[page3]【弁護士が回答】「日照権損害賠償」の相談121件

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法律相談一覧

不動産管理者の責任追及訴訟について

一年前に現在住んでいるアパートに引っ越して来ました。遠方からの引っ越しのために入居するまで真裏が公園と言うこともわかりませんでした。一度物件を見学したときも、工事中で裏に回ることを不動産会社から禁じられましたので、そのまま入居したのですが、おそらく知っていたら入居はしませんでした。相談内容としては、物件としては裏のマンションとうちのアパートの間...
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2014年03月22日
隣家への落雪の法的解釈について

隣家への落雪で近隣トラブルになっております。御助言お願いします。私の家は逆ひな壇の地形で北側は斜面下側で、我が家の屋根は七寸勾配となっております。屋根は日照権の問題もあり少し角度がついてしまうので、それを考慮し全ての屋根に雪止めをつけております。これらの諸条件を踏まえて御回答頂ければと思います。平成26年2月8日、14日にあった大雪により建築...
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2016年03月13日
市営住宅カビ被害賠償請求できますか？
ベストアンサー
市営住宅のカビ被害です。入居5ヶ月になります。被害の程度にもよると思うのですが入居すぐからカビ被害にあっている場合役所は被害賠償などどのくらいする義務がありますか？カビによる被害内容カビによる健康被害掃除、換気扇しても家中カビカビ臭家具、物、衣類、靴、玩具など洗えないものは処分してます。役所の言い分は最初の説明の...
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2019年09月18日
不動産会社対応に起因する住民トラブルの責任の所在/賠償責任について

【相談の背景】当方、注文住宅で現在建築中です。現場説明会の際、現地確認をしていたところ、北側の住民より直接以下のクレームを受け付けました。（要約）・建物が近い、配慮がない・日当たり悪くて朝から暗い・風通しが悪くて子供の体調に影響する・窓を開けたいのに開けられない・クレームを基礎工事の時から伝えているのに、そのまま進めるなんて無...
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2022年07月28日
東南隣にＬ字型3階建てマンションが建ちます

我が家（二階建て一戸建て）の東南隣にＬ字型に3階鉄筋マンションが建つことになりました。我が家、マンション敷地の用途は「第2種住居地域」です。我が家は朝日から夕方まで日影になることは間違いなさそうです。施工会社から図面等の説明はこれから（日程未定）です。3階建てだと10メートル未満と予測され、日影規制の対象外となると思います。また、Ｌ字となるので...
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2015年12月14日
窓をふさぐ倉庫

7年前に土地・家を購入して住んでいるのですが、先日仕事から帰ったら、自宅一階西側にある和室の窓の正面に、大きな倉庫が建っていました。隣の家の駐車場部分の真ん中に倉庫です。普通倉庫って隅の方に建てるものだと思うのですが、私の家の和室の窓の正面にドカっと。窓を開けると目の前はプレハブ倉庫の背中です。今まで日当たり、風通し良かったのに。私の家から境界線...
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2010年10月15日
隣家の電柱移設によって、景観が損なわれるため、交渉したいが。

隣家の電柱移設によって、景観が損なわれる事に対しての相談です。私の家は高台にあります。高さ的には、家の前の道路より下の土地の2階の屋根が下方に位置してます。また富士山まで遮蔽物がなく、その景観故に祖父が購入し、お風呂から富士山が見えるように設計された家です。現在、下の家が新築中です。事前に説明会はありましたが、電柱の位置まで説明がなく...
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2015年12月02日
アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる
ベストアンサー
隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西日が頼りでした。建物は9メートル強で埼玉県の規制違反は無し。建築確認申請中らしいです。以下の要請をしたいのですが、無茶ですか？・建物と駐車場のレイアウトを変えてもら...
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2017年03月22日
隣（法人会社）の伐採時による倒木。迷惑料（慰謝料）取れますか（★諸事情あり）
ベストアンサー
約1年前、家を建てるために土地を購入。　購入する際、隣の土地（上場会社）に高い木々があり、購入土地にかかっていたため、木を伐採してもらえないか不動産屋に確認。土地契約書に特約としていついつまでに伐採すると隣が約束してくれたとのことなので契約。（3月）　しかし、期限（4月末）を過ぎても伐採してくれないため、不動産屋に問い合わせたところ、「相手側が...
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2018年06月19日
駅近マンションでの工事騒音と日差しの問題について相談
ベストアンサー
【相談の背景】駅にとても近いマンションに住んでいます。今年に入り、お隣に１０階以上の建物が建つ予定で工事中です。建物がとても近いせいか、騒音が相当で参ってしまっていますが、それは致し方ないとしても、以前には日差しが入っていた寝室、お風呂場、キッチンがすべて建物に覆われ、暗くなってしまい、電気などつけたこともないのに、日中はつけないとならなく...
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2023年11月24日
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不作為債務の強制履行。さすがに無理な場合もありますか?
ベストアンサー
何々しないという契約を結んだのにもかかわらず(不作為債務)、債務者が破った場合、普通に債務不履行責任を問えますか? 建物を建てないという債務を履行せずにたてた場合は、履行強制として撤去を求めることができますか?さすがに無理な場合もありますか?
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2015年08月10日
不動産屋の確認ミス日当たりの悪い部屋

