【弁護士が回答】「日照権損害賠償」の相談121件

121件見つかりました

建築差し止め・日照権の損害賠償
我が家の南側隣地に４階建てのマンションが建設されることになりました。事前に何の説明もなく、建築業者に申し立てをしましたが、建築基準法に違反しておらず、建築確認はおりていると言い、何の進展もなく、直接建築主に計画変更の文書を送りました。しかし、代理人の弁護士から計画通り建築着工する旨通知がきました。また、仮処分の申請が仮に認められれば、全体賃料24...
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2017年08月09日
日照権の損害賠償についてベストアンサー
我が家は２０年以上前に南側に3階建を建築。真裏の北側は10年以上空き家でした。最近　持ち主が不動産屋に売り建売住宅を建築することになりました。以前は敷地から２ｍぐらい離れて２階建てがたっていましたが　今回は２階建てですが敷地境界線から３０センチのところに外壁の壁真がきます。その為２階のＬＤＫが真っ暗になります。我が家は両隣に挟まれる様に建ってい...
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2016年05月10日

法律相談一覧

日照権について

私のマンションの南側隣にマンションが建つことになりました。私のマンションより１階高く、冬至の間８：００～１６：００まで日照が入らなくなります。私のマンション中央の住戸のため、朝や夕方にも太陽の光が入ることがありません。現在マンション住民として纏まって、私が代表の一人として損害賠償の要求を行っています。建設業者から以下のように回答がき...
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2015年04月04日
日照権
ベストアンサー
うちの前に七階建てのマンションができることになり、マンション業者がうちと隣の家が日陰になると説明に来ました。困るので五階建てにするよう頼んでみましたがそれはできないとのこと。反対運動を起こすことを考えていますが、建築差止め請求や損害賠償請求が認められた例はどのくらいあるのでしょうか。ほとんど無理なのでしょうか。
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2013年03月08日
日照権について。

今、2階建てアパートの2階に住んでいます。前（南側）にモデルルームが新しく建つことになったと紙で知らせがきました。モデルルームといえば、一階建てだと家族のものは思っていて何も言わなかったのですが、2階建てだったため日が全く入ってきません。また、敷地は余っているのでもっとモデルルームが南側に建てたら変わったんじゃないかと思います。うちには室内乾燥機も...
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2013年12月14日
日照権

自宅のすぐ近く、路地の向かいに6階建てのマンションが建築されることになりました。方向的には東側になります。先日、業者からのお知らせが届き、業者の作成した実日影図によれば、自宅が2Hライン、15mラインの両方にかかることになっています。(それぞれのラインについての詳しい説明は書いてありませんが、15mラインは敷地境界線から15m以内のことだと思います) この...
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2011年10月22日
日照権について

2年前まで、我が家の前の幅4mの一方通行路を隔てて、某大手企業の社宅(4階建て)がありましたが、不況のため、その企業が土地と建物を売り、建物解体後、土地は更地となり、コインパーキングになっていました。建物がなくなったことで、我が家は非常に日当たりがよくなり、朝陽の差し込む家になり、喜んでおりましたが、最近になり、大手の不動産業者がこの土地を買い取り...
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2011年10月01日
日照権の相場について

私のマンションの南側隣にマンションが建つことになりました。私のマンションより１階高く、冬至の間８：００～１６：００まで日照が入らなくなります。私のマンション中央の住戸のため、朝や夕方にも太陽の光が入ることがありません。現在マンション住民として纏まって、損害賠償の要求を行っています。建設主から損害賠償を行うと回答があった場合、日照...
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2015年03月31日
日照権？

工業地域に住んでおります。北&南5m,東&西10mの50平米ほどの土地にある3階建住宅です。北側が道路に面しており、東&南は同じ3階建住宅があり(同時期建売)、西側のみ日照入る住宅でした。ところが、西側にあった工場が倒産して、あらたに同じような3階建住宅が建てられるらしいのです。工場があった時には、空地で物置のようなものはありましたが、2,3階においては日...
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2012年05月18日
日照権の損害賠償の請求

1.8mの私道を挟んで７軒の家が建っております。公道との接道をとるために公道側の家と土地の交換をして2.2ｍの公道との接道を可能としてやっとのこと再建築ができるようになりました。我が家は公道から二軒目ですが３軒目の家が２０年ほど前に木造平屋建ての家を増改築して木造二階建ての家に増築してしまいました。当然再建築はできない土地なのに無許可で二階建てにしまし...
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2016年10月16日
日照権で訴えることができるか
ベストアンサー
　自宅（持家２階建て、入居２年弱）の真南に３階建ての老人ホームが建つ予定です（現在は空き地）。　建築基準法では問題なく、日影規制も違法ではないのですが、施設が建つことで生活する１階部分は冬至日においては８時間（８時～１６時）日照が当たらなくなります。しかし、春分、秋分においては３時間程度の日影のみです。　暖房費の増大もそうですが、幼い子供...
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2013年10月08日
日照権

