「契約 更新」の法律相談

「契約 更新」では、「2年間の契約更新期間が切れているので、こちらとしては未払い分の家賃回収、契約更新をしても今後家賃を期日に払うとは思えないので、契約の解除・空け渡しを希望したいのですが、この場合、調停もしくは少額訴訟どちらから行動を起こした方が良いでしょうか?」「父の希望は現在の契約の期限が来たら更地にして返してもらい、契約の更新したくないという事で、司法書士に相談しましたが、やはり現在の借地借家法では貸主より借主が保護される事を思い知らされました。」「それが賃貸契約の更新に不利になる可能性はあるのでしょうか?」「契約書においても更新にあたって媒介業者に更新契約書の作成を依頼する場合には、依頼者が更新手数料を支払う、とあります。」「契約期間に関してですが、「本契約の有効期間は、本合意書締結日より2年とし、以後協議の上自動更新とする。」「協議の上自動更新する」という内容は契約の内容として正しいでしょうか?」などの相談が寄せられています。契約書分野に「契約 更新」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 契約更新されますか?

    ...会社は、従業員へ労働条件通知書を渡した後、契約更新を拒絶することはできますか? 先日、会社から労働条件通知書を受け取りましたが、労働条件の交渉を考えています。文句を言う人間を平気で裏切る会社なので、契約更新されなかったらと不安です。...

    • 2016年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新できますか?

    ...労働条件通知書は契約書と同じ効力をもちますか? 先日会社から不当な雇い止めを通告されたので、民事で訴えると言ったら、雇い止めを撤回することになりました。 本当に契約更新するか不安で、会社へ契約を約束する書面を要求したところ、労働条件通知書を渡されました。 労働条件通知書は、契約書の内容とまったく同じ...

    • 2016年12月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約更新について

    ...今月末で契約が切れるのですが、更新手続きが済んでいません。今月の勤務表には名前が載ってましたが、更新手続きが済んでいない状況で勤務した場合で仮に勤務中に怪我をした場合労災の認定はされるのでしょうか?又、更新手続きが済むまでは勤務表に名前が載っていても仕事に出なくても問題はないでしょうか?...

    • 2014年08月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新をせずに古い契約を更新したい。

    ...ビルオーナーです。父の代から店舗を50年近く貸しており、そのまま賃貸契約を20年も契約を更新しなかった場合、契約更新という形で賃料をあげる、また更新費用をもらう契約は、出来ますか?...

    • 2019年02月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約社員の契約更新について

    ...1年単位の契約の仕事をしていて、3/31で契約が終わります。 契約更新の面談などは特になかったのですが、契約が切れる3日程前に郵送で契約更新書が送られてきて、4月の中旬に本社に送り返してほしいとのことでした。 自動更新の記載も特にありません。 そこで、いくつか質問したいのですが、 ・この...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 契約社員の契約更新について

    ...1年単位の契約社員で2017年10月31日で満期になります。更新は1度もしていません。 8月末に契約更新の希望を聞かれて継続希望と言いました。但し、契約書などの書類は一切更新していま せん。 しかし、仕事に興味がもてず、契約の更新はやめようと考えております。昨年の労働条件通知書という契約書のよう...

    • 2017年09月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新の相談です。

    ...はじめまして。 現在、飲食業を営んでおります。 この度、契約更新予定なのですが、貸主から家賃の値上げや条件の変更を言われました。 はじめの契約は現在の貸主のお父さんとの契約で土地を借りてその上の建物はこちらの所有です。 現在は貸主が亡くなられて息子さんが引き継いでいます。 最初の契約から20...

    • 2018年06月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約更新

    ...最長五年契約の契約社員を挨拶返事しないため円滑な業務に支障として一年で契約を終了しても雇い辞めにならないでしょうか...

