[page3]【弁護士が回答】「不動産会社倒産したら賃貸」の相談125件

125件見つかりました

法律相談一覧

突然の無職。生活保護。引っ越しできない。

私は50代女性です。4年前に脳梗塞で倒れ身体障害者手帳4級です。私の両親兄弟は他界しており両親双方の祖父祖母も他界で肉親は居ません。6年前から内縁関係の男性と生活を共にし養ってもらってました。昨年2018年7月に彼の会社が倒産、社長が夜逃げしてしまい突然無職になりました。住居は会社名義（法人契約）です。幸いなことに次の就職話がありましたので当初は失業...
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2019年02月18日
権利失効の人が居座る。不法占拠で訴える事は出来るでしょうか?

長い話ですが、短くまとめてお尋ね致します。兄弟で相続した家を自分が権利を買い「兄嫁の代理人から」権利上自分一人の物になったのですが、亡き兄の嫁が居座ってます。相続した一軒家ですが暫く賃貸に出していました。家賃も経費を除き分配していました。「兄弟３人ですが末弟は兄の生前中に現金で売買、兄・兄の会社と３分２の持分」そんな中、賃貸人が出る...
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2013年08月30日
小規模共済の借入は破産時に自由財産になるのか？

【相談の背景】会社経営者です。法人借入が1億2千万円あります。個人保証も打ってます。金融機関へのリスケの為、今までの月120万の役員報酬を90万減額で30万までカットしました。個人借入金はないのですが、生活費でカードを現在の所得の2倍使っています。不動産等の資産はありません。自宅も賃貸です。運転資金、自己資金も底につきました。唯一、小規模共...
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2024年02月28日
保証金を支払うと家賃が安くなる制度について

とある物件への入居を考えています。その物件を持っている不動産屋は保証金制度というものを持っていて、一定の金額を補償金として預けると、家賃が値引きされるというものです。例えば２００万円を保証金として預けた場合、家賃が月１万３千円も値引きされるということで、とても魅力的だと思っています。しかし普通に考えて、こんな制度が成立するものか...
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2018年07月09日
土地の差し押さえ時に住宅ローンはどうなるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の土地に私が住宅ローンを組んで家を建てました。父親は会社を経営しており状況は良くないそうです。万が一倒産して自己破産などになった場合の相談です。【質問1】家は私名義ですが土地を差し押さえられた場合住宅ローンはどうなるのか？【質問2】その家に住み続ける方法はあるのか？
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2025年07月28日
会社に貸した家の滞納分請求について

自分の家を会社の事務所に使いたいということで月額を決めて貸しました。ところが、会社の経営が不振という理由で家賃を支払わないと事業主が主張し今年の1月から10月まで10ヶ月間滞納されています。そのため会社への賃貸契約は解除しましたが、滞納している家賃は払ってもらえるのでしょうか。
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2013年11月19日
サービス付き高齢者住宅の八割は赤字

タイトルの通り、ご多分にもれず、私の施設も赤字経営で給料遅配遅配です。この7月から遅配です。形態は株式会社です。資産は全く無しです。土地建物も全て大家オーナーがいて賃貸です。社用車もリース。ダスキンすらストップして入居者の弁当屋の代金も滞ってます。社長は無能で《11月1日にさかのぼって入居料金の大幅な値上げ・リハビリ停止・ヘルパー停止》...
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2014年12月26日
義父が契約した夫名義の借金の扱い方
ベストアンサー
お世話になります。本文①②に関してご教授願います。義父の経営していた会社が倒産しました。義理の実家は、義父の名義で会社の抵当となっていたため義両親は家を出なければなりません。そして義父は自己破産を申請します。私たち夫婦は実家から離れて賃貸マンションで暮らしています。問題は、実家を購入した際に夫名義で銀行から借り入れをしていたそうであと1...
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2016年09月16日
家賃滞納について！