土地をマンション業者に売りました。そうしたら日陰になるであろう近隣の人から補償するよう言われましたが、土地の売り主が補償しなければならないような義務はあるのでしょうか。
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2013年04月11日
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日照権
ベストアンサー
マンションが建てられ、こっちは日陰になるのに裁判で勝てないまた補償を受けられないのはなぜですか。
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2013年05月22日
日照権

昨年北側に家を建てました。今年に入り南西に８．８ｍのモデルルームが建ち（現在入居者あり）今月に入り真南に８．８ｍの注文住宅が建築中です。６月の時点で冬至の時に我が家の太陽光が一部陰ると言う説明がありました。二棟共高い家なので、午前・午後と陽が当たらなくなります。その時は太陽光発電の減り具合を調べ、最大２５％減と言われました。しかし、真南に家が建...
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2012年10月26日
増築後の日照権について

我が家の南側に３階建ての住宅があり、日照の多くが侵害されていました。お隣さんの事もあるので我慢していたが、３階部分に部屋が増築されました。いままでの日照侵害に、増築部分の侵害が追加したので、全く日照がない状態になってしまいました。増築前の日照権は時効が成立してしまいましたが、増築部分だけの損害賠償請求は可能でしょうか？
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2014年11月13日
日照権侵害について

隣地に５階建て（１５ｍ弱）のマンションが建築されることになりました。日当たりが悪くなるため、精神的苦痛（言い過ぎかもしれませんが）、また光熱費の増加が懸念されます。そのうえで①賃貸に在住でも日照権侵害になるのか、②建築物の高さを変えてもらうことが可能か、③損害賠償請求できるか、等ご教授いただけますようお願いいたします。【条件】・当方の居住環境...
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2012年03月22日
日照権
ベストアンサー
うちの前にマンションが建てられることになりました。初めは五階建てと聞いていましたが業者の説明によると七階建てで完成すればうちと隣の家が日陰になるとのこと。反対運動を起こして七階建てを五階建てにすることはできないでしょうか?
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2013年03月08日
日照権について質問です。

私は、平成27年6月完成予定で、市街化調整区域の土地を購入し建築許可・建築確認を取得し、住宅を建てようと考えています。不動産屋さんの勧めで、購入前の土地の境界確認に立ち会ったところ、北側の土地所有者から日照権の補償の要求をされました。予定建物位置は敷地北側隣地境界より1.00ｍ離れた位置に基礎を作り（軒先も境界線から0.50ｍ離れています）建築しようと...
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2014年12月10日
日照権につきましての相談です
ベストアンサー
我が家も含め畑の中に7件程密集しております日当たりも良かったのですがご相談します。40年近く住み慣れた家の東南に三階建が出来ました。建てる前から相談はなく、基礎工事の頃にまた聞きした次第です。近隣は多少なりとも日陰時間が多くなり、我が家の一階は日も当たらず電気はつけっぱなしになり、洗濯物も外に干しても乾かず、テレビもアンテナを移動しました。今からで...
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2017年03月11日
日照権について質問させてください
ベストアンサー
家の真南に3階建てのビルが立ちます。相手の高さ:9.5M 相手ビルから私の家までの距離;6.2M。日照計算ソフトで見てみると9月20日から3月30日まで日がまったく差しません。建築基準を満たしているので文句は言わせない。といわれました。自分たちの土地は太陽光を活用したいから思いっきり駐車スペースを自分たちの南向き作り、その結果ビルが限界ぎりぎりまで我が家に接...
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2012年02月06日
ﾏﾝｼｮﾝ建築と日照権について
ベストアンサー
今年春頃、当家の道路を挟んだ真向かいの二階建て家屋が取り壊しとなり、後には9階建てﾏﾝｼｮﾝが建設予定となりました。当該ﾏﾝｼｮﾝは当家の真南に位置するためこれでほぼ丸一日、日陰になってしまいます。出来れば工事をやめて貰いたい、それが無理でもせめて施工計画の見直し（もっと低い建物にする等）やそれすら難しいなら、謝罪や日照侵害の賠償を求めたい...
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2014年11月06日
日照権における受忍限度について

