[page9]【弁護士が回答】「新築本」の相談428件

428件見つかりました

法律相談一覧

義母との別居で交わす合意書の文面、教えてください！
ベストアンサー
新築に義母・主人・私・子供一人の4人暮らしです。家を建てる時義母の部屋を用意（同居）すると、借入可能額より予算オーバーなので、義母が住んでいた持家を売却、そのお金を建築費用にあてる（贈与）ということで、同居を始め、食費・水道光熱費等は不要としました。しかし、同居を始めてしばらくに、義母が、自分が出したお金(持家売却金)を返してほしい。と… 母...
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2014年01月26日
戸建建築の遅延損害金・迷惑料について。この場合遅延損害金には当たらないでしょうか？

あるハウスメーカーに戸建の注文住宅を依頼しました。引き渡し日までに工事が完了せず、かつ向こうの要件漏れにより突貫工事を行い、とても新築とは呼べないクオリティです。以下時系列です。 ◆4/12 内覧会 ○確認観点・清掃済みの状態。これでもう引き渡して問題ないかどうか ○実際・至る所には傷や隙間がある・窓台と巾木の色が違うことが発覚。再度工事をする...
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2019年07月16日
養育費滞納の裁判中です。

【相談の背景】養育費の滞納の裁判、調停をしています。被告で支払う側です。調停はこちらから申し立てました。一人親方で年収400万程度です。月少ない時は40万の収入もありません。子供は3人とも元妻が育てていて、元妻は月収15万程度みたいです。離婚時（2年前）の離婚協議書（元妻の弁護士が作成）にて1人につき5万の計15万の養育費を了承しました。慰謝料あ...
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2021年11月29日
親の介護と土地

85才の父が軽い脳梗塞を起こし歩行困難、排尿不可能になり現在入院中ですが介護になる恐れがあります。そこで、母77才姉49才（夫、子8才有）私47才（子19才有）妹44才（夫、子6才有）と今後について話し合いが行われました。姉曰く「両親の持家である築約60年の家では介護が不可能であるため取り壊し、父所有の土地約1000万円強に姉家族が新築をし両親と一緒に住み介護...
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2012年04月02日
アパート一階から足音の苦情
ベストアンサー
アパート（新築・軽量鉄骨造）の二階に居住していますが、一階の住人より「足音がうるさい」と苦情を言われてしまいました。下の住人への配慮として、入居時からリビングに毛足の長いラグを敷き、音の出ないスリッパも併用しているので、ラグの上を歩くときや急いでいるときなど素足で歩いている際の足音だと思います。妻が昨年足の指を骨折しており踵を着けて歩いてしま...
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2019年03月22日
約50年前に削った丘

　今から約50年前、父が高校生だった頃の話ですが、我が家の東隣に丘になっている雑木林があります。　亡くなった我が家の祖父が東隣の祖父(亡くなっている)の了解のもと丘を削り道路から自宅までの通路を作りました。　約15mの通路のを上ると庭があり自宅があってその後ろに納屋があります。　平成17年に納屋（平成６年に新築）の脇にある下屋が境界線を越えているの...
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2013年07月06日
債務承認弁済契約書にサインさせたい

新築マンションの営業に恋愛関係を装われて、マンションも契約、お金100万円も貸してしまいました。私が好意を持っているとわかったからか、自分も同じと言わんばかりに、ちゃんと向き合いたいから離婚する（した）から元嫁に渡すお金と自分が家を借りる費用を貸してほしいと言われ貸してしまいました。貸したのが4月、7月と8月で全額返済するという口約束（借用書な...
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2014年08月16日
親切な建築業者の方が詐欺会社ではないか？と疑っています。
ベストアンサー
隣家のベランダ工事を親族で行われていましたが、途中から工事ができなくなられ、たまたまチラシが入っていた業者に連絡をされました。しかし、途中、大工さんが足の指を骨折されたそうでなかなか工事が進まず、電話をしたら来られ工事を進める…と最初の話しでは2日で終わるといわれていた工事が2ヶ月程かかりました。50代の男性、50代の女性が二人で工事をされていました。...
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2019年10月30日
分譲マンションの管理規約について
ベストアンサー
分譲マンションを購入して１２年以上経過しますが、気になる事があり、管理規約を自宅で探しましたが見つからず、配布されたのかも覚えていません。通常は、どの時点で誰が配布するのでしょうか？
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2017年07月26日
手抜き工事・期日遅延。契約を解除出来るでしょうか?

