[page2]【弁護士が回答】「新築雨漏り瑕疵担保」の相談75件

75件見つかりました

法律相談一覧

雨水漏水のため契約解除したいが、可能でしょうか？
ベストアンサー
お世話になります。7年前に新築で購入した(分譲)マンションの件で相談いたします。　昨年4月末にベランダ天井から雨水が漏れていることに気づきました。洗濯物が干せない状態です。漏水に気づいた時には、既に上の亀裂部分に苔が生えていたので、随分以前からの漏れだったと思います。何度か管理人に催促し、ようやく6月にコーキング処置を終えたものの、結局漏れは収ま...
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2018年03月01日
築１５年のRCマンションで雨漏り。施工業者の責任は問えますか？
ベストアンサー
１５年前にマンションを新築したのですが、最近になって最上階の部屋の天井に雨漏りを見つけました。施工業者に屋内から見させたところ、RC部分のクラックから鍾乳石のような物ができていました。改修の見積もりが出たのですが高額だった為に、改修範囲を縮小してほしいと頼みました。が、２週間以上が経ちましたが返事がきません。施工業者は逃げるつもりなのでし...
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2021年01月19日
建売一戸建ての雨漏りの件です。

4年半前に建売3階建ての新築一戸建てを購入しました。最近になりベランダの手すりのしたあたりの壁に亀裂がはいり茶色く変色をしているので売主さんに伝えました。工務店さんが自宅に来て確認をしてくれたのですが、ベランダの手すりのジョイントカバーが台風などでとばされて、そこから雨がふってこうなったが部品保障は2年間だから無料補修はできないと言われました。...
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2015年03月18日
建築会社に損害賠償請求できるのか？
ベストアンサー
新築を購入し入居して約３カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り？なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか？直してもよいのか？でも費用がありません。瑕疵保険で...
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2017年01月31日
欠陥住宅に対する慰謝料請求について

初めて質問します。我が家は新築して9年経ちましたが、その間に雨漏り等のトラブルが多く発生しています。過去、4回程補修を行いましたが、この度、また同じ箇所から雨漏りが確認されました。建築会社に連絡し、また補修をしてもらうことになっています。また、過去のトラブルは雨漏りだけではなく、施工ミスによって寝室の天井が落ちた事もありました。たまたま、不...
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2011年11月25日
築8年ですが初めから雨漏りしてます！

築3年くらいの頃に雨漏りに気づきました！座敷の天井付近が濡れていて直ぐに見てもらったら二階から入った雨が1階まで伝っていました！その時に結構大がかりに修理してもらって安心していたのてすがまだ雨漏りしている事に気づき見てもらいました！同じ所からの雨漏りだと分かり修理すると言うだけで数ヶ月経ちました！催促したらもう少し待ってくださいと言ってまた数ヶ月...
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2013年08月17日
マンション最上階の雨漏り
ベストアンサー
築8年ほどのマンション最上階、とは言っても5階ですが、そこに住んでいます。昨年2月の大雪以降から雨漏りしています。マンションを建てた会社に来てもらい、天井の保証は10年ということなので、アレコレ修理を試みてもらってはいますが、一向に直る気配もありませんし、どこから流れてきているのかも分かっていない状況です。いい加減に雨漏りしているリビングで...
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2015年04月09日
住宅引き渡し後の責任について
ベストアンサー
H30年4月完成のあるハウスメーカーの建設した新築木造住宅を同年9月に購入。隣にもう一棟あり同年12月より住居。そのもう一棟が雨漏りしハウスメーカーに状況を見せた所、責任を認め現在足場を組んで工事中。それを聞き、ハウスメーカーへ点検を依頼しようとサービスセンターへ連絡（サービスセンター経由でないと受付出来ない、と営業に言われ）したが2週間たっても連...
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2018年12月25日
欠陥屋根材を使用していた中古住宅の費用等の請求可否について
ベストアンサー
購入した中古住宅の屋根材に不具合があり、リフォーム（屋根の葺き替え等）に100万以上の費用がかかることが判明しました。売主、ホームインスペクション業者、仲介業者に対する費用負担や賠償等の請求可否についてご教示ください。１．経緯・築12年の中古住宅（戸建）の売買契約を締結。・引き渡し前にリフォーム業者による現地調査を行ったところ、屋根材がニチハ...
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2020年04月20日
10年経過後の建物不具合について

