[page11]【弁護士が回答】「リフォーム瑕疵」の相談524件

524件見つかりました

法律相談一覧

ガケ補強工事の保証期間について
ベストアンサー
崖の上に住んでいます。崖の上部２/３が当方の土地で、下部分は下の方の土地です。崖下の土地と、崖下部が整地され売りにだされるのに伴い、工事会社の方と話し合い、当方の崖部分にもがけ崩れ防止の工事をしていただけることになりました。工事内容に問題はなく、これから工事開始となるのですが、このような工事の場合、工事会社の保証期間というのは何年...
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2012年10月02日
リノベーション済み中古マンションの不具合に対し、修繕や補償を求めることはできますか？

リノベーション済み中古マンションを新規に購入して転居直後に、・カーテンを取り付けたらカーテンレールごと外れ落ちてきた・本棚を置いたら上部が壁から5cm離れたため調べたら、床は20mm/1000mm以上傾いている、その影響で内壁も傾いているという不具合が発覚し、仲介業者経由で報告をしたところ、売主から「担当施工業者が直接対応する」とのことで、仲介業者と施...
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2018年10月24日
台風被害の保障について差別をされました

平成30年9月末の台風で駐車場横の築50年ほどのお宅の屋根が吹き飛び被害に遭いました。天災での被害について加害宅に保障の義務がないことを承知しています。駐車場では5件ほどが被害者となり内3件が車両保険が未加入でした。これに対し加害者は弁護士に相談したとして、未加入者には修理もしくは新たに車を購入した場合、その価格の1/2を負担いたしますとして、す...
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2019年02月04日
建売新築物件全館空調の不備
ベストアンサー
新築建売住宅を購入して引き渡しから2ヶ月で全館空調の1階の室外機が氷漬けになり使い物にならなくなりハウスメーカーに連絡したら　うちでは何もできないと言われメーカーに連絡して点検してもらったら　容量不足ですね。だからフルパワーのフル稼働になってしまうので霜取りが追い付かなくなってこうなるんですと言われました。LDK16畳、和室6畳、玄関を補うのに10畳用の...
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2019年03月04日
劣悪なマンション修繕工事をされた責任は誰にあるのか？
ベストアンサー
投資用ワンルームマンションの管理組合の組合員です。 27年度に漏水事故が起こり、理事長は管理会社に修繕工事を一任。管理会社は知り合いの工事会社に工事をさせました。理事長は工事内容を精査。確認せず、法外な工事代請求に言いなりに支払っていた次第です。その後も水漏れは続き、我々が見積書を精査すると二重請求・架空工事請求・法外な工事代が判明し、紛争解...
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2017年05月10日
不当延期と曲がった外壁前厄の私

支払いをせかされています。業者理由で仕事放棄され当初引越し予定も昨年の4月→5月→7月→8月初めへそして棟梁の入院も重なり、2ヶ月工事がストップ10月へ。そして、「他の仕事が入っちゃったから出来ないよ」と言われ年内はムリと。何度も頼んだのですが、「こっちも店がつぶれちゃうから」と一向に対応してもらえませんでした。工事終了箇所は雨漏れに始まり外...
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2010年01月26日
支払い請求、遅延損害金、賠償請求について
ベストアンサー
内装業をしている個人事業主です。大手施工会社の下請けで施工しました。 12月に完了し、1月末に支払われる物ですが元請けが施主の方ともめており、契約書が交わせないのでシステム上、支払えないと言われました。通常は施主の方と元請けが契約書してから施行になりますが、店舗責任者から急ぎの為急いで欲しいと言われ施行しています。以前にも似た事例がありました...
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2020年03月02日
リホーム工事を断りましたら
ベストアンサー
初めまして、夫と2人で建築関係をしております。今回、リホームに伴うトラブルのことで相談させていただきました。アドバイスをしていただけるとありがたいと思います。一年前、知人が中古住宅を購入して、一ヵ月後に入居したいと言ったので、一応、一階のリホームと、駐車場をかねたベランダの工事をさせていただきました。今年の四月には二階のリホーム...
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2011年09月19日
即回答希望！近日の台風暴雨後に床から原因不明の広範囲の水被害。誰の責任？保険はどうなる？
ベストアンサー
近日の台風暴雨直後、翌日の朝に、室内床を歩くたびにフローリング材脇から原因不明の水が床上に染み出る水被害あり。被害当日にマンション組合理事長は部屋を視察、管理会社は日程が合わず、今週末に視察の予定。しかし、現在は、水が自然乾燥したのか歩いても水はなく、被害当日と５日間経過後の視察時では被害状況に大きな差を感じ不安。 ①視察時の管理会社への対応方...
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2019年10月03日
意見書の提出方法
ベストアンサー
現在訴訟中です。次回、意見書を提出するのですが、どのように提出したらよいでしょうか？準備書面ではないので、意見書のみの提出でいいですか？それとも証拠説明書に添付して提出したほうがいいですか？
弁護士回答

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2015年03月16日
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事故物件に家族が住み続けた場合、事故物件になるか
ベストアンサー
父が家で自殺しました。その後、そこの家には引き続き母が住み続けました。6年後、病気で母が病院で亡くなりました。リホームして賃貸にするか、売るか、悩んでいます。その際、不動産にその話をしないといけませんでしょうか？自殺した事は自分以外の家族親族は知りません。近所の方も知りません。他人や不動産が事故物件を調べる方法はありますか？母が住み続け...
弁護士回答

