[page196]【弁護士が回答】「売却」の相談34,583件

離婚条件の妥当性について

ベストアンサー

私の不貞行為により、妻から離婚請求を受けました。婚姻期間は、21年で子供3人(20歳と18歳と7歳)おります。不貞行為があった期間は2年ですが、その内の1年は別の理由により妻から離婚請求を受けておりました。そこで相談ですが、妻より以下の離婚条件が提示されています。内容としてはかなり過大な条件ではないでしょうか？ 1.三男(7歳)の養育費として月10万円、三男...

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2019年06月13日

特別受益の持ち戻しについて（住宅取得資金等）

住宅取得資金（特別受益）の持ち戻しについてお尋ねいたします。特別受益を受けた者･･･次女(私）私は両親と現在同居。姉は離れたところで旦那の両親と２世帯。両親(私の親）が病気だったため、私は両親と同居するために、別の新居に引っ越した。私と両親が住む新居に、母は保険を解約し、その全額を住宅取得資金に入れた（700万円）父は、預金の一部（200万円）...

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2019年04月15日

宅地建物取引業法違反？？

ベストアンサー

宅地建物業免許を持たない法人です。今年の9月にお付き合いのある不動産業者の勧めで古い建物の付いた1000㎡程の土地を購入しました。古い家屋は解体処分し400㎡に本社家屋を建設の予定でいるのですが、支出がかさんできた為、残地600㎡を5区画に分筆、宅地造成し売却しようとしたところ、土地を紹介して頂いた不動産業者さんから「業法違反となるのでそれはダメ！」と言わ...

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2019年01月04日

不動産競売を待つことしかありませんか

体調不良にて継続困難な状態でしたので法人会社を債務整理(破産)のお願いをさせて頂きましたが、代表取締役として保証債務が４０００万ありまして個人名義の住宅土地を手放すことをきまてのですが、某金融機関一番抵当権者が任意売却を拒否、不動産競売申立てへ来年１月開札です。期日も無い中でも業者さんに相談しましたがすべて無理ですねといわれました。家族４人で話し...

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2019年01月04日

不動産の相続について、私に家屋を相続する権利はあるでしょうか。

先日、同居していた叔母が急逝しました。叔母の両親は既に他界しており、ずっと独身でした。亡くなった叔母には、私の母親を含めて二人の妹がおり、その二人が法定相続人であります。預貯金関係の財産は、私の母親ともう一人の叔母とで折半するということで話は済んでおります。問題となっていますのは、土地家屋の不動産関係です。亡くなった叔母と私は...

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2018年10月31日

手付返還による契約解除が可能であるか

新築マンションの契約をしましたが、手付返還による契約解除を訴えたいと思っている者です。当初は、どんなものか見に行ってみよう程度でしたが、現在所有しているマンションの情報などを聞かれ、すぐに提携業者による売却査定、賃貸査定がなされ、それを元に返済プランの提示がありましたが、月の追加負担が2～3万程度で購入可能のような形のものでした。 ...

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2018年10月24日

離婚後の元妻からの財産分与の請求について

ベストアンサー

財産分与の元妻からの請求について平成28年8月に離婚離婚後、平成30年1月に住んでいた自宅を元妻に売却しました。名義変更に伴い火災保険解約をしました。火災保険解約金を半分は私がもらえる権利があると言って、渡せと言ってきています。火災保険解約金は半分渡さないといけないのでしょうか? 平成13年1月に元妻の実家を私がローンを組んで建てた変えし...

弁護士回答: 1

2018年07月17日

自宅が根抵当に取られることになりました。借金返済時の譲渡所得税の計算について

ベストアンサー

経営する会社の民事再生計画の過程で根抵当に入っていた自宅を売却することになりました。売却した時の譲渡所得税についての質問です。妻と独立した子供には長年かけて贈与が終わっているので、自宅は家族で共有財産となっていると思います。配分はざっくりと、自分40％　妻30％　遠方に暮らす独立した子供30％になっています。建物は取り壊し土地だけの査定額...

弁護士回答: 3

2017年10月15日

別居中で離婚を迫られていますが当面回避したいです。

夫名義のマンション(神奈川県)に、娘と残って生活しています。入籍以前から群馬県への単身赴任状態で、入籍直後の2016年2月に自宅マンションを購入しましたが、今年3月から生活費を払わなくなり、婚費請求調停を経て6月からは婚姻費用が振り込まれています。その額は、調停中は「婚姻費用も払うしローンも払う」との主張だったため算定表から私の負担すべき住居関係費(3...