建物不具合に関する不動産業者の対応について質問です。法的な知識が不十分で恐縮ですが、宜しくお願いします。引渡し（新築分譲売買契約による）から15年経過していますが、雨漏りしていることが発覚し、建物に腐食が確認されました。腐食状況からは、アフターサービスの規約による保証期間である10年以前から漏水していると思われます（品確法施行前の建物です）が、買...
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2013年06月03日
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住宅の欠陥に関して

築17年の木造２×４住宅に関しての質問です。数年前より(3〜4年)一階外壁の一部が膨らんできて、年々ひどくなってきた為、今回改修をする事になりました。しかし、外壁を剥がしてみたところ、外側の構造用合板が全て(一階部分)腐食しており、外壁とともに崩れ落ちる始末です。躯体となっているパネルの外側の構造用合板全体と、間に入っている間柱や梁も一部腐食が見ら...
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2015年06月02日
雨漏り工事で保険支給金をはるかに超える工事が施工されてしまった場合の支払いについて
ベストアンサー
台風で本堂の柱をつたって内部に雨漏りしました。本堂内部の床に直径30センチの水たまりができる程度の雨漏りが3箇所です。本堂は新築してまだ5年経っておりません。建物共済に加入していたので雨漏り修繕工事見積もりを修理依頼業者（本堂建築業者）から保険会社に送付してもらいました。それから2週間後に鑑定士がお寺に来られ現場状況確認をし、鑑定士から修理業者に連絡...
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2019年01月04日
工務店（施工者）の責任範囲について

　新築後、家中に、原因不明の壁紙の黄シミ、コンセントの青錆、電気配線の錆が発生しています。現在のところ、原因は特定できていません。工務店側は「生活に問題ないでしょ。」「不備があれば直します。」「原因は分かりません。」というのみです。現時点では、瑕疵担保保険の相談制度を利用し、建築士、弁護士を交えた面談を予定しています。また、原因を突き止めるため...
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2015年11月13日
不動産売買契約後の雨漏れについて
ベストアンサー
お世話になります。中古住宅の売買契約後に台風などによる吹き降りが原因により雨漏れが発生した場合、通常であれば引渡しまでに売主の責任と負担において修復するとおもいます。その後、修復が完了して引き渡し後に再度雨漏れが発生した場合誰が責任を負うのでしょうか？例えば修復をしたとしても通常の雨では問題なくても台風などの吹き降りによっては...
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2019年09月27日
新築戸建て住宅の購入に係る契約不適合時の損害賠償請求について
ベストアンサー
【相談の背景】新築一戸建ての購入を検討しており、先日業者から契約書が贈られてきました。その契約書には、「契約不適合の場合、履行の追完責任を負うもの」としていますが、「売主は買主に対し、本物件の契約不適合について、本契約の無効、本契約の解除、損害賠償の請求をすることはできない」という特約事項が記載されておりました。私の方から、その業者に対して...
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2022年09月22日
通気工法でない家の雨漏り
ベストアンサー
2006年に購入した木造三階建てのサイディングの家です。二年ほど前から壁紙がはがれるなどの雨漏りの可能性が疑われ自己負担で45万円払い購入したハウスメーカーにコーキング等をしてもらいました。しかし雨漏りが治らずサイディングをはずしたところ、一階から三階まで全面構造用合板が腐食、白カビ、一部柱も腐食しています。住宅保証機構の保険をつかって補修するという...
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2013年08月08日
3階屋上の防水シートに穴が空き、雨漏り → 防水シートの張り替え要求は認められるか？

