[page3]【弁護士が回答】「不動産広告広告料」の相談133件

管理会社からの根拠のない嫌がらせ

ベストアンサー

隣が24時過ぎてもガタゴト・話し声がうるさいので、仲介不動産屋に言われた通り管理会社に苦情を言ったら、クレーマー扱いされるようになりました。 GW前には「隣は普通の生活を送れないほど気を使ってるんだからお前が我慢しろ」と言われる始末。私は入居してから今まで我慢してるのですが… 夜中の3時半までおしゃべりするのは普通の生活なんですか…？「木造だか...

弁護士回答: 1

2020年05月07日

消費者契約法の事業者の要件について

ベストアンサー

消費者契約法上の事業者において不動産賃貸で一度でも賃貸に出せば、事業者となり消費者契約法上の制限をうけるのでしょうか? また、たびたび反復継続ではなく、使用したり賃貸したりした場合はあたりますか?

弁護士回答: 2

2011年06月10日

娘夫婦が離婚し、私は孫と会えなくなりました。不倫男に謝罪してもらいたい

相談があります。少し長く、わかりにくいとは思うのですが・・・私の娘は結婚していて旦那さんと3歳の娘と暮らしていましたそんな時、昔付き合っていた男性（妻子がいて現在別居中だそうです）と再開し、焼け木杭に火がつきW不倫になりました不倫の男は不動産会社の社長で会社所有？のﾋﾞｼﾞﾈｽホテルに娘としばらくいて、連絡が全くとれなくなっていました。この...

弁護士回答: 1

2013年12月19日

賃料増額請求について話し合いでは解決できないと言われております

先日賃料増額請求を貸主より弁護士を通じて受け取りました。理由としては近傍同種のマンションの賃料に比較して不相当らしいのですが、現行家賃は近隣相場と比較しても安いわけではなく、妥当であると思います。しかし増額は、現行の家賃より約1.5倍になるため、増額理由について具体的な根拠、資料を弁護士に求めました。今は賃料相場が上昇している、賃料相場は不動産サ...

弁護士回答: 1

2018年10月10日

アパートでの火災による損害賠償金の支払いについて

借りていたアパートから失火してしまい、損害賠償を求められています。他県で仕事をしていましたが、継続困難になり退職して実家に戻ってきています。不動産仲介業者から見積りを貰い、500万余の損害賠償を求めてきました。それを一括もしくは2回で払えと言ってきていますが、とても払う事が出来ませんし、見積りが正当かも判断が困難です。払える範囲で分...

弁護士回答: 5

2013年07月02日

ライブチャットでノンアダルトとして紹介したのに職業安定法違反

ベストアンサー

身内が職業安定法違反で逮捕されました。不動産の仕事をしていて、賃貸物件を探しているお客さんが紹介料は出すからノンアダルト、アダルトのチャットレディーを探しているとのことでノンアダルトでいいなら仕事探している子がいたら紹介しますねと返事をし知人を介して2名紹介したそうです。 1名は、アニメの話などをして集客していて順調だという話は聞いていま...

弁護士回答: 3

2017年06月22日

弟の息子名義の土地その一部に私名義の建物に住んでおり強制退去を迫られてます。出て行かないと行けない？

ベストアンサー

弟の息子（長男）名義の土地、その土地の一部に私が建てた、私名義の建物に住んでいます。弟が「死ぬまで住んでいいから」と言ってくれて、自分で建てて30年弱住んでいます。（口約束で言ってくれました）弟が急死した為、土地の名義は弟の息子（長男）の名義です。弟の息子（長男）が、建物と土地を担保に借金し返済ができなくなってしまったようです。「近いうち...