現在借家に、母親と私で住んでいます。今月に退去したい旨を一ヶ月前に不動産を介して伝えたところ、滞納家賃が、54万円あるとのことで、その金額を一括で支払わないと出て行かせないとの大家の回答でした、親名義で、借り、当時の勤先の会社が連帯保証人になっていますが、連帯保証人は倒産しています。兄妹で分割で払えないかと相談したが受け入れがされずどうすればいい...
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2015年03月09日
会社所在地と住民票、強制執行について

【相談の背景】代理での質問になります。よろしくお願い致します。 1年程前に会社が倒産してしまったようです。銀行からの借り入れがあり、返済ができていません。会社所在地と会社代表者の住所住民票を親族名義の家に移しました。親族は何も知らず、事実上、その家に会社は存在せず、会社代表者も住んでいません。その会社が強制執行される場合(代表者は連帯保...
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2022年07月07日
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未払い給与と未精算経費
ベストアンサー
給与未払いに困っている被雇用者です。正社員(退職済み)5名分の未払い給与(総額約450万)と未精算経費(約100万以内)についてです。経営状態が非常に悪く、プール金はありません。代表いわく負債は数千万円とのことですが、それが確認できるものは見せてもらえていません。顧客からの入金を差し迫った別の支払いに転用するので、給与が後回しの状態です。取引先...
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2010年07月02日
銀行不正融資問題に関係しているのでさょうか？
ベストアンサー
ある銀行の不正融資問題の報道について、自分のことかのように感じています。自分も平成11年頃からかサブリースのマンション投資２件を持ってました。平成27年頃に採算が悪く持ち出しが支出を圧迫するようになり、思いきって精算しました。銀行から手を切りたいと思って色々工面しましたが毎回叶わず、結局、現在、銀行から1000万と300万のフリーローンをもっています。これ...
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2018年09月14日
法人契約テナントの家賃滞納

【相談の背景】飲食店の店舗を法人Aで契約し保証人は代表者。しかしこの契約は代表者は同意しておらず親会社が法人印等を持っていたため勝手に署名、契約。後に営業をそのまま続けていたが、最近赤字営業が続き家賃の滞納が発覚し、連絡が来ました。売上等は一切受け取っていません。厄介なことに親会社は昨年既に倒産しており、別の子会社Bがその店舗を運営して...
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2025年04月03日
店舗の浸水に関してのご相談

助言宜しくお願いいたします。私は八年程前から店舗を借りて販売業をしております。毎年台風や大雨の時にも店舗が全面浸水します。初めて浸水した時は大家さんに簡単な屋根や溝の工事などしていただきました。 (何度も相談してやっとという感じで) 仲介会社は倒産しております、ですが並びの店と比べて店舗と前の道の段差がほぼフラットな事もありハリボ...
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2015年07月18日
土地について

故曾おばぁちゃんが口約束で土地をAさん(隣にAさんの父Xが土地を所有する)に貸す。Aさんは土地(曾おばあちゃん土地を大半占める)にプレハブを建てそこで建築会社を経営。１０年前くらいに倒産。現在は使用してないようにみえる。祖母(曾おばあちゃんから名義変更を経て現、登記簿名義。病気療養中で会話ができず、理解しているかもわからない状態)の土地を返してほしい...
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2015年05月15日
法人　廃業の際の残債務について
ベストアンサー
事業に失敗し廃業をしようと考えています。会社には既に社員はおらず、私一人で債務超過の状況です。資本金1000万で累積債務は3000万強となり、資産はほぼゼロです。融資は政策金融公庫からで残債は1800万程度で既にリスケ済みで利子のみ（2.5万円程度）払ってきましたがそれさえも難しい状況で利子の支払いも11月から停止することを公庫に申し入れてはきました。廃業する...
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2014年10月31日
住宅購入資金の借り入れについて。兄自身のの住宅ローンは組めなくなってしまうのでしょうか？？

