【弁護士が回答】「日照権の日」の相談122件

日照権損害賠償

122件見つかりました

日が全く入らなくなりました。日照権に関して教えて下さい。
我が家（二種住居）の南側駐車場は長い期間、駐車場として利用されており、10年前に自宅を購入をした際に、不動産屋からは「このような細長い土地では大きな建物が立つのは考えにくい」と言われ、日当たりが気に入り購入しました。 10年が経過し、駐車場オーナーが土地を売却。突然、我が家の敷地50センチの場所にロフト付き2階建の長屋の建設が始まりました。日影...
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2017年11月25日
家の隣にアパートが建ち、日当たり良好だった家が一変して漆黒の闇になってしまいました。
持ち家なのですが、東南側の畑にアパートが建ち、今まで日当たり良好だったリビングが、まったく日が当たらなくなり、暗くて大変気分を害しています。このような場合、泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか？日照権などで賠償やなんらかの策はとれるのでしょうか？不勉強で強縮ですが、ご指導ご鞭撻のほどお願いします。
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2017年01月17日

法律相談一覧

日照権について。

今、2階建てアパートの2階に住んでいます。前（南側）にモデルルームが新しく建つことになったと紙で知らせがきました。モデルルームといえば、一階建てだと家族のものは思っていて何も言わなかったのですが、2階建てだったため日が全く入ってきません。また、敷地は余っているのでもっとモデルルームが南側に建てたら変わったんじゃないかと思います。うちには室内乾燥機も...
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2013年12月14日
日照権？

工業地域に住んでおります。北&南5m,東&西10mの50平米ほどの土地にある3階建住宅です。北側が道路に面しており、東&南は同じ3階建住宅があり(同時期建売)、西側のみ日照入る住宅でした。ところが、西側にあった工場が倒産して、あらたに同じような3階建住宅が建てられるらしいのです。工場があった時には、空地で物置のようなものはありましたが、2,3階においては日...
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2012年05月18日
日照権

昨年北側に家を建てました。今年に入り南西に８．８ｍのモデルルームが建ち（現在入居者あり）今月に入り真南に８．８ｍの注文住宅が建築中です。６月の時点で冬至の時に我が家の太陽光が一部陰ると言う説明がありました。二棟共高い家なので、午前・午後と陽が当たらなくなります。その時は太陽光発電の減り具合を調べ、最大２５％減と言われました。しかし、真南に家が建...
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2012年10月26日
日照権について

こんにちは。東側道路に面した第二種低層住宅に住んでいます。現在南側に上から下まで同じ高さの箱型住宅が建築中です。陸屋根で、掘り込みが深く、高さは、ゆうに７ｍを超えているのですが、軒までの高さを７ｍ以下に抑えてあり、日影時間の規制の対象にかかりません。土地を買われた際に日影時間の規制を守ってくれるよう建築会社に申し出たのですが、相手にされ...
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2013年09月17日
日照権について

私のマンションの南側隣にマンションが建つことになりました。私のマンションより１階高く、冬至の間８：００～１６：００まで日照が入らなくなります。私のマンション中央の住戸のため、朝や夕方にも太陽の光が入ることがありません。現在マンション住民として纏まって、私が代表の一人として損害賠償の要求を行っています。建設業者から以下のように回答がき...
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2015年04月04日
日照権について

2年前まで、我が家の前の幅4mの一方通行路を隔てて、某大手企業の社宅(4階建て)がありましたが、不況のため、その企業が土地と建物を売り、建物解体後、土地は更地となり、コインパーキングになっていました。建物がなくなったことで、我が家は非常に日当たりがよくなり、朝陽の差し込む家になり、喜んでおりましたが、最近になり、大手の不動産業者がこの土地を買い取り...
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2011年10月01日
新居の日照権について

