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法律相談一覧

  • 借主死亡で相続人不明の明渡を弁護士委託する費用

     ベストアンサー

    私は貸主で、賃貸物件の借主（単身）が死亡したのですが、家財道具が部屋に放置されたままで賃貸借契約も解除できていない案件を抱えています。連帯保証人は借主よりも前に死亡していました。 自分で調べたところでは、「相続人に賃貸借契約解除の意思表示をして契約解除→相続人が家財道具を撤去しなければ訴訟を起こして強制執行で明渡」となるようなのですが、死亡した借...

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  • 相続人一人が不服

    相続人の一人が納得できないといつまでも揉めています。私は跡取りで現実遺言書が有り、全財産を相続させる内容の為、私はその他の相続人3名に、預金から各人に分割相続金額を支払いました。しかし一人だけ不動産も入れた金額で計算してないと言われています。遺言書があるので専門家に頼み土地の名義変更済です。宅地と農地で耕作は他人に委託してやってもらっています。先...

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  • 相続財産管理人が選任される条件とは

    相続人が全員、相続を放棄した不動産等の財産の所有権は相続財産法人に移ると思いますが、この法人は通常は実体が無く誰も人はいない状態だと思います。 そこから相続財産管理人が裁判所に選任される条件とはどのようなものなのでしょう？ やはり財産として多少は清算できそうなケースから順に管理人が選任されていくのでしょうか？ 参考 http://www.bengo4.com/topic...

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  • 相続放棄と遺品整理について

    先日、7年ほど疎遠になっていた母親が、一人暮らしのアパートの一室で10日ほど前に亡くなっていたと警察から連絡がありました。 親戚関係にかなり嫌われている母親で住んでいた場所もかなり遠方ということもあり、私一人で火葬などの手続きに行くことになりました。 借金がかなりあるようなので相続放棄をしようと思うのですが、その場合、遺品はどの程度まで持ち出し...

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  • 被相続人死亡のまま相続を放置している家屋の修理について

    【相談の背景】 土地・家屋とも既に死亡した祖父及び父の名義のままになっています。母が存命ですが、相続人間の関係が拗れていることを理由に、母存命中の相続実行を頑なに拒んでいます。一方で、家屋が老朽化し、早く大規模修理せねばいけない状況にあります。 【質問1】 固定資産の変更になる修理は、相続・名義人の変更が先であることは承知していますが、それをせ...

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  • 相続の要求が来ました。事件性はないのでしょうか?

    母が亡くなり、母子家庭で一人娘の私が 母の遺した預金を相続しました。 亡くなって５ヶ月後、その預金の半分は私が一緒に貯めたものだから返して欲しいと言われました。 母の預金の内約は全て聞いておりましたので、一緒に貯めた事実はないと要求を認めませんでした。 それでも何度も同じような電話が来て困っております。 要求者は母の友人で、仕事の都合...

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  • 遺産分割調停時の　税務上の価値　と　意見の対立

     ベストアンサー

    遺産分割調停について 質問① 遺産分割調停時に以下の2つの財産は、どのように比較される可能性が高いですか？ A.現金 : 1000万円 B.土地建物 : 税務上の価値1000万円 ※現金化するためには、解体費用100万円、売却時所得税がかかる。 質問② 遺産分割調停時に以下の2つの意見は、どのような結果になる可能性が高いですか？ 相続人A：土地を複数の...

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  • 遺言執行者の義務の1つについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ＞遺言執行者は、遅滞なく、相続財産の目録を作成して、相続人に交付しなければなりません。 ＞相続人から請求があるときは、相続人の立会いのもとで目録を作成したり、公証人に目録を作成させたりする必要があります。 と目にしますが、後半の、 ＞相続人から請求があるときは、相続人の立会いのもとで目録を作成したり、公証人に目録を作成させ...