弁護士回答: 4

2020年06月16日

極悪夫から家を守る方法

ベストアンサー

【相談の背景】夫は不倫していて、家に帰らず、浮気相手の家で生活しています。私にはその事実は隠して、忙しいからとかそのうち帰ると言って誤魔化してます。持ち家(ローン支払い中。家の権利は7:3で夫：妻です。)を勝手に売って、新しくマンションを買おうとしているようなのです。しかも私には住宅ローンの借り換えと言って、身分証明書や源泉徴収票などを要求してき...

弁護士回答: 4

2022年05月20日

「宅地建物取引業法」に違反しないかどうか

「下宿」に関する起業を考えている女性からの質問です。地方から東京へ上京して学びたい働きたいと考えている若者が、経済的な理由から夢をあきらめないように、アパートより低家賃な「下宿」を提供することが事業の目的です。マイホームをもつシニアの単身世帯・夫婦世帯から会員を募り、空き部屋を「下宿」として登録していただき、インターネットで入居者を募集して...

弁護士回答: 3

2010年10月11日

フルリノベーションの一室が納戸だった場合、減額は可能なのか。

ベストアンサー

【相談の背景】フルリノベーションされた4LDKの中古マンションを購入したら、引き渡し間近で3SLDKであることが発覚しました。チラシや仲介業者との契約書では4LDKと記載されています。重要事項説明書や、売買契約書には間取りの記載はありませんでした。また、口頭での説明もありませんでした。売買契約書などにサインする日に、図面をいただきました。その図面に...

弁護士回答: 1

2025年10月07日

強制執行の方法・費用について。

ベストアンサー

和解成立後、慰謝料を相手が支払わない場合、・どのような強制執行の方法があるか・それぞれにかかるの費用についてお教えください。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 4

2017年11月28日

コンサル料の返還要求、諸々の損害賠償請求

【相談の背景】債務整理系のコンサル会社に依頼して、歯科医院併用住宅を守った上で、何とか出来るという事で2024年の年末に依頼しました。自宅をリースバックしてくれる業者の目処もあるとの事でした。その後、ホームページに100%再生可能と謳っていたにも関わらず、2025年の年末に競売にて法人に落札されてしまいました。実質、ある弁護士法人の関連会社です。 ...

弁護士回答: 2

2026年01月22日

夫不在…マイホーム売却後について

夫が不倫相手と逃亡し、現在所在不明です。築1年のマイホームの月々の支払いは私がしております。とにかく早く売却して、少しでも支払いを減らしたいと思っています。離婚の調停については所在不明、無職の夫からは何も取れない(慰謝料・月々のローンの支払い金)ばかりか、こちらの費用がかさむだけと言われ、現在もどうしようかと日々悩んでいますが、申し立ては...

弁護士回答: 4

2010年08月17日

建物賃貸借契約の中途解約不可を拒まれる理由としてはどのようなものがありますか？

「当社が建物を建ててテナントに賃貸する」といった形態の建物賃貸借契約締結に向けてテナントと協議をしています。そのなかで、解約条項について、テナントとの話し合いが並行線のままになっています。テナント側は中途解約可を希望しています。理由は「①中途解約不可といった条項が含まれた契約を締結した事例が無いこと、②実際にこれまでに中途解約した事例が無いこ...

弁護士回答: 2

2018年02月08日

中古車バイクローン不承認

ベストアンサー

【相談の背景】中古車バイク屋さんでバイクをローンで購入することを約束して購入しました。 4日後、ローン審査の不承認が発覚し契約の破棄を申し出たところキャンセル料が発生すると言われました。契約書には購入者都合のキャンセルはバイク代の20%をキャンセル料を支払わなければならないと書いてあります。しかしローンが通らないのは私都合ではないですしロー...

弁護士回答: 2

2025年12月05日

住宅(新築戸建)購入時の手付金、手数料など

新築戸建住宅を、売り主の会社で土地付建物売買契約書を、仲介業者とは一般媒介契約書を取り交わし、手付金と印紙代を支払いました。翌日、別の仲介業者で以前購入を希望したのですが、すでに交渉中の方がいて諦めた物件が空いたと連絡があり、前日の新築戸建はキャンセルしました。手付金は戻ってこない(説明時に、手付は還ってきませんよと明確に聞いた覚えはないのですが...