    • 2014年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新をキャンセルしたい

    ...昼勤の会社の部署異動の話を承知後に契約更新したのですが、急遽また交代勤務の会社への部署異動の話が来ました。 拒否して契約更新なしに変更出来ますか?...

    • 2018年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 派遣契約更新について

    ...派遣契約更新について質問します。私は、派遣元から契約更新をしないと告知されました。派遣先の業績悪化もなく、勤務態度良好であるのに私だけが契約打ち切りを言い渡されました。これは、違法解雇にあたるのではないでしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2016年09月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約社員の契約更新について

    ...契約社員で営業の仕事をしています。先日、5年以降の契約は更新しない。契約満了にになると告げられました。理由を尋ねるとウチの会社では契約社員では5年以上の更新をしないという返事です。正社員と同じ内容かそれ以上の内容の仕事をしており部下管理の仕事もしています。 このまま継続して仕事をしたいと思っていま...

    • 2018年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新についての質問

    ...賃貸契約の更新についてお聞きしたいのですが 賃貸契約内容と致しましては契約更新料0で契約をしています。 来月更新料月で更新をする予定です。 オーナーチェンジにより更新料0にも関わらずはじめは更新を払ってくれとかいい始めました。 ですが契約書に書いてないので払う義務はないと何度も伝えました。 この契約...

    • 2018年08月27日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 契約を更新したくない

    ...一年契約で元請けから仕事をもらっているのですが、契約を更新したくない時、契約終了の何ヵ月前にその旨を伝えればいいでしょうか。 ...

    • 2019年12月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • パート 契約更新 拒絶

    ...パワハラを指摘したことにより契約更新を改悪されそうです。半年毎の契約で3年目です。もし、書面ではなく口頭だけの説明で拒否した場合、もとの契約は自動更新されますか?それとも契約自体が無効ですか?勤務は続けて良いのでしょうか。...

    • 2017年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約更新の無効

    ...昨年暮れ、今月末満期の賃貸契約の更新を書面でしましたが、更新料は、間に合わないということで今月10までに支払うこといたしましたが、今だ入金がありません。この場合、契約更新の解除はできますか...

    • 2015年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 医師の契約更新について

    ...契約更新について 医師との契約更新につきお問合せさせていただきます。 平成27年4月1日(仮)に契約を交わしております。 →尚、この契約の有効期限は、勤務日より2年とし、甲乙支障の無いときは自動的に更新されるものとすると契約書に明記しております。 ()ちなみに29年4月1日にはお互い何もなかったた...

    • 2018年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約社員の契約更新

    ...契約社員で6年間働いております。 社員数2000人規模の会社です。 半年契約で仕事はきつい部署に回され、給与も6年間一度も昇給しておりません。 先月12月末が契約期限で双方一カ月前までに更新と契約書の中に記載されているのに契約書が渡されたのは12月に入ってから、仕事を辞めるわけにはいかないのですぐ印...

    • 2015年01月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新は有りとなっていますが

    ...労働条件で、契約更新は有りとなっています。が、いずれかにより判断するとあり、いずれかの中に→会社の経営状況とあるのですが、会社がもし部署を廃止にする場合→会社の経営状況に確答?契約更新なしになってしまった場合で退職 するとなってしまったら、会社都合の退職?契約期間満了?になるのでしょうか?...

    • 2019年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「土地賃貸借契約更新について」

    ...土地賃貸借契約更新について、不動産屋を通じて契約更新の知らせが届きました。 更新時に必要な費用として、現在の坪単価×60%(借地権割合)x4%(更新料)が費用の計算式で 表示されていました。 今回初めての更新で、契約書には、更新に関する文章はありません。 この場合、更新料は払わなければいけないのでし...

    • 2014年11月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ネットショップの契約更新

    ...とあるネットショップの1年契約の更新が、自動更新(契約上)なっていまい、うっかり忘れていたのです。更新しないで解約したかったのですが、先方から自動更新なので支払の請求が来てまして、解約をできないといってきましたが、遡って、解約することはできないでしょうか?...

