[page14]【弁護士が回答】「新築登記」の相談675件

675件見つかりました

法律相談一覧

婿入りの際の住宅ローンや権利の変更
ベストアンサー
婚約者の家に養子縁組みで婿に入ることになったのですが、揉めています。元々家督を継ぐ条件で婚約者の姉夫婦が同居を始めたのですが、その夫が義父との不仲を理由に一方的に養子縁組みもせず家の仕事もせず勝手なことばかりするので、今回のようになりました。しかし、その姉夫婦の夫が約束が違うからと言い出し、今の家を出て行くと言ってローン債務者変更を願ってき...
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2016年07月22日
抵当権を外すには
ベストアンサー
父が知り合いの住宅ローンの抵当権提供者になってしまっていて… 保証会社から、返済が滞納されているのでこのまま進んでいくと実家も競売になると言われました。抵当権は、購入された住宅と実家の土地建物に付いています。連帯保証人ではありません。家を残したい意向があるので、実家の土地建物の担保価値を調べて、金額によっては銀行と交渉して抵当権を外...
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2012年04月12日
遺産相続のその後について
ベストアンサー
母が言いました。全ての所有権を兄に、残りの父の遺産全てを母に相続決定しました(弟の自分は相続放棄しました)。その後暫くして役場に行ってみましたところ、父の遺産は全て持って行かれて一円もなく貰えないそうです。それってどういう意味かわからないので、ご説明を宜しくお願いします。弟以外の親戚の人に相談相手もしてもらえず、母のお身体が弱くて非常に...
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2011年12月17日
義両親から援助頂いた住宅購入資金を、控除額を除いた金額のみ返済する場合の贈与税について
ベストアンサー
はじめまして。贈与税について質問させて頂きたく投稿致しました。昨年中古マンション(耐火マンション築25年)を購入しましたが、その際に、主人の口座へ主人のご両親と私の親から300万円ずつ援助して頂きました。ちなみにマンション、ローン共に主人名義です。そこで先生方に質問なのですが、 ①主人のご両親から受けたお金に関しては住宅購入用だったので、...
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2019年02月19日
親切な建築業者の方が詐欺会社ではないか？と疑っています。
ベストアンサー
隣家のベランダ工事を親族で行われていましたが、途中から工事ができなくなられ、たまたまチラシが入っていた業者に連絡をされました。しかし、途中、大工さんが足の指を骨折されたそうでなかなか工事が進まず、電話をしたら来られ工事を進める…と最初の話しでは2日で終わるといわれていた工事が2ヶ月程かかりました。50代の男性、50代の女性が二人で工事をされていました。...
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2019年10月30日
中古住宅の瑕疵担保責任について

前略ごめんくださいませ築17年の中古住宅を購入し、引き渡されて直ぐに雨漏りおよび主要な木部の腐食が見つかり、売主へ請求したいと思っています。瑕疵担保責任付で購入しています。・このような場合、上記の全ての箇所についての修復に建て直しに近い額が掛かっても請求が可能でしょうか。・瑕疵担保責任期間内において何処までの証拠を提示しておくことが必要で...
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2019年05月09日
特別受益の算定方法と配分ー兄の無償の土地
ベストアンサー
父が他界しました。１００坪父名義の２憶１千万の土地が有り、５０坪に父名義の家が有り、５０坪に兄名義の家が有ります。兄は固定資産税は払いますが、無償で２５年住んでいます。土地の値段は、借地権評価額＝更地×借地権割合になると思いますが、計算すると２１０万×50坪×７０％で７３５０万です。更地の場合は１憶５００万です。差額３１５０万を兄の特別受益に...
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2018年08月01日
使用貸借の立ち退きについて
ベストアンサー
約６０年前、私の母が幼稚園に通っていた頃に祖母が母の幼稚園の先生に所有していた土地を無料で貸しました。当時の条件として①無料で貸すので家を建てて住んでも良い。②ただし、あなた一代限り。という二つの事でした。母がお世話になった先生でしたので契約書はなく口頭のみの約束です。数年後、固定資産税だけでも負担して欲しいと相談し税金額を月割りでいただいており...
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2015年04月29日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
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2019年12月20日
実家を建て替える際の名義変更はいつ行うのが最適でしょうか。

