「ローン売却」の法律相談

「ローン売却」では、「家を売却してローン残の支払いに当てたとしても、差額がマイナスで残ります。」「私は妻へ、精神的苦痛に対する慰謝料の請求と、2年以内に自宅を売却して、夫婦共有の財産分与として、売却後に残った住宅ローンの半分を請求したいと考えていますが、現在妻は仕事をしておらず、収入が無い状態の為、離婚成立時に訴えても、裁判所は収入や一切の事情によるとの事みたいなので、無駄だと考えています。」「この、場合、家具類などの処分費用、私の引っ越し費用、マンション売却のオ-バ-ローンを妻に請求できますか?」「また、ローンが残るマンションを内緒で売却し、追い出せるか?」「私は二年前に住宅ローンが払えなくなり、不動産会社に住宅を売却しました。」といった悩みが投稿されています。住宅ローン分野に「ローン売却」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • ペアローン売却マイナス

    ...妻から離婚しなければペアローンの支払い、家の事はしない。家の売却について法律で支払い義務はないので離婚しなければ、調停すると言われました。 実際ペアローン売却となれば共同名義でも支払義務はすべて一人で払わなきゃいけないのでしょうか?...

    • 2019年05月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 親子名義の家のローンを売却できますか?

    ...昨年、義父との親子ローンで新築しました。土地は義父名義ですが、家のローンや準備金などの一切は、私自身が払い続けています。 離婚することになり、私が家を出て別居中なのですが、主人より自宅を売却することにしたからと一方的に言われました。私の承諾もなく、売却することはできますか? また売却後に、義父名義分...

    • 2015年12月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンと売却について

    ...離婚して2年、元夫名義の持ち家に子供と暮らしています。ローンが残っており、返済は私が家賃という形で支払っております。家のローンは私も連帯保証人となっております。 離婚後に子供たちの生活環境をなるべく変えたくなかった為に住み続ける事を選択したのですが、毎月支払い続ける事が大変なので家賃の安い公営住宅へ...

    • 2018年12月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン残りの車売却について

    ...ローン残りのある車両をローンが残ってるままで分割払いという形で売却し。簡単な契約書を作成し、買い手の方にも承諾して頂き売却した場合、わたしにも買い手の方も横領などの犯罪になる可能性はありますか?...

    • 2019年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アンダーローンの家の売却

    ...離婚協議中です。 結婚後に購入したアンダーローンの持ち家があり、私1人の名義です。頭金も結婚後に貯めたお金から出しています。 離婚にりあたり、家を売却することに両者同意してるのですが、家の財産分与で揉めています。 私は売却益からローン残高を引いた額を折半したいです。しかし、妻は現在の家の査定額か...

    • 2019年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンと住宅の売却について

    ...住宅ローンについて相談したいことがありますので、以下にまとめます。 1. 土地の所有者は私本人、建物は私とAさんの共有持分(二分の一) 2 . 住宅ローンの契約者はAさん(連帯保証人・連帯債務者なし) 3. ローンの担保は私が保有する土地 4. ローン残高は少ないので、アンダーローン 1〜...

    • 2019年07月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンありの家を売却

    ...私は現在、結婚中に住宅ローンを組んで購入した家に、離婚も一人で住んでいます。住宅ローンは私一人の収入でのローンです。 再婚を考えてまして、この家を手放したいのですが、まだローンが30年あります。 売却は可能でしょうか?また、新たに家を購入するとしてローンは組めるでしょうか?...

    • 2019年01月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン中売却について

    ...ローン中の車を平成22年の1月に担保に入れお金を借りました。その後連絡がつきません。 平成23年の4月に解体になってます。 その後、平成27年の5月頃に自己破産の免責を受けております。 この場合、ローン会社に訴訟を訴えられた場合、刑事事件としての時効はいつから始まるのでしょうか?...

    • 2017年11月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン名義変更売却

    ...はじめまして。不動産についてです。 ローン支払い中「後32年」の持ち家をしょじしています。 事情により自宅の売却を考えていたのですが売れたところで借金が残ってしまいます。 知人に相談したところ「住宅ローンと諸費用でローンをくんでいまし。」住宅ローン分だけでいいのなら項にしてもいいと言われました。 住...