弁護士回答: 3

2016年03月30日

自宅の空き部屋で荷物を預かって対価を得ると違法になりますか？

自宅(持ち家)に使っていない部屋があり、そのまま空けておくのももったいないと思いトランクルーム等を利用している友人の荷物を部屋に預かろうかと考えています。トランクルームより安いならお願いしたいとも言われているのですが、対価を得ることが法的に問題ないか不安です。・自宅の空き部屋をトランクルームのように運営するのが違法かどうか・合法的に...

弁護士回答: 1

2015年09月03日

慰謝料請求の通知がきました。

ベストアンサー

不倫して、別れた彼の奥さんから弁護士を通して通知書と、回答書がきました。項目が書いてあり記入して四日以内に返信しないと裁判で法的措置をするときましたが‥どうすればいいですか？回答書は慰謝料を一括で100万はらうか減額を望むか不定行為を認めるか認めないか等の項目です。

弁護士回答: 6

2020年04月30日

大家の対応に法的問題はあるか、教えていただけますか？

【相談の背景】転職に伴い新居を探していた。自分はバイクを趣味としており、バイクを駐輪できることを条件に物件を探していた。不動産会社を通じて、大家が「バイクを置いてよい」と許可しているマンションを紹介され、9月中旬頃に契約を締結した。賃貸借契約書には、「オートバイについては指定の場所に駐車するものとするが、改造車等の駐車は不可」との記載が...

弁護士回答: 1

2025年10月21日

賃貸契約の仲介手数料について

ベストアンサー

賃貸契約に関して本契約前ですが概算として入居計算明細書をもらいました。仲介手数料が1.08ヶ月分(家賃11万なので手数料は118800)です。敷金礼金は1ヶ月ずつです。ここで質問です。いろいろ調べているうちに宅地建物取引業法第46条第4を知ることとなりました。ここに、家賃の1ヶ月分の0.54倍に相当する金額以内とする、とありますが賃貸仲介業者は堂々と1ヶ月分を請...

弁護士回答: 1

2016年12月10日

無断駐車の損害賠償請求範囲

ベストアンサー

【相談の背景】私有地（アパート玄関口）で乗用車の無断駐車が半年にわたり繰り返されております。自宅と私有地まで距離が有り監視するのは困難です。管理会社も物件から遠くこれまで十分な対応ができていません。ナンバープレートから住所を割り出すことは個人情報の壁があり困難であると諦めておりましたが、駐車日時の写真を撮ってなんとか住所を特定しました。　 10...

弁護士回答: 2

2021年06月28日

立退料の交渉と弁護士費用について

ベストアンサー

【相談の背景】店舗物件のオーナーから立ち退きを求められています。先日、立ち退きに伴う補償の提示があったのですが、「移転先の賃貸契約費用」、「合理的に見積もられた引越費用」、「移転先の内装工事費用（必要な場合）」「その他、移転に伴う合理的と解される費用」といった形での提示で、具体的な金額は提示されていません。【質問1】このような提示内容...

弁護士回答: 4

2024年08月13日

店舗物件の立ち退きの正当事由と対応について

ベストアンサー

【相談の背景】以前に一度相談させていただいた内容です。店舗を借りて妻と二人で教室を営んでいます。現在12年目です。今年の4月に仲介業者から、オーナー（法人）が賃貸借契約の解約をする意向だとの連絡がありました。それに対し、こちらでいただいたアドバイスを基に、私たちが今後も物件を必要とする事情を説明した上で立ち退きには応じられないことを仲介業者を...

