[page9]【弁護士が回答】「不動産の時効取得占有」の相談426件

426件見つかりました

法律相談一覧

昔の農地の貸し借り「返してもらうには」
ベストアンサー
【相談の背景】父の名義の農地が0.5反ほどあるのですがその土地は100年以上も前から（亡くなったひいおじいちゃんの代）そこでは他人さん（仮にAさん）が米を作っています。当時は「余っている土地だから好きに使っていいよ」と口約束で貸しているらしく、契約書とかそんなものは存在しません。登記後を見たのですが確かに相続で現在は父名義の土地になっています。（...
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2024年08月20日
相続財産の法人化について

相続財産を法人化することには、どのような意味があるのでしょうか？（相続財産法人の成立）第九百五十一条　相続人のあることが明らかでないときは、相続財産は、法人とする。
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2014年04月05日
亡くなった夫の土地の名義が、夫の父のままになっています
ベストアンサー
夫が１年前に亡くなりました。夫の父は４０年前に死亡しています。夫の母は５０年前に死亡しました。夫は４人兄弟の４男です。上の３人の兄たちは、すでに全員死亡しています。３人の兄たちは、それぞれ、女子を１名ずつ設けました。長男と、次男の女子（姪）は生存しています。つまり姪は２人います。３男の女子はすでに死亡しています。但しこの姪は男子１名を...
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2015年10月06日
当方所有の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境所有の証明
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。新しい隣地所有者より境界線上にある当方の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境していると言われました。しかし、相手から見せられた土地家屋調査士の資料には当方が単独所有の塀について「コンクリートブロック所有者不明」と書かれていました。間違いなく、当方（私の両親）が単独で建てたものですが、４０年前の事で、それを証明...
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2024年01月24日
建物を収去してもらいたいので裁判を考えてます

自分が所有している土地(15坪程)に、他人が建物を建ててしまっています。建物を、収去してもらいたいのですが裁判で訴える事はできるのでしょか？例えば、裁判で原告の自分が勝訴した場合、建物の収去費用は被告の相手負担で収去してもらえるのでしょうか？訴訟する場合には、訴訟内容にも収去費用も被告が負担する事、訴訟に関わる費用も被告負担にする事等も、出来...
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2016年03月05日
公正証書にしてある遺言書

10年位前に祖父が亡くなり、祖父が生前、公正証書にした遺言書があります。現在この遺言書通りに、なっていません。遺言書も無かったの様に、日々の生活をしています。・遺言書に記載されている事を執行?しない事は違法になるのでしょうか? ・違法になる場合はどの様な処置になるのでしょうか? また祖父の遺言書は有効期間等あるのでしょうか?
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2016年07月18日
所有地を無償で使用してる親戚への対応について
ベストアンサー
主人が、父が亡くなったことで相続した土地家屋。2年後、賃貸物件を建てました。その際に、隣家の親戚が主人所有の土地の一部を利用してることを知りました。その親戚の家の門扉から〜玄関までの土地でした。壁もたってましたし、門扉もあり、小さい家状の倉庫も建っています。屋根瓦もあり2階建なので、確認申請しないと建てられないのではとメーカーさんは言って...
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2019年09月12日
6年前に親が死亡後、同居の長女夫婦が実家に居住しているが相続手続をしていないので円満に解決したい。
ベストアンサー
　私は3人姉弟の長男です。長女、次女、そして私という家族構成です。平成２５年に実母が他界し葬儀を執り行いました。既に実父が他界しており、母は一人で生活しておりましたが、阪神淡路大震災の影響により一人では怖いという願いから、平成７年頃から長女夫婦が実母と同居するようになりました。また、母が亡くなる数年程前には認知症のために施設に入居していたと...
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2019年08月15日
相談無しに勝手に相続されてしまった場合の対応方法について

　30年前、父が亡くなった際、母は当時19歳であった私（他に妹あり）に相談なく勝手に父の財産を全て一人で相続してしまっておりました。財産は土地、建物、金銭等（額は不明）となります。　その後、15年ほど前に、やはり私に何の相談もなく、その土地の上に妹の旦那名義の建物を新築し、妹夫婦と同居してしまいました。建物は妹の旦那が建てました。土地は母の持ち物の...
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2015年08月28日
相続した土地に、知らない人が建物を。。。