弁護士回答: 1

2017年09月05日

結婚の理由が虚偽であったことが判明した場合、数年後に婚姻の無条件解消は可能でしょうか。

知人男性が結婚後に結婚を承諾した理由が虚偽の可能性が強いことが分かり、相手の女性との離婚を希望しています。結婚相手の女性が結婚を迫った理由、結婚のためには自分の自宅マンションの売却が必要で、遠方からの訪問が非常に負担になると結婚を迫ったため、それを受け入れ結婚したのですが、自分が購入し、支払いを行った自宅ということが嘘であり、マンションの所有権...

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2017年08月26日

離婚による養子縁組の離縁と解決金

結婚12年。私には連れ子が二人(養子縁組してます)おり、主人実子が１人おります。この度主人の勝手な別居により婚姻費用の申し立て及び離婚調停をしたいと考えております。・五年間、主人からのモラハラを思わせる言動により私は心療内科を受診してきました。夫婦関係のストレスによる自律神経失調症との診断書をかいてもらってあります。過去に自治体でやってい...

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2017年04月14日

不動産に関する詐欺の相談

私は2年前にコンサルティングを受けて不動産関連の投資を行いました。内容は今後必ずインフレになるので、住宅ローンを組んで、中古のマンションを購入し1年間だけそのマンションに住み適当な理由をつけて他人に貸し、賃料また住宅ローン減税等で利益を得る計画でした。一生住むつもりもないのに銀行に嘘をついてローンを組むことに罪悪感がありましたが、コンサルティ...

弁護士回答: 1

2017年03月05日

離婚訴訟での反訴請求について

別居２年弱、有責夫からの離婚請求で裁判中です。子どもは一人、中学生で私と自宅に住んでいます。先日の期日で、裁判官より個別で話がしたいとのことでした。私の主張は有責配偶者からの離婚請求は棄却です。嘘の離婚理由をつけられているので、納得がいきません。私には法的な離婚理由はありません。（過去の質問内容を読んでいただければ幸いです）また、別居直前に何の...

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2017年01月12日

離婚時の固定資産税。その他、決めておくべきことを教えて欲しいです。

ベストアンサー

現在、妻の浮気により離婚協議中です。現在住んでいる一軒家に、妻が引き続き住むことを希望しています。それに伴い、別居を予定しています。その際に考えなければならないことについて教えて頂きたく思います。 ①固定資産税、都市計画税について建物の所有権が、夫である私と、妻の連名になっています。土地の所有権は、妻と妻母の連名になっています。 1月1...

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2017年01月02日

離婚後の元妻の父親との共有名義の住宅の扱いについて教えてください。

2015年2月に性格の不一致が主な原因で協議離婚しました。ただし、長男（21歳）が大学在学中の為、長男、元妻の両親及び元妻との同居を継続中です。（2000年8月より現住所にて2世帯にて居住）住居は土地が定期借地で、上物は旧住宅金融公庫単独で融資を受ける都合上、元妻の父親との共有名義（私：60%/元妻の父親：40%）となっています。 ※但し、住宅ローンは支...

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2016年08月26日

無権代理人が家屋を解体したが、、土地売却代金より解体費を差し引く事になるのですか。

ベストアンサー

土地家屋は、数次相続によって相続された為、共有財産となっている。先代の時代に、土地購入予定者の家と両家で「売買する時は、家は解体せずに土地購入予定者に売却する」と、決まっていた。当方と無権代理人の関係は、親戚同士です。無権代理人は、両家との約束を知ってか、知らずかわかりませんが、家屋の解体依頼をしてしまった。無権代理人は、家屋を解体と...

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2016年05月31日

位置指定道路の隅切り部分のみの当方所有権で、それ以外を所有しているA氏から通行許可がでません

ご相談をお願いします。 3者が位置指定道路に接道しており、道路を挟んで西側が当方所有地、東側がA氏、北側の位置指定道路の終点がB氏の所有地となっており、南側の位置指定道路の始点が公道に面しているという形状です。当方は位置指定道路の東側隅切り部分のみに所有権があり、西側隅切りおよび4mの位置指定全体はA氏の所有、B氏は一切の権利を持っていません。 ...

弁護士回答: 1

2016年01月06日

他の相続人の書面の解釈で判断出来る事はどんなものでしょうか。

ベストアンサー

遺産相続対象の土地を売却し、換金するところまでは相続人皆同じ意見です。相続人の一人、Ｃが土地を売却する相手（買い手）と相続人間で話するより先に交渉してしまったのです。それは、遠くに住居を構えてる当方、Ｂには内緒で。後日、買い手と交渉してしまった相続人と話合って、Ｂが他の相続人に話す事と交渉の事を問いただすとＣが「この件から降りる」とい...