夏に注文住宅でリビング等部屋は東南に向けるのが一番日当たりがよいとのことで設計士から説明を受け、いざ冬に出来た家に住んでみると昼過ぎにはほぼ日は真横で全然日があたりません。周りの家をよくよくみるとほぼ南西に向いており、どうみても設計士のスキル不足は否めません。ちゃんと確認しなかったこちらにも非はありますがハウスメーカーや設計士に賠償を訴える...
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2015年01月22日
日照権
ベストアンサー
マンションが建てられ、こっちは日陰になるのに裁判で勝てないまた補償を受けられないのはなぜですか。
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2013年05月22日
日照権の申し出などは、できるのでしょうか？

【相談の背景】半年前に新築の建売を購入しました。家は、三階建の西向きで北側が空き地となっていました。日当たりも良く、この値段は中々ないので〜と担当の方に言われていました。隣に何か建つのかな？とは思ってましたが、２日前に隣の空き地に4階建てのマンションが建つと、ポストにチラシが入ってました。しかも、１０月中旬から工事を始めると記載...
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2022年11月01日
一戸建ての日照権について

隣家が家を売り、不動産会社がその土地を4区画で分譲し始めました。しかし、後ろ側に当たる2区画は土地が非常に狭く、不動産会社は3階建ての家をイメージしているようです。土地が狭いため、多分境界線ギリギリのところまで使い、建築するしかないと思われます。そうすると、その家の北側に位置する我が家は二階建てなので、ほとんど日が当たらなくなることが予想されます。...
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2014年11月09日
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日照権で訴えることができるか
ベストアンサー
　自宅（持家２階建て、入居２年弱）の真南に３階建ての老人ホームが建つ予定です（現在は空き地）。　建築基準法では問題なく、日影規制も違法ではないのですが、施設が建つことで生活する１階部分は冬至日においては８時間（８時～１６時）日照が当たらなくなります。しかし、春分、秋分においては３時間程度の日影のみです。　暖房費の増大もそうですが、幼い子供...
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2013年10月08日
日照権の相場について

私のマンションの南側隣にマンションが建つことになりました。私のマンションより１階高く、冬至の間８：００～１６：００まで日照が入らなくなります。私のマンション中央の住戸のため、朝や夕方にも太陽の光が入ることがありません。現在マンション住民として纏まって、損害賠償の要求を行っています。建設主から損害賠償を行うと回答があった場合、日照...
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2015年03月31日
日照権について質問させてください
ベストアンサー
家の真南に3階建てのビルが立ちます。相手の高さ:9.5M 相手ビルから私の家までの距離;6.2M。日照計算ソフトで見てみると9月20日から3月30日まで日がまったく差しません。建築基準を満たしているので文句は言わせない。といわれました。自分たちの土地は太陽光を活用したいから思いっきり駐車スペースを自分たちの南向き作り、その結果ビルが限界ぎりぎりまで我が家に接...
弁護士回答

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2012年02月06日
日照権北側傾斜

今建築中の戸建てについて質問があります。手前の東側に等間隔で4棟建ち、奥に旗型で8棟建ちます。日が当たるのは東側の1棟分の敷地の駐車場からと南側のお隣の北側傾斜になります。建物の間は60cmです。今建築中で屋根を確認できるのが10棟ですが後ろの8棟並ぶ方の購入したうちの南側のお隣が1棟だけ北側が高くなっています。そのため両隣り高い方で挟まれ南側北側...
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2011年07月09日
日照権の主張は受け入れられるでしょうか？

私は商業地域内の10階建マンションの2階部分に住んでいます。うちのほぼ真南には平屋の大きな一軒家があったのですが、この度5階建マンションが建築予定とのことです。日陰図を確認したところ、9-15時まで影が部屋の中に入り、おそらく1分足りとも日が当たらなくなるようです。商業地域ではありますが、新しくマンションの建つ区画から向こう側は第2種住宅地です。 ...
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2014年05月07日
日照権について質問です。