私が高校生の頃、父が借金の保証人となっていた親族の会社が倒産し、実家が競売にかけられ他人に購入されてしまいました。(470万円)幸い追い出されることはなく家賃(55000円)を今まで支払い住み続けています。最近になり大家さんから400万で購入しないかとの話があり、父も購入したいと強く考えています。父が銀行へ購入資金の借り入れに行ったのですが、高齢(64才）で...
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2013年11月28日
入居審査
ベストアンサー
前回も入居審査について質問させていただいた者です。その後の質問に回答がなく不安だった為、結局私の母名義で審査をしました。不動産の方はこの内容なら大丈夫だと思いますと言ってくれたので安心していたのですが、本日不動産の方から連絡がきて、年収などに不備はなかったものの公営住宅に住んでいるからと云うことで審査に落ちました。名目上は同居という形...
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2013年07月31日
自己破産後の住まいについて

自己破産後の住まいについて現在持ち家で住宅ローン（滞納中）とその他、数百万円の債務で自己破産を考えています。私は妻ですが、夫も自営業で多重債務で現在ほぼ収入がない状態です。夫婦共に自己破産しか道がない状態なのですが、自己破産し自宅がなくなった後に賃貸を借りる事は出来るのでしょうか？保証人をつければ貸してもらえるのでしょうか？自己...
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2020年06月18日
事業投資ファンド設立・運用時の各種規制について
ベストアンサー
この度、一般投資家数名と適格機関投資家数名から資金を預り（約3億～15億）事業投資を通じて収益を上げる事業投資ファンドの設立を考えております。 A社の100%子会社として株式会社Bを設立し、当該子会社Bと各投資家と匿名組合契約を締結し、集めた資金を親会社A社へ貸付をしたり、子会社B社で不動産を短期売買で購入する予定です。今回は自己募集で適格機関投資家等特...
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2020年03月19日
法人の破産時に影響について
ベストアンサー
妻と2人の株式会社の代表をやっております。＃自身は自分の会社の業務をやっておらず、他社の社員で給料をもらっています。会社の仕事の失敗により損害賠償を請求されそうです。１０００万〜２０００万ほどとなるとおもわれ、一度では払えない金額です。・法人では銀行から５００万ほど借入があります。・代表個人でもカードローンなどで７００万ほど借入があ...
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2017年04月29日
自主占有と取得時効について

昨年土地を購入し現在住宅新築中です。購入した土地には、以下のような過去の経緯がありました。【過去の経緯】 ①借家建築、境界ブロック設置（時期不明） ②借家取壊、境界ブロックそのまま（時期不明） ③境界確認実施、境界ブロックそのまま（平成6年） ④土地購入、境界ブロックそのまま（平成24年） ⑤住宅建築、境界ブロックそのまま（平成25年）【問題点...
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2013年02月13日
太陽光発電事業の契約を締結後、運営母体の頼りなさから契約解除に動くのは得策ではないか？

2014年7月に太陽光発電（50ｋｗ）による発電事業に契約しました。用地については売電スタートから20年間の賃貸借契約を地主と交わしました。いづれの契約も一般社団法人であるこの発電事業の運営団体を窓口に担当者（保険代理店経営者）を通じて締結し、工事費1500万円は公庫より借入、全額を窓口の保険会へ入金、さらに運営団体を通じて各業者へ流れて行く様です。設...
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2015年07月12日
法人の土地・建物の所有者名について

ある法人の土地と建物の登記簿を取り寄せたところ、所有者は経営者個人になっていました。法人が使用している土地・建物の場合でも当該法人以外の自然人等が所有している事も多いのでしょうか?
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2013年11月27日
過去に個人再生を。個人再生はできるんでしょうか?
ベストアンサー
よろしくお願いします。過去に個人再生をしてまた借金をしてしまいました。過去の個人再生は7年前に払い終わってます。終わってから二年ぐらい、ETCカードが欲しくて作ったのがはじめでした。二年ぐらい返済大丈夫でしたか、そのうちだんだんと自転車操業状態になり390万円までになってしまいました。月に145000円(住宅ローンは除く)返済してたんですが、今月もう支払い...
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2014年06月23日