弁護士回答: 2

2015年10月09日

借地権問題で困っています

こんにちは東京都内に相続で借地権を親より譲り受けました（あと約９年借地権があります）広さは坪５５坪ちょいです元々の地主さんは大変優しい方でしたところが譲り受けてから半年したある日、地主さんが所有権を譲渡されました土地には古い家が１つと駐車場があります私が相続し古い家を貸し駐車場も貸しています地主が売却した先は「地上げ屋」でした貸...

弁護士回答: 1

2015年07月18日

荷物について

現在、離婚後の財産分与の協議中です。まだ当人同士のやり取りで、和解を模索しているのですが、売却予定のマンション(元夫居住中)に置いてある荷物を引き取りに行きたいと考えておます。当初の話では私が住むことになっていたので鍵は持っています。突然、相手方から手紙が届き、マンションを売却するので、荷物を片付けて欲しい。送り先を指定されれば送ると...

弁護士回答: 2

2015年04月22日

大家が敷金を返さないどころか勝手に家財を売却して原状回復費用に充ててます

賃貸物件を退去する際に、次に借りる候補のAさんに「居抜きで貸したいから」ということで、照明や冷蔵庫などの家電や当方が後から付けた棚などの造作物、その他インテリアのほとんどを置いて出ました。これはこれで引越の手間が少なくて助かったと思いつつ、その後造作物との譲渡についてのお話が来るのを待っておりました。が、Aさんは入居しないことになったらしく（...

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2014年09月13日

借名預金の遺産分割について

ベストアンサー

祖父母名義の借名預金について、祖父母の相続人が権利を主張していますが、分割協議に応じなければならないのでしょうか？　父は、22年ほど前に祖父の土地を相続後(分割協議済み）、13年前に売却し、その代金を死亡した祖父母名義で借名預金していていたのですが、7年前に父が死亡し、母がその預金を相続しました。ところが、借名預金であったため、預金の払い出しがで...

弁護士回答: 3

2014年08月10日

売却依頼の物件の私物を勝手に処分されました。損害賠償請求をしたいと思います。

●持ち家の売却を不動産業者に依頼していて鍵を預けていました。空き家ではありますが倉庫として使用していましたので中には家財道具などがありました。 (その状態で内覧可能、売却の際に荷物の引き上げ予定）今回購入希望者があり、引渡しの前に家財道具の引き上げ、清掃をしようといってみるとかなりの量の荷物が勝手に開封されています。一部は処分されてしま...

弁護士回答: 1

2014年08月08日

遺産相続について・・・

ベストアンサー

父親が亡くなりました。相続放棄した方がいいのか、他にいい方法があるのか教えてください。相続人は母親と姉妹３人です。父が残してくれた物は持ち家のマンション（売却すると一千万ぐらいになる）６年落ちの車（ポルテ）売却しても数十万程度との事。父が設立した会社の借金（約３億）の保証人　会社は３年前に人手に渡っているが、会社の役員として名前だけ残っ...

弁護士回答: 4

2014年07月26日

余命短い父名義の物件（事業ローン有）をどうしたらよいか

ベストアンサー

75歳父が癌により余命3年と言われました。父には事業ローンの借り入れが残っており、自宅を担保に残債2000万あります。連帯保証人は母です。毎月の支払は現在私の方で行っていますが、銀行に話をし、最低額での支払いをしています（金利分と元本ほんの少し）。この減額措置はあと半年で終わってしまうので、再度、月の支払いの減額措置を銀行に申請しようかと思います...

弁護士回答: 2

2014年07月11日

住宅ローンと養育費について

お忙しいところ恐れ入ります。２０１３年１０月に、私の女友達の離婚に伴う住宅ローンのことで相談させて頂いたのですが、その後状況が変わったため以下の質問について教えて下さい。現在の夫婦の実情は以下の通りです。子ども：小学生の子ども２人子どもの養育費：１２万円で合意財産：オーバーローンマンションのみ（債務者名義は夫、現在妻子が生活中、...

弁護士回答: 3

2014年06月27日

「土地売買の条件、有効・無効の判断について。」

ベストアンサー

※土地売買に関して質問をします。　約６年半前に自宅を建設する予定で宅地（第一種中高層住居専用地域）を購入しました。その直後私が病気になり会社も退職する事となった為、住宅建設をあきらめて更地のままの状態になっています。　私は現在も無職の状況が続いており、毎年の固定資産税の支払いも大変なので、残念ですがこの宅地を売却する予定でいます。　実はこの...