日照権について質問です。建物の南側には高い建物を建ててはいけないという決まりがあると、不動産やさんが言っていましたが、本当でしょうか。先に建てたものの勝ということも言われました。ご存知の先生がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。
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2017年06月09日
マンション建設による日照権について
ベストアンサー
16年前にマイホームを購入しました。隣が大きな戸建て住宅のため、日当たりがよかったのですが、その戸建て住宅を潰し、マンションができました。そのせいで日差しが全くなくなり、洗濯物は乾きにくくなりました。室内の温度も冬場は寒く、一日中日差しのない暗い部屋となっています。マンション建設前に説明どころかお知らせ等も全くありませんでした。マンショ...
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2020年02月04日
日照についての質問です

日照権について質問です。隣地に12階のマンションが建設中です。当方は約30坪、マンションは約100坪で、マンションの方が東南にある為東側の日当たりは全くなくなり南側も、以前は10時から日が当たったのに、12時まで季節を問わず当たらなくなりました。商業地区なので建つのは仕方ないと思い諦めていましたが、大きくなるにつれ、日当たりが悪くなったのと、日照の説...
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2016年12月18日
日照権につきましての相談です
ベストアンサー
我が家も含め畑の中に7件程密集しております日当たりも良かったのですがご相談します。40年近く住み慣れた家の東南に三階建が出来ました。建てる前から相談はなく、基礎工事の頃にまた聞きした次第です。近隣は多少なりとも日陰時間が多くなり、我が家の一階は日も当たらず電気はつけっぱなしになり、洗濯物も外に干しても乾かず、テレビもアンテナを移動しました。今からで...
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2017年03月11日
ﾏﾝｼｮﾝ建築と日照権について
ベストアンサー
今年春頃、当家の道路を挟んだ真向かいの二階建て家屋が取り壊しとなり、後には9階建てﾏﾝｼｮﾝが建設予定となりました。当該ﾏﾝｼｮﾝは当家の真南に位置するためこれでほぼ丸一日、日陰になってしまいます。出来れば工事をやめて貰いたい、それが無理でもせめて施工計画の見直し（もっと低い建物にする等）やそれすら難しいなら、謝罪や日照侵害の賠償を求めたい...
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2014年11月06日
日照権における受忍限度について

【相談の背景】 1年前に平屋を新築しました。間取りは南北縦長の南側に掃き出し窓があるリビングです。2メートルの擁壁の上にある為、南東は高台になってます。しかし住み始めて3ヶ月後南側に地縄が張られあまりに近かったので施主である不動産屋に何が建つのか教えて欲しいと連絡しましたが上層部しか知らない情報なので答えられないと言われました。（後日着工が始まった...
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2023年01月30日
日照権樹木の受忍限度

【相談の背景】建売新築購入し、8年になります。裏（南側）に庭があり、裏の家の樹木があまりにも高くなり、何度も交渉して隣家と昨年GWに樹木の伐採許可を頂き、私たちでやりました。1本切り倒しました。しかし、隣家が最終話し合いをして頂いたのですが、「聞いてた話と違う」「枝だけだ」「切り倒したのはお前たちが処分しろ」と揉めに揉め、今では雑草までも生い茂...
弁護士回答

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2025年11月18日
日照権の侵害の基準とその救済について

一見ばかばかしい話のようにも思えますが、当事者(知人)は真剣なようなので質問させて頂きます。知人宅がたっている土地の隣の空き地に今年、別の人が新築の家を建てました。この家も知人の家も、二階建の特に変わったところもない普通の住宅です。ただ、知人によれば、こちらの家が建ったせいで自身宅の一階のリビングルームに日中、日差しが入らなくなり、常に電気...
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2013年09月22日
家事その他　近所問題の日照権
ベストアンサー
家の裏手（南側）に３階建てのアパートの建設が先日着工しました。家との距離が近く、日がほとんど入らなくなります。さらにアパートの階段が家の部屋のかなり近くに来るようで部屋の中が丸見えにならないか懸念しております。どうにか措置などないでしょうか教えてください。
弁護士回答

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2015年10月12日
日照権の保護の基準？

度々お世話になっております。今月末に新築メゾネットに引っ越しすることになりました。今は契約の印鑑は押してませんが、信用審査している最中です。その転居先の同じ敷地内、南側（1階リビング、2階洋室に当たる部分）にコンパクトハウスを建築するようです。内覧時にコンパクトハウスを建築するというのは聞いていたのですが、昨日、転居先の前を通ると、建築...
弁護士回答

