や印鑑証明書の有効期限や、必要書類について教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】先日、祖母が亡くなりましたもうすぐ49日です祖母は土地を所有してました相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります分割協議をして、土地の相続登記をする際に質問があります【質問1】分割協議が長引いた場合に、先に合意して著名捺印と戸籍、印鑑証明書を出していた一部の相続人ものが、日数...
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2025年09月01日
主人の借金問題について

【相談の背景】別居して6年の主人がいます。主人56才、私（妻）51才。 2人とも正社員です。原因は主人の博打の借金を妻の私が知り、問い詰めたところ逆ギレして出て行きました。勝手に突然出て行き、上の子は大学に入ったばかり、下の子は高校生でとても苦労しましたが婚姻費用だけは滞ることなく現在まで支払われています。最初は向こうの希望で離婚前提でし...
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2025年10月27日
離婚住宅名義変更について
ベストアンサー
離婚を考えております。現在、夫名義の住宅に住んでおります。離婚後は、夫名義のまま妻と子供がその住宅に住み続け、夫がローンを払い、ローン完済後に妻名義に変更してくれることになっています。ローンは、後20年残っております。そこで質問なのですが、 1.ローン完済後に名義変更する際に、贈与税や何かお金がかかることになるのでしょうか? 2.公正証書に財...
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2020年06月29日
内縁関係の親の共有名義のマンションの売却
ベストアンサー
【相談の背景】私の母は20年弱一緒に暮らしている内縁関係の夫がいます。夫には離婚していない妻がいて、夫が言うには正妻が離婚に応じないので離婚できなかったと言っています。 2人共高齢になり、私の母が認知症の症状が出てきたため、母と夫が住んでいるマンションの共有の名義を夫に替える手続きを司法書士さんに頼んですすめていましたが、確認したところ半年経って...
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2023年11月07日
個人間借金の債権回収について

先月知人に10万のお金を貸し、その際に借用書を書いてもらうことになりましたが、去年の夏に借用書などを書かずに貸した5万円もあったので、借用書を書いてもらう際に15万の借金を今月末までに返済するということを書いてもらいました。5万円貸した証拠となるものはありませんが、先月貸した10万円は銀行振込だったため、振込証明書があります。その知人は、他の人とも同...
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2015年03月31日
宅地建物取引士専任制
ベストアンサー
宅地建物取引業法について専任の取引士が産休などで長期休業する場合は、他に専任を満たす取引士がいない場合はあらたに専任の取引士を設けなければいけないのでしょうかその場合休業する取引士は退任しなければいけないのでしょうかまたもし設けなければいけないとして違反すると会社として、個人の取引士として負う罰則はどのようなものになるのでしょうか。
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2017年01月10日
父名義への変更手続きと義弟名義外しの可能性について教えてください。
ベストアンサー
【相談の背景】父からの相談です。現在、父の住む家は父（今年84歳）、義弟、義弟嫁の三人名義になってます。今回、遺産相続を見据えた上で僕に相談してきました。経緯は父は自営で銀行決済がうまくいかず義弟名義で融資を受けた際の条件でした。この度、支払いを終えたので名義を自分名義（父1人名義）にしたいとの事です。他に余談になりますが、義弟は継母...
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2026年06月08日
連帯保証人になってる件数を把握できるか
ベストアンサー
【相談の背景】私の父は、知り合いの会社の連帯保証人になっております。万一、父が借金を肩代わりすることになり、後に父が亡くなった場合、母と子に借金が負担される可能性があることを、ここのサイトの別の相談記事で拝見いたしました。そのような場合において、父が亡くなる前に、現在家の名義が父である場合、生前に家の名義変更を母の名義にすることは可能でし...
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2024年09月19日
相続の際にするべきこと。

【相談の背景】知り合いに相談を受けました。6月に母親が亡くなり相続するものがあるとしたら母親の銀行預金と持ち家。銀行預金は知り合いと知り合いの妹の2人で分ける形で1/2で銀行に振り込まれたそうです。持ち家の方はとりあえず誰かが引き継いで住む予定はないようです。【質問1】持ち家を引き継ぐ際に必要な法的な手続きを教えてください。【質問2】相続...
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2026年01月20日
強制執行のための戸籍謄本取得は可能でしょうか？

お世話になっております。ご質問がございます。強制執行のため、区役所へ行き被告の住民票を取らせていただきましたがそこに登録はありませんでした。そのため、戸籍謄本を取得したいと考えております。しかし、判決勝訴の書類を区役所へ提示しても、戸籍謄本は出せないと言われてしまいました。場所により、出せるところと出せないところがあるのでしょ...
弁護士回答

5
2015年07月01日
税理士と母親の2人で偽造書類を作成
ベストアンサー
相談の背景弁護士先生、お世話になります。友達の父親が亡くなり、10年が経過した時に、「父親の遺産はどうなったのか？」と母親に聞いたら、「貴方(友達)は、遺産放棄したよ」と聞いて、は？何を？とびっくりしながら、遺産放棄の書類を見ると、直筆サインは全く無く、印鑑が押している書類を初めて見ました。母親が「税理士と3人で会ってサインしたのよ」と、会った事も...
弁護士回答

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2021年03月03日