【相談の背景】私(次女)は父と同居するため、父名義の家を父の預金で建て替える予定です。家族構成は、父、母、疎遠になっている兄(長男)がいます。建て替える際に名義変更した方が良いか、亡くなった後に行うべきか税金の負担、手続きの手間、どちらが適切かご教授いただきたいです。何卒よろしくお願いいたします。【質問1】名義変更の適切な時期を教えてい...
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2025年02月03日
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家を建てた時に妻の実家から受け取ったお金は離婚時に全額返済しなければならないのか。

【相談の背景】結婚して35年、妻とは離婚を考えています。妻の監視(メールを見る、車にはドライブレコーダーをつける、予定を書いた手帳を見る、財布の中をみてレシートから行動を割り出す等)と疑いの目にほとほと疲れてしまい、離婚話を切り出したのですが、妻は承諾せず。全財産と20年前、家を建てる時に妻の実家から補助として1900万円を頂いたのですが、それも全額返...
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2023年05月22日
消費者契約法の瑕疵担保責任免責は無効にならないのか？
ベストアンサー
築18年鉄骨造りベタ基礎、中古の土地建物を5月に内覧をして5月末に購入しました。内覧の時は不動産屋が悪いところは、①部屋の奥の大理石が割れている事②大理石の床暖房が使えない事、その2点を聞きました。契約後、カギを貰って中を掃除してる時にシロアリの蟻道が沢山あり、サッシの窓枠4か所シロアリに食われスカスカの状態、レンガの壁から3か所の雨漏れ、いぬばしり地盤...
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2019年07月16日
親戚の土地に家を建て替える際の費用について
ベストアンサー
親戚の借家が古くなり、自分達で建て替えようと思い叔父(地主)に相談したところ、土地を担保に入れるのは許してくれず、住宅ローンは組めません。ハウスメーカーとの打ち合わせで、建て替え費用は総額2400万円ほどかかります。今まで貯金してきた額を全額叩いても400万円ほど不足します。そこで、私の実父に400万円を工面してもらおうと思うのですが、借りるのがよいの...
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2020年06月08日
遺産分割協議書及び代襲相続について
ベストアンサー
一昨年、義父が亡くなり、相続の手続きが何もされておらず、急遽、手続きを申し出されました。相続人は義母、義理の兄弟2人、そして主人の4人ですが、主人は義父よりも先に亡くなっています。代襲相続になるそうですが、全ての相続を義理の兄弟の1人の名義にしたいと言われています。・義父の土地に我が家が建っていて、その家だけは主人が亡くなった時に私の名...
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2018年08月29日
遺言書・遺産相続について

遺言書・遺産相続について 2年前の春に祖父が他界、その後間もなく私の父(次男)が亡くなりました。 15年前に祖母は他界。祖母他界後、祖父は施設に入っていました。祖父は長年盲目だったり具合も万全ではなかったため、父の兄(長男)が施設に入れることに決めました。祖父他界後すぐ父が亡くなったため、祖母の分・祖父の分の遺産相続について、父の兄、私の母、そ...
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2017年03月18日
契約期間内なのに立ち退き不調をうけて大家が解体を勧める。解体は合法の範囲ですか??