    • 2019年12月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン滞納、任意売却について。

    ...現在家を通常売却中で賃貸を借りそちらに住んでいます。 ですが、金銭的な面から家のローンをもうすでに払っていくのが困難で滞納してしまいそうです。 そこでいくつか質問なのですが、 1、任意売却までに3ヶ月のローン滞納は必ず必要か。 2、現在1月2月3月とローンを滞納して4月から任意売却できるようにしてい...

    • 2017年01月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン中の家の売却について

    ...現在、私が住宅ローンを抱えています。登記簿上、土地建物と実母と折半です。しかし度重なる私、息子、私の主人に対する精神的虐待と暴力で別居しましたが、嫌がらせを受け絶縁を検討しています。私たちはアパートに出て、住宅ローンを私が支払っています。今後、持ち家の売却を考えていますが、ローンが残っているため、売...

    • 2017年04月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚に関わる住宅ローンの売却損

    ...負の財産分与と、正の財産分与について、教えてください。 他の方への回答を見ていて疑問がありましたので。 前提として Aは住宅ローンの売却損を特有財産から支払った。 Bは共有財産600万をA名義の通帳からAの名を語り、勝手に引き出し、保管している。 という状況だとします。 離婚にあたり、 1.住宅ロ...

    • 2016年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産担保ローンでの売却強要

    ... 不動産担保ローン会社より、事業資金として、持ち家を担保にして500万円を年利15%で3ヶ月前より借りておりました。利子は毎月遅れずに払っております。  先日、200万を追加で貸してもらえないかと聞いたところ、根抵当を書き直す条件で貸せると言う話でした。それでお願いしたところ、夜になってどれぐらいの...

    • 2012年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後のペアローン 任意売却

    ...現在夫婦でペアローンを組んでおりますが、離婚を考えております。ローンはかなり残っていてローンを組むときに夫だけでは審査が通らなかった為ペアローンを組むことになりました。 1)夫婦が連帯債務者であり 2)その家とともに夫側の実家も抵当に入れている という状態です。 このサイトの弁護士さんに 離婚を...

    • 2019年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン、自宅売却時の不足金について

    ...お世話になります。現在妻の不貞行為からの6年別居中です。 共有名義、連帯債務の自宅に自分が6年以上住んでいましたが、先日売却が完了しました。 その際、20万ほど不足が残り自分が一括返済しましたが、その不足分の半分を妻に求めることは 可能でしょうか?妻には以前より自宅売却の話はしており、「好きにしても...

    • 2018年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の住宅ローン 家売却

    ...旦那の度重なる借金、横領で離婚にむけて前向きに考えております。 住んでいる戸建てが 住宅ローン共同名義 持分半分ずつ 主債務者 旦那→住宅ローン滞ることが多いです。 共同名義から私の名前を外したかったのですが、 他銀行で住宅ローンの借り換えもできません(旦那が支払い遅延だらけのため) 私は商...

    • 2018年07月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却。若しくは、二度とローンは組めませんか?

    ...債務の残る自宅を事情があり任意売却した場合、ブラックリストから消えて再びローンを組めるようになるには何年かかりますか?若しくは、二度とローンは組めませんか?...

    • 2012年10月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローンの残った着物の売却出来ますか?

    ...ローンが残ったままの着物は売却することが出来ますか?ネットでも良いという方やダメと言う方がいます。どっちでしょう? ローン会社によって違うということでしょうか?...

    • 2018年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン支払い中の商品の売却について

    ...ローン中のバイクの売却について 現在、バイクのローンの残額が残っているのですが 結婚を機に売却を検討しています。 現在のローンは、信販会社の提携ローンです。 (提携先金融機関は損保ジャパンになっています) 車検証の所有者名義は私になっていて 使用者欄は***になっています。 当然ですが、売...

