[page3]【弁護士が回答】「プライバシー不動産賃貸不動産」の相談136件

施工業者の行動に対する警察への対応と管理会社への費用負担請求は可能ですか？

【相談の背景】賃貸物件で入居日から水漏れがあり、管理会社が依頼した施工業者による現地確認が先日行われました。確認箇所はユニットバスと居室の床で、両者は廊下を挟んで別の場所にあります。事前に施工業者へ電話で床確認の内容を確認したところ、「ユニットバスの確認が主で、床は荷物を少し動かして作業可能かを見る程度」と説明されていました。しかし当日...

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2026年04月01日

信用情報虚偽賃貸詐欺

ベストアンサー

【相談の背景】学生であるにも関わらず、正社員だと名乗り働いていない会社で借入申請をし、消費者金融数社から200万弱の借入をしてしまいました。 SNSでの投資の話に興味を持ち連絡をとったところ、資金調達の人を紹介するからその人の言う通りに進めてと言われ、学生だと少額しか借りられず投資が上手くいかないかもしれないから正社員として借入するようにと給与明...

弁護士回答: 5

2024年02月20日

裁判終了後の被告の情報漏洩について

前提として、不貞による損害賠償され裁判にて判決が決まり、元夫はこちらの住所を調べられる状況になっています。現在賃貸契約の関係で引っ越しをし裁判中に記載されていた住所と異なるところに住んでいるのですが、新しい住所に元夫の両親より、義両親に謝罪しろ、結婚の祝金を返せと言う内容の手紙が届きました。そこで質問なのですが、原告である元夫は...

弁護士回答: 2

2015年07月30日

消費者保護法違反と聴く、保有賃貸物件修理を拒否する家主（築40年マンション）

居住6年の賃貸マンション居住ですが家主と直接取引な自己管理物件で、２年前に正常使用していましたが台所排水詰まりオーバーフロー寸前（年末直前）。家主修理電話依頼するも怒鳴られ一円も出費をしないと拒否、入居時の契約書交わす際の不動産業者に業者手配等お願いし高圧洗浄しました。（家主費用全額負担）　今年も更新前から台所の詰まりあり、以前の高圧洗...

弁護士回答: 1

2019年01月07日

賃借人の迷惑行為に起因する監視カメラ設置費用等の支払い義務はありますか？

【相談の背景】数年前自宅を賃貸に出しました。その時賃借人と隣人との間にトラブルがあり、都度管理会社を通して賃借人に直接注意喚起をし、隣人からのクレームにも管理会社に直接訪問して頂き、また書面でも対応し、何かあればすぐに連絡を取れるように管理会社の連絡先を隣人に渡しておりました。　しかし隣人は迷惑行為が容認し難いものであるとの理由から監視カメラ...

弁護士回答: 1

2025年10月06日

【至急】自宅南側に3階建て共同住宅を建設する業者に対して、日照権等を主張できますか？？

3日前に大手賃貸会社の営業担当者から、地主から土地を一括で借り上げて、自宅の南側に3階建ての共同住宅を建設するとの説明を受けました。 6月末～翌年1月末が建築工期で、建設予定地は畑でした。今まではほぼ一日、リビングに日が入り、人の通りもさほどありませんでした。共同住宅が建てば、日差しは激減し、目と鼻の先で多数の人が共同住宅に出入りし、家族のプラ...

弁護士回答: 1

2018年05月07日

引っ越しに関しての解約届について

お世話になります。今回悩みに悩んで、引っ越しをすることに決めたのですが、管理会社から解約書類が届いたんですが記入欄に移転先とゆう項目があり、個人的に記入する必要があるのかなぁ…と疑問になりました。電話番号がわかってるから無理に記入する必要はないように思えるのですが… できれば、新しい住所を知られたくありません。そもそも今回引っ越しを決断したき...

弁護士回答: 1

2014年06月05日

駐車場の借用依頼と今後の対応について

駐車場付きの分譲マンションに住んでいますが、現在、自己所有車はなく駐車場は来客用として使用しています。(賃貸ではなく、「分譲駐車場」だと思います。) この駐車場(以下「P」という)を、「使っていないのだから」と借りに来る人いて困っています。一人は、このマンションの管理人Aです。この10年間に、一回に付き一週間程度の借用依頼が年に数回ほどある状態が現在...

