債務整理の完済後、住宅ローンは何年待てば組める?

債務整理を終えて完済した後、住宅ローンをいつ申し込めるのか気になるところです。この記事では、完済からおおむね5年、金融機関によっては7年程度とされる待機期間の目安と、年数を数え始める起算点を整理し、信用情報の開示請求で記載が消えた時期を自分で確かめる手順もまとめました。配偶者名義での申込みや、審査に落ちた場合の立て直し方、住宅ローンを残したまま整理する考え方まで見通せます。

債務整理の完済後 住宅ローンは何年後?

債務整理を終えたあと、いつになれば住宅ローンを組めるのかは気がかりなところです。ここでは、完済からおおむね5年、金融機関によっては7年程度という待機期間の目安と、その年数を数え始める起算点が和解成立日ではなく完済日である点を整理します。あわせて、返済がまだ続いている段階での借入の扱いや、年数のほかに収入の安定や頭金の準備が見られる事情も確認していきます。

債務整理完済後の住宅ローンについて

相談者
848248さんの相談
投稿日:

債務整理完済後、住宅ローンの借り入れについてお聞きしたいです。
1年前に債務整理を完済(5年かけて返済する予定でしたが、転職し残債を一括で払いました)しました。
今現在引越しを検討中で戸建てもしくはマンションを購入出来るのかどうか知りたいです。
母子家庭ということもあるのでそもそも住宅ローンが通らないのではとも思っています。

債務整理中に住宅ローン、リフォームローンを組む事はできますか。

相談者
1169120さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
現在、個人再生による債務整理中です。
再生計画に基づいて滞りなく返済をすすめています。返済は令和6年1月に終わります。

【質問1】
この状況で住宅ローン又はリフォームローンを組みたい事情が生じたのですが、組むことはできるでしょうか。難しい場合、組みやすくなる方法はあるでしょうか。

債務整理後の住宅ローン

相談者
775433さんの相談
投稿日:

5年前に150万円程の借金があり債務整理をして今月完済します。
住宅ローンを組む場合どのくらいから組めるようになるのでしょうか??

信用情報はいつ消えるか確かめられる?

自分の信用情報にどのような記載が残り、それがいつ消えるのかは、推測で待つよりも自分の目で確かめたい点です。ここでは、CIC・JICC・全国銀行協会への本人開示請求という共通の助言を軸に、請求の方法や手数料の目安、異動や完了といった記載の意味、機関ごとに保有期限が異なる事情を確認します。完済を書面で裏づける方法についても取り上げます。

債務整理後の住宅ローンについて

相談者
1016816さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
住宅購入を検討しているのですが、
数年前任意整理を行い、約4年前に完済。
来年、令和4年6月末でCICの異動の保有期限を迎えます。
JICC、KSCも同タイミングで消えます。

【質問1】
令和4年7月以降は任意整理を行った会社と保証関係等のない金融機関には任意整理を行った事実は見えないでしょうか?

債務整理後のブラック期間とブラック期間中に住宅ローンが組めるのかについて

相談者
841564さんの相談
投稿日:

債務整理後の住宅ローンについて、ブラック情報が消えるまでの5年と伺っていますが、その5年は完済後からなのか、和解が成立した日からなのか。
また、ブラックの期間は完済済みであっても住宅ローンは通らないのかについての相談です。

私は、平成28年7月にクレジットカード(銀行クレジットB50万、クレジット40万)のリボ払いやキャッシングと銀行のカードローンから200万円の借金をして債務整理をし和解しました。
その後平成30年に結婚をし、現在は子供もおり、返済は滞ることなく返済しています。
現在残金は140万ほどで残りあと3年間払います。
そして現在住宅の購入を考えていますが、当然住宅ローンの審査は通っていません。(参考として私は、公務員で捻出は680万程です。)
そこで相談なんですが、
1.ブラックの期間は和解日からなのか完済後からなのか?
2.現在残りの140万を完済したとして、ブラックが完済後から5年であれば、5年感は絶対に住宅ローンが通らないのか?
以上のことについてお聞きしたいです。

債務整理後13年経過。完済したつもりが残債がある事が発覚した場合、住宅ローンは組めないのですか?