飲食店を経営しております。去年友達の紹介で店に食事に来られたお客様夫妻の旦那様が工務店をされており、移転の話をされ、移転を決め去年９月末から改装に入って頂きました。移転先の店のすぐ近くで奥様は喫茶店をされていましたし、友達の紹介でもありましたので信用した私がバカでした。 12月１日からオープンしたいと話をしていました。 (１２月中にオープン...
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2013年01月05日
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【古屋付き土地購入トラブル】重要事項説明義務不履行の責任所在と返金可否についてご質問
ベストアンサー
【相談の背景】目的：新築住宅建築購入物件：古屋付き土地土地契約日に未完了であった確定測量図は、引渡日に手交と重要事項説明書に記載有り、引渡日に原本受領するも確定測量図の内容についての説明無し。その後、買主より売主側土地家屋調査士に道路境界線について再確認したところ、確定測量図内で購入土地に付属の南北に走るブロック塀や門柱が、道路境界線に対...
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2025年10月24日
契約時に聞いていない私道負担金50万は支払う必要はあるのでしょうか？

土地購入契約時（去年12月）に聞いていなかった私道負担金（50万）が、今年4月に発生すると発覚し、不動産屋から自治会に払ってくださいと私に連絡がありました。以下に詳細は記載してますが、不動産屋の調査不足と考えておりますが、私が支払うべきなのでしょうか？また自治会に加入しなければ払わないで済むのでしょうか？？ ※現在、新築建設中となります。 ■契約...
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2017年05月11日
建物の修繕時に着いた破損や傷の請求の仕方

10年前に建売の家を買ったのですが、サイディングの外壁が爆裂（塗装の剥離）を起こし、メーカの無料１０年保証で昨年秋に直してもらいました。しかし、爆裂は塗装で修繕してもらったのですが、サイディングではない鋼板（ガルバニュウム）の外壁の所、足場を組み立てる時、何か所も傷つけたらしく擦り傷やへこみが足場のラインで何か所もできています。他、アルミサッシの...
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2016年04月11日
住宅ローン特則を利用しての個人再生。住宅資金貸付債権について。

住宅ローン特則を利用して個人再生の申し立てを考えております。借金の主な原因はギャンブルで複数の借入が積み重なり、800万円の借金となってしまいました。住宅ローン借入金3,500万(住宅金額は3050万) 内100万がおまとめローン(住宅ローン契約時にあった車のローン等)、その他350万は住宅購入に際しての資金(引っ越しや家電購入)として、使途を明確にしていない...
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2021年01月28日
自宅の土地に隣家の下水配管
ベストアンサー
自宅の土地に隣家の下水配管が通っている事に最近気付きました。土地を使用する事は知らされていなく、使用を許可した事もありません。撤去させる事は可能でしょうか？
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2019年08月13日
不動産購入
ベストアンサー
不動産購入について質問です。先日、母(独り身)から400万のマンションの一室の購入を考えてる旨の連絡がありました。しかし母は外国人であり、私もそういった知識に素人なので少し不安な気持ちがあります。そこで紛争の防止として、不動産を購入する際に特に気を付けるべき点(特約など)があれば教えて頂きたいです。また不動産購入で代表的なトラブルの...
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2015年06月21日
セクハラ、強制ワイセツの示談金について。
ベストアンサー
家内が職場で2年間セクハラにあっており、勤務中に抱きつく、臀部を触る、抱きつき下着の中に手を入れて臀部を直接触るなどし、一度は、家内が休みの日に自宅に無断で上がり込み抱きつき、スカートの中に手を入れられたり無理矢理キスをしてきていました。姦淫はされていません。このたび示談を行うことになったのですが、家内と私それぞれで慰謝料を請求しようと考えてい...
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2018年10月26日
ビルのサブリース契約の手数料算出条件に共益費を含めることはできますか？