弁護士回答: 2

2011年09月28日

貸家をしていますが、貸家前の家に性犯罪歴ある方が住まれているようです

ベストアンサー

義理の父名義の家があり、現在子供連れのご家族の方に貸しております。今まで知らなかったのですが、その貸家の前に住んでおられる方が、性犯罪の前科持ちらしいのです。それも子供に対しての悪戯で、捕まっていたらしいのですが…。それを理由にご家族の方は、出て行かれるかもしれないとのことですが、今後出て行かれたとして、次の賃貸契約される方に、そのことは告...

弁護士回答: 3

2014年03月29日

他人の郵便受けから中身を勝手に移動するのは違法でしょうか？

ベストアンサー

自分が管理している賃貸アパートで、入居者さんの郵便受けから手紙やチラシが溢れた状態が数日間放置されています。アパートの前の道路から郵便受けが見えるので見た目や防犯上、郵便受けを綺麗にして欲しいと思っています。その入居者さんが部屋を出入りする姿を何度か目撃しているので長期間留守にされていることはありません。この場合、管理人が郵便受けの中身をその...

弁護士回答: 2

2020年04月21日

法テラスを利用した訴訟を考えていますが、費用倒れになるかどうか知りたいと思っています。

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸アパートの1階に住んでおります。入居時から、ベランダの仕切り板に隣の部屋の人が簡単に通れるくらいの穴が空いており、床も一部外れておりました。管理会社に仕切り板の破損部分と床の外れている部分だけの補修を頼みましたが断られました。隣人がいつでも入って来られる不安とプライバシーが守られていない状況のため、適応障害となりました。この破...

弁護士回答: 4

2021年10月05日

夫のＷ不倫、慰謝料の請求について

夫の社内Ｗ不倫が発覚しました。我が家は交際8年、結婚し6年で14年一緒におり、子供は２人います。不倫相手の女性は離婚調停中で、旦那様とは別居しているそうです。不倫内容と致しましては、不動産関係という仕事を利用し、ホテルではなく会社で扱っている賃貸の空き物件で5〜6回不貞行為を行ったそうです。そして相手女性が妊娠し、中絶。中絶同意書も夫がサイ...

弁護士回答: 1

2017年09月23日

彼から亡くなる前に現金をもらいましたが、、、

ベストアンサー

6年間同居生活していた彼が先日ガンで亡くなってしまいました。あまり長くは生きられないと予知したのでしょうか、居なくなってからの今後の生活を心配し、私に現金300万円を贈与してくれました。生前、私宛に届いたメール（エンディングノートのような）にも、同様の記載があります。奇しくも彼の母親（認知症の為、私が介護）まで後を追うように3日後逝ってし...

弁護士回答: 6

2015年08月26日

シェアハウスでのコロナ発生時における運営会社の注意義務について

ベストアンサー

当方はシェアハウスの運営管理会社（東京都）です。現在、シェアハウスの入居者様にはコロナ陽性、陰性に関わらず、医療機関や保健所から自宅待機を指示された場合には、ホテルや実家などシェアハウス外での待機を要請する対策をとっております。またその間の賃料を最大で半月間免除としています。なお、現時点ではコロナ感染は起きておりません。 1.ハウス外待機要請...

弁護士回答: 1

2020年04月08日

引き渡し前の物件への大家立ち入りについめ

まだ退去・立ち会いが完了していない賃貸物件に大家が無断で立ち入った可能性があります。本日退去予定で18時に引き渡しの予定ですが、9時時点で確認に行ったところ、立ち入りの形跡がありました。（玄関についているカギがふたつあり、通常ひとつしか施錠しないところが両方かかっていました）大家に対してはこれから不服を申し立てる予定ですが、不当な立ち入りとし...

弁護士回答: 2

2016年07月31日

清掃業者からの情報を聞くのはいけないことでしょうか。

ベストアンサー

私は、とあるマンションの一居住者です。当マンションの管理組合は、管理会社および清掃業者とは、それぞれ個別に業務委託契約を結んでいます。当マンションでは、粗大ゴミを捨てるときのルールとして、回収用のステッカーを自分で購入し、改修業者に回収日を自分で交渉してからゴミ置き場に出すことになっています。しかしそのルールを破る人が多く、ごみ置場は粗大ご...

