「住宅ローン 変更」の法律相談

「住宅ローン 変更」では、「住宅ローンの支払い中の自宅名義を変更することは可能でしょうか?」「もし、名義変更ができない場合 弟に家賃として住宅ローンの一部を強制的に払ってもらいたいのですが何かいい方法はありませんでしょうか?」「妻はパート職のため、住宅ローンの名義を妻に変更することは難しいのではないかと思っています。」「また、不動産については、離婚時、住宅ローン及び所有者の名義変更をしておらず、夫と前妻の共同名義になっております。」「先日以前より取引している銀行へ住宅ローンの金利変更の相談へ伺い、金利の引き下げをしていただくこととなりました。」等の質問が相談されています。住宅ローン分野に「住宅ローン 変更」に関連する相談が多く寄せられています。

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おすすめの法律ガイド

  • 住宅ローン名義変更について

    ...現在夫名義で住宅ローンがあります。 建築当初は名義の家に夫は住んでいましたが、私との再婚を機に事実上追い出され、今は夫の両親・妹夫婦が住んでいます。 夫が家を出た時から、義両親・妹夫婦に住宅ローンの名義を変更してほしいと言っていますが、やるから!と言って未だにやってくれません。 義両親は定年を迎え住...

    • 2016年01月10日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 住宅ローン 名義変更

    ...家を建てて一年目です。 私の父、母、妹、妻、子供2人、の7人で住んでいます。 妻と親は全く性格など合わなく、妻と私と子供達で出て行くことになりました。 そこで質問ですが、 住宅ローンの名義は私ですが、妹に名義変更は可能ですか? もしくは妹が銀行で住宅ローンを組んで、私のローンを返済することは可能です...

    • 2016年10月24日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローン 名義変更

    ...家を建てて一年目です。 私の父、母、妹、妻、子供2人、の7人で住んでいます。 妻と親は全く性格など合わなく、妻と私と子供達で出て行くことになりました。 そこで質問ですが、 住宅ローンの名義は私ですが、妹に名義変更は可能ですか? もしくは妹が銀行で住宅ローンを組んで、私のローンを返済することは可能です...

    • 2016年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義変更

    ...住宅ローンの名義変更できる可能性があるかどうか教えて下さい。 住宅ローン残高2660万円 名義は主人と私の共同名義です。 ただ、ローンを組む際に主人:年収350万(正社員勤続8年) 私:年収150万(臨時職員半年契約更新、勤続1年未満) と借り入れが難しく、審査の結果、連帯保証人として主人の父...

    • 2011年06月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義変更

    ...両親が離婚、父名義の家のローンを母側の祖父が払っています。現在この家には母側の祖父母、母が住んでいます。ローン、建物は父名義で下の土地は祖母の名義です。 ローンもまだ1千万強残った状態です。 祖父母の蓄えもそこを尽きたので私と主人でローンを払う事になりました。そこでローンの名義、土地の名義などを主人...

    • 2015年06月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚住宅ローン名義変更

    ...離婚話が出てますが、住宅ローンがあります。ローン、建物土地は旦那です。住宅ローン名義は旦那のままで、建物土地名義は私に変えたいと考えてます。離婚後は、今の家に私と子供が住む予定です。住宅ローンがあっての離婚は、弁護士などをたてないと離婚できないのでしょうか。...

    • 2017年08月07日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 離婚住宅ローン名義変更

    ...今、離婚話が出てます。住宅ローン、家名義は、主人です。まだ新築を購入して1年も経ってなく、まだまだ住宅ローンはあります。主人が家を出ると言ってますが、名義をそのままにしておくと、主人は今後 クレジットカードやローンなど組むことは難しいのでしょうか。主人が家を出たら、私が住宅ローンを払い子供たちと住み...

    • 2017年07月01日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚での住宅ローン名義変更について

    ...離婚調停中です。 住宅ローンが残っている家に、私と子供たちが住む予定です。 残り18年なのですが、養育費代わりに旦那に9年支払って貰い、その後私に債務者の変更をしたいと思っています。 校正証書に、養育費期間が終わったあとに、財産分与として私に名義変更すると記載しておけば大丈夫でしょうか? ...

