[page5]【弁護士が回答】「リフォーム時効」の相談228件

228件見つかりました

法律相談一覧

土地の越境の場合どうしたらいいでしょうか？

親が購入した住宅付き不動産を親が亡くなった為、相続し名義変更しました。その土地を不動産屋を通して売りに出していたら買い手が付きそうなので改めて確認したら越境になってますと不動産屋から連絡がありました。30年前くらいにその越境の土地に増築していますと。親が購入した業者を訴えたいのですが？先生方、このような場合はどういう風な方法がいいかアドバ...
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2017年05月31日
建築協定用途問題。敗訴した場合の金額は?

相談、宜しくお願い致します。私の住んでいる住宅地は平成1年に建築協定が認可(一人協定)された住宅地で協定区域63区画が対象で、10年ごとに自動更新(廃止申し立てが無い限り)されて来て20年以上、更新の際、アンケート調査なく現在に至ってます、この度、開発当初から(20年前)空地になっていた土地が売りに出て、私の姉夫婦がその土地を購入、姉は美容師で住宅を店舗併用(...
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2013年03月11日
不動産問題・相続・立ち退き
ベストアンサー
不動産について ■問題：現在住んでいる一軒家（私一人）が、所有権が変わり出て行ってくださいと、新しい所有者らしき会社から連絡が来ています。驚いて、どう対応していいのか困っています。解決方法を御指導・御提案よろし御願いします。（状況）・住宅の場所：沖縄県の離島・現在住んでいる住宅（一軒家）は、私の母が一人で25年以上も住んでいる場所でした...
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2019年11月19日
戸建て塗装工事施主様含め業者間トラブルの件

塗装工事による業者間トラブルについて私は大手ホームセンターから住宅に関わる工事の仕事を頂いている個人事業主になります。専門は電気工事になります。トラブル内用は現在から2年近く前に戸建ての屋根、外壁塗装をした件になります。ホームセンターより私が塗装依頼を頂き新規の塗装屋さんに私が工事依頼いたしました。工事完了から半年後ぐらいに金属部分の塗...
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2018年06月11日
夫の元愛人への手紙、脅迫にあたりますか。
ベストアンサー
夫の不倫相手に復讐したいのですが、合法的でしょうか？夫の不倫発覚後、もう2度と夫と連絡をとらない、約束を破ったら、多額の慰謝料を請求されても異議はありません、という誓約書を私が作成し、愛人に署名捺印させました。しかし、その後、夫が道で偶然彼女に出会って、夫が無視しようとしたら、彼女は腕にすがりついてきて、何で守ってくれなかったの？と言ったそう...
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2014年04月11日
個人工事業者の自己破産について

工事代金を先払いして数日後、自分の周りの方に弁護士から破産手続きの専任通知がきました。自分には何も通知がきてませんが、詐欺等で訴える事は可能なんでしょうか？ちなみに3年前にも同じ弁護士から同じ内容の通知がきていたようですが、2回も通知が来る事はあるのでしょうか？
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2019年02月20日
分譲マンションエアコン取り付け

【相談の背景】 20年前に新築で分譲マンション購入しましたその時ついていたエアコンですが　ドレンの詰まりでエアコンから水漏れで業者さんにみてもらったら　ドレンが見当たらないと　管理会社経由で施工会社に確認したところ　メールで図面もなく　携わった業者も今やっていないので　配管がどうなってるかわからないから　壁壊してみてくれと納得いかず売主にも伝...
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2023年10月11日
欠陥住宅の工務店より修繕費取れるか。
ベストアンサー
三年位前に住宅のリﾎｰﾑをした、二ヶ月くらい前より雨漏りがして、工務店に電話するが近いうちに見に行くとの返事、その後６回ほど電話するが電話に出ない、留守番にも入れたが返事なし、他の業者になおしてもらい工事費を請求できるか、教えていただきたい。
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2014年10月17日
隣家との境界線と越境構造物のご相談

