「不動産 名義 贈与」の法律相談

「不動産 名義 贈与」には、「全財産は家を継ぐ1子に渡すということで、父はまさかこんなことのなるとは思わず、信じていたということで、生前贈与でもう不動産その他多くのものが口約束の上義兄家族名義になっておるようです。」「母は4年前に私の知らない間に孫(弟の子供)を跡取りとして自分の面倒を一生見てもらうために自分の不動産を贈与し(贈与契約書は有ります)名義変更登記しました。」「不動産会社さんの話ですと、私がお金を出して子供名義にすると贈与税がかかるので、子供に購入資金を貸した形にして返済してもらってはと言われました。」などの問題に巻き込まれてしまった場合の相談が寄せられています。また、「両親の離婚裁判中に父名義の不動産の贈与を受けた場合、取り消される可能性は高いでしょうか?」「自宅(私名義の不動産)を親族に贈与してしまっている場合、今後、離婚訴訟を訴えられたとき、共有財産だとされると、その親族は不動産を差し押さえられて奪われてしまいますか?」といった質問も投げかけられています。贈与分野に「不動産 名義 贈与」に関連する相談が多く寄せられています。

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    ...恐れ入ります。 贈与税として、課税されるのか教えて下さい。 土地母名義 建物本人名義の物件を売却し、その売却金額で、住宅ローンを支払う予定です。 住宅ローンは、債務者本人、 連帯保証兼担保提供者母で契約してます。 母から 住宅ローンの残金を支払う場合、贈与税の課税対象となるのでしょうか?...

    • 2017年12月16日
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    • 2011年11月15日
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    • 1弁護士回答
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    ...父には数千万の借金があり、資産は父が私の為に購入し、私が住んでいる父名義のマンションだけです 抵当権はついておらず、家庭環境が複雑なため私が死因贈与契約をし、マンションに仮登記をしたところ、贈与契約取消及び仮登記抹消、債務を全額返済するよう提訴されました 和解により、マンションの最低評価額相当を支...

    • 2015年09月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2017年06月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...親の不動産の生前贈与についてお伺いします。 親名義の不動産を子の名義に変えると贈与税率はどのくらいになりますか。 また、親名義の不動産を子に相場より安く売却した場合は差額に応じて贈与税がかかるのでしょうか。 よろしくお願いいたします。 ...

    • 2017年01月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2016年09月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2019年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年06月06日
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    • 2弁護士回答
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    ...父親名義のローン付き不動産を、一部息子である私に所有権移転登記することはできますか? またその時は贈与という形になり、贈与税が発生しますか? よろしくお願いします。...

    • 2017年06月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産贈与契約書について

    ...現在、離婚を考えています。相手方も離婚を考えているのか、新築の家を私と相手方の両名義で購入しています。そして相手方に贈与するという、負担付不動産贈与契約書というものが銀行から届きました。名義を相手方のみに変えるというもので、両名義でローンを組んでいるのでそれについても相手方のみになるのなら署名しよう...

    • 2016年03月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の見積もり依頼してもよい?

    ...別居中です。 不動産屋さんに自宅不動産の売却時価の見積もりに行ってもらうよう頼むと、 何か問題はありますか? 自宅は私名義です(夫から贈与されたものですが)。...

    • 2015年10月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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  • 離婚時の財産分割について

    ...結婚して10年の夫婦ですがこの都度離婚することになりました。主人名義の不動産(居住用ではない家屋)を自分に名義変更する場合は離婚時の財産分与であれば贈与税はかからないでしょうか?...

    • 2016年07月11日
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    • 2014年02月18日
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    • 2016年06月16日
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    • 2015年06月21日
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    • 2019年01月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...両親が離婚するのにあたり、養育費等などの代わりに不動産(自宅)を私(24)に生前贈与したいと言っています。 ローンは元々父、母の共同名義で借りており離婚後は父親が支払いをしていきます。 もし、父親が支払いを滞納や自己破産をした時には母親に請求がくると思うのですが、母親が自己破産できるのでしょうか? ...

    • 2011年10月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...共働きの夫婦において、日々、夫の給与も妻名義の口座にいれ 妻の口座を夫婦二人の口座として使用している場合に、 妻の口座を使い、妻名義で不動産を購入すると、 贈与税?等の支払いの義務は発生しますか?...

    • 2014年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2017年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症の母親と妹との契約

    ... 実妹が、母親名義の不動産について、母親との贈与契約を原因として、登記をしてしまいました。しかし、母親は認知症で(診断書もあります)、意思能力はなかったと思います(おそらく実妹に言われるままに書類を書いたと思われます)。今後の相続を考えると、この贈与契約をなかったことにして、母親名義に戻しておきたい...

    • 2016年04月18日
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    • 3弁護士回答
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    • 2016年09月07日
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    • 2017年09月07日
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    ...お世話になっている知人に所有(夫名義)不動産の死因贈与を考えています。 当家は夫婦2人です。始期はどちらも死亡した時ですが、公正証書により 契約書を作成し、受贈者=執行者としても法的な相続人(相続させたくない人あり) の関与は必ずあるのでしょうか。関与させたくない場合はどのようにすると良いのでしょう...