小規模ビルをサブリース契約で20年完了した後、旧借地借家法に自動で切り替わると説明を受け、別途覚書で更新契約条件が成立した際には自動更新時に遡り適用する旨で取り交わしをしてました。しかし、更新契約条件が折り合わないまま4年経過しています。まずは契約条件に折り合いを付けたいのですが以下の条件を正当に主張することはできますか？ ①賃料手数料算出条...
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2017年09月09日
賃貸契約における損傷の責任と修理費用の妥協点について
ベストアンサー
【相談の背景】貸倉庫を賃貸している個人事業主です。建設当時より賃貸人に賃貸しており、賃借人は上場企業の子会社である倉庫会社で不動産部門がある会社です。契約書は賃借人が作成し、不動産部門の宅建の資格のあるプロが当方に説明し、当方に同意させている契約書です。契約書には善管注意義務のような記載があります。又故意、重大な過失の場合賃借人の負担と記載さ...
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2025年08月26日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
弁護士回答

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2010年03月24日
借地権の問題裁判所の感染症対策
ベストアンサー
地主です。借地人から買い取り希望ですが、値段でもうこじれこじれで、先方が弁護士を立てました。これは良かったと思います。この辺の相場では考えられない先方の希望なので訴訟に発展すると思われます。そこで、①こちらとしては大手不動産会社を仲介した場合そこには顧問弁護士がいるでしょうか？またはこちらも弁護士の先生にお願いした方が良いのでしょうか？私（...
弁護士回答

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2020年05月12日
共有私有地から自宅への水道・ガス管の閉栓にあたって私有地工事の許諾が一名から得られません。対策は？

土地を買いました。私有地からの水道・ガス配管があるのですが、口径が小さく閉栓し公道から引く予定です（現状の口径では水道使用の許可が得られないそうです）。私有地は１０人の共有地で工事にはそれぞれの許諾が必要ですが、一名から許諾が得られません。その方は、私有地の縁石（私の家の建設予定地には接しておりません）の整備をしなければ判は押さないと、おっ...
弁護士回答

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2016年02月27日
弁護士介入口頭弁論について

訴訟の通知が届きました　現在　供託にて家賃を納めています。請求の原因で建物と物置を権限なく占有していると書いてあります。これは認めると書くべきでしょうか。不法占拠になるのでしょうか。訴訟する以上、原告としては弁護士を訴訟代理人にせざるを得ず、その費用も被告にもたらされた損害というべきであり１５万円を払えと書いてあります。払わないといけないでしょ...
弁護士回答

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2017年10月16日
土地の使用貸借に基づくき居住していた居宅（登記済み）を賃貸に出すことの可否

対抗力を備えた使用貸借契約として、2016年4月9日に質問、回答されている内容を踏まえた上です。母の土地に使用貸借で建物を建築、居宅として所有権登記が済んでいますが、特に使用貸借契約書があるわけではありません。母と同居して母の介護をしましたが、10年面倒を見た後、母が亡くなりました。ついては、家が都心から遠く、広過ぎるので、他人に貸して、自分は...
弁護士回答

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2017年09月14日
公的な弱みがある加害者に対しての、私が障害を追ったことについての損害賠償

私はお付き合いをしていた彼女に精神的に傷害を負わさられ、人生設計が狂ってしまいました。彼女は公立校の教員として就職が決まっており、さらにはその父親も現職の効率中学校教諭です。どちらに対しても免職になる程度の弱みを握っており、公にされたくなければ損害賠償を払えと言える立場にいます。恐喝にならないと思える程度の損害賠償の妥当額を教えてもらって...
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2014年12月16日
開放廊下に屋内仕様のエレベータを設置していいのですか？

私の住んでいるマンションの開放廊下に面したエレベータ（EV)が昨年1月開閉しなくなりました。EV扉下レールの目地に雨水が流入し、錆のためレールが隆起し、エレベータのドアとぶつかったせいです。その際応急処置としてEV扉を上部調整し、目地部にも再度コーキングを施し今日まで稼動させています。売主、施工会社、管理会社、エレベータ会社は雨水の侵入はコーキング...
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2018年11月14日
区分マンションの原状回復でのオーナー負担範囲について

【相談の背景】区分マンションのオーナーですが、管理会社より、以下の連絡がありました。・マンションの原状回復で、入居者がフローリングに敷いたカーペットを退去時に剥がしたら、フローリングのコーティング剤が剥がれ、その補修が必要になった。・カーペットの裏側の材質がコーティングに反応して剥がれたものと思われ、粘着剤によるものかは分かりかねる。原状...
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2025年06月27日
マンション内での玄関前の駐車場増設について
ベストアンサー
■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...
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2020年04月10日