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  • 相続放棄の適否、相続財産の費用負担、共有持ち分の帰属など

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私（女）は、ある土地について４分の１の持分をもつ所有者です。 残り４分の３の持分をもつＡさん（男）が一年前に死亡しました。Ａさんと私は入籍してませんが、長年同居していました。ただ、特別縁故者だと主張するつもりはありません。 現在、次の事情があります。 １．Ａは百万円の借金を抱えていた。 ２．私宛に、今年分の土地の固定資産税を支...

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  • 死亡保険金の相続分割を他の相続人から要求されて困っている

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社から死亡退職金が支払われ、受取人順位第一位の配偶者が受取しました。　この場合は、相続遺産ではなく、全額配偶者のものとなると認識しています。　しかしながら、他の相続人からこの死亡退職金についても遺産相続分割を他の遺産に加えて法定相続割合で分割するように要求されております。 他にも死亡保険金についても受取人は配偶者になっていますが...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 贈与された不動産は寄与分として認めなくてはならないのでしょうか？

    贈与された不動産が寄与分として認められるのかどうか教えてください。 　亡くなった義母の遺産相続で、「不動産は義父が義母に贈与したものなので、寄与分として義父に戻してほしい」との連絡を受けました。持分は２分の１ずつで、贈与したのは義母も元気だった平成９年３月です。 　弁護士さんからの連絡で、「法定相続分を不動産を含め現金で相続したい」旨を伝えた...

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  • 特別受益になりますか?

    父が亡くなり相続について兄ともめています。母は数年前に亡くなっており相続人は私と兄の二人だけです。 父と兄はもともと折り合いが悪く、現在４０代で未婚の兄は２０年前からアパートで１人暮らし、そのアパートの敷金礼金家賃や引っ越し代や経費は全額父が払っていました。 １０年前からは父が実家とは別にその時に購入した一軒家に、家賃や火災保険代や固定資産税や...

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  • 相続放棄、連帯保証人の場合。

     ベストアンサー

    父が亡くなりました。 父は生前事業をしていた時の会社の借金が、約50,000,000円あり私は相続放棄します。 その借金の連帯保証人に父と母がなっていたのですが、母は相続放棄してもその借金の責任は残ると知ったので母は相続放棄しなくても良いのではと思って相談させていただきました。 これ以外には借金はないという前提なのですが、 ① 父の預金、現金で病院や葬儀...

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  • 民事裁判中の話です。なぜなら、?

     ベストアンサー

    ただ今、父親が民事裁判中です。 6人兄弟で、夫・子供のいない叔母が亡くなりました。 残された5人に相続権がある状態なのですが 長男・次女の二人が遺産を隠蔽しました。 約半分は、亡くなる直前に委任状により引き出し、 残りは死亡届けを出す前に銀行からカードで何回も引き出してます。(証拠書類などは裁判所に提出済) 遺言書はあったのですが、次女が「あった...

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  • 土地の明け渡しに関し、民事調停や裁判に被告が出廷を拒否した場合の結審はどうなりますか？

    親から相続した土地に親戚が家を建て、その土地が住宅ローンの担保に入って残債が残っています。数年前から家主は別の場所に暮らしていて、年に数回その家に来ている状態です。 当該土地を売却したいと思い、その家の買取りを申し出ましたが拒否されました。逆に土地の買取りを求めましたが、それも拒否されました。借地契約は交わしておりませんでした。 止むを得ず民...

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  • 相続分割の調停確定後の違法行為による損害賠償

    先にある家庭裁判で相手方請求による調停が行われ、一部（私はほぼ全部だと思っているが、相手方は半分程度）調停が成立し、相続人全員が被相続人の遺産額は７２０万円である事を確認すし、さらに、他の財産については別の方法で事件解決する、という内容で確定しました。 ところが、相手方は、遺産額は１６００万円で、差額を私が他に消費した（盗んだ）ことが調停過程...