    • 2015年10月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン支払いの変更について

    ...お世話になっております。 住宅ローンの返済者変更について質問です。 現在実家を立て替えて住宅ローンが2000万残っています。 これを私が返済し続けても、私が実家に住むのは難しいと思い、 実姉(結婚済み)に住んでもらうのがいいかなと考えています。 そこで質問なのですが、住宅ローンの支払人を変更する...

    • 2015年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更について

    ...現在、別居中で今年離婚します。 住宅ローンと所有権は夫です。 妻と子が住宅に住み、夫がローンの支払いを継続します。完済時に妻に名義変更する事を公正証書に残します。また所有権移転請求権仮登記もしようと考えてます。名義変更前に妻が亡くなった場合はどうなりますか?子供は成人しています。その場合、名義変更も...

    • 2018年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義変更について

    ...主人名義で住宅ローンがあります。その家には現在、姑・姑の弟・義弟一家が住んでいます。家の名義は事故で認知症になってしまった主人の父です。事故の保険金で義父の為に建てた家なのですが、義父は施設に住んでいます。私と主人は私の親の持ち家に住んでいる為、義父名義の家には住んだ事はありません。結婚当初から、何...

    • 2016年08月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更

    ...離婚する予定ですが、旦那名義の住宅に私と子供三人が住む予定です。 養育費代わりに住宅ローンを払って貰い、養育費支払い期間後には、私が支払い、ローン完済したら、私か子供名義に変更しても構わないと夫が言っています。 その場合、公正証書に残して置けば住宅名義は変更できるでしょうか? 残り20年、25...

    • 2015年08月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更

    ...離婚後、旦那名義の家に私と子供たちが住む予定です。 財産分与として、名義を私に変更したいのです。 離婚後は、私がローンの支払い(ローンは組み直せないので、支払いは旦那名義)を、して行こうと思ってるのですが、その場合贈与税はかかりませんか? 財産分与として名義変更しても、多すぎる場合は贈与税が掛...

    • 2015年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンについて名義変更について

    ...こんにちは、はじめまして。 住宅ローンについて、質問させていただきます。 昨年4月、一戸建てを購入したのですが、親子共同名義でローンをくみました。 私は現在20代前半(年収400万)、母親は40代半ば(年収350万) ・借入先 住宅金融公庫(銀行経由) ・借入額 2,400万(残債:2200万) ...

    • 2018年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更について

    ...以前にも相談しました。在妹、母親、わたしを三人で新築を購入し住んでいます。ローンと家の名義は妹ですが、妹と母親の折り合いが悪くなってしまい妹は家を出るといっています。そこで名義をわたしに変更するよう迫られています。ネットなどで調べたところ、かなり難しいようでどうすれば良いか分からなくなってしまいまし...

    • 2014年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンと名義変更について

    ...住宅ローンについて相談があります。 今分譲のマンションに住んでいるのですが、買った当時旦那がまだ今の仕事について1年ぐらいでローンが組めそうになかったので私の親の名義で買い、お金を親に支払ってきました。 あと、ローンが500万ぐらい残っていて旦那に名義変更をしたいのですが、元々3000万円ぐらい...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚 家ローン名義変更について

    ...いつも的確なアドバイスありがとうございます! 25年ローンで、残り20年残しての離婚となります。 妻が残りローンを支払い住み続ける場合、旦那に何か支払う必要があるのでしょうか❓ あと、旦那名義を妻名義に変更する場合、、弁護士、司法書士など、どの方に相談手続きなどしていただくのが良いのでしょうか。 ...

    • 2018年12月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚による住宅ローン。名義変更。

    ...この度離婚しました。夫婦共同名義の住宅があります。元妻の親が私の分を完済してくださるとゆうことですが、元嫁は納得していません。親と私とで元嫁には内緒で銀行へいって私のローン分だけ完済予定して私の名義を抹消するつもりなのですが、元嫁はこなくてもそれが可能でしょうか?離婚に至るまでの別居期間中半年ほどあ...

    • 2018年01月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後に住宅ローンを変更しないとき

    ...結婚生活26年を迎えますが、離婚を考えています。離婚の意思は主人に伝えてあります。特に問題なく了解を得ていますが、住宅ローンのことがお互い気がかりです。 主人(主たる債務者)私(連帯保証人)住宅ローン残額と期間(約1000万、約10年) 権利(主人3/5 私2/5) 現在主人は単身赴任中のため、家に...