    • 2012年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産契約更新のトラブル

    ...都内で飲食店を経営しております。 契約更新の時期なのですが、 不動産屋から大家が建物の建て替えをしたいので 定期借家契約 契約更新料は無しにするので、後5年で退去という契約に変えて欲しいと言われました。 不動産屋を通じて 家賃の値下げと設備の買取をしていただけるなら 契約を変えても良いと告げま...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約更新について

    ...テナント賃貸契約更新になり、契約内容が借家人に不利益な内容に書き換えられ、抗議してやりとりしてる間に契約期間終了とりました。更新料も未払いです。この場合、期間終了と同時に法定更新に切り替えできますか?また更新料は支払う義務がなくなりますか?...

    • 2018年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗契約更新について

    ...10年、事務所兼ギャラリーとして使用してきた物件を今年になって大家さんが変わり突然今年の3月で契約が満了だったので契約更新と思っていましたが契約更新しませんと言われてしまいました。 このまま契約更新をしたいのですが、いいなりででないとならないのでしょうか? 大家さんはビルの建て替えをしたいようで、他...

    • 2016年03月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約更新料について

    ...賃貸契約にあたり初期費用の明細を拝見したら 1年更新の度に1万円更新料を支払と記載されてた 賃貸契約更新は大体の物件が2年更新じゃないですか? 1年更新で1万支払ってぼったくりじゃないですか?...

    • 2018年06月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション契約更新について

    ...契約更新時期になりました。4年前から新規契約者のマンションの賃料が1万安くなっています。 また、新規入居者の方の方が電子キーなど設備も良くなっています。 今回、契約更新にあたり、賃料の見直しを管理会社にお願いしようと思うのですが、可能でしょうか? 気をつける点などあれば教えて下さい!...

    • 2013年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの契約更新について

    ...13年程前なのですが友人に頼まれてアパートの賃貸契約をしてそこに友人が住むようになってしまいました。 最近になって家賃を滞納しているようで退去するように話しているのですが出ていく意思はないようです。 管理会社の方に相談してわかった事ですが契約期間が2年間でその後2年ごとに契約更新しているのですがその...

    • 2012年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約更新時のやりとりについて

    ...普通借家契約 途中退去もしくは更新しない場合1か月前までに書面で通知 更新の場合更新料を払って契約更新。 更新時期になり更新するつもりで、契約書が届くのをまっていたところ、現契約満了の数日前に「更新するのか?」と連絡があり「はい」と答えると契約満了期日の日に契約書が届きました。 管理会社はなく、貸主...

    • 2019年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時給の減額 契約更新されない

    ...私は嘱託社員として、3ヶ月ごと更新で3年働いています。 上司から私の働いている店舗のみ赤字なので、時給を下げる、作業の遅い人は契約更新しないことを検討していると言われました。 みんな一生懸命働いており、これ以上の効率化は難しいと思うのですが… 1、時給は減額されますか? 2、契約更新されないこと...

    • 2019年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新等に関する問い合わせ

    ...メーカーと販売店契約を締結いたしておりますが、メーカーとの間で契約更新に際して双方の提示条件、主張が合いません。 そのような場合どのような調整方法があるのでしょうか。 どうすればよいのでしょうか。 お教えいただきますようお願いいたします。...

    • 2018年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新時の書類について

    ...契約の更新になり、だいぶ日数がたちますが、今回は新たに雇用契約書を交わしていません。今までは更新の度に書類を記入していました。大丈夫なのでしょうか?書類を交わさない理由についてはどんなことが考えられますか?デメリットなどはあるのでしょうか。 退職も考えていますが、退職するまでに書類を交わすべきでしょ...