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  • 無償貸与の不動産の相続について

    友人（甲）の父（乙）名義の共有不動産がありました。 共有者は友人の父の兄弟（丙）です。 そして、その不動産に丙が会社名義にしてビルを建て 毎月家賃収入があります。無償貸与であるため固定資産税は 全額丙が払っています。 丙は乙に対し、「名義は共有だが、この土地はワシのものだ。 ワシの息子（丁）を養子にしたうえで、不動産を相続させる 旨の公正証...

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  • 和解の無効について

    昔、先代が知り合いに格安で自分の土地の上に家を建ててあげました。 家を建てるお金だけもらっただけで土地代はもらっていません。ですので、家を建ててからもずっと固定資産税を支払い続けました。 そしたら、突然その家に住んでいる人から土地の移転登記をするよう訴えられました。 そこで、先代は土地はこちらのものだから移転登記をしないという主張文を相手方...

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  • 不動産トラブル、使用貸借。

    【相談の背景】 私は祖父との間に口頭の仕事用の事務所として使用貸借の成立を主張しています。祖父から叔母に所有権が相続され、叔父は出ていけと「明渡し」と「一方的な通知をしてからの月7万円を裁判終了までの期間分支払え」との請求内容で訴訟をしてきています。書面は何もなく、こちらの写真証拠が強めな状況です。①この場合、使用貸借が不成立になった際に「明渡し...

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  • この場合、債権者代位権を行使できるのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【登場人物】 A＝Bさんに１０００万円を貸し付けている債権者 B＝Aさんに１０００万円を借りている債務者 C＝Bさんが１０００万円を借りた後に、Bさんと結託して通謀虚偽表示を行い、Bさんから６００万円相当の不動産を取得 AさんはBさんに貸した１０００万円を回収するために、 裁判を起こそうと考え、その証拠集めをしていました。 そ...

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  • 婚約者の定義について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3週間程前に夫が亡くなりました。夫との離婚裁判中でのことです。二年程前から別居していました。夫の死亡により、私は未亡人となり、自動的に法廷相続になりました。 夫が住んでいた賃貸マンションの解約をするために、賃貸契約者を取り寄せたところ、「入居者欄」に「婚約者」と「子」の記載がありました。夫には離婚裁判が始まる少し前から不倫相手がい...

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    1

  • 特有財産についての疑問

    離婚調停で私は結婚する前に貯金していた財産を嫁からの預かっとくねと言う言葉により350万を預けました。理由は再婚した事が前妻に分かれば養育費を少し上げて欲しいと言われないかとか、投稿してる私が先に他界したら貯金が有れば相続にもなるし預かっておくねと言われ、結婚後に現金を下ろし嫁に預けて嫁名義の通帳に現金入金されてます。 このお金は嫁側は贈与された貰...

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  • 離婚及び分担金請求をされています あと一回調停後に裁判になります

    あと一回来年3月で　調停が終わり　裁判になりますが　相手は妻で慰謝料200万円と財産分与、夫婦分担金等 合計400万円請求されています。払えない場合私が親から相続した土地を支払うことで良いとなりました 毎月47000円の借地収入のある土地です 350万に負からないかと私が言っていますが　相手は400万円か土地もらうかのどちらかだと言っています 拒否すれば裁判にな...

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  • 弁護士の守秘義務とは

    昨年、母親と親子喧嘩をしました。 その際、彼女はもともと同意して作った書面を私は同意していなかったとし、母親の言うことを聞かないならば有印私文書不実記載で刑事告訴するぞという内容証明を弁護士に作らせ脅かしてきました。 私は母が訴えると言っている書面を作った時の動画や、同席していた人物がいつでも証言すると言ってくれたので、訴えてくれてかまわないと...

