[page204]【弁護士が回答】「所有権」の相談25,554件

母の協力がなくても抵当権は消滅するのに、なぜ協力を求めるのか？または協力しなくてはいけないのか。

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が他界したことによる母と叔父（母の弟）の相続が終わっていない状況での出来事です。ある日叔父から祖母の持っている土地の抵当権抹消登記をしたいとのメールがありました。母と叔父は仲が悪く絶縁状態でした。抵当権は祖母にあり、その債務者は叔父で、抵当は叔父の土地です。その連絡の返事をせずいると、今度は叔父が頼んだ弁護士から手紙が...

弁護士回答: 2

2024年01月22日

プレゼントして頂いた車を返せと言われてます

３年前くらいに働いていたお店で知り合った男性と体の関係やお金を貰ったりし関係が今も続いています。１年前に車をプレゼントして頂きました。所有者はディーラー使用者は私名義になっています。些細な喧嘩から車を返せ。取りに行くと言われました。お金は男性が払ってくれてますがまだ払い終わってないそうです。関係が終わるとなれば ...

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2019年06月27日

贈与契約後の居住について

ベストアンサー

【相談の背景】認知症の祖父母が内容をよく理解しないまま署名押印した贈与契約書により、50年以上祖父母が住んでいる家と土地が悪意のある親族名義となりました。登記は既に完了しています。【質問1】祖父母が生きている間に、現所有者である親族が家、土地を他人に売却することは可能でしょうか。【質問2】現所有者である親族が、売却その他の方法で、現に...

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2022年04月08日

土地と家の名義が別々で家の名義人が二人の場合

ベストアンサー

以前相続した築50年の家についての相談です。土地と家の名義が別々で、土地と家の四分の三は別の親族が相続し、私は建物だけの名義の四分の一を所有しています。その家には高齢の義理の親族が住んでいたのですが、親族が痴呆症になり、行政書士が保佐人となり、家屋と土地の売却を進めていることがわかりました。その家には現在誰も住んでおらず、親族の女性は...

弁護士回答: 2

2017年02月08日

県に買い上げられる土地に建っていた家屋の解体費の行方は、どの様にして工面する？

当家は被相続人（当方の義父）から相続により、未登記の不動産（土地、家屋）を共有財産としています。家屋土地の名義は、元所有者（土地購入予定者）。被相続人が、元所有者（土地購入予定者）と交わした土地購入当時の売買契約書などを当方が保管している為、当方が交渉しなくてはいけない事になっています。ところが、他の相続人に相談なく無断で相続人Ｄが、家...

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2016年12月25日

自己破産後の賃貸物件の売却可能性について相談します。

【相談の背景】令和2年に自己破産しました。その際戸建てを所有しており、当然競売にかけられると思っていたのですが競売にならず賃貸で貸出していた為その家賃を差し押さえされることになりました。現在も住んでいる状態です。【質問1】毎年固定資産税の請求がきており負担になるため売却したいと思っています。住宅ローンは残っている状態です。売却は可能...

弁護士回答: 2

2024年11月01日

原発損害賠償

離婚後、原発損害賠償の請求が届きました。８月31日までの損害賠償なのですが、離婚は９月末、その場合請求権は、8月31日現在の世帯主が請求権あるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2013年01月04日

家電などの支払い義務について

以前まで同棲してた人との話です。同棲するときに相手が分割で家電を購入して自分と相手と折半で支払ってきました。現在は別れて自分は家を出て家電などはすべて相手が所有し使ってるのですがこの場合も毎月の分割金は自分も折半で払わなければいけないのでしょうか？法的に支払い義務があるのか知りたいです。

弁護士回答: 1

2015年05月17日

借地権付きの建物を賃貸してるが借地権者が高齢者

ベストアンサー

借地権者が９０才のご高齢で現在施設に入っています。もしものことを考えこの借地権の相続について長女の方とお話をしたところ、長女さん含めて３人の娘さんがいらっしゃるが相続はしないとの話し合いとなっているとのこと、築６０年の建物、旧借家法で来年の１２月に期限を迎えることになっていると伺った。こちらの賃貸契約は２年契約で来年の１０月が更新する予定となっ...