    • 2019年02月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約更新に際しての値上げについて

    ...初めてご質問をさせていただきます。 このたび、契約更新を迎えるのですが、現在の契約期間中にもともと設置されていた物干し場の屋根が勝手に取り外されるということがありました。 もともと設置されていた屋根と比べるとだいぶ見劣りはするのですが、交渉の結果、家賃の値下げと代替の屋根を設置することで話がつき...

    • 2013年12月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雇用契約更新を恫喝されました

    ...小さい会社で役員をしています。元正社員で定年後は1年ごとの契約社員がいます。くわえタバコでで作業する等問題があり周りのの評判も悪いので契約更新をしないことを伝えました。すると私が一般職時代に会社の作業手順に違反した作業をしていた証拠を持っている。社内、取引先にばらされたくなかったら契約更新をしろ言っ...

    • 2019年02月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 駐車場契約更新に関して

    ...25年間借りている駐車場の契約更新の契約書が届きました。(駐車場はガレージタイプで上はアパートになっており他人が住んでいます)契約書には貸し主と不動産屋の住所、指名、捺印されたものが2部あり、それらにこちらの名前、住所、捺印をして一部を不動産屋に送り返す・・と言うものでした。早速手続きをしようとした...

    • 2015年02月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約更新について

    ...今のマンションに13年住んでおり、2年に1度契約更新があり、今年9月に更新があります。yahooの記事で、「長年住んでいる場合は、今の家賃が契約当時より安くなっている場合があるので確認すること」とあり、不動産屋に匿名で聞くと築年数も経ってきており値下げして約5千円安くなっているようです。この場合、契...

    • 2014年09月13日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸契約更新料について

    ...よろしくお願いします。3年店舗の賃貸契約期間中においてですが、途中家主が違う不動産に土地を売却しました。契約も同じ内容で新規不動産に引き継がれ、継続していますが、(最初の家主と契約期間3年自動更新で契約を結んでいました。)更新が近づき新たに契約書を作成、契約することになるということで、別にそれはいい...

    • 2012年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新等に関する問い合わせ

    ...この度は、お世話になります。 以前、契約更新等に関する問い合わせのご回答をいただきまして相手方に更新に関する弊社の要望を伝えましたが、何らその件に関する回答が無いままに相手方は、一方的に自社で作成をした契約書を送付いたしてきます。どのように対応をすれば良いのかお教えいただきますようお願いいたします。...

    • 2018年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 作業場の契約更新について

    ...普通賃貸借契約で作業場を借りているNPO法人です。 来年が契約更新の年なんですが、「来年の更新はしない、出来れば作業場の土地建物を買ってくれないか? とにかく契約の更新はしないので覚書を書いてほしい」と家主から言われています。 理由は相続で土地を現金化したいそうだからです すごく安い値段ならいいの...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 年俸契約更新手続きに関して

    ...IT企業で年俸制契約を結んでいる正社員なのですが、昨年度の更新手続きにサインしてないから後付けでサインするように言われました。(※今年度の契約更新は行われております。) お恥ずかしいながら、日々の業務に追われ、私自身も失念しておりました次第です。 実質給与は支払われてはいたのですが、年俸制契約の更新...

    • 2018年12月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の契約更新について

    ...お願いします。 賃貸で借りてもうすぐ契約更新になります。 うちはセールスやら、いろいろうるさいのもありますし、子供のお昼寝のじゃまをされたくないので、宅配の時間以外は インターホンをぬいてます。 それが原因で、家主がインターホンをいれないなら、更新はしないと言い出しました。近隣の人から苦情がきてて迷...

    • 2014年03月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 年俸契約更新手続きに関して

    ...現在、年俸制契約を結んでいます。 その文面には、 自分(甲)は企業(乙)と下記の通り年俸契約を締結する。 1 平成28年4月1日から平成29年3月31日までの乙が甲に支払う賃金については、年間給与制とする。 となっていましたが、 契約更新の説明があったのが、契約期間を過ぎた、4月24日でありました...