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  • 前回質問した事の続きとなりますが・・・[e:263]

    前回、承継執行について質問させて頂きました。裁判所に言われて被告の除籍謄本を持って裁判所に行きました。手続きできるものと思っていたら、今度は「被告の生まれてから死ぬまでの戸籍をとって相続人が誰なのかはっきり証明するものがないとダメです」と言われました。しかも、被告の今までの生活拠点のどこの自治体がそれを出してくれるかは、わからないっていうんです...

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  • 父が死亡、認知と慰謝料

    この度父が自殺で亡くなりました。 遺書の様な物は特になく、遺品から家庭裁判所の書類がでてきました。裁判の日程が近いことから裁判所に内容を問い合わせたところ、認知についての裁判でした。 そこで質問なのですが、今後は検察官が被告となり、認知の裁判は続くようです。そうなると、そちらのお子さんも(まだ０歳)相続などの権利が発生してきますよね。 そうなった...

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  • 相続した家に同居人がいた場合

     ベストアンサー

    被相続人と同居している人がいる家を相続しました。 被相続人とその生前から同居していた人は、被相続人からその家を無償で借りる契約をしていたと考えられ、相続開始後も無償でその家に住める。と伺いました。 その無償で住める期間はどのくらいの期間でしょうか？

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    5

  • ローンつき不動産 遺産分割について

     ベストアンサー

    遺産分割についての相談です。 まずは状況説明をします。 被相続人の遺産を相続人３人で分割することになりました。 ローンの残るアパートが一棟あるのですが、相続人3人の内、２人がアパートを相続し、１人は代償金で平等に分けたいと考えています。 そのアパートは被相続人の自宅も兼ねておりましたが、今後は誰も住む予定はありません。 その相続人3人はロー...

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  • 祖父母の持ち家の相続に関する覚書などの取り交わしについて

    現在、祖母の遺産相続で長女である母と長男である叔父の間で祖父母の持ち家の利権について争っています。 持ち家の相続権は叔父にあるのですが、相続の承諾書類について、母が捺印を拒否しております。理由としては祖母の介護を放棄した叔父に怒りを感じ、相続に拒否意向を示したいから、またお金に困っている叔父は相続した直後に、祖父母の持ち家を売り払う可能性が高...

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  • 相続財産のマンションの価格算入について

     ベストアンサー

    親の財産は預貯金0(仮に合ったとしても50万程度) 葬式代等で0になると思われます。 法定相続人は子A.B.Cの、3人のみ 数年前に、、親はAに財産の9割相当額のマンションを生前贈与で購入してあげました。 親の死後、算入財産は、Aに生前贈与したマンションのみ 遺留分侵害請求を考えています。 通常は固定資産の評価額が支流でしょうか? 不動産の時価でしょうか?...

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  • 相続における使用貸借の土地について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【使用貸借と相続について】 ⚫︎私は妹と2人姉妹です。私は独身で両親と同居しています。尚、母は相続人から外します。 ⚫︎約20年前、父（90歳）名義の土地の上に妹夫婦が夫名義で家を建て住んでいます。 契約書のない使用貸借です。 ⚫︎しかし、その土地には元々父名義で8世帯のアパートがあり、年間約700万円の収益がありました。 ⚫︎妹夫婦が家を建...

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    3

  • 相続放棄の葬儀費用について

    【相談の背景】 　先日、祖母が自宅で孤独死しているのが見つかりました。相続人は子が2人です。2人とも相続放棄をする予定です。　 　今現在、通帳や携帯、自宅を探しても督促状や契約書等はなく借金をしている形跡はありませんが、昔借金をしていたことがあるので、念のため相続放棄します。 　警察より死亡していると連絡が入り向かったところ、自宅に40万と7千円が自...