    • 2016年04月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共同名義の住宅ローンの変更について

    ...妻と共同名義でマンションを35年ローンで8年前に購入、残金2400万円ぐらいです。比率は私が3、妻が1でした。離婚することになり、私の名義にしたい場合、借り換えするしかないのでしょうか。妻の名義をとる方法はないのでしょうか。よろしくお願いします。素人で申し訳ありません。...

    • 2011年02月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義は変更できるのか??

    ...住宅ローン名義は父です。支払延滞が続き債権回収会社の方に事情を説明し毎月の支払はできかねている為少しずつの支払で対応していただいています。 しかし先々を考えた上でもこの状態は続くと考えられます。実際に手放した方がいいのでしょうか。 手放すと同時にローン残債がある場合はどうなるのでしょうか。仮に娘であ...

    • 2017年03月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更

    ...住宅ローンの名義変更ってできるのですか?ちなみに相手は姉です。...

    • 2011年11月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更審査について

    ...住宅ローンの名義変更する時、金融機関の再審査が入ると思うのですが、過去にクレジットカードの支払や家賃、固定資産税の滞納があった場合には審査が通らないですか?今は滞納してません。 ...

    • 2018年02月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン名義変更。何かいい方法はないのでしょうか?

    ...夫と私はH24に再婚しました。夫と前妻の間には子供が2人います。前妻と建てた家にはその3人が暮らしています。住宅の名義を前妻に変更。銀行には通知していません。住宅ローンは「養育費」として支払っていますが、養育費は残り5年です。夫は5年後にローンの名義を変えるか、家を売却すると言っていますが、オーバー...

    • 2014年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの変更契約証書について、金額が違っていました

    ...銀行と住宅ローンに関する変更契約証書を交わしました すでにローンは組んでおり内容が変更になるために取り交わしたものです 契約時は担当者のうながされるままに印を押し署名もしています ところが後日見直してみると、以前に発行してもらっていた返済明細書の現在の額と変更契約書の現在残高の額が100万近く異なっ...

    • 2015年09月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄弟間の住宅ローン名義変更について

    ...わかりにくかったらすみません。 数年前兄が結婚し、一軒家を購入しましたが 離婚する事になりその一軒家に私が住む事になりそうなのですが、その際住宅ローンの名義変更は可能なのでしょうか? 現在は兄名義で、連帯保証人が奥さんになっていて私は婚約者と一緒に住もうと考えています。 ローンも後30年以上残っ...

    • 2014年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚による住宅ローンの名義変更

    ...離婚での住宅ローンの名義変更に困っています。 旦那名義から私に名義変更をしたいのですが、ローンが残っているため、銀行が認めてくれません。 公正証書に残しておき、完済後に私に名義変更するとなると税金関係はどうなりますでしょうか? 財産分与での名義変更なら贈与税は掛からないと思うのですが、完済後だ...

    • 2015年10月24日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローン。尚、変更する際に費用はかかりますか?

    ...以前結婚しておりその際、夫婦共有で住宅ローンをくみ家も購入しましたが半年前に離婚しました。 それで自分が家を出たため相手が残りローン(約20年位)を支払っていくことになりました。 そのため家の名義、住宅ローンは自分の名義になっているため相手だけの名義に変更したいのですができますか? 尚、変更す...

    • 2013年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産、住宅ローン、名義変更

    ...離婚した相手と婚姻してる時に購入した住宅を離婚後の財産分与という形で残りのローンを私が完済まで払い完済後は私の名義にすると公正証書にしました。今、元夫が自己破産も考えられる状況にいます。以前も質問させていただきその時、将来の所有権取得の権利を保全しておくためには、所有権移転請求権をしておく必要がある...

    • 2014年12月27日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローン(名義変更)について!

    ...離婚をして3年になります。 今から10年程前に家を購入しました。 その時の住宅ローンは元嫁のおじいちゃんが保証人となってくれました。 家は僕の名義で土地はおじいちゃんの名義になっていて、住宅ローンは僕の給料引きになっています。 離婚をする時の約束で、住宅ローンは元嫁が住む事になり僕に返済してくれる事...