【相談の背景】 1年前に平屋を新築しました。間取りは南北縦長の南側に掃き出し窓があるリビングです。2メートルの擁壁の上にある為、南東は高台になってます。しかし住み始めて3ヶ月後南側に地縄が張られあまりに近かったので施主である不動産屋に何が建つのか教えて欲しいと連絡しましたが上層部しか知らない情報なので答えられないと言われました。（後日着工が始まった...
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2023年01月30日
日照権等についての損害賠償が可能かどうか

マンションの1Fに住んでいます。今まで一軒家だった隣が、大きなマンションになることになりました。日当たりが悪くなるのと、目の前に駐車場ができる、ということで騒音や排気ガスの影響を心配しています。建て主は、行政上の規制を全てクリアしているので問題ない、と言っていますが、民事上の損害賠償を請求する事は可能でしょうか?
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2014年09月22日
日照権の侵害による損害賠償金額の相場について

近隣において建築物が建った後に日照権侵害にあたることが発覚し、民事裁判になり侵害が認められた場合、大体どれくらい請求できるものでしょうか。また、建築をやり直してもらうことは出来るのでしょうか? ご指導宜しく御願い致します。
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2012年02月28日
日照阻害で損害賠償請求できる受忍限度

南側の隣地パーキング跡地に３階建（高さ9.7M）のデイサービス施設が建設されることになりました。建築主（施主は土地所有者）は大手なので、建築基準法など法律問題は全てクリアされていると思われます。さて、我が家（分譲マンションの１階）ですが、入居して２３年になります。建築主が提示してきた日照図によると、建物が建つことで、冬至日で8：00～12：00は、全く...
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2013年04月26日
日照権ご近所トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】二階建てで、片流れの屋根に住んでいます。去年の5月下旬に棟上げを行ったところ、北側の住人からHM(ハウスメーカー)の担当者へ直接クレームがありました。「二階建てと言ってたのに話が違う」「こんな建て方はない。私達に配慮がない」「ご近所も不快に思っている。」「屋根形状を変えろ」「夫婦喧嘩が絶えなくなった」「目の前が壁でイライラする」その...
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2022年02月17日
日照権侵害に対する損害賠償請求の可能性は？
ベストアンサー
【相談の背景】自宅の南東に隣接する墓地跡（江戸時代からあった墓地で数年前に墓じまい）を地元の住宅メーカーが買取り整地をし、今月から戸建て住宅の建設が始まります。そのうちの3軒が自宅の南側の庭及び1階LDKの日照権を侵害すると思われます。自宅を購入したのは約10年前で隣接していたお墓があったため、日当たりが非常に良く、それが購入の決め手となりました。こ...
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2026年02月16日
日照権の主張は受け入れられるでしょうか？

私は商業地域内の10階建マンションの2階部分に住んでいます。うちのほぼ真南には平屋の大きな一軒家があったのですが、この度5階建マンションが建築予定とのことです。日陰図を確認したところ、9-15時まで影が部屋の中に入り、おそらく1分足りとも日が当たらなくなるようです。商業地域ではありますが、新しくマンションの建つ区画から向こう側は第2種住宅地です。 ...
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2014年05月07日
日照権、環境の受任限度について相談です。

【相談の背景】我が家は東から西に横に細長い家です。全室の窓は南側にあり、その窓を塞ぐ様にして、境界線５０cmで２軒建売りが建ちました。その為、家の中央であるリビングに日差しが入らず、新築建売りの家と家の隙間から、朝９時40分から10時25分の45分間、日が指すのみです。真っ暗なリビングでとても耐え難い日々を過ごしています。建売り業者に、建てる前に我が...
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2025年12月18日
日照権を主張されて困っています。

一般住宅の建築を計画しているのですが、北側のお宅から日照権を主張され困っています。「建物配置を変えろ」と主張してきます。建築確認はもちろん取得して、2階建ての木造住宅を計画しています。配置もできるだけは考慮しようとは思いますが限度もあり対応しかねる状況です。日照権と建築基準法の関係はどうのように考えればよいのでしょうか？また対応はどのようにすれば...
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2013年07月02日
日照権の損害賠償あるいは、工事差し止め仮処分の請求権者について

以下の<状況>があり、日照権について調べていましたら、日照権の損害賠償あるいは、工事差し止めの仮処分を請求できる権利者について疑問が出てきました。以下に<質問>を記しますので、ご回答の程、宜しくお願いいたします。 <状況> マンションの2階部分1区画を私が区分所有し、他人へ賃貸しているのですが、このマンションの南側へ5階建てビルの建築計画看板が立ちま...
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2011年01月24日
日照権の侵害による損害賠償の協議申出書への対応について