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2018年11月21日
マンションが水浸し。上階からの水漏れ。10日近く連絡一切なし。
ベストアンサー
【相談の背景】分譲で6階建てのマンションの2階に住んでいます。上階からの水漏れで部屋の中が水浸しになりました。濡れの被害は冷蔵庫、電子レンジWi-Fiのモデムとルーター絨毯、棚一式、食器類、天井、天井裏、クロス、天井裏のシミ（私が呼んだ内装業者に写真を撮ってもらいました）被害を確認できたのは9日前です。たまたま家にいる時にドバドバと水が流れてきました...
弁護士回答

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2026年04月21日
マンション総会決議事項に応じないクレイマーへの対処法は？

マンション内に、クレイマー的存在が2名います。総会議案に対し常に批判してきますが、今回は可決された全戸対象のサッシ、窓ガラス改修工事を拒否し、後日個人でやるといっています。この場合１．サッシ等共用部分であるので、専用使用部分であっても後日の個人での実施に総会承認が必要か２．管理規約では、計画修繕前は、理事会承認で個別の工事が可能とされて...
弁護士回答

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2018年11月20日
設計ミスドアの高さ

こんにちは某大手のHMで先日上棟がおわりその後１週間ほどで見に行ったら、２階の小部屋（クローゼット兼物置）と洋室のドアが指定したはずの２mになっていませんでした。それよりも25cmも低い。私の背丈が186cmほどなのでここは設計担当者と何度も確認していたところなのですぐに電話したところ設計担当者も２mのはずだとしていましたが、その後社内の連絡不足でそうな...
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2018年05月07日
家を、建てて10年未満で雨漏りがしたにもかかわらず、家を建てた工務店が雨漏りを止めてくれませんでした

平成21年に、新築で家を購入し、今から3年ほど前に雨漏りが、発生して、工務店に連絡はしましたが、大した修理は、してもらえず、昨年も、台風の時には、雨漏りがしていました。屋根は、瓦屋根ではなく、鉄板状の物、ガルバニウム？になります。壁は、ガルバニウムになります。通常の雨であれば、雨漏りしないのですが、台風などの強風時に入ってきます。知り合いの防水...
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2019年05月07日
賃貸マンションの雨漏りについて

９階建ての７階に住んでおります。９月初旬に雨漏り（１部屋で２ヶ所から）発生。実は昨年の８月にも今回とは別の部屋の出窓の梁部分（外側ではなく部屋側の方）から雨漏りがあり、その時の対応から今回の対応にかなり不信感を抱いての相談です。まず、昨年の雨漏りについて。管理会社にすぐに連絡、業者に早急に依頼はするが、いつくるか分からない、雑巾とかで...
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2015年10月29日
賃貸アパートでカビが群生した場合。

去年の6月に都内の築年数37年の一階の角部屋で2DKのアパートに住み始めました。ところが、11月中頃に靴やクローゼットの服にカビが群生してるのを見つけた仲介した不動産屋にその事を伝え管理会社にも伝えてありました。回答は窓を開けて換気をする。窓の結露を吹く毎日掃除をする。事を言われました。私たちの掃除や換気が足りなかったのか？と思い小まめにやってました...
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2017年02月07日
調停が不成立のその後は?
ベストアンサー
粗雑工事のやり直しを求める建築紛争で弁護士つけずに調停中です。突如相手方の申入れで次回期日までに此方も弁護士付けなければ調停打ち切りにするといわれました。調停委員の説明では、相手方が粗雑工事のやり直し方法が解らないと言っているし、双方が直接に話合いできる関係に見えず解決に時間がかかりそうなためとのこと。流れから、弁護士費用のほかに、此方に設計...
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2011年09月24日
クロス張替え工事の不具合について

おはようございます。中古戸建てを購入し、クロス張替えを内装屋に依頼し完了しました。施工後一週間位から浮きやミミズ腫れのような箇所が次々に出てきました。最初は、連絡すると業者が来て『張替えはまたボードを傷めてしまうのでお勧めしません。家の構造状の問題で私の責任ではないので補償外ですが無料で直しますよ』と糊を注入し、ローラーで抑えたり、コーキングで...
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2016年11月08日
築３年！今後の対応について教えてください。

築3年になる家のご相談です。引渡しの時に階段の手すりにぐらつきがあり、補修してほしいと施工会社に言ったところ、 1級建築士資格を持つ現場監督が「これは遊びですから大丈夫です」と言いました。まだ手すりを使って階段を上がる年齢ではありませんがぐらつく箇所が１ヶ所➡４ヶ所に増えました。調べてみると、手すりの棒と壁をつなぐ部品が必要以上に少ないのでぐ...
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2019年04月22日
賃貸アパートの立ち退きについて

【相談の背景】・2月末に、居住するアパートの管理会社から「木造アパートの耐用年数を2年経過しており、改修工事を行うため、契約書x条x項目に基づき更新しない」旨の通知書が届きました。また、通知書には「3月いっぱいの早期退去に協力するなら引越し費用を出す」との記載もあります。・通知に記載のx条x項を確認すると、賃借人の退去申し出に関する条項で、立ち退...
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2023年03月16日
地震で落下した隣家の屋根瓦による被害

東日本大震災から4週間ほどたった4/7の夜にやや大きな余震(私の住んでいる地域では震度5弱)があり、マンションの敷地内の駐車場に停めてあった車に隣家の屋根瓦が落下して、ガラスが割れたりボディがあちこち凹んで傷ついたりといった被害を受けました。私の車は車両保険には入っていますが、地震特約は付けていないため、保険は適用されないと保険会社から言われました。...
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2011年04月09日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...
弁護士回答

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2018年03月12日