障害を得て生活保護受給中です。築50年以上と言われているアパートに20年ほど住んでいましたが退去を求められています。退去期日は7/31。契約更新は同年12/31。居住支援団体からの勧めなどもあり、事前に無料法律相談等で複数の弁護士に相談しており、当方は正当事由不備のみだけを理由とせず、7月冒頭に退去の拒否を電話で通告しました。大家は当初感情的になるも、法...
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2019年08月29日
相続財産の金銭的な相続に対する対策は必要か？

【相談の背景】相続についてのご相談です。親からの相続財産が家と土地しかなく、将来、長男が移り住めとの話から、取り敢えず長男が家と土地を相続し、追って、長男が所有しているマンションを売却し、兄弟に金銭的な相続を行うと言っています。【質問1】現時点では、長男が金銭を持ち合わせておらず、後々、支払うと言った状況であることから、言った言わないと...
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2023年12月05日
隣地との境界について
ベストアンサー
約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...
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2013年08月05日
相続における裁判所調停について
ベストアンサー
【相談の背景】先月、父親が他界して相続が発生しました。相続人は配偶者(母親)および自分を含める子供4人です。相続対象となるのは、自宅(木造2階建)と貸家(鉄筋コンクリート)の土地建物です。自分は長男で父親の他界半年前に自宅の土地半分を贈与されてます。自宅の残半分土地と建物は配偶者(母親)が長男同様に半年前に贈与されてます。また、父親経営会社の非上場株全...
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2025年08月12日
共同名義の家と土地における権利問題についての相談

【相談の背景】親と子の共同名義の家と親名義の土地における同居家族の権利等について教えてください。両親（高齢者）と私（成人・未婚）で同居しています。数年前に家を建て直したタイミングで建物は父と私の共同名義、土地は父の名義（元々祖母名義の土地を相続）としました。ここ数年で父と私の関係が悪化してしまい、ついに父から家を出ていけ、この家について...
弁護士回答

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2024年04月19日
亡父の相続について
ベストアンサー
生き別れた父親の相続について教えてください。母子家庭で育ち結婚して生活しておりましたが、最近1ヶ月前あなたの父親が亡くなったとその後再婚した方から連絡がありました。母にそのことを聞きましたが連絡を取ってないからわからないとのこと。生き別れたままだったので先日連絡があった方のとこへ行きました。その方はその後再婚された方で株を整理しようとしたと...
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2011年05月02日
母・弟の身勝手さを許さない。再建した家を取り戻したい。
ベストアンサー
【相談の背景】今年7月に分割協議書等でご相談させて頂きました、〔相談者 1167528〕です。その後、分割協議書の件では変える事が出来ないと回答いた頂き、相手（母・弟）もそれが分かったようです。その後は、その腹癒せの様な嫌がらせが続き、母との共通の知り合いから『暫く離れては』のアドバイスで長男の家に一時避難をしました。季節柄どうしても必要な私物を取りに...
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2022年12月05日
母の両親の扶養と相続について。

【相談の背景】母の両親は、不動産＝土地は持ってますが、現金は何もありません。年金もかけてないのです。高齢ですので仕事はしていません。そこで、父と母が結婚した時に、祖父が土地を提供するから、同居して暮らすことに成りました。生活費は全額、父が出すことに成りました。祖父が住む家は、義理の子の父が買いました。土地は、祖父が生きている間に父の...
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2022年09月06日
妹からの金銭要求をされてます
ベストアンサー
遺産分割協議も終わり、姉妹と母へ土地売却代金を振り込みました。妹から、お金が残らないからと金銭要求をされています。庭の草刈り、除草剤散布と砂利敷きと定期的な草刈り費用を出せと。私は異動で通勤に時間がかかり、これから家にいることもないので云々言われました。ローン返済もあるし、５０になるので転職も出来ないと言ってきたり、どんな収支になってい...
弁護士回答

4
2019年01月08日
義父からのDVについて
ベストアンサー
5月下旬に義父（主人の父）から腹部を蹴られる暴行があり、義父からは昨年より暴言、暴行は続いていました。警察には相談していましたが、貴方が反論しなければと言われるばかりです。今回は5月下旬の件についてですが、私が最初に義父から暴言を吐かれ、近づいてきてまでだったので反論しました。私は以前からの義父が私に対してのこと、精神的に不安定になっており、...
弁護士回答

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2019年06月21日