    • 2017年08月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 脅迫してくる伯母の住宅ローンの変更

    ...叔母の住宅ローンの保証人が私の母です。以前お墓を修理した時叔母が修理代を払いました。墓修理は叔母に誰も頼んではいません。叔母の一存で修理しました。ただその後、母に「アンタが本家の人間だから墓修理のお金を早く私に支払え」と半ば強引に脅迫まがいな事をしてきます。母は父が亡くなった後、1人で家のローンも支...

    • 2019年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚なしの 住宅ローンの名義変更について

    ...隣地の土地購入を検討しています。 現在は北側に土地と家(両方とも実母名義)で同居しています。 隣地の購入にあたり、土地とローンの名義を旦那にしなくてはいけません。(私が育児休業で無収入のため審査がおりません。旦那も私も公務員です。) 来年度には、私も復職します。復職すれば、私の方が所得は多くなります...

    • 2017年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚による住宅ローンの名義変更

    ...離婚をする予定ですが、マイホームを建てて4年、住宅ローンがあります。 離婚後、子供の親権を持つことになる私は、このままマイホームに住み続けたいと考えています。 ローンは現在A社で夫単独の名義で借りていますが、B社で借り換えの見積もりをしたら手数料を入れても150万の浮きが出るとのことで、離婚前に借...

    • 2017年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンと住宅の名義変更

    ...現在離婚を考えています。原因は主人の不倫で、離婚してほしいと言われています。 まだ住宅ローンが残っている状態で、土地・建物だけ私の名義に変更することは無理なのでしょうか。 現在 *土地・建物(主人名義) *ローン名義(主人名義)...

    • 2011年09月17日
    • 6回答 /
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  • 離婚での、住宅ローンの名義変更について

    ...離婚後の不動産名義変更についての相談です。 今は債務者と名義は旦那で、私には収入が満たないので借り換えができません。 残り18年、養育費期間の9年間は旦那に支払ってもらう予定です。 9年後には残高も減り、私の収入も安定してくると思うので、その時点で借り換えと名義変更をしたいと思っています。 離...

    • 2015年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚での、住宅ローンの名義変更

    ... 離婚で財産分与として主人から私に名義変更したいのです。 銀行に名前を伏せてお聞きしたところ、司法書士さんに甲区の変更をしてもらっても、支払いが滞らない限り、銀行では把握できませんと言われました。 銀行に直接聞いてしまったら、ローンが残ってる以上は名義変更は出来ないと言われました。 名義変更...

    • 2015年10月22日
    • 2回答 /
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  • 離婚後財産分与調停 共有名義の住宅ローン変更について

    ...離婚後、元妻から財産分与調停を申し立てられました。 婚姻期間:9年 対象財産:住宅ローン付不動産 所有名義:元妻の父1/2・元夫1/2 連帯保証人:元妻 移住者:元妻・子ども・元妻の両親 申立て人(元妻)の言い分 ①自宅の名義が元夫名義のままになっており住宅ローン控除が出来ず生活が圧迫されてい...

    • 2016年07月19日
    • 3回答 /
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  • 住宅ローンの名義変更について。

    ...今年の春離婚をした夫名義の家に、2人の息子(社会人1年生23歳・大学生21歳)と実父(要介護 81歳)の4人で暮らしていますが、住宅ローン返済残高660万あります。 子どもたちのためにと、元夫が支払いをしてきましたが、 先日突然「自己破産になる」と聞かされました。 元夫は既に恐ろしいほどの借金を抱...

    • 2013年12月10日
    • 3回答 /
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  • 住宅ローンの名義変更

    ...はじめてご相談します 婚約状態で銀行で住宅ローンを組みましたが 式は挙げたものの籍は入れぬまま一度も同居することなく別れました。 婚約破棄ということで家の事も含め500万円の請求を受け、 私一人と相手の家族で(法的機関の介入はありません)契約書を交わし、 現在まで月4万...

    • 2010年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンと不動産名義変更について

    ...私名義の不動産と住宅ローンがありますが、離婚に伴い、私は転居の希望があり、すでに家を出ています。夫は、住宅ローンを払いながら、現在の家に住み続けたいとのことです。 銀行に、住宅ローンを夫名義に変更できるか聞いたところ、「先に不動産名義を夫名義に変更してもらわないと、審査すらできない」と返答がありまし...

