[page3]【弁護士が回答】「新築雨水」の相談126件

126件見つかりました

法律相談一覧

住宅の欠陥に関して

築17年の木造２×４住宅に関しての質問です。数年前より(3〜4年)一階外壁の一部が膨らんできて、年々ひどくなってきた為、今回改修をする事になりました。しかし、外壁を剥がしてみたところ、外側の構造用合板が全て(一階部分)腐食しており、外壁とともに崩れ落ちる始末です。躯体となっているパネルの外側の構造用合板全体と、間に入っている間柱や梁も一部腐食が見ら...
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2015年06月02日
民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款の第27条

はっきりした回答が無かったので、カテゴリを変更して同様の質問をさせてください。民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款の第27条についてなのですが、新築の建物で住宅や分譲マンション等では無く一般建築物の場合、この約款に手を加えずそのまま使用した第27条の(2)での瑕疵担保期間は、構造耐力と考え躯体のみ事と思ってよいのでしょうか? このことは、大成出版社...
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2011年05月06日
ハウスメーカーに工事未了を隠蔽されたまま引渡されたが、損害賠償請求出来るのか？

先日新築の注文住宅の引渡しを受けました。しかし同日外構業者との話し合いの際、謎の配管が残っていることが発覚。現場監督に問い合わせると、なんとまだ水道工事が未完了だといい、地中で雨水配管が切れたままになっており地中に垂れ流し状態だと事。水が側溝に流れるようになっておらず地面がズブズブで車を入れるとタイヤが沈み込む状態と化している。配管を繋げる工事...
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2017年03月29日
欠陥住宅の？瑕疵担保責任

新築直後に発見した不備を建築会社に連絡し、調査して貰ったが、原因不明。再度調査に伺うと連絡があり、音沙汰無く5年経過。個人で別業者に検査依頼。仮定であるが、原因特定。他にも同じ不備が20数箇所発見。詳しい内容を書くと個人が特定されてしまうようなレアケースの為詳しくは書けませんが、その不備で寝付けない事もしばしば… 他業者に仮定...
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2018年03月29日
新築後２年で雨漏り。補修後、また２年足らずで雨漏り発生しました。
ベストアンサー
（相談内容）約４年前に新築で購入した一戸建て住宅にて、雨漏りが発生。ハウスメーカーに責任ある対応をして欲しいと考えています。特に今回、二度目となるため、なぜ直らないのか、今後どうするのかを、しっかり説明・対応して欲しいと考えているが、法的手段も講じる必要が出てくると考え、今回相談しました。（状況） 2012年3月、新築で購入、ほどなく入居。...
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2016年02月15日
売主に瑕疵担保請求を求めることができるのか

瑕疵担保請求についてのご相談になります。後述する2点について、「売主に瑕疵担保請求を求めることができるのか」をご相談させて頂きたいです。 <瑕疵担保請求したい内容> ①当建物には受水方式による給水になりますが、購入後に発生した台風により屋上にあるタンクの蓋が飛ばされてしまいました。そのため、受水槽に雨水等が混ざっており、生活用水として使用できま...
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2018年01月10日
工務店（施工者）の責任範囲について

　新築後、家中に、原因不明の壁紙の黄シミ、コンセントの青錆、電気配線の錆が発生しています。現在のところ、原因は特定できていません。工務店側は「生活に問題ないでしょ。」「不備があれば直します。」「原因は分かりません。」というのみです。現時点では、瑕疵担保保険の相談制度を利用し、建築士、弁護士を交えた面談を予定しています。また、原因を突き止めるため...
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2015年11月13日
雨漏りで家賃・更新料について大家と揉めています。

住んでいる賃貸マンションで、昨年10月末に水漏れが発生しました。当時沖縄で仕事をしていましたが、月一回東京へ帰省しており、丁度その時に水漏れ発生。雨水が、階上（最上階）の住人が清掃を怠って排水口詰まりの為、テラスバルコニーが水で溢れプール状態になり、階下の私の部屋へ落ちて来たもの。照明の所も伝ってきているので漏電の恐れがあり電気もしばらく...
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2018年02月19日
契約時に聞いていない私道負担金50万は支払う必要はあるのでしょうか？