弁護士回答: 4

2012年12月22日

会社名義の軽自動車の処分

有限会社の社長が死亡し，会社名義で所有していた軽自動車を処分したいと考えています。業務は行っていませんが，会社を清算したり，解散手続きはまだしていません。監査役（委任者）が会社に変わって，解体返納したり，譲渡の書類を書いても大丈夫でしょうか。

弁護士回答: 1

2020年08月26日

離婚時にマンションに住み続けるための法的手段を知りたい

【相談の背景】 1. 相談の主旨夫の不貞（風俗利用）、浪費、家事育児の不協力、および精神的な追い込みによる婚姻関係破綻。離婚を検討しているが、現在のマンションに子供と住み続けること（居住権または所有権の確保)を最優先条件としたい。 2. 家族構成・属性夫：会社員（年収約1,200万円）妻（相談者）：会社員（年収約600万円）子： 4歳（保育園、...

弁護士回答: 1

2026年02月06日

抵当に入っている場合の自己破産

ベストアンサー

自宅及び所有している土地が親の借金の抵当に入っております。自分はその借金の連帯保証人です。このたび、親が自己破産するため自分も自己破産をしようと思っていますが抵当に入っている自宅や土地はどうなりますか？

弁護士回答: 4

2017年02月21日

遺留分を計算するにあたっての、不動産の評価額について

【相談の背景】母が死亡し、公正証書遺言が見つかりました。相続人は兄と私の二人で、母の財産は不動産、預金があります。遺言の内容は「全財産を私に相続させる」というもので、遺言の内容に基づき、相続手続きを行ってるところです。不動産の所有権移転登記が済んだところで、兄の方から弁護士経由で遺留分減殺請求が来ました。現金で遺留分をお支払いする予定...

弁護士回答: 2

2022年11月11日

離婚相手との間にもうけたの子供に財産を渡したくない。遺言書でかわいい姪に渡したい

【相談の背景】　９０代の母と二人暮らしの６０代独身男性です。４０代の時に離婚した前妻との間にもうけた娘は前妻が引き取りました。その後音信はありません。過去の経緯から、私は実子であっても娘に財産を渡したくありません。　私の財産（預金、現住している一戸建て住宅の下の共有土地持分３分の１←現在建物は母名義、土地持分は母、私、すでに結婚し別居している...

弁護士回答: 2

2022年05月31日

元妻にマンションを使用貸借。その明け渡しなどで、激しく対立しています。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚後、元妻に対して、私の所有するマンションを使用貸借することを調停条項で約束しました。条件は「娘と同居する期間」でしたが、娘がマンションを出たことで、条件が失われたと判断し、元妻に対して、下記を要求しました。 ●30日内で退去してほしい民法で、使用貸借の場合は、貸主はいつでも解除が可能で、借主はただちに返還しなければならな...

弁護士回答: 2

2022年03月07日

近隣農家に迷惑をかけるヤミ小作者から立ち退いて欲しい

ベストアンサー

私は高校卒業後カーネーションを栽培して生計を立てておりましたが近年経営が思わしくなく平成23年7月に離農いたしました。その際、近所で不動産業を営むA氏にドラゴンフルーツを栽培するのでガラス温室を貸してほしいと声をかけられ周りの者に迷惑をかけない事を条件に（周りにも他の方のガラス温室がたっているので）口約束でガラス温室を貸してしまいました。（つまり...

弁護士回答: 2

2019年08月21日

財産分与と荷物の引き取りについて

離婚に伴う財産分与について質問です。夫はクレジットカードの不払いで金融事故扱いとなりローンが組めない為、夫の車を中古車で買い替える際にローンを代わりに組み、元の車の残債も私の婚前の貯金から払いました。別居した時点でローンの払込を1回しました。自動車ローンは夫名義、所有権はローン会社、使用者は私ですが、私は一度も運転しておらず、乗せてもらっ...

弁護士回答: 1

2017年12月20日

ネット上でのチケット取引について

ツイッターのDMにてチケットをお譲り頂く予定で取引をしていました。私は買う側です。お譲りします。というツイートを見つけてDMを送ったところ貴方にお譲りします。と言われました。安全のため、最初にコンサート事務局チケットが届き次第代引で送って頂けませんか？と聞いたところ、前に代引でドタキャンされたことがあるので怖い、先振り込みでないとお譲りできない...

弁護士回答: 1

2017年04月26日

家、土地に関する財産相続の契約書の書き方

ベストアンサー

私は24才の社会人です。最近祖母とその関係者が健康上の問題でまともな判断力を失った際、相続に関し少し問題が起こりそうなので、今の中理解関係者の間で契約書を書いて弁護士さんの印も教えていただきたいです。なので、知恵を拝借したいと思います。「利害関係者」 (A)　祖母と同居人夫婦　79才（男）、76才（女 Bの妹）（B）祖母　82才（C）祖母の娘夫婦 ...