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2012年10月09日
日照権について業者との話し合いする為に

住いのマンションの直ぐ南に、3階建てのアパートが建設予定です。第2種準住居地域で、建築基準法等の規制はすべてクリアーしています。しかし、マンションとアパートの建物までの間隔が５メートルも無くマンション１階は、ほとんど日影になってしまうようです。そこで、日照権についてお尋ねいたします。日照権は、個別の条件で基準が明確ではないようです。受...
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2016年12月01日
日照権は補償しなくても良いか

隣に私が住むマンションより高いマンションが出来ます。私の住む部屋とは50ｃｍしか離れていません。日照は完全に無くなります。私がマンションを買った理由は東南の日差しがある角部屋ということで資産価値もあると説明されたからです。事業者には資産価値がなくなるので設計の直しや建設時の防音シートの使用をお願いしましたが、「設計の変更はしない」、「防音シート...
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2013年02月18日
別荘地における樹木の日照権
ベストアンサー
数年前より住宅地兼別荘地に住んでおります。一区画300坪以上で地目山林です。20年前は禿げ山を植林したので明るい場所だったそうですが、今では樹木が15から20mに成長して、それぞれの家に暗い影を落としています。お尋ねしたいのは日照権がどのようにからんでくるかです。 1)隣の敷地のもともとある常緑の高木とイチョウ数本が20m以上になり東側のリビングに日が当たら...
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2010年02月08日
日照権の侵害と財産権の関係についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】私の家の洗濯干し場は南から日光だけしか日が差しません。しかし南側に住宅が新築されたため、終日日光が当たりません。このため洗濯干し場の役割が果たせなくなりました。ポイントは終日日光が当たらないことです。【質問1】日照は居住空間の財産的価値にも密接に関わる要素であり、憲法第29条が保障する財産権の1部となり、求償できないのか？
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2025年05月14日
住宅建て替えによる日照権侵害
ベストアンサー
南に公道5.9ｍ、西に公道5.5ｍの角地に４７坪土地面積に３階建て自宅店舗兼共同住宅を所有するものです。我が家の真南に住宅の建て替えの計画がされ、高さも既存５階建て１５mから６階建て１７mに高層化され、既存の位置よりも5ｍも北側に立つ計画とのこと。２/１３工事説明会があり１９時から２０時半まで参加し、南に移動させるか、一部高さを下げるよう要望しました...
弁護士回答

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2018年04月23日
日照権ご近所トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】二階建てで、片流れの屋根に住んでいます。去年の5月下旬に棟上げを行ったところ、北側の住人からHM(ハウスメーカー)の担当者へ直接クレームがありました。「二階建てと言ってたのに話が違う」「こんな建て方はない。私達に配慮がない」「ご近所も不快に思っている。」「屋根形状を変えろ」「夫婦喧嘩が絶えなくなった」「目の前が壁でイライラする」その...
弁護士回答

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2022年02月17日
隣人宅樹木での日照権問題

【相談の背景】建売新築購入し、8年になります。裏（南側）に庭があり、裏の家の樹木があまりにも高くなり、何度も交渉して隣家と昨年GWに樹木の伐採許可を頂き、私たちでやりました。1本切り倒しました。しかし、隣家が最終話し合いをして頂いたのですが、「聞いてた話と違う」「枝だけだ」「切り倒したのはお前たちが処分しろ」と揉めに揉め、今では雑草までも生い茂...
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2025年12月15日
ご近所トラブル　「日照権」について

昨日、自宅庭の南東片隅に中型の倉庫を今まさに建てようとしたところ、南隣のＡさんから「うちの台所が暗くなるからそこに建てないで」と言われました。5日ほど前にＡさんを見かけたとき、「近々ここに倉庫を建てます、よろしくお願いします」と声掛けをしていて「あぁ、わかりました」という返答だったので「建てないで」と言われた時は驚いてしまいました。境界からＡさん...
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2015年04月29日
日照権の侵害の受認限度とは