弁護士回答: 1

2012年01月26日

個人のブログは、団地の管理主任や自治会の制限をどの程度受けなければならないか

私が管理しているブログについて、ＵＲ賃貸住宅の管理主任が話合いをしたいと言ってきてるので都合の付く日を連絡してくれという内容のFAXが自治会の役員を通じてありました。出席者はURから2名、自治会から代表と連絡をくれた役員と私ということになっていました。個人のブログについての会合に自治会の代表や役員（私も役員ですが）を同席させたい理由は不明ですが、内容...

弁護士回答: 1

2013年10月23日

大家さんが勝手に家に入ってきました。

ベストアンサー

大家さんが同じマンション内に住んでいる賃貸マンションに住んでいます。昨日、大家さんが断りもなく、家のチャイムも鳴らさずに鍵を開けてお風呂の業者さん？と一緒に入って勝手にお風呂場を覗いていました。たまたま仕事が休みで家にいたのですが、突然の事で頭がパニックになってしまいました。特に説明もなく二人とも出て行き、その後すぐに大家さんがチャイムを鳴...

弁護士回答: 2

2017年04月09日

名誉毀損等についてお尋ねします。

先日辞めると言いましたが、お聞きしたい事があったので投稿しました。内容的にもいろいろとあると思いますが、何処までなら大丈夫とかわかりやすく話していただければと思います。

弁護士回答: 1

2017年01月19日

自己破産した場合の携帯契約や賃貸契約の影響について教えてください

ベストアンサー

実は兄弟の奨学金の連帯保証人なのですが、借り主である親が支払い免除の手続きを行ったことで政策金融機関で毎月一万以上の支払いか一括で支払いがないと裁判の可能性があることや市の奨学金で一年分だけで150万以上の未払金の請求連絡があり自己破産を検討しています。その他にクレジット名義貸しを、親から強要されたことでローンが組めない状況が続いています。そ...

弁護士回答: 10

2019年02月25日

大家が入居者のメールアドレスを管理会社に伝えると情報漏えいになりますか？

管理会社から入居者のメールアドレスを教えてほしいと言われたのですが、大家である私が教えても問題はないのでしょうか？個人情報の漏洩で訴えられる可能性はないでしょうか？その入居者さんについては私が自主管理をしています。隣の住居については管理会社が入っています。その入居者さんは隣の住居の音について、以前クレームを管理会社に連絡をしていたので...

弁護士回答: 2

2017年01月13日

電話での会話内容を録音することは違法でしょうか。

ベストアンサー

マンション管理組合の役員をしています。いろいろな人からいろいろな意見を聞くことがあり、その際にいったいわないの問題が生じています。そこで、電話での会話を録音機能を使って自動的に録音しようと思っています。電話での会話内容を録音することは違法でしょうか。

弁護士回答: 1

2011年12月02日

自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...

弁護士回答: 33

2019年05月10日

店舗物件の監視カメラ設置には賃借人の許可が必要ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】 3階建の店舗物件を所有、管理を行なっているのですが誰でも建物に入り、屋上まで上がれてしまい、火事や犯罪が怖いので、建物の共有部分の階段を映せる様に監視カメラを設置したいのでご相談お願い致します【質問1】この場合賃借人の方に許可は必要でしょうか？

弁護士回答: 1

2021年03月12日

宅配BOXを無断で開けられました。

先日、ある運輸サービス業社がマンションの共有スペースにある居住者ごとに割り振られた暗証番号付き宅配BOXに誤配達をしたと連絡がありました。その日は出張で外出しており、翌日家に戻った時に私が宅配BOXから取り出してお渡しする約束を電話でしました。ところが翌日の朝に管理人に頼んで荷物を取り出したと連絡がありました。管理人に確認したところ、私の許可をもら...

弁護士回答: 1

2012年11月24日

自宅マンションの防犯カメラを自宅で監視したい！！

マンションに既設の防犯カメラの映像を見たいです。最近、何者かに嫌がらせを受けています。嫌がらせの内容を書かせて頂きます。 ①集合ポスト（私の部屋のポスト）に消印、差出人の無い手紙が何度も入っていた。・手紙の内容は私に対する誹謗中傷です。 ②ベランダに干していた洗濯物が汚された。・匂いと色から醤油と思うのですが、かなりの量をかけられま...