弁護士回答: 2

2016年10月13日

---------------- From: oljf2n7he78r40@i.softbank.jp Date: Thu, 15 Oct 2015 14:43:25 +0900 To: ＊＊＊＊＊＊＊＊ Subject: 民法467条の債権譲渡及び未納料金支払い電子的通知事項要件（4840）貴殿のメールアドレスをプロバイダより取得してお知らせします。過去に貴殿が利用した情報番組の未納が続いた為、未納料金の請求の訴訟の開始を控えています。し...

弁護士回答: 2

2015年10月15日

退社した者が、退社した会社の商標、社名、住所を、会社に無断で使用すること

★状況退社した者（以下Ｔ氏といいます）が在籍中に勝手に作ったＥＣサイトがあります。そのサイトは、Ｔ氏がサイト構築の練習がてら作ったサイトでＴ氏としては会社のオフィシャルサイトにしたかったみたいですが、注文連絡はＴ氏の個人メールへ、振込代金はＴ氏の個人口座に入るよう設定されていたので、私は一貫して認めませんでした。（ＷＥＢ責任者は私でしたので）...

弁護士回答: 1

2015年09月02日

遺産である不動産に住んでいるに住んでいる叔母

ベストアンサー

家を建て替える時に、祖父の土地を担保にして二世帯住宅に建て替えるために、父が他の兄弟の了解をもらって、土地を無償で単独取得、移転登記しました。祖父の相続人は子が３人でしたが、性格の良い父に快く全員が所有権移転登記の印鑑を押してくれたのです。その後、立て替えた家に、父と叔母と、妹夫婦が住み始めました。叔母は独り身なのですが、父は当然に叔母にも...

弁護士回答: 1

2015年06月12日

マンション管理規約について、法律家の方、または不動産に詳しい方にお聞きしたいことがあります。

マンションの１Ｆを事業をするために購入しました。この物件は前オーナー+テナントＶＳ管理組合と最高裁まで争った物件でした。自分は購入後は揉めごとは起こす気もないし、起こさないよう気を使って組合とは共存する姿勢ではいます。前テナントとの争いはディスプレイと看板費が争点でした。もともと、こちらの物件は新築時には看板費などは存在せず、そういったいろいろな...

弁護士回答: 1

2014年03月16日

隣家の新築にあたって

隣家の新築工事に伴い、今まで通用していたみなし道路（というのでしょうか）に、建設用の鉄策が立てられて困っています。どなたか、お知恵を貸して頂けるでしょうか？いままで更地でガレージだった土地に、隣家が新築を建てられます。その土地は角地で2方向道路に接しております。その一方の道は、広い４M市道ですが、もう一方は私道で、約2メートル、現状は砂利道で...

弁護士回答: 1

2013年04月21日

【緊急】自動車ローンについてなのですが

細かい部分まで説明すると文字数が足りないので省略して書きますが私の下に自動車ローン会社から『訴訟予告書』が届きました。私は現在書類上は２台の車を持ってることになっていますが実際にはその車を現状誰が持っているのか知りません。と言うのも私の母は外国人で物心ついたときは義父がいました。その義父は私が高校を卒業すると同時に『今まで面倒見てきたん...

弁護士回答: 1

2012年11月21日

内部告発のやり方に関して

いつも的確なご意見を頂け、感謝申し上げます。下記件に関して、弁護士の先生方のご見解をお聞かせ願えないかと思います。私の勤めております会社は、大手商社からご支援頂き、連携して仕事をしております。私はその中のある大きな仕事の担当者でして、日々身が引き締まる思いです。しかし、私の会社の社長のやり方がとにかく強引で、取引先の方を怒鳴りつけたり、...

弁護士回答: 2

2011年08月31日

どうすればいいのでしょうか?

2年前知人に子犬を売りました。友達価格ということで市場の半値以下で売り、代金はPCを見てもらったのでその代金として子犬を渡しました。口約束で、この犬が適齢期になったら、提携しているショップで交配し犬の産婆もして、その子犬の売買もしますと約束をしましたが、交配後に喧嘩をし、一度断ったのですが、相手が約束約束とうるさく、こちらも約束したなと思い寝ず...