受認限度とはどれくらいなのでしょうか？うちは１種低層地域で、建物の高さは8m以下とか、塀の高さなども厳しい規制がある地域です。南側の二階建ての家が北勾配だった屋根に業務用の三列一体型太陽光を載せ、隣家とうちは4mほどしかはなれておらず隣家は屋根の一番高い位置からパネルを持ち上げるように取り付けているので我が家の二階まで影になります。以前は二...
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2015年11月29日
商業地の日照権・通風権について

商業地域に木造3階建ての自宅用住居を建築中で、2011年6月上旬に完成予定です。北側に10階建てのマンション(同じく商業地域)の3階住人から、日照権・通風権の侵害を理由に弁護士を通じて、建築の一時中止と協議に応じるよう通知書が届きました。・木造住宅建設地は擁壁の上に立ち、北側マンションより1層分(3m程度)高くなっています。そのため、3階住人の居室は建設...
弁護士回答

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2011年04月01日
日照権、環境の受任限度について相談です。

【相談の背景】我が家は東から西に横に細長い家です。全室の窓は南側にあり、その窓を塞ぐ様にして、境界線５０cmで２軒建売りが建ちました。その為、家の中央であるリビングに日差しが入らず、新築建売りの家と家の隙間から、朝９時40分から10時25分の45分間、日が指すのみです。真っ暗なリビングでとても耐え難い日々を過ごしています。建売り業者に、建てる前に我が...
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2025年12月18日
日照権と通風、身内の鬱発症

家の裏に今年の7月か8月に新築完成し、その家と住まわれている方のせいで身内が鬱を発症しました。新築の家は大きく我が家は9割隠れてしまい日照はもちろん通風もありません。さらに新築完成後に目隠しとしてプラスチックを取り付けています。(我が家は9割隠れています) この目隠しがなければ夏でもまだ微風はきていました。話し合いをしたのは1回で平行線のまま...
弁護士回答

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2015年11月09日
違法増築による日照不足について

賃貸マンションに住んでいます。隣家とは1mしか離れておらず、隣家の屋上が私の部屋と同じ高さです。今までは外も見られましたし、午前中いっぱいは日が入っていました。先月、隣家が外壁の塗装を始めて、足場や汚れを防ぐ布がかけられ、屋根まで隠れた状態になりました。それに伴い、私の部屋は朝9時すぎには日が当たらなくなりました。塗装が終わり足場等がなくな...
弁護士回答

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2014年06月12日
隣家の建て直しで日照権が侵害される場合、どうすればよいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣の古い平屋の家を建て直すようです。ちょうど我が家には、日が入り時間帯に全く日が入らなくなります。【質問1】「立て直す方の気持ちも理解できますが」建築基準法に違反していなければ、日が当たらなくなったも致し方ないのでしょか？【質問2】隣の家は、平屋の屋根を張り替えた時なども、「ちょっとうるさくなるけど」等事前連絡なく勝手...
弁護士回答

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2026年04月03日
新築の家が建つことで日が当たらなくなります。日照権は有効になりますか？
ベストアンサー
築40年程の自宅の南側に新築二階建て住宅が建設されることになりました。私の家の敷地から1メートル離れて建てられるようですが、二階建てなので全くと言っていいほど日が当たらなくなってしまいます。私の家の敷地は南側は5～60センチ程しかありません。家と家の間が1.5メートル程しかできないのです。今の所空き地なので家全体に日が当たっていますが、2月に入るとすぐに...
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2020年02月05日
近隣商業地域のアパートオーナーの日照権
ベストアンサー
【相談の背景】小生の所有する小さいアパートがあります。その隣に中高層マンションがたつという連絡がきました。建築コンサル会社のおいていった資料によると、境界から50cmのところまで建築され、高さが20m近くあるため、アパートの西側の採光していた窓がすべて完全に覆われます。日中はかなり暗くなり、住環境が悪化することでアパートの運営に悪影響があることを懸念...
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2023年10月16日
日照権の侵害が生じる条件を教えて下さい