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  • 相続放棄とサブスク解約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が亡くなりました。 相続放棄を考えています。 【質問1】 夫が入っていたサブスク、ネットフリックスやアマゾンプライムなどを解約しました。 相続放棄に支障が出ることはありますか？

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  • 葬儀代と相続放棄について

     ベストアンサー

    父親が他界しました。預金がある口座から葬儀代としてお金をおろすと　財産相続とみなされるのでしょうか。 相続自体は放棄する予定です。

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  • 相続人に対する念書の効力

     ベストアンサー

    義兄が10年ほど前に祖母Aから相続した貸家の賃借人が、以下の主張をしております。 「Aから20年借りてくれたら、この貸家と土地をあなたに贈与すると言われており、念書もある。既に20年は借りたので、家と土地は自分のものだから、家賃を払わない。」 その念書を義兄が見たところ、祖母の字がどうかわからないし、印鑑も三文判とのことです。 義兄は何度か上記のことを...

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  • 遺産相続と生前贈与について

     ベストアンサー

    3年前に母方の祖父が亡くなり、去年祖母が亡くなりました。 祖父は頭の病気の為、亡くなる1・2年前からは認知症の様な状態でした。 祖母も祖父が亡くなる前から認知症になっていました。 その為、通帳管理等は祖父母の近くに住む母の弟夫婦が やっていました。 その際に弟夫婦は祖父母の預金状態を、きちんと祖父のパソコンに記録しとおくとの事でした。 母も弟夫婦を...

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    3

  • 相続財産の計算方法について

     ベストアンサー

    先日、妻が亡くなり、遺産相続で長男と合意できない状態となっています。妻は長年専業主婦でしたので、無収入でしたが、私の収入から幾許かを妻名義の預貯金にしておりました。この預貯金について、長男は、法定相続を主張しており、最終的にはそうせざるをえないと思いますが、すべて私の収入で形成されたものであることや妻の存命中及びその後にあったいろいろなことを考...

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  • 相続放棄をした後の対応について

    相続放棄のあと対応について 教えてください。 去年の夏に 親がなくなり すぐに相続放棄をしました。 親宛の債権者に関しては 特に受理した証明を送ってもいません。 しかし 債権者から親宛にですが 「法的に訴えます」と郵送がきてました。 相続放棄をしたあとに 必ず受理した証明を送らないといけないものなのでしょうか? 親の宛名でも 法的に訴え...

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  • 相続の揉め事(これからの手順)

     ベストアンサー

    再婚同士(籍を入れて20年)の実母と義理の父(養子縁組済み)。 数日前他界しました。 3ヶ月前に義理の父の姉が入り込んできて揉めた状態を作りました。 亡くなって10日以内にすることと言う事から母と始めて行き 照会まで時間が掛かるであろう公証人役場に行きます。 その後どう行動するべきなのか・・・ 周りに聞いてもこんなドラマ。サスペンスのような事を...

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  • 相続時の叔父の判断能力と遺産分割協議書の無効について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書の無効について　 実母の実家での相続についてです。 25年程前に祖父が亡くなり経営していた会社の相続、祖父の財産(土地と額が不明の財産の大部分)を叔母が相続しました。 私は遺産分割書は7年くらい前にその存在を知りました。 土地は叔母が住んでおり、売却していない為にとりあえず一旦相続したと思っておりました。ところがこの土...

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    5

  • 遺産分割 負債の立て替えについて

     ベストアンサー

    被相続人が生前、滞納していた固定資産税と遺産分割審判までの固定資産税を私がすべて払いました。(領収書がある年とない年があります。) それを他の相続人に立て替えた分を法廷相続持分で支払っていただきたいのですが10年が時効期限ですのでH20年以降のものに関しては遡って請求できるとは思います。しかし被相続人はH17年に死亡しましたので時効ですが、H17からH19に私...

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    2

  • 盗まれた銀行口座の預金を取り戻すための対応方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、亡くなった父名義の銀行口座通帳について、父の妹さん、父の弟さんに盗られてしまっていて、預金600万円程度も引き落としされたりしまっている状態。 【質問1】 母と息子３人で、盗られてしまっている通帳預金についても、相続税などの手続きは完了しています。 確実に取り戻す方法として、裁判などどのような対応がいいでしょうか。 【質問2...