弁護士回答: 1

2011年04月15日

隣人による塀の無断増設

隣の家の方が、何の承諾もなく、塀を２Mに増設しました。もともと堀の土地及び所有者は私で、１Mぐらいの塀です。隣の家が引っ越してきた際に、話し合いをして塀の塗装だけを許可した経緯があります。今回の塀の増設は無断で行われ、測量士に図らせてやらせたから問題ないとの一点張りで話し合いができません。どのように解決できるかご教示願います。

弁護士回答: 1

2016年03月25日

借地上の建物の処分について

20年前更新料を払って契約した借地契約があと２年残っている築５０年の所有建物ですが、地主の承諾を得て売却を考えています。まず地主に買い取り依頼をするつもりですが、売れなかった場合、契約満了時には更地にして返却しなければいけないのでしょうか。土地の賃貸借契約書には建物の処分について一切書かれていないのですが。

弁護士回答: 2

2013年11月30日

差し押さえについて

ベストアンサー

企業間の取引によるトラブルで「債権回収（仮執行）」の手続きを行う予定なのですが、登記や登録等が行われていない当該相手先の所有物（例えば建設機械や建設資材など）の場合、差し押さえの対象になるのでしょうか？相手先の銀行口座や所有不動産については調査会社に依頼して調査してみましたが、資産といえるほどの状況ではないのですが、相手先企業は建築（土木）...

弁護士回答: 4

2012年05月09日

代替執行費用支払の申立てについて

【相談の背景】隣地所有者に対して越境されている塀の妨害排除請求の訴訟を検討しています。【質問1】判決後、代替執行費用支払の申立てをしても支払いがない場合、執行できないということでしょうか？また費用を当方で立替した場合、その金額を強制執行で回収できますか？

弁護士回答: 1

2022年04月18日

新築建物建設に伴う隣地使用権、承諾について

ベストアンサー

新築賃貸マンション事業主です。敷地を購入し現在建設中です。（建物概要）Ａ：ＲＣ４Ｆ建て、高さ10ｍ、延100坪　Ｂ敷地境界まで20ｃｍ程度Ｂ（隣接地）：ＲＣ３Ｆ建て　高さ9ｍ程度　敷地境界まで8ｃｍ程度（経緯） 2011　土地購入 2011　隣地建物（Ｂ）の外壁改修のために敷地（Ａ）の無償承諾 2012　新築工事着工（Ａ） 2012　隣地敷地（Ｂ）の使...

弁護士回答: 1

2012年08月22日

借地契約の終了について

建物所有を目的とした土地を賃貸しております。賃借人が亡くなり、空き家となってからその相続人が賃料を払い続けていました。その建物を相続人が取り壊したのですが、これを機にこの賃貸借契約を終了し、土地を返してほしいのですが、賃貸人から申し出た場合、立ち退き料を支払う必要があるのでしょうか？この建物取壊しは契約終了の要件になるでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年09月11日

弟が相続した不動産の売却に関する相談

ベストアンサー

【相談の背景】父の遺産分割の際に借地権と貸店舗については、家賃収入がある事から共同名義での相続を希望しましたが、弟側から個人で相続したい旨の強い意向があり揉めたのですが、最終的に私側が折れて弟が相続する事になりました。その結果、私側は借地権相当の現金と家賃収入の半分を相続する事を条件に、借地権と貸店舗を弟側が相続する事を承諾しました。この際、...

弁護士回答: 1

2022年03月24日

ヨメさん名義で住宅購入が可能かどうか

ベストアンサー

この度、一戸建てを購入予定で準備を進めています。色色と将来を考えて支払いは私所有者は100％家内名義にしたいと考えてますがこのようなことは可能でしょうか夫婦間の贈与ということになるのかご教授よろしくおねがいします

弁護士回答: 3

2013年07月30日

自分が所有する、実家に住む兄を叩き出したいです。

ベストアンサー

【相談の背景】自分が所有する、実家に住む兄を叩き出したいです。父が亡くなった時、残された母を私（独身）が面倒見るということで、他の兄弟には財産放棄してもらい、実家は私名義となりました。父には他に財産は無く、逆に借金があったのを清算しました。兄弟の中に兄（独身）がいるのですが、一人暮らしをしたいと家を出たのに、何日分も溜めた洗濯物を持...

弁護士回答: 3

2023年08月30日

アパート経営とクーリングオフ

ベストアンサー

【相談の背景】先日、私が所有するアパートについてプロパンガスの無償貸与契約をガス供給会社と結びました。【質問1】この契約にクーリングオフは適用されますか？

弁護士回答: 2

2022年11月07日

管理規約中の文言

お世話になります。マンション管理規約の条文の1つに、次のような1、2の文章を設定すると、裁判になったとき、管理組合に不利になる場合があるとすればその法律名は何という法律の第何条何項に該当する場合でしょうか。もし妥当ではない表現があるとすればどの文言を削除またはどのように訂正すればよろしいでしょうか。教えてくださいませ。 ...