弁護士回答: 1

2014年01月06日

離婚に伴って発生した経済的損失の負担について

離婚に伴って発生する経済的損失を相手方に負担を求めることはできますでしょうか？具体的には以下の2点です。私名義のマンション売却額とローン残高の差額離婚に伴って発生した引っ越し費用現在の状況は以下のとおりです。マンションの売却活動中もローン残高を下回る見込み妻の申し立てにより近日家裁にて調停が行われる予定。妻の申し立て理由は以下の...

弁護士回答: 2

2013年10月27日

不動産売買の覚書の効力について

ある土地を購入予定で契約も進み、引渡しを受ける直前ではあります。土地の形がいびつなんですが、前所有者Ａと隣地の前所有者Ｂとの間で「後々揉めない様に境界ラインをキレイな直線になる旨の金銭の取引や使用」などの覚書が交わされており、現地はその覚書通りのラインで土手が作られてます。今回私はＡから購入するのですが、隣地はＢから相続を受けたＣが土地を売却し...

弁護士回答: 1

2013年08月30日

離婚時おける住宅ローンについて

この度、夫と離婚することになりました。原因は夫の不倫ですが、それについて慰謝料を請求するつもりはありません。問題になるのはマンションのローンです。お互いの連帯保証人になる形で4年前にペアローンを組みました。登記簿上の名義は夫7、私3です。現在の残債は、夫25,700,000万、私11,000,000万です。売却も考え3ケ月ほど不動産屋さんのお世話になったので...

弁護士回答: 1

2013年07月23日

土地売買の委任状について

25年前に会社を経営していた父が、自身の名義の土地に1800万の抵当権を設定しました。 15年前には長男に代表取締役を譲ったのですが、すぐに経営不振に陥り債務超過となりました。 10年前に父から、会社の抵当権が付いた上記の土地を、次男の私が生前贈与されました。会社を継いだ長男の兄は、必ず経営を立て直し抵当権を抹消すると約束しましたが、結局は保証協...

弁護士回答: 1

2013年01月17日

財産分与について。こう言うことはあり得るのでしょうか?

離婚に伴い、調停での話し合いをしています。財産分与について、不動産での両親への借金が別居2か月前に滞ってしまい。親へは離婚まで待ってもらうように話をしていましたが、その滞った理由で調停からは、親子関係での金銭のやり取りは、借金とは言えないと理由に、残りの借金数千万円ほどの大金の半分は借金と認められず、夫婦の共有財産として数百万円を妻の分と打診さ...

弁護士回答: 3

2012年11月13日

祖母を叔母（実の娘）に引き取ってもらう事になったのですが…

ご相談お願いします。私は現在、祖母（87歳）と二人で暮らしています。私の父は、9年ほど前に他界しましたし、私の母は、父の生前中に離婚しました。祖母には近くに住む叔母（祖母の実の娘）がいて、その叔母が週に1回くらい祖母の様子を見に、食べ物を持ってきたりします。今回、住んでいる家と土地を売ることになりました。家も土地も、名義は私に...

弁護士回答: 1

2012年09月11日

親子ローンと義父の借金

ベストアンサー

義父と主人とで親子ローンをしており、1600万の住宅ローンが残っております。現在は主人の両親が住んでいるのですが、支払いが難しいとのことで、今年いっぱいで両親は家を出るので私たち夫婦が住んで欲しいとお願いされました。ただ、毎月のローンが私たちの給料では支払いが出来ないので、ローンを延長して、毎月の支払いを落とす審査を銀行にお願いしようと思ってたので...

弁護士回答: 2

2011年07月27日

共有名義の住宅について

先日第一回目の離婚調停がありました。今までの協議の中で、共有名義の住宅(住宅ローンあり)の処理について売却という方向で言っておりましたが、ここで相手方より「オーバーローンになった場合、支払うだけのお金がない。売却以外の方法を検討してほしい」と言い分がありました。現在、以下の内容の住宅があります。「住宅ローン」夫: 住宅ローン残 2500万...

弁護士回答: 1

2011年03月27日

外車正規ディーラー事故トラブル

外車正規ディーラーとのトラブルなんですが約1年前に自分の車を点検の為に新車購入した外車正規ディーラーに預けました。その際にディーラー敷地ないにて私の車をぶつけてしまうと言う事故が発生しました。(トラックがバックで左フロント破損)その時は左フロントライトとバンパー、ボンネット、グリルの交換をしますとの事で丁重に頭を下げましたので全文の内容の交換で了解...