弁護士回答: 1

2016年12月28日

シェアハウス入居後、一方的な火災保険への加入要請。

シェアハウスに入居して10ヶ月経ちます。 2週間ほど前に私宛に封筒が届きました。中身は、「お申し込みありがとうございます」という挨拶状と、個人情報、プラン、金額等全て記載済みの契約申込書でした。申し込みした覚えがなかったため保険会社に問い合わせたところ、オーナーの○○さん指示で作成し送ったとの事でした。 (シェアハウスの契約書は○○の個人名になって...

弁護士回答: 1

2019年02月12日

民事執行制度の欠陥に対する違憲訴訟の可否

ベストアンサー

【相談事項】次のような事例の場合、「現行の民事執行法等は、自力救済を禁止しているにも関わらず、実質的に有効な救済手段を設けていないことから、違憲である」との主張は認められるか？＜事例＞プライベートで自動車の運転をしていた高齢者Ａが、前方不注意で自動車ごと道路から飛び出した。Ａの自動車は、道路沿いにあるＢの駐車場（屋根なし）の塀、Ｂの...

弁護士回答: 2

2016年10月05日

非公開・秘密にしたい情報を許可なく社内で公表された。

ベストアンサー

購入を予定しているマンションについて、住所もさらに購入すること自体も公開しておらず、また購入後も人事部内のみで管理される社員名簿の住所録以外では非公開にする予定でした。マンション購入については、私と同部署に所属している仲良い女性同僚3人にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さ...

弁護士回答: 3

2013年12月23日

元旦那のアパート強制退去の可能性について相談したいですか？

【相談の背景】アパートの強制退去の条件についてです。私の元旦那が今住んでいるアパートの管理会社の方にたびたび私から連絡を入れることがありました。理由は家賃やガス料金などの支払いをきちんとできているか、私が確認するためです。去年から元旦那のお金の管理や支払いの管理をしており、今までの１年で10回ほど問い合わせをしました。元旦那はお金の管理...

弁護士回答: 1

2026年01月16日

自己破産の手続きについて担当弁護士の対応について不信感があります

実は兄弟が利用した奨学金の連帯保証人を親から強要されましたが、借り主の親が債務整理を行ったことで督促状が届いたことで自己破産の手続きを法テラスを通して依頼しました。 10年以上未払いのクレジット名義貸しの債務もありこちらは名義貸しという不利な状況なので時効援用したいと本日お伝えしましたが、弁護士の先生に面談希望しても事務員の方からしか対応の連絡が...

弁護士回答: 25

2019年05月29日

グローバルipについて

ベストアンサー

【相談の背景】グローバルipについてのログ保存と情報開示に関して質問がございます。グローバルipのログ保存期間はかなりの長期間(半永久)みたいな事を耳にした事があります。それって本当なのでしょうか？もしそうであれば掲示板やSNSにおける違法性の高いコメントに対し情報開示を行うと仮定した場合、そのコメント主のプロバイダがグローバルipであれば何年先でも...

弁護士回答: 3

2022年10月03日

同棲中の彼氏に対しての請求

【相談の背景】アメリカ国籍の男性と昨年の10月に出会い1週間で付き合い始め、考え方や人生観が似ていたことからも2024年12月から早いテンポ感で結婚を前提に同棲をスタートしました。その際どちらかの家に転がり込むのではなく、新しい部屋を探して私名義で契約しました。最近まで結婚など将来の話もしていました。同棲の際に、関係性を契約上「婚約中」と記載して...

弁護士回答: 2

2025年03月24日

非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...

弁護士回答: 9

2013年12月23日

大家都合での退去要求で、大家から高額の修繕費を要求されることを予告されています。

ベストアンサー

【相談の背景】半年以上前ではありますが、自分が20年住んでいるマンションのワンルームを壊して隣の部屋とぶち抜いてリフォームして大家一家で住むので、マンション内の別の部屋用意するからそちらに移って欲しいと言われました。口頭でのみ、書面は無しです。こちらも同意して先月別の部屋に移りましたが、元々住んでいた部屋が色々劣化していて修繕費を見積もっ...

弁護士回答: 4

2024年01月29日

DV加害者からの調停、裁判。でも別れたくない。

旦那に離婚調停(解消)を申し立てられました。そしてどうせ不成立になるから裁判をする。裁判すれば離婚できるから大丈夫。など言われました。付き合って半年で結婚しました。現在結婚3年目です。旦那28歳、私24歳、子どもが2歳と7ヶ月の男の子2人います。結婚してから、最初は平手打ち程度だったのですが、それから少しずつ殴る蹴る等のDVがありました。旦那は否定...