[page2]【弁護士が回答】「不動産先取特権」の相談60件

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法律相談一覧

家賃未納の借主に対して

倉庫と駐車場をセットで賃貸している大家です。家賃を1年半滞納されているので、家賃を期限までに払わなければ契約解除する旨の内容証明を送りました。すると借主は倉庫の荷物を運び出してるみたいで、そのまま逃げるのではないかと思われます。裁判を起こすにしても時間がかかるでしょうし、でも逃げ得なのは腹が立ちます。そこで以下のようなことはできるのでしょ...
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2013年10月01日
財産開示や、第三者からの情報収集が使える時期について
ベストアンサー
【相談の背景】判決をもらってわかったことですが、相手の給料は既に５人から差押えがされていました。給料は手取り１６万円くらいですので、単純に手取り1/4を6で割ると6600円位です。債権額で案分という事ですので、もっと少なくなると思われます。給料だけでは回収に１０年くらいはかかります。【質問1】この場合、給料を差し押さえた後に、財産開示や、第三者か...
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2025年03月26日
予想外に壊れていたゲーム機の返品、返金
ベストアンサー
オークションサイトにて壊れたゲーム機をジャンク品、返品不可として出品しました。その商品において、こちらで確認できた故障箇所は1箇所のみ(タッチスクリーンが反応しない)で、その他の箇所は動作確認ができておらず｢その他の動作確認できておりません｣と商品説明に記載し出品した物です。出品後、すぐに即決落札され発送から到着までは問題ありませんでした。商...
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2020年06月01日
自己破産でマンション管理費を受任通知対象とし、住人にも知られないようにする対処はありますか？

自己破産をすることがマンションの住人に知れ渡る可能性として、マンション管理費を受任通知の対象とした場合があるかと思います。マンション管理費を受任通知対象とすれば必ずマンション住人に知れ渡ってしまいますでしょうか？マンション管理費も払う余裕がなく払わない対象とする、かつ、住人にも知られたくないということをクリアできるよい対処の仕方があればご教示願...
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2016年05月23日
被相続人が放置した土地の維持管理費の請求権に時効はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】相続人です。相続人は私を含めて3人います。被相続人は複数土地を持っています。その中の一つの土地を私は２０年以上草刈りや木の伐採だけでなく空き家がひどく荒廃していたので、台風で飛んだ家屋廃材の片付けなどもしていました。業者を入れて草刈りや伐採をお願いしたこともあります。その領収書はあります。被相続人が生前中ずっと放置をし...
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2021年11月24日
倒産時の借入金返済について
ベストアンサー
【相談の背景】当社はA社に貸付を行っております。この度、A社の業績悪化により、破産や特別清算を行う可能性が高い旨、A社代表者より伺いました。【質問1】 A社が破産や特別清算を行う場合、A社の借入金は当社など一般企業と金融機関とでは、どちらが優先的に返済が行われるのでしょうか。
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2024年10月09日
第一種低層住居専用地域を維持するために
ベストアンサー
【相談の背景】・地域：東京23区内の住民です。・居住地の用途地域：第一種低層住居専用地域・法的地位：私は低層の集合住宅に住んでいますが、建物の所有者かつ土地の旧法借地権者でもあり、祖父の代から数えてここに60年ほど居住しています。なお土地の所有者としては地主が別途存在します。・懸念する問題：区なり都なりが私の家を含む周辺近所を第二種住居地域...
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2026年01月06日
管理費等滞納者に対する提訴
ベストアンサー
【相談の背景】管理組合の理事長です。管理費、修繕積立金の滞納者がおり、この度訴訟を起こすかどうかの臨時会を招集する予定です。本人は居住しておらず、賃貸にも使っておりません。【質問1】 ①登記を上げたところ、2番抵当までついており、回収の見込みはあるでしょうか？【質問2】 ②もし分割返済の和解をして、その後任意売却または競売にかけられた場合...
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2022年10月03日
リゾートマンションの管理費滞納のまま所有者の父が死亡した場合相続人に滞納金の請求が来るのでしょうか。

親が(金融機関からの借り入れではなく)、管理組合への管理費を滞納しているというケースです。約200万円です。父は今は元気ですが生前中に、一人っ子の私が整理を進めています。二束三文でもいいので売却しないと固定資産税や永遠に続く管理費負担をなくしたいところです。が、滞納金を払わないと売却できないと考えましたが正直払えません。この滞納金は、このまま...
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2019年11月01日
敷金の返還を拒まれた場合の回収方法について
ベストアンサー
店舗を賃借していますが解約予定です。賃貸人より資金繰りがつかなく敷金が返せないと言われてます。銀行の抵当権も付いています。確実に回収できる方法をご教示ください。
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2016年10月01日
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