祖母から相続した土地を確認した所、全く知らない方が建物を建てて畑を耕していました。＊その方は今はそこに住んでおらず、たまに畑を耕しに来ています。生前、祖母は離れた所に住んでいて土地の管理は全くしていませんでした。土地の固定資産税はずっと祖母が支払いしておりました。示談交渉が上手くいかない場合は、どの様な手順で、どの様な事を確認して進捗し...
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2016年11月17日
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相続に関する質問です。本当でしょうか?

お願いします! 夫の祖父は30年ほど前に亡くなっています。祖母も20年ほど前に亡くなってると思います。義父は長男で祖父母を看取った後ずっとその土地に住んでます。固定資産税も払い続けてます。でも名義は祖父のままだそうです。義父には兄弟が後3人います。健在です。ずっと遺産相続で揉めてたみたいです。 1人は長男が看取ったのだから要らない後の2人は分けろと言...
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2012年03月20日
他人所有の土地を含む場合の土地購入のリスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】購入を検討している土地に、1平方メートルほど他人名義の土地が含まれており、相談です。売主さんの話によると、持ち主はすでに亡くなっており、相続された方とも連絡がつかないということです。【質問1】この土地を購入する際のリスクについて教えてください。借地料請求、買取請求等が生じる可能性がある、という理解でいいでしょうか。そ...
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2022年10月03日
他人名義の土地に家を建てるには
ベストアンサー
100坪ほどの土地があり、その土地には築40年の家が2つ建っています。いずれも空き家状態です。土地の名義はA、B、C、と3名、建物の名義は一つはA、Bもう一つはC、Dと4名です。すべて親戚関係にあたります。しかし、仲違いでA以外はすべて県外へ出て行き、結局残ったAが土地、建物の固定資産税を20年以上払い続けていました。A自身もその家には住まず、近所に家を建てて...
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2016年01月09日
隣家にある水道管、下水管の移設
ベストアンサー
【相談の背景】約50年前1人の姉妹、Aが持っている土地に兄弟B、C、Dが家を建てました。3軒並んでおり1番にD、C、最後にBが建てました。Bが公道に面してます。Bの土地の横にCDのアスファルトの通路があります。水洗が通った時DCBは同じ下水を使い、C Bの土地を通り下水管に流れています。Bの家はCの水道管の上に建てられ　Cの止水管から分岐しました。。Dの水道管はアスフ...
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2023年06月26日
遺産分割協議被相続人は祖父だが、家屋だけは曽祖父名義だった協議はどうなるのか
ベストアンサー
遺産相続に関してです。祖父の妻（再婚相手ですので血のつながりはありません）と祖父の子供2名（私の母とその妹）の3名で遺産相続に関して話し合っているところです。祖父の財産の一部に気になる点があったので質問させていただきます。家と土地に関してですが、土地は登記されています。しかし家に関しては登記されていないというのが現状ででした。当然土地の登...
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2017年08月17日
境界標がない場合、書面での合意は有効でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界標がない場合、隣地の持ち主と境界の場所について具体的に話し合い、合意の上、書面に捺印をもらっておけば、それは法的に有効ですか? 【質問1】隣地との間に境界標がないのですが、双方立ち合いのもと場所を確定、捺印もらっておけば法的に有効ですか？、
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2026年04月13日
隣人からの嫌がらせ行為と土地の要求について相談
ベストアンサー
【相談の背景】いつもお世話なります。さて、相談なのですが、持ち家に住み出してはや２４年経つのですが、最近隣の土地・建物を所有する人が訪問して来てあなたの住む土地は隣の所有する相続の土地なのであなた方が引っ越しして来て法廷の20年経過したので家主でもないし赤の他人が退去するようにと嫌がらせ行為をされました。また、土地台として隣の人は抵当権者に...
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2024年05月30日
宅地と家屋の所有者が異なる状態で，家屋の所有者（妻子なし）が他界した時の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】父の叔祖父A（妻子なし）は寝たきり状態だったため，叔祖父の兄B（妻子あり）が，宅地は兄Bの所有，家屋は叔祖父Aの所有する実家で同居し世話をしていました。この経緯から叔祖父Aの他界後，兄Bは実家（家屋）が未登記のまま居住し，父に引き継がれました。父は兄Bの資産相続の時に登記を済ませたのですが，実家の登記について見落としがあり，現在，実...
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2025年01月20日
相続放棄受理後の遺品管理と債権者について
ベストアンサー
【相談の背景】相続放棄が受理されましたが遺品整理をしている最中です。（カタログなどを廃棄したり服や雑貨を段ボールなどに梱包のみ）被相続人に家、土地、車等や預貯金の財産はありませんが多額の負債はあります。配偶者はおらず、子供全員が相続放棄、被相続人の親は既に死去、被相続人に兄弟はいません。以下三つの質問がございます。よろしくお願いいた...
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2025年08月05日
何年も住んでない家を自分に相続する権利があると主張できるのか