    • 2010年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン返済中の自動車の売却について

    ...父の経済状況が厳しいため、未だローン返済中の普通車を売却する事を考えています。 売却後も分割でローンは返済する予定でいます。 インターネットで調べたところ、車検証の所有者の名前がローン会社になっていなければ、その車は担保になっていないので、売却、廃車などは自由だとの情報を得ました。 車検証の「所有者...

    • 2019年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン。家を売却して資産整理するしか方法はないでしょうか?

    ...住宅ローンに関する質問です 家は3年前に中古一戸建てを購入しました。 家は私(妻)名義で購入し、住宅ローンも私(妻)名義です 旦那は消費者金融に借金があり、金融機関のローン審査で融資が受けられませんでした。 ただ、旦那は保証人になってます。 この度、離婚することになりそうです。 私(妻)が出て行...

    • 2015年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン返済中の着物の売却について

    ...今年の夏頃、期間限定で1000円で浴衣を購入できるということで見に行った呉服店で浴衣に加え、一万の帯も1式買いました。 ここまではあるだろうと思っていたのですが、そのままあれよこれよと着物を着せられ帯を勧められ、他にも支払いがあるので大丈夫ですと言っているのに100万のものを60万にしたりと断れない...

    • 2017年12月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローンを引継いだ自宅を売却する場合

    ...現在、私・妻・子供2人・義母の5人で同居しています。 今住んでいる自宅ですが、数年前義母名義の住宅ローン(2400万)を引継いだ際、登記上の持分が私4分の3・義母4分の1となっています。 しかし、支払いは全て私がしており義母は全く支払っていません。しかも私が引継ぐ以前は、義父(既に離婚)が払っていた...

    • 2013年01月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産申し立て前 ローンのある車 売却

    ...自己破産を考えています。 弁護士への相談などはまだなのですが 管財事件になる可能性があります。 その場合 予納金が必要になると思いますが 予納金のお金を捻出するために ローンのある車を家族や友人に売却するのはまずいでしょうか。 ローンを信販会社(カード無しのクレジット)で組んでますが 所有者、使用者...

    • 2020年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親子ローンの自宅を売却された時の子の取り分

    ...父と自分で親子ローンを組んでいた自宅を売却されてしまいました。 勿論自分が住むことを前提に20年以上返済額の半分程度を支払ってきたのですが、勝手に売却された上に一円も取り分がないと言われました。 今まで支払ってきたのに、自分には取り分はないのでしょうか? また、取り分があるのでしたらどのように請求す...

    • 2019年04月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産担保ローンでの不動産売却と管財事件

    ...今破産申立てを弁護士に依頼中なのですが、債権者の中に不動産担保ローンがあったので、任意売却と競売を並行して進めていました。この度、任意売却が成立し、その業者への債務額全額弁済してもなお20万円ほど余ることになりました。また、競売取り下げにより、ある程度の返金もあるようです。ただ、こうなると管財事件に...

    • 2020年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの売却後の正または負の残額の財産分与

    ...離婚するに際し、私名義で私のみの住宅ローン。嫁は実家に帰り、今私がこの住宅に住んでいます。売却は婚姻中に購入したので、私のみの意思で売却はできないと思われますが、売却後は正または負の財産としてお金が残りますが、これに関し、嫁は辞退することはできるのでしょうか?...

    • 2016年02月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚時に家を売却しローンを解消しますが・・・

    ...妻と離婚の協議中で、2年前に購入した家のローンについてお聞きしたいのです。 ローンは私の名義で連帯保証人は私の父です。 家を売却してローン残の支払いに当てたとしても、差額がマイナスで残ります。 これは負の財産として、私と妻で折半になるものだと知りました。 ただ、このような話し合いに決着がつかないま...

    • 2010年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 拘留中の家族のローンと車の売却について

    ...実刑になると思われる家族のローンは支払わなくていいと弁護士に言われましたが、以下の条件でも車は売却をしてもいいのでしょうか? 車はJAマイカーローンで購入しており僅かにローンが残っています。 ローンはマイカーローンと合わせてJAローンの未払いがあり利用停止と一括払いの通知がきました。 財産の差し押...