    • 2014年12月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの抵当権変更について

    ...住宅ローンの抵当権変更について教えてください。 義父の土地に夫が住宅を建てました。住宅の登記は夫で10年ほど家族で居住しています。 子供たちはまだ学生で、地方に住んでいます。住宅ローンの返済に滞ったことはありません。 固定資産税は義父が払っており、土地は住宅ローンで銀行の担保に入っています。 この...

    • 2016年06月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの債務者変更について

    ...先月離婚をしました。 その際、新築マンションを元夫名義で住宅ローンを組んでいるのを、私の名義にローンも登記も変更するとのことでお互いの協議のもと決めました。 マンション購入の際、私は頭金と諸経費を出しているので持ち分100分の1です。 そこで銀行とは話が進んでいるのですが、所有権の移転をするにあたり...

    • 2013年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚をします。住宅ローンの口座変更って出来ますか?

    ...離婚することになりました。 住宅ローンを組んで買った家を自分と子供が家を出て行きます。 その代わりに嫁が家に住んでローンを返済していきます。 住宅ローンの名義が自分です。 全国保証の契約で名義変更が出来ません。 なので離婚する前に自分の口座から嫁の口座に住宅ローンの引き落としをする事は出来ますか?...

    • 2019年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローン名義の変更されていました!

    ...6年前に離婚しました。 結婚中に住宅を購入し、住宅ローンの名義は私、住宅の名義は共同名義に成っていました。 離婚後は、前妻が家に住んでいます。 住宅ローンを前妻が払って行くとの事で、名義に関してはそのままにしていました。 最近になり、私に再婚の話があり『養育費の事』『住宅ローンの事』を前妻と話し合っ...

    • 2015年11月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンと名義変更(亡くなった主人→私)

    ...半年前に主人が亡くなりました。団信に入っていなかったのでマンションのローンを払っていかねばなりませんが、なんとか払って行けそうなので この際、金利の安い住宅ローンの借り換えを考えています。そこで、まず、何からやっていけば良いでしょうか? 住宅の名義は、主人と姑の連名です。 私の名義だけに変更したいと...

    • 2017年01月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンの名義変更について

    ...住宅ローンに関する質問です。 元妻の父親の土地に持ち分比率50%ずつで家を建てましたが離婚し私が家を出ました。比率は私が50で元義父が50です。 私としてはこの先、住宅ローンの名義人を継続する義理はないので名義変更または放棄したいと思っています。もちろん銀行が納得しないのは承知の上です。 そこで質...

    • 2019年04月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚調停後のマンション売却から住宅ローン名義変更へ対応

    ...いつもお世話になっています。 離婚調停後、調停調書の通り元嫁の父親にマンションを売却する旨協議してきました。 しかし、相手側からは住宅ローンの残債分を名義変更できるのでそれ以上は受けつけないとの一点張り。 こちらもローンを払い続けており早く終わらせる方法として名義変更を最優先にしました。 銀行からは...

    • 2015年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の住宅の名義変更、住宅ローン残債あり。

    ...離婚の際、旦那名義の土地建物を私(妻)名義に変更し子供と共に住み続けることは可能でしょうか? 旦那名義の住宅ローンが1,500万円程残っています。 住宅ローンの残債を私の親族に支援してもらい完済することは可能です。 購入時4,100万円のうち、旦那が700万円、私が200万円頭金を出しました。その後...

    • 2018年07月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの返済者の変更

    ...住宅ローンを現在払っていますが、離婚した妻にローンの返済を任せようと思っています ローンの返済に対して返済者の変更は今の形で継続してできるのでしょうか? 新たに一括返済して返済者の変更をするしかないのでしょうか?教えてください...

    • 2017年08月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夫から妻へ住宅ローン名義を変更できますか?

    ...新築が完成しましたが、諸々の事情で離婚することになりました。土地は妻である私の両親の名義、建物の所有権及びローンは夫名義です。 私の希望は、建物の所有権とローン名義を妻である私に変更したいのですが、銀行に承諾を得られないと難しいと認識しております。 借入額は3200万円、まだ完成したばかりで、返済...

    • 2016年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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