    • 2017年08月16日
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  • 離婚後の不動産贈与

    ...5年前に離婚し、当初は相手方も養育費、ローンと合わせ10万円入れてくれていましたが、一年で滞り、現在は私がローン返済しています。土地、建物は半分づつの所有名義になっています。今では勝手に家に出入りされています。離婚当初、法的手続きは何もしていません(予算がありませんでしたので)今後、不動産の名義を私...

    • 2014年07月05日
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    ...父母が離婚しています。私は成人ですが、母と住んでいます。この今住んでいる家、土地が父名義になっているので、名義を変えたいのです。父は借金が120万円ほどありそれを肩代わりする代わりに不動産を贈与してもらうという話になっています。父はまだ57歳ですので、相続時精算課税は使えないのですが、贈与税を少しで...

    • 2017年06月22日
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  • 出来ますか。それと、名義変更した時に抵当権はどうなりますか?

    ...最初に、 Aさんー男性 Bさんー女性です。 AさんとBさんは お付き合いをしていましたが、別れました。しかしAさんがBさんのために家を買うのですがBさんは結婚する事はないんです。Aさんの名義で住宅ローンを組むのですが途中で名義変更できると不動産屋さんに聞いたみたいでBさんは名義変更したいらしいです。...

    • 2012年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家贈与における家財道具の扱いについて。

    ...お世話になります。 生前贈与として、例えば父から子(私)に、 一戸建て(家屋と土地)を贈与した場合(父名義→子名義へ)、 家の中の家財道具一式(家具・電化製品など)も、同時に贈与したことになるのでしょうか? それとも不動産と家財道具は、何か別の贈与手続きが必要なのでしょうか? つまり家財道具は誰の...

    • 2018年03月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生前贈与不動産の取得時効援用について。

    ...父から不動産(建物)を生前贈与され、この不動産の登記も私名義になり、ここを店舗として使用して来ておりますが、父の死後、15年経って、突然、相続人の1人(長兄)から、生前贈与のやり方に不備があったとして訴えられました。 万一、兄の訴えが認められた場合、10年以上何の問題もなく当該不動産を占有していた私...

    • 2014年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与における特有財産

    ...現在、離婚調停中です。財産分与のことですが、特有財産と証明する資料は完璧に揃っていないといけないのでしょうか。不動産の名義は全て相手方ですが、私の特有財産で頭金等を支払っています。 もし、完璧でないということで、相手方が贈与されたと主張をして来た場合、贈与とみなされるもなってしまうのでしょうか...

    • 2019年09月12日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 父所有の不動産移転登記について!!

    ...父所有の不動産を長男の私名義に移転登記するつもりでありますが、「贈与」移転登記もしくは「真正な登記名義の回復」登記などどちらのほうがよいか悩んでいます!!登記費用と移転した不動産の税務上の問題を相談するのは弁護士さんと司法書士さんと税理士さんと最低3人と相談しないといけないですね!!まとめて相談でき...

    • 2016年05月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 居住不動産が、兄に名義変更されてしまいました。

    ...次男の私に、父親が司法書士を呼んで不動産贈与契約してくれました。しかし兄がクレームを付けて登記できていませんでした。ところが兄が父親を騙して、その不動産を兄の名義で登記しました。今、現在は兄の子供に名義変更されてます。その不動産は、私が20年以上居住しています。どうしたら良いでしょうか?...

    • 2017年09月24日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の財産分与

    ...離婚に対する財産分与として不動産を名義変更し、離婚時の財産分与として、不動産を貰った場合は、所得税や贈与税は課税されないのでしょうか? 慰謝料・財産分与として不動産のみ渡すと言われたのですが専業主婦の為現金が無く、不動産を売却しなければならないのですが、買ったときの値段より利益が出た場合と損益が出...

    • 2011年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚訴訟の結果の効力が及ぶ範囲

    ...自宅(私名義の不動産)を親族に贈与してしまっている場合、 今後、離婚訴訟を訴えられたとき、共有財産だとされると、 その親族は不動産を差し押さえられて奪われてしまいますか? また同不動産の価値が、仮に5000万円とします。また、仮に 私が相手に1000万円を財産分与で支払うよう命じられたとします。 ...

    • 2015年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の財産分与について

    ...離婚することになったのですが、夫婦半分づつの持ち分のマンションの権利の財産分与についてどうしたらよいか悩んでおります。 妻に権利を譲る予定なのですが、本などを読むと 居住用不動産の財産分与については、離婚後に名義変更を行えば、親族以外の譲渡になるため贈与税がかかる事がないという認識なのですが、あっ...

    • 2010年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記の勝手な名義変更

    ...当時、未成年者Aの土地の名義が親戚Bにより「贈与」というかたちで名義変更されていました。 違法性はありませんか? 相続に関していろいろ調べていたら、相続とは関係のない不動産について偶然見つけました。 Bはすでに亡くなっています。 時期は約35年前です。 よろしくお願いします。...

    • 2015年09月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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