気に入った物件が見つかり来月の20日に引越しを予定しておりました。契約はまだしておらず、仮契約の状態です。新築物件のため内見が出来ず、賃貸情報のみで申込みをするのは不安があったので先月下見をしました。隣の建物との距離が大変が狭く、２階の３部屋あるうちの２部屋は日当たりが悪いと判断出来たので、希望の間取りの部屋は日当たりの良い道路側かどう...
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2016年09月22日
【民法233条について質問です】切除できるのは越境している枝だけですか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地の木で、日当たりが悪かったり、落ち葉が落ちたりして困っています。民法233条1項は 1、⼟地の所有者は、隣地の⽵⽊の枝が境界線を越えるときは、その⽵⽊の所有者に、その枝を切除させることができる。とあるのですが、そのことについて質問です。【質問1】越境をしていないけど、落ち葉で困っている場合に、その枝の切除、または木の伐...
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2024年08月08日
民法第23４条の隣地境界線付近の建築制限の問題に抵触している問題です。　

10年ほど前に隣家の私道を舗装した際、我家と共用の境界鋲を滅失してしまい、境界鋲を元の位置に復元するよう再三要求しましたが、境界問題は全て終わっているとの強硬姿勢で今日迄きてしまいました。舗装業者は境界鋲の存在は十分承知していたのですが、どうやら施主の要望で復元しないで去ってしまったようです。そこで私は強硬姿勢に転じ訴訟覚悟で復元を迫ったところ、...
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2015年06月11日
太陽光トラブルに強い弁護士さんの探しかたを教えて下さい。信頼出来る弁護士さんの見分け方はありますか？

南側の家に大きな商業用太陽光パネルを三列一体型で台座で持ち上げ設置されうちの太陽光発電が冬至に影になります。こういったトラブルに強い弁護士の先生は何を専門になさってる方をあたればよいのでしょうか？信頼出来る弁護士さんの見分け方はありますか？
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2015年07月23日
新築住宅を建築中ですが隣の家から日当たりが悪くなったとクレームをつけられて困っています。

こんにちは。現在、南側道路に面した敷地に住宅を建築しています。隣家との距離も５０cm以上離していますし、用途地域も第1種中高層住専で法規的にもなんら問題のない家を建ててます。もちろん確認申請もおりています。最近、上棟したのですが、その後、西側の隣家から日当たりが悪くなったと言われ、苦情を言われています。また隣家はご自身の住宅を建築する際に、業者の方...
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2013年09月04日
建築基準法42条2項道路に面する中高層住宅の新築について
ベストアンサー
近隣の中高層マンション建築計画についてお尋ねします。当方一級建築士資格と宅建取引士資格を持っております。私の親類の家の近隣で中層マンションの計画があるとの事で相談を受けました。都市計画上の用途地域は　近隣商業地域、容積３００％建蔽８０％です。現状近隣は戸建住宅街ですが、つい最近近隣で9階建てのマンションの計画について、計画地に市の条例に基づく...
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2016年01月18日
回答をお願いします。

太陽光発電の工事が決まりました。しかし、隣に説明もなく4、5階建ての建物が建つとポストに手紙が入ってました。太陽光の工事は進めたいのですが、発電が妨げられる恐れがあります。工事は1週間で完成します。隣はまだ造成までですが、この場合、どうしたら良いのでしょうか？
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2012年03月14日
隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・
ベストアンサー
隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50ｃｍほど盛土をしました。隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20ｃｍあり、その中央が境界線です。隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20ｃｍ高いです。盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは　土砂に埋もれてしまい、当方の擁壁が隣地の土留めにな...
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2019年04月05日
太陽光の反射がまぶしい、暑い等の苦情があったらどうしよう？

太陽光発電のパネルを屋根に設置したいのですが、私宅の屋根はスカイパティオの切妻屋根で、軒下が一般の2階建ての屋根より下の位置まで来ます。屋根に太陽光パネルを設置すると季節や時間によって反射角度は異なるとは思いますが、パネルに反射した太陽光がちょうど、南側の家の2階部分の窓や壁に反射すると思われます。市の都市計画では、北側の境界、壁面から何ｍ...
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2017年05月03日
マンション内での玄関前の駐車場増設について
ベストアンサー
■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...
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2020年04月10日