    弁護士回答
    3

  • 共有不動産の解消について

    【相談の背景】 ただいま共有不動産の土地建物の店舗兼住宅に住んでお店を営んでおります。 5人兄弟の母からの相続物件です。私以外の4人から共有解消して不動産評価価格の4／5で買い取れという裁判を起こされそうです。物件は約３億くらいの鑑定評価が出ています。そうなると私は2億4000万の負担がかかってしまうので、各兄弟にとても払いきれません。私の出せる予算は銀...

    弁護士回答
    2

  • 養育費の減額要求について

    現在夫と離婚に向け養育費の話し合いをしています。子供は5歳で親権は私が持ちます。 夫は10年後に定年退職の予定で、再就職はするが収入が減るため養育費の減額を求めると言っています。 質問 1、減額要求の調停、裁判となった場合、その時のお互いの年収を基に算定表だけで金額が決められてしまうのでしょうか。夫は別荘、不動産等かなりの資産を有しており、親から...

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    2

  • 共同名義の土地の売却について

     ベストアンサー

    共同名義の家を売却についてご相談させて頂きたいです。私と父、母、弟の名義の建物があります。両親は数年前に離婚し、裁判の後財産を分割したのですが、母の名義がまだ抜けておりません。裁判の結果では母の名義分が父のものとなるようです。弟は障害者で、現在母と暮らしており、母を介さないと連絡が取れなくなっていますが、母が直接合うことはもちろん、電話やメール...

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    3

  • 元夫の住民票がタイにある場合の相続放棄延長について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月　元夫がタイで亡くなりました。昨年に住民票はタイに移しています。 相続の話しになり、法定相続人は　 日本では息子、 タイでは息子と元夫の両親 です。 日本にはマンションがありますが　動産資産についてはまだ把握しておりません。 弁護士は　『タイの資産を把握してから　相続放棄するか決めましょう。それまでは相続放棄の延長を申し...

    弁護士回答
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  • 遺産相続の金銭受取の期間について

     ベストアンサー

    遺産相続で、税理士評価額4,200万円の借地権土地を、地主と交渉し、等価交換を行い、更地にしたあと、売却することになっております。 売却された金額が、4,200百万以上になっても以下になっても、もらえる金額は、1,400万と提示されました。 (前の質問を読んでいただくとわかりやすいのですが、受け取るのは子供達2人です) 遺産分割協議書には、もらえる金額と、期...

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    4

  • 昨年１２月に父が亡くなり、借金があることを知りませんでした、５月になって

     ベストアンサー

    債権者から相続人に対し、支払いを要求してきました。 相続放棄は、父が死亡してから３ヶ月でしょうか？ それとも、借金があることを知ってから３ヶ月でしょうか？借金があるのを知ったのは今年５月です もう借金も相続してしまってるのでしょうか？ よろしくお願いします

    弁護士回答
    2

  • 親子間での同居時の賃貸借

     ベストアンサー

    被相続人の土地に、相続人の負担で家屋を建て、被相続人の希望で同居して世話をしていました。 相続人が被相続人の生活費全般を負担し、同居していた家屋のローンも、人数割した被相続人の分を含めて相続人が負担しており、その代わりに被相続人が土地を使用させるものとしていました。 月々の負担額は、ほぼ相当の地代程度の金額で、月10万円以上でした。 親子で...

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    5

  • 相続税を納税した代表者から、納税分と事務管理費の請求の訴訟をされました

     ベストアンサー

    相続税納税の代表者から、納税分と事務管理費の請求の訴訟をされました 被相続人は父、相続人は母、姉、長男（私）及び次男です 母親は父親の入院中及び死亡後に父の口座から現金を勝手に引き出し、一部は入院葬式代及び相続税の支払に使いました つまり相続税は母親の費用で負担したのではなく、全額被相続人の財産から引き出された現金で負担されています。税理士費...

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