土地購入契約時（去年12月）に聞いていなかった私道負担金（50万）が、今年4月に発生すると発覚し、不動産屋から自治会に払ってくださいと私に連絡がありました。以下に詳細は記載してますが、不動産屋の調査不足と考えておりますが、私が支払うべきなのでしょうか？また自治会に加入しなければ払わないで済むのでしょうか？？ ※現在、新築建設中となります。 ■契約...
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2017年05月11日
「基礎部分の水はけ問題に関する法的義務と信頼関係の対応について」

【相談の背景】弊社が戸建ての施工メーカーとして、新築の戸建てを引き渡した後、基礎部分に水が溜まっているという問題が発生しました。お客様からは「施工不良」として再施工を求められていますが、契約書には水はけに関する具体的な取り決めは記載されていません。この場合、私たち施工業者は再施工や修繕を行う義務があるのでしょうか？また、基礎部分の水はけの...
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2024年10月04日
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建築請負人と連絡がとれない
ベストアンサー
新築して1年が過ぎました。請負人に住宅瑕疵を対応して貰いたく、電話をするのですが電話に出ません。返事も返ってきません。これでは話にもなりません。請負人に正面を向かせる、有功手段又はペナルティー等が有れば、教えてください。もう一点ですが、入居した日に、地下水に砂が混入しました。それから8カ月経ってから、請負人は対応に乗り出しました。その間、請負...
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2010年08月29日
害虫被害
ベストアンサー
はじめまして。住宅の件で教えて下さい。当方の住宅が、現在【ヒラタキクイムシ】なる害虫の被害にあっております。住宅会社へ対応をして貰おうと問い合わせておりますが、一向に話が進まない状況が続いております。当方の住宅（新築戸建）は、２００８年１月に引渡しでした。その年の春からキクイムシの現象（被害）が忘れた頃に時々出ておりましたが、その現象...
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2012年10月24日
購入した建売住宅の重要事項説明の不備
ベストアンサー
【相談の背景】おととし、新築の建売住宅を購入しました。購入時の重要事項説明では内水氾濫は無いと説明され、明記した書類もいただきました。購入から一年経って、大雨の日に家の前の道路が内水氾濫しました。基礎を超える水位にはなりませんでしたが、施工時に基礎に残った水抜き穴から水が入り、２ｃｍほど床下浸水しました。また近所の方からも元々内水氾濫...
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2024年01月12日
アフターフォロー内容適用についての法的見解について

本年４月に新築購入。９月に入り、トイレドア両脇の隙間から大量のヒメアリが発生。現在も発生中。その床下を自分で潜り確認したところその箇所の金属部材が折れ曲がっていたり、一つは落ちていたり。そのトイレ付近の外壁モルタルに一メートル以上の亀裂が入っています。購入半年目。売主アフター部へ処理の確認をすると『ヒメアリは外から入るから、絶対に柱等に...
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2016年09月23日
購入した土地の土中埋設物について

現在住んでいる家が震災により傾いたため、補修工事を業者に依頼しました。その際に、初めて土中に土地購入前の家の基礎がそのまま埋まっていることが発見されました。現在までまったくその事実は知らされていませんでした。現在の地表から古い基礎までは深さで１ｍもありません。通常は気がつく、気がつかないというのはおかしい。と今工事している業者さんは言います。ハ...
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2012年07月28日
建築物の付帯設備のトラブルについて。補償を要求できますか。

