[page9]【弁護士が回答】「賃貸物件リフォーム」の相談421件

421件見つかりました

法律相談一覧

"孤高死の保証人としての賠償金の正当性について"
ベストアンサー
【相談の背景】生活保護需給者の孤高死(孤独死)について。亡くなった方(以下A)、その兄弟を(B)とします。 AはB以外に身寄りがありません。 Bは20年程前にAが入居する際の賃貸の保証人となりました。 Bも高齢でその旨を記憶していなかったところに今回の孤高死の保証人連絡がきました。 (相続人であり保証人) 屋内は綺麗に使用しており、激しい損傷ではなく亡く...
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2024年04月30日
老朽化による立ち退き料の要求について
ベストアンサー
【相談の背景】突然の立ち退き料を要求されました。老朽化による取り壊し。立ち退き料は最大30万円を提示されましたが、金額はその10倍以上は貰うのが妥当であると考えています。私の家族は現在精神科通院し殆ど活動が出来ません。私自身は昨年癌に罹患し今は経過観察中です。抗がん剤投与中も食事の準備や買い物その他の家事全般は私がやらなくてはいけない状態でした。...
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2024年12月23日
25年経年劣化で割れた浴槽の修繕依頼を家主が賃借人の過失・故意を主張して拒否します
ベストアンサー
賃借人です。経年劣化で割れた浴槽の修繕（または交換）を賃貸人に依頼してますが、賃借人に非があると修繕費の支払いを拒まれます。契約上、経年劣化であれば貸主負担、故意・過失であれば借主負担になっていて、現状お互い相手の責任を主張している状況です。賃貸人に修繕をしていただくために、アドバイスいただけないでしょうか。以下、概要です。【浴...
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2020年06月09日
元夫に共同所有の貸家を適正価格で購入させる方法はありますか？

【相談の背景】本年2月に離婚成立しましたが、現在も共同の土地と貸家（元夫3/5,私2/5）を所有しています。その貸家は5年以上前（離婚訴訟前）に、元夫が、元夫の知人Aに私の同意なしに貸出し、私はAが移り住んでから、その事実を偶然知りました。元夫を追及したところ、私に家賃が支払われるようになりました（離婚訴訟前）。元夫と元夫とつながりのある不動産屋から、...
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2025年10月21日
賃借人が無断で入口をスマホ開閉に変えた。
ベストアンサー
【相談の背景】所有するビルの1階の賃借人が、無断で賃借部分の表玄関ドアを交換した上、その前にある押しボタン式シャッターに無断でスマホ開閉を導入し、ドアに鍵はかけず、シャッターのスマホ開閉だけで出入りしている(従業員含め)事が、防犯カメラから判明しました。表玄関ドアの交換については、半年前に気付いたので、その時点で注意をしましたが、最近転貸の疑い...
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2025年06月20日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
ペット可賃貸の退去費用70万、特約による賃借人全負担は有効なのでしょうか

【相談の背景】ペット可賃貸に3年半居住しました。猫1匹を飼育しており、猫飼育の場合通常家賃より3000円アップの家賃を支払っております。このたび、70万を超える退去費用を請求されており、大変困っています。壁紙とカーペットに猫による傷があり、また猫飼育のニオイがする(私には何も感じなかったが)とのことで、軽微な傷の部屋も含め、壁紙およびカーペッ...
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2022年12月21日
賃貸マンションの新オーナーから６カ月前解約通知書を渡されたが、署名・押印の提出は必須？提出期限はいつ
ベストアンサー
はじめての体験で、どう進めたら良いかわからず困っています。以下質問３点、教えていただけないでしょうか？３ヶ月前に入居したばかりの賃貸マンションで、オーナーが変わり老朽化を理由に事業投資としてマンションを早ければ５月に取り壊す計画が出ています。それに伴い新オーナーから６ヶ月前解約通知書を渡され、署名と押印して提出するよう言われました。 ...
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2017年04月08日
雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...
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2018年03月12日
不動産売買契約後に仮差押命令が発行されました。移転登記できるのでしょうか？
ベストアンサー
妻子とは別居をしております。妻子は賃貸に住んでおり、私も別の賃貸に住んでおります。結婚後に購入した１００％私名義のマンションの売買契約を、マンション買取業者と５月７日にしまして手付金の１００万円を受け取りました。決済日は５月３０日と決まりました。５月２５日、妻の代理人であるという弁護士からの簡易書留で、『不動産仮差押命令の発行を申し...
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2017年05月26日
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レンタカー事故後保険対応について