弁護士回答: 1

2011年02月06日

立ち退きに関して

6年間住んだ借家の賃貸人から売却のため、半年以内に立ち退き旨の内容証明郵便が送られてきました。既に子供も小学校に入学しているため、転校はさせたくないので、相応の補償がなければ立ち退きに応じない姿勢でしたが、立ち退き期限まで2カ月を切った時に、仲介兼管理している不動産会社から賃貸人が任意整理に入ったので、任意売却できなければ、競売に入ると言われ、...

弁護士回答: 1

2010年08月22日

特有財産を一部使用してマイホーム購入したい

ベストアンサー

【相談の背景】自身の特有財産と相手のローンを使って家を購入した場合、損しない手続き【質問1】それぞれの支払い額に応じて持分が決まると思うが、今後売却や離婚（財産分与）の際に損しない手続きを事前に踏んでおきたい。何をすれば特有財産の損失を防げるか。

弁護士回答: 4

2026年07月09日

自宅不動産の売却における心理的瑕疵の告知義務について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】自宅不動産を売却する予定です。父親が行ってしまった性犯罪は、心理的瑕疵として、告知義務があるでしょうか。近所の人には知られています。犯行現場は、自宅外ですが近所です。既に引っ越し済みです。【質問1】告知義務が生じる心理的瑕疵について教えてください。

弁護士回答: 1

2026年04月09日

金融車の売却後の支払い催促に関する弁護士の介入について教えていただけますか？

【相談の背景】金融車を数年前に売却してしまいました。支払いが最近難しく、210万円の一括支払いの催促が来ています。【質問1】こういった場合、弁護士は間に入って貰えるのでしょうか？【質問2】支払いは行ないたいのですが、分割の相談には乗ってもらうことは出来ると思いますか？

弁護士回答: 2

2026年02月09日

自己破産出来る条件は厳しいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】現実に話しが進んでいる訳では無いのですが、もしも妻と離婚し、家を売却したそのお金を慰謝料として払い、その後、ローンと借入れた借金が返済出来なくなり、自分は自己破産したら、残ったローンと借金はどうなりますか？誰が支払う事になりますか？【質問1】自己破産について、お聞きしたい事があります。

弁護士回答: 4

2025年10月06日

相続人に損害賠償は請求できるのか？

【相談の背景】部屋で病死をして、誰も気が付かず特別清掃が入り、大きな損失を被りました特別清掃費用は遺族に支払ってもらいました【質問1】物件を売却するにあたり査定価格が数千万単位で大幅に下がり損失を被ったので、損害賠償は相続人に請求できますか？

弁護士回答: 1

2025年05月30日

債務者の軽自動車売却防止のための仮差押申立可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】動産執行申立をしました。債務者宅に駐車している軽自動車がありますが、持ち主は不明です。ですので軽自動車の移動及び保管を業者への委託はやめました。今回の動産で軽自動車の持主を確認するつもりです。【質問1】軽自動車の持主が債務者でしたら、売却されないように仮差押申立はできますでしょうか？

弁護士回答: 3

2024年12月06日

自己破産により家族持ち家は処分されますか？

ベストアンサー

【相談の背景】会社を閉める事により、借入金が約2000万連帯保証人なので残ります。今自分の資産は無いのですが、家族持ち家に住んでます。その場合、自己破産したらその持ち家は売却しないといけなくなりますか？教えて頂けたら幸いです。【質問1】自己破産により、住んでいる家族持ち家は処分されますか？

弁護士回答: 2

2024年04月22日

リゾートホテル会員権の処分方法について相談

ベストアンサー

【相談の背景】約７年前にリゾートホテル会員権（共有制）を200万円で購入。コロナ禍もあり使わなくなったので、２年前から仲介業者に売却に出している（50万円）が、売れない。【質問1】無償でもよいので処分したいが、どうすればよいか？

弁護士回答: 2

2024年01月10日

友人から依頼された、申請書の代筆

ベストアンサー

【相談の背景】自家用車を友人に売却して譲ろうと思っています。車両の名義を変更するため申請書を役所に提出しようとしたのですが、友人が申請書に署名するにあたり、私に「忙しいから代わりに書いてくれないか」と言ってきました。【質問1】仮にAさんの承諾があったとしても、他人が代筆するのはいわゆる「文書偽造」に該当するのではないでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年11月28日

商品モニターの利用規約における譲渡禁止と所有権移転の関係について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】商品モニターの利用規約に第三者への売却、譲渡を禁止する旨が記載されていることがあります。民法では商品譲渡と共に所有権も移転するとしています。この場合、所有権も移転しているため、譲渡の禁止はできないようにも解釈ができると思うのですが、実態はいかがでしょうか。【質問1】所有権も移転しているため、譲渡の禁止はできないものですか？