    • 2014年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務整理前にローン残がある車を売却できますか?

    ...債務整理前にローン残がある車を売却出来ますでしょうか? ローン残が消せる買い取り価格なのですが 保証人付きなので、何とかしたいのですが?...

    • 2017年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローンの残る家を売却し逃亡した場合

    ...2500万程ローンが残る持ち家に夫婦で住んでいました。 離婚をし、ローンの名義は夫のまま、家の名義は妻に変わり、 現在は妻が夫名義のローンを支払いながら持ち家に住んでいます。 ①妻が夫に内緒で家を売却し、ローンの支払いを怠った場合、夫またはローンを貸し付けた銀行側は妻に対してローンの支払い請求がで...

    • 2019年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車のローンの連帯保証人 売却について。

    ...元旦那の車ローンの連帯保証人です。今滞納が5ヶ月あり私の方にも支払い請求がきています。私の経済力では支払いはできないのです。それで売却案を元旦那に話会社の方へ提案したいとおもうのですが、残りのローンは元旦那に請求するようにできるのでしょうか?売却したあとも連帯保証人のままなのでしょうか?...

    • 2018年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚 住宅ローン 住宅の売却について。

    ...お世話になります。 現在別居中の妻が、マイホームには2度と帰らないと宣言しています。 帰って来ないなら、ローンがきついですし、家を売って賃貸に引っ越したいのですが ローンを夫婦で半々で組んでます。 なので妻の同意がなければ家を売る事を出来ないと言われましたが、何か方法はありませんか? よろしくお...

    • 2018年03月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親子ローンでの家の売却後の金銭取り分について

    ... 母親と兄での共同名義の家を売ることとなりました。(連帯債務者として兄) その家は母親が頭金とローンを全額支払っており、兄は一切支払っておりません。  家は1600万円で購入し、ローン残高800万、売却は1400万で行えますので600万円をどうするかでもめております。  土地、家屋の名義は1/2母、...

    • 2017年02月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後車のローン売却しても残債ありの財産分与の仕方

    ...旦那の借金が発覚し現在4月から別居、離婚を考えています。 昨年5月に6年ローン6年後に50万の残債ありの車のローンについての相談です。 購入時は、旦那がブラックでローンが組めなかったようで、私の名義で組み、支払いだけ、旦那がしていました。 現在、所有権は販売会社、名義は私。支払いは私に変更済み。 ...

    • 2017年05月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産前に残ローンのある車両を売却

    ...質問させていただきます。  現在自己破産を考えています。 前回質問と被る部分もあるのですが、車検書名義は当方で、ローンの残りがあるバイクを持っています。 契約書には恐らく所有権留保の記載があります。 この車両、イタズラにあい不動のためばらして整備中です。 破産後引き上げ…と考えていたのですが、知...

    • 2016年02月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 任意整理したが土地のローンが残っているため売却できるか?

    ...5年前に土地を購入した状況で任意整理をしてしまいました 現在も土地のローンは払っていますが支払いが厳しくなり土地を売却出来ないか悩んでいます まだローンは480万円残っており売りに出しても300万円ぐらいにしかならないと思います 残ったローン分は銀行に一括で支払いをするしかないのでしょうか? 残った...

    • 2019年05月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の所有者がローン会社で売却済。自己破産は難しいでしょうか

    ...はじめまして。 お忙しい所失礼します。 お恥ずかしい話 現在、自己破産検討中です。 3、4年ほど前に一台車をローンで購入しました。 108万前後です。 ですが、1、2年前に新しく新車を購入する為の頭金として その車を下取りしてもらい、売却済です。(下取り金額は40~70万の間だったと思います) ...

    • 2019年02月18日
    • 7回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン車売却後、滞納引き上げ

    ...初めまして! 一年前、車のローンが残ってる状態で信販会社の名義で残債アリでも買取してくれる車屋に売りました! 今、支払いが滞納しています! 車引き上げの手紙がきました! 車が手元にない場合、このままだとどうなるのでしょうか? 自分は何かの罪に問われますか? 車の事はなんと言えばいいでしょう...