    • 2017年04月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 雇用契約更新について

    ...契約期間変更(1年から半年)の説明もなく、 一方的な変更メール通知での雇用契約更新は有りですか? 雇用側から、メール添付での契約更新申請書送付。面談もなくメールでの 申請依頼(指示)は、問題ないのですか? (他部署は、きちんと面談有。人によって対応に差があり) 勤務年数5年超です。...

    • 2016年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 鬱病のパートの契約更新について

    ...使用者側です。2ヵ月ごとの契約更新のパートさんで、鬱病と診断され、とりあえず、有給をつかって1ヶ月休みたいとのこと。就業規則には、産休育休以外の休職は認めないとなっております。おそらく、復帰は無理だと思います。この場合、今から30日後に復職が無理なら契約更新はしないと通知しても問題はありませんか?...

    • 2016年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保険委託契約更新について

    ...今のマンションを借りて、もうすぐ、4年になります。先日、更新契約書が送られて来たので、16,300円と高くないので、更新料を支払いました。火災保険も同時に更新しました。その後、保険委託契約更新という書類が送ってきました。保障委託料といって、借主が家賃を支払わない時に、保証会社が家賃を家主に支払う保険...

    • 2016年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 正社員の契約更新について

    ...期間の定めのない正社員と入社時に言われましたが、毎年年俸についての契約書を交わします。 もう更新しないと言われることもあるそうです。これは契約社員だと思うのですが、法的に問題ないのでしょうか。 更新しないと言われたら、そのまま退職する他ないのでしょうか。 ...

    • 2019年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約更新等に関する問い合わせ

    ...あるメーカーと販売店契約を締結いたしておりますが、更新期限の2カ月前になり、メーカーから続けて1年間更新をしてほしいが、新たに販売ノルマを条件としての更新の旨をメールにて簡単に連絡がございました。 私としては、その条件をのむにはは、こちらからの提示すべき条件がございますが、どのようにに対処すればよい...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸借契約更新について

    ...今月は居住用マンションの賃貸借契約更新を控えており、4年目の2回目になります。貸し主会社から未だ更新案内が無く、忘れているのか?更新拒否なのかは分かりません。 更新期限後もそのまま居住していたら、従前と同じ契約内容で更新したと見なされますか?貸し主会社から更新拒否ならば一年前から6ヶ月前までに此方...

    • 2015年12月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 派遣の契約更新について

    ... 現在同一業務を更新で継続して6年目になります。 自分の不注意もあったのですが4月に派遣先で転んでけがをしてしまいました。業務中のけがでしたので労災扱いとなり治療をしておりました。(派遣元の労災保険で通院しておりましたが12月に入ってから労基より治療を終わるように通知が病院に届いたため、3月末でに治...

    • 2015年12月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの契約更新拒否について

    ...2年ごとの賃貸契約でマンションを借りております。 1ヶ月後に契約更新があるのですが、今回の契約更新は可能だが次回(2年後)の契約更新は出来ないと連絡がありました。 だいぶ時間的な余裕はあるものの、ずっと契約更新をさせて頂きたいと思っていた事と引っ越しや新しい物件の敷金や礼金などが掛かってしまうので...

    • 2019年01月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ハイツの契約更新について

    ...今住んでいるハイツの契約更新について。 ハイツには10年住んでおり2年更新です。 主人の借金、給料の未払い等で家賃の引き落とし日に間に合わず保証会社に振り込んでいる状態がしばらく続いています。 引き落とし日から半月後に保証会社に支払っています。 更新料はなんとか工面して支払ってきてます。 10月が更...

    • 2018年09月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 次回の契約更新をしない

    ...以前働いていた部署での残業等の未払い申告請求をしました。以前は月給制、現在は時給制で働いています。現在の部署には満足していてできることならずっと働きたいと思っています。 会社は未払い分に関しては応じる考えですが来年の契約更新はないとの考えです。 1、悪いことをしたわけでもないのに次回更新をしていた...

    • 2019年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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