教えてください。築18年の家に住んでいます。南側のわが家から裏にあたる場所(２メートル位上にあります)はずっと空き地だったのですが、この度土地の持ち主が孫に土地を譲り二階建ての一軒やを建築中です。わが家は2メートル以上段差がある所にたっている為現在工事は外壁を作っていますがかなり我が家に近い距離に立てているので東の和室はもちろん日が当たらず暗くなりベ...
弁護士回答

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2014年11月15日
日照権侵害疑いで法的措置を考えたい

私のマンションの南側に3階+地下一階建マンションが建設されており、日射が全く入らなくなりそうです。私は2階に居住しているのですが、もともと2009年に購入した際には、南側には2階建の古民家があり、朝から午後13時(南西には既にマンションがあるので)までは日が入る環境でした。しかし、昨年古民家が取り壊され、しばらく売地になった後、マンションが建設される事...
弁護士回答

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2017年04月25日
我が家が付けるフェンスで隣人トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】隣の植木が我が家にはみ出して、落ちた葉や花の掃除が大変なのと、隣のキッチンから我が家のリビングが丸見えなので、フェンスを付ける事になったのですが、隣に相談したらキッチンまでフェンスを付けられると日と風が入らなくなる日照権だと言われ、植木横のフェンスは松の木の横はダメだ、松も生きているんだと言われ反対されました。フェンスの高さは2ﾒｰ...
弁護士回答

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2022年08月22日
北側隣接者からの日照権の主張

もともと平屋だった場所(第１種低層地域)に二階建て(軒高６m)を新築中でまもなく完成します。もちろん建築確認を受け北側の境界から１m離して建てています。北側の方から著しく陽当たりが悪くなったとクレームを受け二階を取っ払うか敷地の南側に建て替えろと脅されています。北側のお宅はこちらとの境界から1.5m程しか離れてなく南側に寄った形で建っています。事前に詳細...
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2015年03月08日
戸建住宅での日照権　近隣トラブルについて

質問よろしくおねがします。戸建住宅に住んでいるのですが、最近隣の戸建住宅の人が物置庭に設置するのでと工事前の挨拶があり、数日後にびっくり。物置どころではなく・・。高さ3メートル50センチ以上の高さの鉄筋で作った倉庫（車工場みたいな感じ）ができていました。・・・その倉庫を作られてしまった為困ったことが発生しました。自分宅の北西にある浴槽・浴室の窓...
弁護士回答

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2016年06月06日
日照阻害で損害賠償請求できる受忍限度

南側の隣地パーキング跡地に３階建（高さ9.7M）のデイサービス施設が建設されることになりました。建築主（施主は土地所有者）は大手なので、建築基準法など法律問題は全てクリアされていると思われます。さて、我が家（分譲マンションの１階）ですが、入居して２３年になります。建築主が提示してきた日照図によると、建物が建つことで、冬至日で8：00～12：00は、全く...
弁護士回答

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2013年04月26日
隣家のがカーポートで日照悪化

両親が亡くなり実家を相続しましたが、隣県に暮らしているため現在は月に１０日程度滞在する状態です。２週間ぶりに帰省するとリビングの前に隣家がカーポートを設置していました。事前に相談などもなく2台おける大型のもので屋根は遮光仕様です。そのせいで庭は１日中日が当たらない上にリビングも相当日照が悪化し困っています。以前にも大型物置小屋を突然設置され、当方...
弁護士回答

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2017年01月21日
日照権に関する賠償金獲得の可能性について
ベストアンサー
【相談の背景】現在、6階建てマンションの西向きの2階に新築時から居住しております。今まではマンション西側の土地の建物は平屋建てのため、日照を遮るものは一切ございませんでした。その西側の土地の工場が立ち退いて3階建ての戸建てが建設中です。そのため今まで確保されていた日照が遮られてしまうことになりました。【質問1】上記背景の条件下において...
弁護士回答

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2025年05月07日