日照権の侵害による損害賠償の協議申出書が届きました。約一年前、六階建てマンションの南側の隣接地に、二階建て＋ルーフバルコニーの新居を建てました。この土地はかなり前には建物があったようですが、その後20年以上はコインパーキングとして利用されていたようです。六階建てマンションの最上階には、マンションの所有者が居住しており、このマンション所有者の...
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2020年05月05日
日照権の保護の基準？

度々お世話になっております。今月末に新築メゾネットに引っ越しすることになりました。今は契約の印鑑は押してませんが、信用審査している最中です。その転居先の同じ敷地内、南側（1階リビング、2階洋室に当たる部分）にコンパクトハウスを建築するようです。内覧時にコンパクトハウスを建築するというのは聞いていたのですが、昨日、転居先の前を通ると、建築...
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2012年10月09日
日照権に関する賠償金獲得の可能性について
ベストアンサー
【相談の背景】現在、6階建てマンションの西向きの2階に新築時から居住しております。今まではマンション西側の土地の建物は平屋建てのため、日照を遮るものは一切ございませんでした。その西側の土地の工場が立ち退いて3階建ての戸建てが建設中です。そのため今まで確保されていた日照が遮られてしまうことになりました。【質問1】上記背景の条件下において...
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2025年05月07日
日照権侵害疑いで法的措置を考えたい

私のマンションの南側に3階+地下一階建マンションが建設されており、日射が全く入らなくなりそうです。私は2階に居住しているのですが、もともと2009年に購入した際には、南側には2階建の古民家があり、朝から午後13時(南西には既にマンションがあるので)までは日が入る環境でした。しかし、昨年古民家が取り壊され、しばらく売地になった後、マンションが建設される事...
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2017年04月25日
日照権と、それによる精神的苦痛で損害賠償請求出来るのでしょうか？

自宅（両親同居）の持ち家の隣にアパートが建って、一階の日当たりが悪くなってしまいました。 1番長くいる居間は朝から一日中電気を付けっぱなしにしており、また密接しているので圧迫感が凄くて一階の居間に居ると具合が悪くなってしまいます。私は躁うつ病で障害者手帳2級です。家で安心して暮らせません。日照権、精神的な被害も合わせて損害賠償請求は出来るの...
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2016年02月04日
日照権侵害の建物が建設中です

昨年末から自宅の南東に日照権を侵害する木造アパートが建設中です建設前にはアパートを建てるというチラシを持ってきましたがまさか自宅が日陰になるなんて想像もしてませんでしただんだん骨格が分かってくるとわたしの家が日陰になってしまうことが分かりました方角でいうと南東なので午前中だけ日陰になります日照権の値段がだんだん高騰している...
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2015年02月02日
家で日陰になり、田んぼの生育が悪く、損害賠償請求できるか？
ベストアンサー
【相談の背景】 20年ほど前に、私の田んぼに隣接した隣家で2世帯に家を建てられました。このため東側に面してるので、午前中は日陰で、稲の生育不足も考えられます。【質問1】 ①日照権で損害賠償請求できますか？ ②訴訟になった場合は、どのような証拠が必要ですか？
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2021年06月21日
建設中マンションへの損害回復又は損害賠償について

南側に建設中のマンションが完成すると北側の既設マンションの１階は冬の２ヶ月間はほとんど日照時間がありません。そのため乾燥機の購入及び暖房費の増額が予想されます。事業主との工事協定書では「本件建物の完成後においても、本件建物又は工事に起因していると認められる甲の損害については、甲の選択するところに従い甲は乙及び丙に対し、損害回復の措置又は損害賠...
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2019年07月03日
日が全く入らなくなりました。日照権に関して教えて下さい。

我が家（二種住居）の南側駐車場は長い期間、駐車場として利用されており、10年前に自宅を購入をした際に、不動産屋からは「このような細長い土地では大きな建物が立つのは考えにくい」と言われ、日当たりが気に入り購入しました。 10年が経過し、駐車場オーナーが土地を売却。突然、我が家の敷地50センチの場所にロフト付き2階建の長屋の建設が始まりました。日影...
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2017年11月25日
日照権の侵害と、マンションの価値が下がったことを賠償してもらえるか？

一昨年、購入したマンションの南面隣地に現在、マンションが建設中です。日照権の侵害および、マンションの価値が下がることに対する賠償は請求できますか？マンション購入時、隣地には戸建て住宅が建っていました。将来的にアパートやマンションなどに建て替えがあるだろうことはある程度想像はしていましたし、個人の土地なので、何を建てようと自由なのでしょうか...
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2014年03月17日
日照侵害事前説明と相違する場合の対処について