建築物の付帯設備のトラブルについて・新築住宅を２０１３年６月に着工、２０１３年９月に入居（付帯設備として全熱交換セントラル換気システムが契約に含まれていた）・２０１７年８月この換気システム内にカビが大量に発生しているのを発見・友人が同じ業者で同時期に建築（同システム含む）、確認したら同様な状況になっていた・カビ発生箇所の部品は業者しか...
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2018年02月21日
建てた家に欠陥が見つかった時に直させる要求の時効開始は
ベストアンサー
その事実を知ったときからか、または建築工事が終わったときか。
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2013年08月31日
通気工法でない家の雨漏り
ベストアンサー
2006年に購入した木造三階建てのサイディングの家です。二年ほど前から壁紙がはがれるなどの雨漏りの可能性が疑われ自己負担で45万円払い購入したハウスメーカーにコーキング等をしてもらいました。しかし雨漏りが治らずサイディングをはずしたところ、一階から三階まで全面構造用合板が腐食、白カビ、一部柱も腐食しています。住宅保証機構の保険をつかって補修するという...
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2013年08月08日
リホーム
ベストアンサー
リホームして、三年ほどたちますが… 昨日の台風で、雨漏りがすると言われ普段しないそうですが… 基本的に法律上リホーム保証って、普通どれくらいサービスするのですか?
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2013年10月17日
築２年の瑕疵担保責任について

注文住宅で家を建てました。個人の工務店で建て2013年12月に引き渡し。引き渡し直後からリビングの窓の鍵が閉まらない状態で現場監督に私が窓が曲がっているんじゃないかと打診。そんな事ありませんと言われ無理矢理鍵が閉まるようにドライバーで調節していきました。その後も隙間風や外からの音漏れ、途中までスムーズに開くが全開にしようとするととても硬くて開けられま...
弁護士回答

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2015年10月08日
こういう場合、泣き寝入りになってしまうのでしょうか?
ベストアンサー
主人が家を建てて10年になり、そろそろ外壁塗装を考えていました。何社か見積もりを依頼したところどの業者も全く同じ部分の家の傷みを指摘してきました。一番信頼できそうな業者の方はその部分の写真を見積もりとくださるとのことで塗装はその業者さんにお任せしようと決めました。しかしその肝心な傷みの箇所、明らかに施工ミスだって言われました。その業者さんは「10年...
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2016年11月25日
住宅品格法の担保責任期間と契約不適合責任
ベストアンサー
【相談の背景】ハウスメーカーと契約予定です。契約書約款を事前に確認しているところですが、「住宅品確法に定める構造耐力上主要な部分は引き渡しから10年契約不適合責任を負う、ただし契約不適合を知った時から1年以内にその旨を通知しないときは契約不適合責任を負わない」という条項がありました。【質問1】住宅品確法よ担保責任の10年は、民法637条と同様に...
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2021年09月22日
民事訴訟と損害について
ベストアンサー
民事訴訟というのは，何か損害が発生しなければ，提起できないのでしょうか？相手が民法に違反する行為をしているのに，それを法律で正すことはできないのですか？
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2019年09月19日
注文住宅（請負契約）の瑕疵担保期間の除斥期間及び権利保全、消滅時効、保証の中断の手続きについて
ベストアンサー
契約書に基づき２年以内に施工者に対し、瑕疵の補修を求めており、それに対し、ある一定の修理はするが、それ以上はしないという回答がありつつも、修理しないと直るかどうか分からないという事から、実際に修理に入っていましたが、部分的に少し修理しただけで、他にも直すとした所においては、日を改めるとしたまま数ヶ月に渡り、忙しいを理由に修理に来ない状態が続...
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2016年03月23日
誓約書の効力
ベストアンサー
相手が誓約書を履行せず、やむを得ず当方で工事をした。その後、相手が損害賠償請求に応じない。裁判もせずに、時間が経過していった。この場合、誓約書は時効を向かえるのですか。ご教授願います。
弁護士回答

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2011年03月26日
引き渡し後の雨漏れ補修工事によりうけた遺失利益の請求はできるのでしょうか？

建築会社に自動車修理工場を建ててもらったのですが、工期がのびて契約書の引渡しより１カ月遅れました。それに関しては契約書の約款通りの金額を算出してそれが認められればよいのでしょうが、その２日後、大雨により建物全方位より雨漏れが発生し、その雨漏れ修理に約２か月掛かりました（補修工事にとりかかるのが発生より３週間後）その為自店の新規開業予定日が３か月...
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2013年04月04日