相談者
626576さんの相談
投稿日:

13年前に債務整理をし、全て返済しました。(つもりでした)

この度、住宅ローンを組むため審査をしてもらったら、銀行より、信用情報に何か問題があるようだ。JICCに情報を開示してもらってください。と言われました。
すぐ開示の手続きをして、今待っている状態です。

質問は
1・もし13年前に完済していないものが残ってたとしたら、全額返済しなければならないのですか?
(今まで一度も督促状は来ていませんでした。)
債務整理の後なので元金は少ないと思いますが利息が心配です。

2・時効の援用と言うものがあると聞いたのですが、適用しますか?

3・上記どちらにしても、住宅ローンは組む事ができませんか?

4・自分では全部完済したと思っていたため、ショックが大きいです。何の連絡(督促状など)もない言うことはあるのですか?住所は変わりましたが、職場は変わっていません。

御回答よろしくお願いいたします。

配偶者の債務整理は審査に響く?

夫婦の一方に債務整理の経験がある場合、もう一方の名義で住宅ローンを申し込めるのかという不安が生じます。ここでは、債務整理をした側が連帯保証人・連帯債務者・収入合算者にならなければ原則として他方名義の審査に影響しないという考え方を確認します。配偶者が必ず連帯保証人になるとは限らない点や、債務整理の相手方だった銀行を避ける選び方にも触れます。

妻が1年前に債務整理し返済中の場合、夫名義で借りる住宅ローンの審査に影響はありますか?

相談者
865945さんの相談
投稿日:

夫個人名義で住宅ローンの申請をする予定ですが、私(妻)は1年ほど前にカード残債について夫に内緒で債務整理(任意)を行い、現在返済中です。
この場合ローンの審査に影響はあるのでしょうか?
住宅ローンは妻が連帯保証人になるケースがほとんどだとの事で不安になっております。
どうぞよろしくお願い致します。

債務整理中の住宅ローン

相談者
643692さんの相談
投稿日:

債務整理の手続きを2年ほど前に行い現在返済中です。

今回債務整理した各社の中から一つだけ債務整理の対象から外した銀行がありそちらは自分で毎月返済をしていると言う形です。
その際に、これから主人が住宅ローンを組む場合私が債務整理の対象から外した銀行ですが既に私が借りたカードローンの口座は凍結されているはずですがこの場合、主人単独の名義で私が事故を起こした銀行の住宅ローンの口座として新規の口座開設は可能なのでしょうか?
私が事故を起こした銀行と昔から付き合いがあり借入もその銀行で検討しているようです。
また、その銀行の住宅ローンを組む際の連帯保証人の欄に1原則、申込者の法定相続人1名以上を連帯保証人とさせていただきます。
2担保提供者、並びに所得合算者を連帯保証人とさせていただきます。
3その他保証会社の条件が付された場合は、連帯保証人をお願いいたします。
と記載がありましたが法定相続人とは配偶者である私になるのでしょうか?
仮にその法定相続人が配偶者である妻の場合で専業主婦の場合、保証人の欄に名前を書くことになるのかも合わせて教えて頂けますでしょうか?
また、主人の実家で保証人になれる可能性はあるのでしょうか?
またこの債務整理をした事実は事前に借入を検討している銀行の方に話をした方がいいでしょうか?

債務整理中の住宅ローンについて

相談者
786153さんの相談
投稿日:

今、主人がマイホーム購入を考えています。
合算所得で住宅ローンを考えているようなのですが、私は主人に内緒で、自分の借金の一部分を債務整理しました。
住宅ローンを組む銀行は、私が債務整理から外していた銀行なのですが、債務整理をした私では審査に通らないと思ってます。
もし、通らなかった時に銀行から主人に通らない理由が述べられるのでしょうか…。

住宅ローン審査に落ちたらどうする?