日照に関する質問です。二階建ての戸建に現在住んでいますが、5メートルくらい隔てた真南側に6階建のマンションが建設中となっています。建設前の説明会での資料において日照侵害がどの程度かを図示したものをもらい、その程度であれば問題ないと思って建設反対の声はあげませんでしたが、5階まで建設が進んだ今、明らかに日照侵害程度が事前の説明会と違う状況となって...
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2015年10月15日
宅地開発の抑制日照権の確保

・横浜市の一種低層地域に住んでいます。・最低区画125㎡　建蔽率40/80の規制の厳しい地域です。・購入した物件は、4年前に宅地造成されて、その際に購入しました。・家がほぼ真　東西に6件並んでいますが、その真南側は、県の保有する園地に繋がる、木々の生い茂　る、小高い山でした。永続的に緑だと、誤信していました。。。・今般、我が家から見ると、真南側の...
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2015年06月08日
民事訴訟の呼びだし状が届きました

よろしくおねがいします。先日呼び出し状が届いたのですが、内容がよくわからず困惑しています。我が家が違法建築であるとのことで後ろの土地持ち主から訴訟を起されました。もちろんうちは違法建築などではありません。自治体の建築事務所と結託したなどと書かれており、？？？です。後ろの土地は更地でなにもありませんので日照権も関係ないような・・・というより、日照...
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2013年09月12日
「農地の日照被害による損害賠償請求の可能性」
ベストアンサー
【相談の背景】農地の隣に大きな倉庫が建設されたことで、一日中、日陰になってしまい、農作物の発育に影響が出てしまいました。【質問1】倉庫の持ち主に損害賠償請求をし、勝てる見込みはあるものでしょうか？【質問2】仮に建築基準法上の違法性があるかどうかも追及したいですが、建築基準法に強い弁護士の先生に依頼すれば可能ですか？
弁護士回答

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2024年11月25日
戸建住宅での日照権　近隣トラブルについて

質問よろしくおねがします。戸建住宅に住んでいるのですが、最近隣の戸建住宅の人が物置庭に設置するのでと工事前の挨拶があり、数日後にびっくり。物置どころではなく・・。高さ3メートル50センチ以上の高さの鉄筋で作った倉庫（車工場みたいな感じ）ができていました。・・・その倉庫を作られてしまった為困ったことが発生しました。自分宅の北西にある浴槽・浴室の窓...
弁護士回答

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2016年06月06日
売主業者の日照権侵害及び信義則違反について

日照権及び信義則違反に関するご質問です。 1年半前に第一種低層住宅地域の一戸建ての家を購入しましたが、物件を購入した業者が今年初めに自宅隣の土地を購入し、数十件の一戸建てを建築することとなりました。建築計画を聞いたところ、隣地に建つ物件のうち、他の物件は日照を阻害しない程度に境界線から離して建築するのに対し、自宅隣に立つ物件のみ境界線からの距離...
弁護士回答

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2015年10月27日
建築時に隣地日照権から植栽が枯れた場合の保証について
ベストアンサー
現在第一種中高層住居専用地域に木造2階建賃貸アパートを建築しておりますが北側隣地から陽が当たらなくなって日照権の観点で植栽が枯れるかもしれないから今回の建築が原因で枯れた場合の損害賠償をして欲しい。と言ってきました。建物は境界から60センチ離れた場所に建築しており建築確認申請も済証発行し、重層長屋6世帯です。事前説明としまして建築前に訪問説明を行っ...
弁護士回答

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2018年03月20日
家の隣にアパートが建ち、日当たり良好だった家が一変して漆黒の闇になってしまいました。

持ち家なのですが、東南側の畑にアパートが建ち、今まで日当たり良好だったリビングが、まったく日が当たらなくなり、暗くて大変気分を害しています。このような場合、泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか？日照権などで賠償やなんらかの策はとれるのでしょうか？不勉強で強縮ですが、ご指導ご鞭撻のほどお願いします。
弁護士回答

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2017年01月17日
マンション建設によって太陽光発電ができなくなります。

我が家の東南方向に15階建てマンションが立つことになりました。我が家の東側の屋根にはソーラーパネルがついており、マンション完成によって、発電のメイン時間である朝9時から12時頃までが日陰になってしまいます。当方は商業地に当たり、日照権は保護の対象外となっておりますが、マンション側の担当者は最初、損害への保証をしてくれるという話でした。しかし、顧問弁護...
弁護士回答

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2012年12月07日