    • 2018年09月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却中の住宅ローンとカードローンについて教えてください。

    ...任意売却中の住宅ローン、三社合わせて160万のカードローン、車のローン、知人からの借金の返済が多過ぎて行き詰まっています。自己破産しか方法はないのでしょうか?また他の方法があったら教えてください。...

    • 2019年01月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産申請直前にローンの残った車を売却できますか?

    ...自己破産申請直前にローンの残った車を売却することはできますか?また売却できるなら車のローンはどうなりますか?...

    • 2019年01月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの残高と売却額の逆差についてお願いいたします

    ...現在、住宅ローン支払い中です。滞納税金に対して市役所の差押えもあります。 売却を考えていますが…たぶんローンは残ると思います。 その場合、ローン会社(銀行)は、代位弁済にして、契約を新たにやり直しするのでしょうか? 差押えありでも売却できるか? 現在居住している家を市役所は、憲法で謳われている最...

    • 2013年03月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親名義のマンションを売却したい。ローン返済は私(子)がしております。

    ...築40年以上の親名義のマンションに居住しております。 両親は住んでおらず、私がローンを返済中でローンは残り600万弱。 マンションを売りたいのですが、残りのローンは私の貯金で返済可能です。 そこでお聞きしたいのが 1.売却した際のお金はもちろん私が受け取りたいのですが、その場合どうするのが余計なお金...

    • 2018年08月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の不動産売却、住宅ローン有。財産分与はどうなりますか?

    ...住宅ローン残金が1600万あり、不動産2,3社に査定してもらったところ、大体2100万〜2500万で売却出来そうです。安くなってもオーバーローンになるような金額にはさすがにならないです、仮に2100万で出したらすぐ売れてしまうと思います、と自信をもって言われました。 頭金は夫が700万出しています。...

    • 2018年04月28日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 住宅ローン 任意売却後の残債がある場合で財産を相続した場合

    ...住宅ローン 任意売却後の残債を債権回収会社に 毎月少しづつ返済している段階で 個人事業主や法人の代表取締役になった場合 なにか不都合がでてきますでしょうか? 現在800万ほど残債があり、毎月2万円づつ返済 しています(約4年間)。もちろんこのままでは全額返済できないので 債権回収会社は一括返済をと...

    • 2018年01月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ローン有りのホイールを売却してしまった

    ...自己破産を検討中ですが、ローンで買ったホイールをお金がなく売ってしまいました。 その時身体を壊し2ヶ月ほど仕事をしてませんでした。 自己破産に影響ありますか? その時のローンわ60万ほどで残り30万ほどです。...

    • 2018年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン中の車の売却は横領になるのでしょうか?

    ...ローン中の車を他人に売る行為は如何なる場合でも横領罪になるのでしょうか? また、購入した側も罪になるのでしょうか?...

    • 2018年05月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚。バイクの売却と、カードローンについて。

    ...初めまして。離婚に向けて話を進めているものです。 以下の点について質問させてください。 ①結婚後、旦那が購入した高額バイクは財産分与に当てはまりますか? ②①が当てはまる場合には売りはらうまたは旦那がバイクに乗り続ける場合でもお金はもらえますか? ③結婚式の費用が旦那名義でまだ120万近くキャッシン...

    • 2017年02月09日
    • 9回答 /
    • 6弁護士回答
  • 離婚調停後のマンション売却から住宅ローン名義変更へ対応

    ...いつもお世話になっています。 離婚調停後、調停調書の通り元嫁の父親にマンションを売却する旨協議してきました。 しかし、相手側からは住宅ローンの残債分を名義変更できるのでそれ以上は受けつけないとの一点張り。 こちらもローンを払い続けており早く終わらせる方法として名義変更を最優先にしました。 銀行からは...

    • 2015年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン残額分の自己破産-売却手数料はどうなりますか?

    ...住宅ローンの支払い能力がなくなってしまいました。任意売却をお願いしようと考えていますが、仲介業者への手数料すら払えません。手数料も自己破産分に含めることはできるのでしょうか?...

    • 2014年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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