事前審査や仮審査で断られると、原因がわからないまま次の一歩を決めかねてしまいます。ここでは、年収や勤続年数が良好でも事故情報が残る間は覆しにくいという前提を押さえたうえで、頭金を増やす、購入価格を抑えるといった条件面の工夫を確認します。金融機関ごとに基準が異なる一方、短期間に申込みを重ねると照会履歴が残る点にも触れます。

債務整理をして、現在借金あり。住宅ローン可能ですか?

相談者
694059さんの相談
投稿日:

住宅ローンのことで相談があります。
9年前に債務整理をして現在45歳です。
3年前に妻の事業のために300万円借金しました。
借り入れ場所は消費者金融です。
それとクレジットカード会社で約20万円借りてます。

私は公務員で21年勤めてます。
年収は800万円強です。

3000万円の家を購入したいのですが、難しいでしょうか?

何かいい方法ありませんか?

任意整理完済後の住宅ローン

相談者
486191さんの相談
投稿日:

3年前に任意整理をして昨年12月に一括返済し完済しました。 住宅購入は5年以上今年無理なの分かっていたのですが不動産さんの方がフラット35なら大丈夫と言うので申込んだら事前審査であっさり否決されました。 年収560で勤続年数19年で42歳ですが将来私が50歳近くなっても住宅ローンって組めるのでしょうか?
あと実家の一軒家があるのですが今の状態で実家を担保に住宅ローンは組めるのでしょうか?
宜しくお願い致します。

債務整理後の住宅ローン

相談者
845251さんの相談
投稿日:

債務整理を行なって5年、完済から3年、jiccの異動の欄は空白になっていたので住宅ローン仮審査に申し込みましたが落ちました。ハウスメーカーの人もやはり完済後5年は難しいのでは?と言っていました。やはり異動がなくなっていても完済後5年は無理なのでしょうか?なにか今できることがあれば教えてください。あと2年ただ待つだけでしょうか。

住宅ローンを残したまま債務整理できる?

住宅ローンを返済している最中にカードローンなどの負担が重くなった場合、家を手放さずに債務整理へ進めるのかが問題になります。ここでは、住宅ローンを対象から外して他の借入だけを整理するという考え方や、住宅ローンを組んでいる銀行のカードローンを整理する際の注意点を確認します。返済中の借入契約の扱いについても取り上げます。

任意整理している間の住宅ローンの返済について

相談者
652589さんの相談
投稿日:

今、任意整理してて2年がたっていて、あと3年で返済が終わるが、住宅ローンが残っていてあと10年支払いが残っている。任意整理の分の支払いが毎月多いため毎月の住宅ローンの返済が払えなくなりつつある。他の支払いを完璧に払うと住宅ローンが払えなくなるし任意整理の分は払わないと終わらないしで困っている。

無理なく返済できているが債務整理はできるのか?

相談者
423546さんの相談
投稿日:

現在、2社から計360万円程の無担保ローンでの借り入れがあり、月々6万円ずつ返済しており、あと10年で完済できる計算です。
月の手取りが25万円あり、今まで返済が遅れたこともなくムリのない返済を出来ています。

このような状態でも債務整理は可能なのでしょうか?

結婚を考えている相手がおり、毎月の6万円の返済額が少なくなると助かるのですが。。。

借金の債務整理に、ローンで支払っているものを追加できるか?

相談者
576674さんの相談
投稿日:

多めの借金があり、現在、全てを束ねて、弁護士に依頼し
債務整理をしていただいています。
今後、毎月、返済していくことになります。

そこで、質問ですが、離婚し、妻に家・土地を渡しましたが、
その家の、
・住宅ローン
・オール電化(給湯器類)のローン
を、離婚後も、私が、支払っています。

これらのローンも債務整理に含めて、返済していくことは、
できないのでしょうか?
単に毎月支払っていく債務整理の返済額に上乗せされてくるだけだと意味が無いのですが。

住宅ローンの法律相談まとめ