隣家が家屋売却となり、登記測量事務所と仲介不動産業者と共に来て、測量立会いを求めて来ましたが、その折、軒先が越境しているので切って欲しいとコメントして帰りました。当方の家屋購入時から既に30年以上経過しており、また、購入当時から付き合いのある工務店主は、越境していないと言われます。そこで相談ですが、軒先は、家屋耐久性のこともあり、切らずに済む方法...
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2019年02月19日
内装工事中に業者にガラスを割られました。未だ対処してくれません。
ベストアンサー
2017年（２年前）、内装業者に屋根の張り替え、外壁塗装などの工事を依頼。その際、工事途中で窓ガラスを工事業者が誤って破損した。それ以外にもリビングの照明器具のガラス製ホヤも破損したがこれについては他の修理をお願いし相殺とした。しかし、未だ窓ガラスについては修理が終わっておらず今年4月に連絡が一度だけ取れ、連絡しますと言ったきり以降一度も連絡が来...
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2019年07月19日
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遺産 10年後に不動産払い戻し請求され困っています

不動産価値が下がった分を兄から遺産払い戻し請求をされ、困っています。父が亡くなったあと、10年前母が亡くなりました。子供は兄と妹（私）の2人です。遺産は2007年当時、1500万価値の一軒家不動産と現預貯金6500万です。仮の遺産分割協議書を作成し、不動産と2500万現金を兄。家の代わりに4000万の現金を私が相続することになりました。10年後、兄から不動産の価値が1500...
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2017年06月10日
「金は要らない」と言って仕事放棄した業者から「請求書」が届いた。どうすれば良い？
ベストアンサー
リフォーム工事において、電気水道設備業者が「金は要らないからもうやらない」と言って胸ぐらを掴んで工事放棄しました。この際「請求書も送らないし一切の請求はしない」と断言し仕事放棄したのですが、1ヵ月以上経った頃に170万円ほどの請求書が届きました。 ①当時警察に連絡はしていないのですが、時が経っても胸ぐらを掴まれた事に対しての暴行罪は問えるのでしょうか...
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2017年02月16日
土地家屋の名義変更について質問
ベストアンサー
【相談の背景】実家の土地家屋が10年以上前に亡くなった祖母の名義のままですが父の名義へ変更可能でしょうか？また可能な場合は相続税はかかりますか？ ①土地家屋は両親が35年程住んでいます。 ②東京に父の弟がいます。 ※実家の件についてはここ35年間何も関与していないです。 ③土地は宮崎で30坪程見立てだと土地家屋込みで1000万円程。【質問1】 ①亡くな...
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2021年06月30日
不動産の遺産分割協議中ですが、所有者の死亡以降、許可なく増改築されておりました。
ベストアンサー
　３０年前に被相続人がなくなりました。遺産分割協議中ですが、全員の相続人の許可がなく、ある相続人の夫が増改築しておりました。未登記です。民法２４２条で建物は附合し、所有者は被相続人であることは理解しております。しかし、所有者の死亡後、何年か経ち、相続人の中で増改築され、【使用貸借】が（所有者が死亡後なので、この表現が正しいのかわかりませ...
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2013年10月26日
オーナーをしているマンションの家賃を元カノが横領

私の彼の話です。マンションのオーナーをしています。 10年程前、当時付き合っていた彼女にマンションの家賃の管理を任せていたところ、家賃を何ヶ月分か、その彼女の口座に振り込むようにされていたらしいです。当時は、彼のお母様がオーナーをされていたらしく、最近になって、その帳簿が出てきたそうです。これって、横領ですよね？他にも、彼が事故で入院している間...
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2016年06月18日
アパートの改修工事の工務店側の責任
ベストアンサー
先生方お世話になります。今回お聞きしたいのはアパートの改修工事にともなう工務店側の責任範囲についてです。古い3階建て６戸のアパートを所有しております。昨年、３階の１室が空き家となったことから和室６畳をフローリングにする工事をお世話になっている工務店（アパートを建設した業者ではありません）に依頼しました。工事は終わり、その後４か月後に入居者がきまり...
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2019年07月25日
過失割合と後遺障害認定の等級に関して