【相談の背景】祖母と祖母の妹夫婦は家を繋げて住んでいました。玄関、キッチンやトイレは別ですが、家の間に簡易の扉だけがある通路があり浴室を共同で使っていました。 2年前に妹夫婦は亡くなり、現在隣の家は空き家になっています。しかし最近、何年も来ていなかった妹夫婦の息子(以降、甥)が毎日のようにその家に来ています。祖母が高齢になり、今後家と土地...
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2024年02月02日
遺産相続

遺産相続について、ご教授願います。私(X)の祖父Aが亡くなり、父Bが喪主を行いました。今ある、土地と建物を売却し、仮に売却金額が2000万とした場合の遺産相続の分配はどのようになるのでしょうか？祖父Aの配偶者は既に他界。祖父Aには兄弟が、C、D、Eがいる。父Bには兄弟Fがいる。祖父A以外は全員、配偶者有り。追記：祖父は生前に土地、建物の固定資産...
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2013年07月08日
３０年前の遺言書が出てきた場合

【相談の背景】ある案件で弁護士を探していたため、父が以前お世話になった方に連絡を入れたところ、３０年前の父の遺言書をその方が保管していることがわかりました。内容としては「姪にA以外をすべて相続する」というものでAは現在の私の家になります。書類としては有効な形式のようです。１０年前に子である自分が土地A、B、財産など全て相続しております。父は...
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10
2026年01月29日
父名義の土地を抵当権付きで建てた家のトラブル
ベストアンサー
10年前に父名義の土地に妹が抵当権付きにして住宅ローンをくんで(1500万)支払って新築を建てました。建て直す為に父から4000万現金で妹に手渡してます。新築は、3800万円かかったと聞いてます。妹は、将来自分の名義にする為に住宅ローンを組んだと話してますが、両親との折り合いが悪く先日家を出て行きましたが、二階には荷物を少し残していて、一階の両親と行...
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2017年03月22日
訴状が受け取られなかったら場合の対応について

【相談の背景】先日、母宛に土地の持分全部移転登記請求の訴状が届いたという相談をこちらでさせていただきました。（該当の土地の法定相続人が100名を超えており、そのうちの1人が母という事案です。）そちらに絡んで教えていただきたいことがあり、投稿いたします。母は3人姉妹で姉と妹がおり、姉と妹についても今回の訴訟の被告となっています。今回、原告の...
弁護士回答

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2021年05月26日
遺産分割遺産の範囲
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割に応じない姉 1年前に母が亡くなりましたが、遺産分割協議が未了のままです。遺言書はありませんでした。遺産はマンション預貯金100万円ほど死亡共済金(受取人指定なし) 姉は母名義のマンションに住んでいます。姉曰く、マンションは私のものだと言っています。祖父からの遺産(姉と私に当てた遺産、当時私と姉は未成年)を...
弁護士回答

4
2021年12月16日
主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...
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2016年07月28日