弁護士回答: 3

2012年03月22日

相続により共同名義の土地になった車庫証明について

ベストアンサー

父と私と兄家族で同居しておりましたが父が他界し私と兄の共同名義で建物と土地を相続しました。兄は自家用車を所有しており、父の生前より家の駐車場に車庫証明をとっておりましたが、私と致しましては、駐車場が狭く家への出入りも邪魔になり様々な理由から車は置いて欲しくありません。拒否する事は可能でしょうか？

弁護士回答: 3

2019年05月14日

我が家の土地の草木が隣家の屋根上に覆いかぶさった場合等の処置

ベストアンサー

こんにちは、我が家とお隣さんは、横に並んで家が建っています。表庭は、それぞれが所有していており問題がないのですが、裏庭はお隣さんの裏まで、我が家の所有地になっております。そこで質問です。 ①お隣さんの裏庭に生えて伸びた竹が、お隣さんの家に、隣家の屋根上に覆いかぶさった場合があります。この場合、我が家が生えて伸びた竹を伐採する必要があるのでし...

弁護士回答: 1

2016年05月19日

認知症母親名義の不動産居住権について

【相談の背景】実家の居住権についてご質問させてください。実家の土地と建物は、母親名義になっています。しかし、その母親は認知症知的障害1級です。ですので、意志能力や判断能力がありません。実家には、父親と母親、姉と妹の4人が住んでいます。それぞれ成人です、そして私は男で、実家を離れて一人暮らしです。この場合、実家に居住できるかどうかは、誰が...

弁護士回答: 1

2023年06月14日

敷金の仮差押について。.泪鵐轡腑麋稜箍饉?

ある取引先に対して仮差押を行おうと思いますが、その取引先が事務所として使用しているマンション敷金の仮差押は可能でしょうか。可能な場合第三債務者は、以下いずれになりますでしょうか。 ?．泪鵐轡腑麋稜箍饉? ??不動産登記簿謄本記載の所有者 ??上記?´⇔昭

弁護士回答: 2

2009年12月10日

栃木県に別荘を持つ売主に返金してもらうために抵当権をつけたい＊当方が行けない場合の処理方法

ベストアンサー

リゾート地を持つ売主に少ない金額ですが、弁済してもらわなければいけない金銭のやり取りがあります。今このリゾート地の別荘は売りに出ています。これに貸している金額の抵当権をつけたいと思っています。契約書は、ネット契約なのでサインなど無いのですが、警察署等への被害届など出してでき得ることをします。抵当権をつけるためのできることを教えてく...

弁護士回答: 2

2016年04月09日

リフォーム工事の騒音トラブル【業者側】

当社は中古マンションの買取再販業です。所有する分譲マンションの一室について、リフォーム工事を予定しています。真下の住人様が音に敏感な病気のため工事に同意できないとの申し出がありましたが、管理組合からの工事承認は得ています。真下の住人様からの工事差し止めや工事内容の変更要求があるおそれがありますがその場合の法的根拠、また工事をする権利の根拠に...

弁護士回答: 1

2018年07月09日

マンション管理組合の理事の被選挙権

　小さなマンションの管理組合の相談です。　よくある話で、理事のなり手がなく規約に輪番制にすると明記しようという話になり、規約の改正案を考えています。　(1)自由選挙を完全に廃止してしまって良いのでしょうか。理事をするという人が現れたときに、輪番制だからと被選挙権を認めないのは問題のような気がします。　(2)当該条文の１項に誰でも立候補できる...

弁護士回答: 2

2019年05月22日

遺産物件の居住権について

ベストアンサー

父も母も他界しており、兄弟は妹が二人と弟が一人おります。両親が他界してから、妹の息子夫婦が両親の家に住み続けています。家賃も払っていません。事前の申出があれば反対したのですが、「弟の許可はもらったから」と事後報告されて成す術がありませんでした。定期的ではないですが、妹と会えば「両親の家を汚く使用しているから、あなたの息子夫婦には出ていってもらい...

弁護士回答: 6

2017年02月04日

所有の土地に家屋を建てている人と契約を結び直したい

【相談の背景】住宅地にある土地（我が家の2軒隣）を祖母が所有しておりました。遠い親戚であるAさん一家（夫婦に娘さん2人）がその土地に家を建てたいという申し出があり、Aさんと祖母の間で”土地は祖母名義のまま”で、その土地に”Aさん名義の家屋”を建てることとなりました。親戚なので土地の賃料は毎年の固定資産税のみという契約書を交わし、52年が経過したものの、一...