自転車でセンターラインのない市道で道路左側走行中に左側にある見通しのいい駐車場から飛び出してきた車と接触、こちらはほぼ停止状態で駐車場出口向かって左側で接触、通常右側を開けて出るはずのところ右側からショートカットして出た上に本人の自供では接触してからきづいたとのこと、朝早かったが辺りは明るく見えないはずがない。（朝寒かったので窓ガラスが凍ってい...
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2014年11月10日
鬱病の慰謝料は請求できないのでしょうか？
ベストアンサー
前回も相談しましたが、義父と母親から、突然会社をやめさせられて事実ないことを告訴するなどとファクスしてきました。銀行から借入できないからと言われ送金したお金は返金されましたが、それを主人と横領していたなどと疑う始末です。善意で主人は貸してくれただけで、横領の事実などは全くないです自分達が私利私欲の為会社から引き出して旅行等にあて...
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2015年12月28日
分筆を拒否する姉を訴えることはできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】三年前に亡き母親の土地、建物を姉と相続しました。土地は二等分して、家屋は母と姉が住んでいたので、姉が単独相続しました。元々土地は、母と私の二分の一ずつの名義だったので、相続後は私が四分の三、姉が四分の一になりました。最近、定年も近くなり老後に備えてマンション居住を考えるようになり家を売ろうと、姉に分筆を依頼したところ、私はどうな...
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2024年02月27日
納得できない損害賠償、相続

実父の死亡により相続が始まりました。相続人は実子の3人姉妹(父と母は離婚)と後妻と養女の5名。血の繋がりのない後妻と養女へ叔父のいやがらせが始まり、遂には父と暮らした家も追われるようになりました。叔父は財産を調べあげ、亡き祖父の名義の土地があるとわかると、それにかかり得た収入を自分達が得るべきものを奪ったとして民事で損害賠償訴訟を起こしました。裁判...
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2012年05月29日
これは瑕疵と言えないでしょうか
ベストアンサー
２年前、某ハウスメーカーで一戸建て注文住宅を建てました。設計士自ら家具やアップライト・ピアノを測量したにもかかわらず、設計図では１０センチ以上、幅が狭くピアノが室内のどこにも収まりません。何度も打ち合わせしていましたが図面では建築独特のマークや矢印が数多く入り乱れピアノのサイズを示す数字が隠れていました。打ち合わせ中、「ピアノのサイズが小さい」...
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2016年03月06日
家の贈与税の配偶者控除について(前妻との間に子供がいます)
ベストアンサー
【相談の背景】現在、家のローンや名義共に夫になっています。夫には前妻との間に子供がいて、私との間に子供はいません。このまま夫が亡くなった場合、私は前妻の子と連絡を取り遺産を半分に分ける必要があります。遺産が家しかなく、遺言書に「全財産を妻に渡す」と記載しても遺留分を現金で渡す必要があり、渡せなかった場合は家を売却してでも支払わないといけ...
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2021年06月30日
祖父から孫への相続問題について
ベストアンサー
田舎で運転が出来なくなった祖父との同居を考えております。目的としては祖父が亡くなってしまった後、祖父の家を管理を出来る人間が居ないこと。また祖父一人で車がない状態での生活が困難であると判断したためです。いずれは祖父の土地住宅の名義を孫の私に出来たらと思っております。祖父はそのことに賛成し、二人姉弟の長女である私の母にも賛成してもらいま...
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2019年08月21日
騙されて離婚届を提出してしまった時の慰謝料や財産の請求
ベストアンサー
６０代婚姻歴４０年　事実婚２年　子供二人、既成人し結婚している。元夫は会社役員であったが、会社の思わぬ不祥事に巻き込まれ、集団株主訴訟を受け係争中の身分。２年前のある日まだ裁判が長引くので、離婚してくれと言わた。　難しい裁判の状況を理解していたので悩んだ末、数年後には復縁するとおことで離婚届を出した。財産分与も年金の分割も何もせず、ただ今後...
弁護士回答

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2016年07月11日
私有地に建ってる未登記建物

【相談の背景】私名義の土地上に未登記建物（居住用）空き家があり、この家の所有者が亡くなり相続人の捜索で5年くらい経ってます 1ヶ月前に相続人が見つかったと財産管理人（弁護士）から聞き、どのような形で財産を引き継ぐか協議をしていきますと言われましたが1ヶ月たってもなんの連絡もありませんこの弁護士にはトータルで5年くらいただただ待たされ、この期に...
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2025年08月15日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

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2016年11月16日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
遺産の預金について
ベストアンサー
遺産の預金について、祖母は亡くなるまでの6年間を施設や病院で過ごし、認知症でした。預金の入出金を調べたところ、長男が勝手に引き出した形跡があり、定期預金も契約日が2年前になっていました。認知症の祖母が自ら契約出来るわけもなく、この場合、法律上、問題ないのでしょうか❓
弁護士回答

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2014年10月12日