不動産賃貸業として自営している者です。昨年末のレンタカーでの事故です。相手はおりましたが逃げてしまいました。医師からはむち打ちと診断されました。本来は私が行う筈の作業を怪我の為に外注しました。作業工賃を保険請求すると休業保証でしか支払いが出来ないとの回答。休業保証を申請すると通院した日数分しか支払えない、自宅療養期間は保証対象とはしないとの回答...
弁護士回答

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2015年10月01日
工事金未払い請求の件
ベストアンサー
工事金未払いの件です。税込み153万円の工事金の内、工事完了からもうじき三ヶ月になりますが、残り103万円が未払いです。話し合いの結果、お施主は現在収入が少なく、現在これといった資産もありません。ですが、月1万円の支払いしか出来ないが、一年後にまとまったお金が入るので待ってくれると言っております。連帯保証人も付けると言っており、支払う気は有ります...
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2019年03月27日
法テラスに無料相談に行く事になりました
ベストアンサー
お世話になっております。家の結露、カビによって通常の生活ができなくなり、被害額も10万円台になっております。相手側がある程度落ち度を認めましたが損害賠償は一切受け付けないとの事で、法テラスに無料相談に行く事になりました。スムーズに話を進める為に、相談する際、持っていった方が良いものがありましたら教えて下さい。宜しくお願いします。
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2017年03月14日
外国人の夫が自宅を売却し帰国する準備をしています
ベストアンサー
入籍して半年です。私（妻）は日本人で、夫は来日９年目の外国人です。日本で生活しています。交際期間中から、夫はこれから先も日本に住むような話をしていましたので安心して結婚したのですが、１週間前に「母国に帰りたい」と言い出しました。私が出張に行っている数日の間に、不動産業者に今住んでいるマンション売却の相談に行き、７月から内見のお客さんが来...
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2013年05月30日
住んでいる実家を母に売られてしまいそうです。智恵をお貸し下さい。
ベストアンサー
30代女・夫と子供2名。実家暮らしですが父の死亡相続の際土地建物の権利を母に譲ってしまったため、住んでいる実家を売られてしまうことになりそうです。父は実家（評価額1800万）と別宅（評価額700万）を所有してました。6年前、廃屋だった別宅を私達が住むにあたり私達が680万の改築費をかけ修繕して住み始めました。2年後、父母の要請で実家へ家族で移り2世帯の同居とな...
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2013年08月22日
相続人の合意書なく、勝手に被相続人の家賃の振り込み先を替えた不動産業者に対する損害賠償について。
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に母親が他界し、相続が発生しました。母親の子供が相続人となり、相続人は4人です。被相続人は賃貸ビルを所有し、その家賃は不動産管理会社を通して、母親の口座に振り込まれていました。ところが、母親の死亡後、相続人の合意(相談)も通達もなしに、その家賃の振り込み先が兄の口座に変えられていました。兄には、調停にて、私の分の家賃収...
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2022年09月01日
オーナーから受けたテナントビルの退去勧告と損害賠償について

弊社は男性用衣料品(アパレル)の通信販売を主な商売としている法人です約1年程前に上記の事業を目的とした(契約書にも明記)テナントの賃貸契約をしました契約開始から約2週間ほど経過したある日、電気のブレーカーを落としてしまいました原因は一つのコンセントから電子レンジと電気ポットと掃除機(家電量販店で販売している家庭用の物)を使用した為そこで...
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2013年04月28日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
借家退去請求に対する立退き料交渉について

妻と2人で4年ほど前から現在の借家に住んでいます。（アパートではなく二階建て建物の二階部分を住居としている）これまで滞納などのトラブルはありません。築50年以上ですが、契約は定期借家ではなく今年の3月には2年契約の更新をしました。その後5月末に大家さんから電話があり、「建物が老朽化したので解体するつもり、ついては6ヶ月をめどに退去して欲しい、更...
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2019年07月05日
後見人決定より前からの契約等について
ベストアンサー
【相談の背景】高齢の父が不動産管理できなくなり、死んだ後に相続人になる一人（私の弟）が父の成年後見人の選定申し立てを起こそうと考えています。今までは父の委任により、私が不動産管理し家賃も私の口座に振り込ませて、そこから不動産管理のための経費などの支払いに充てていました。【質問1】成年後見人が選定されると、それより前に書面（委任状）...
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2022年02月22日
離婚住宅ローンのある家
ベストアンサー
【相談の背景】夫の不倫で別居丸4年、不倫には夫の子供が2人も産まれていました。こちらは進学予定の子供が一人、婚姻費用は不貞の子供を入れない値段で貰い、住宅ローンも払ってもらっています。私は、やっと派遣でフルタイムで働けるようになりましたが、正社員にはなれず不安定で200万にもなりません。貯金も突然独立するといい、退職金も全て使ってしまっています。年...
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2022年04月19日