弁護士回答: 3

2024年07月22日

夫の不貞と弁護士について

ベストアンサー

【相談の背景】夫の不貞で何度も質問させていただいています。夫とは離婚すると言われ続け、話が進まないと言われていました。夫から、弁護士立てたから弁護士に聞いてくれといわれ次の日委任状が届きました。内容は損害賠償請求事件で代理人となったのみでした。私もすぐに弁護士を立て、夫と不貞相手に委任状を出してもらいました。私の弁護士からは離婚協...

弁護士回答: 2

2021年03月09日

非弁提携はどこまで許容されますか？

ベストアンサー

【相談の背景】　弁護士法では非弁行為や非弁提携が禁止されていますが、以前に比べるとかなり規制緩和が進んでいるように見受けられます。弁護士の方と非弁護士の方が業務提携する場合に、何を持って違法な非弁提携とされるのでしょうか？　提携行為によって発生する双方の利益(相方への便宜供与)について、完全に無償である場合には (いわゆる紹介料が発生しない)、行...

弁護士回答: 3

2025年01月09日

源泉徴収対象業務かどうか教えてください。

街中で目にする看板について、A社から看板の掲示場所を探している人(Bさん)を紹介してもらい、看板の用地を探すと報酬が支払われます。更に、探した用地をBさんに紹介し、紹介した用地を契約するという意思確認が取れた場合、その旨をA社に報告すると用地探しとは別に、用地探しの５倍の報酬がもらえるのですが、この仕事は外交員にあたらないのでしょうか。この仕...

弁護士回答: 3

2020年12月11日

用途変更できず、デイサービスができない場合の損害賠償請求

平成28年12月末に賃貸契約して、1月より家賃の支払いが発生しました。賃貸契約書は交わしてます。老人デイサービスを4月1日に開業予定で物件を契約し、建築士に改装を依頼しました。当初工期は3月初旬までに終えて、3月末に内覧会を予定してました。面積が100㎡以上のため用途変更が必要と建築士に伝えて、検査済証、確認済証等の書類の有無と、消防関係の設備について建築...

弁護士回答: 2

2017年04月11日

別居中の夫の荷物について

半年前に夫のDVを110番通報して警察沙汰になったのがきっかけで夫が家を出て行く形で別居になり夫側から離婚調停を申立てられました婚姻期間は8年で私はずっと専業主婦でした警察官の夫からは恥をかかされたから離婚に応じて慰謝料をはらって家から出て行けと言われています発達障害で息をするように嘘をつく夫は通報の時には自分で自分を傷つけて「...

弁護士回答: 2

2018年11月12日

請求の段階での源泉税という名目での振込額減額について

フリーのデザイナーです。とある団体から仕事を頼まれ、格安で両面カラーで１万円で引き受けました。（普通は５万以上する案件です）会話ログはあります。私自身は消費税別で１万のつもりでした。納品が終わって、発注者から請求の段階で「消費税込み、源泉税込みで１万で請求書を作ってください。」と言われました。消費税のことは自分も言っていなかっ...

弁護士回答: 1

2016年11月22日

「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」

ベストアンサー

【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。

弁護士回答: 3

2024年08月08日

懲戒にはならないだろうけど、問題がある場合

ベストアンサー

どうすればいいんですか？県庁で間違った供託の仕方を教え続けてる弁護士さんとかｗまだ若い人で、特に性格が悪いとかではないだろうけど頑張って弁護士ぶらないといけないと思った結果何だかわけのわからない事になってるような場合法務局職員に、何度も来ると怒気を含んだ声でこっちが言われるくらいでしたから、よっぽどではないかと思いますが

弁護士回答: 4

2015年04月27日

アイフォンでの学習アプリの作成の法的責任について

ベストアンサー

アイフォンで問題を解いていくような資格試験の学習アプリの作成し、アプリの販売を考えておりますが、過去問や予想問題を載せることを予定しております。法的に問題はないでしょうか？また、上記アプリを作成する際、どのようなことに気を付ける必要がありますか？

弁護士回答: 5

2014年07月22日

非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...