約20年前（平成8年9月）に、大手有名ハウスメーカにて注文住宅を建築しました。築10年近くが経過した際に、3階屋上の防水シートに穴が空き、雨漏りが発生し、2階のリビングに浸水しました。これは保証の範疇で、防水シートの修理（パッチ充て）、リビング天井の壁紙を張り替え修理を実施しました。その際に、屋上防水シートの保証を5年延長されました。その後に今度は...
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2016年06月17日
中古住宅購入後の雨漏り修繕未告知について
ベストアンサー
6年前に当時築2年半の中古住宅を購入しました。今年4月近所の方から築1年の時（売主が住んでいた時)雨漏りが発生し修繕を行っていた事を知りました。売主も知っていた事も確認済みです、契約時にはその様な説明はありませんでした。損害賠償請求は出来ますでしょうか。また、売主が請求に応じない場合は契約解除出来ますでしょうか。仲介業者より雨漏りの修繕をしてい...
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2015年06月13日
マンション施工会社にリフォーム実施を促すには

はじめて質問させていただきます。新築マンションを購入後（H1412月）、８年目ぐらいから雨漏りが発生し、施工会社が２年以上かけてようやく雨漏りは修復した模様です。ただ、雨漏りが原因で壁紙やフローリングにカビが発生しているため、１）そのリフォームを施工会社（または売主）に早く実施してもらうにはどういう手段がベストなのかという点と、２）リフォームを実施...
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2013年11月07日
注文住宅メーカーで新築、１年目から雨漏れ発生。築１７年目で現在外壁壊して原因・修繕内容打合せ予定

2×4の大手住宅メーカーと契約し、これまで住んでいた住居を建直し1999年4月新築完成、入居するも数日後に外壁塗装に罅割れ発生。梅雨時に再塗装し外壁においては今日まで問題はありませんが、出窓部分に雨漏れ発生。住宅メーカーに連絡、雨漏れの原因・修繕を依頼し確認して頂きましたが原因特定できず、出窓屋根部にｺｰｷﾝｸﾞ仕直しで終了。その後も度々雨漏れが発生しました...
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2017年04月02日
中古物件　契約書に告知のない欠陥　
ベストアンサー
今回、築１２年の中古物件を購入し、昨日引渡しでした。今回の条件は『有姿売買とし、売主は本物件に対する瑕疵担保責任は負わないものとする。』との契約内容です。事前に何回か内覧はさせて頂いたのですが、居住中で隅々までとはいかず、こちらで出来る範囲の調査はしたつもりです。今回質問させていただきたい内容は、昨日引渡しがあり、本日建築士の方にリフ...
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2012年09月24日
「築22年の住宅で改築中に柱と壁の問題が発生。住宅メーカーに追加経費の負担を求めることは可能か？」

【相談の背景】住宅メーカーで建築しました築22年の戸建て住宅です。本年12月より2世帯住宅に改築しているのですが，改築工事により内部が見えてきたところ，一部の柱が黒くボロボロになています。また壁も黒いシミがあります。リフォームの担当者が上から水を撒いて調べてくれましたが原因が明確になっていません。施工不良によると考えられます。住宅メーカーの雨漏...
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2025年01月09日
売主に賠償請求希望、家屋調査にて瑕疵の確認をする為、床下点検口の増設は問題ないか。

【相談の背景】築8年、先日台所点検口から床下へ始めて潜ると明らかに土台や大引、束柱などおかしく、断熱材も入ってない状態でした。これから売主へ弁護士さんを通じて賠償請求を行いたいと思っております。その為に必要な家屋調査も行いたいのですが、1カ所ある点検口からは基礎で囲われていて台所とリビングダイニングまでしかいけず、全フロアに行けません。人通口は...
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2021年06月16日
築8年マンション電気配線がショート責任の所在は

築8年のマンションを売却しました。買主さんが入居されすぐに、食器棚付近のコンセントから微弱な電流しか流れておらず使えないと不動産屋さんから連絡がありました。電気屋さんに見てもらったところ、電線がショートしており漏電の危険がある、修繕工事するには壁のクロス等を剥がしての大掛かりなもので、費用は18万円とのこと。私が住んでいた時は全く気付きま...
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2016年07月08日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
弁護士回答

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2019年12月20日