[page10]【弁護士が回答】「新築契約違反」の相談473件

473件見つかりました

法律相談一覧

元旦那が自己破産。私は連帯債務者です。
ベストアンサー
元旦那と共有名義で新築戸建てを購入しました。私は連帯債務者で所有権も1/2ずつです。その後、離婚し財産分与の話し合いせずに元旦那は家を出て行き、私と子供たちと住んで居ます。住宅ローンの支払いは、元旦那は一切拒否だったので私が遅れながらも支払って来ました。今後も私が支払いを継続するから、所有権を全て私に変更して欲しいと話しをした所拒否された為...
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2017年09月28日
離婚後の住宅ローンの名義変更について
ベストアンサー
現在主人が弁護士を立て協議離婚での離婚を迫られています。新築を建てて1年、ローンは34年3400万円残っています。土地建物夫婦共有名義で二分の一ずつです。私の両親からの援助があり、トータル1000万円、その内訳で土地の手付金、先払いなどの支払に600万円程あてています。住宅の売却は考えておらず、私と子供4人が住み続けます。現在主人より養育費と...
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2018年05月07日
賃貸マンションの騒音について、引っ越しにかかる費用の請求が可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】 3年前より住んでいる賃貸マンションの騒音について、何度も管理会社に相談しています。管理会社は、注意事項の貼り出しや各ポストに注意書きを配ってはいるものの全く改善されません。響く生活音や夜中まで度々行われている女子会の騒がしい音で、不眠が続き… 昨年、ストレスからアナフィラキシーショックを起こし緊急入院をしました。先月越してき...
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2021年06月07日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
原状回復費用ではなくて、賠償請求は可能ですか？
ベストアンサー
一戸建てを管理会社を通して貸していました。契約内容にペット飼育禁止の項目がありましたが、入居者が退去したあと、フローリングや室内ドアがペットによりひどく傷つけられていました。数社の業者に「リペアの範囲を超えています」と言われて、3部屋のフローリングの全面張替え、室内ドア交換もをしなければなりませんでした。その他に禁止されていたにも関わらず、室...
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2019年08月15日
不動産会社の勝手な上乗せ請求について。

前回、相談させて頂いた内容の続きです。不動産会社へ電話をして、実際の工事金額と支払った工事金額に約１０万円の差額がある理由を尋ねると、自分のところの利益を乗せているとの回答でした。金額に納得して発注したわけだろうから、差額がわかったから返金して欲しいと言われても、一切応じれないとの事。当初の説明の時、仲介手数料が必要だといった話はなかった...
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2015年07月15日
建築協定用途問題。敗訴した場合の金額は?

相談、宜しくお願い致します。私の住んでいる住宅地は平成1年に建築協定が認可(一人協定)された住宅地で協定区域63区画が対象で、10年ごとに自動更新(廃止申し立てが無い限り)されて来て20年以上、更新の際、アンケート調査なく現在に至ってます、この度、開発当初から(20年前)空地になっていた土地が売りに出て、私の姉夫婦がその土地を購入、姉は美容師で住宅を店舗併用(...
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2013年03月11日
ZEHの証明書をもらいたいが、先方の建築業者が音信不通となってしまい内容証明郵便を出しています。
ベストアンサー
新築一戸建てを購入したものです。 18年6月にある建築業者と工事請負契約を締結したのですが、我々の方でZEH基準を満たした住宅を建ててほしいと希望し、建物代金の中に、ZEHのパック費用ということで200万の追加工事費を盛り込みました。ただこの業者が全く慣れておらず、第2期の8月に日程が決まっていた申請開始初日に申請に行かず、2日目に行って「既に満員で申請が通...
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2020年04月06日
大家が私たちの飼ってる猫に…

以前、立退き問題で相談させていただいた者です。今回は、立退きで問題になっている大家が、私たちの飼ってる猫に、水を掛ける嫌がらせをする瞬間を目撃してしまい、怖くなり、相談させて頂きます。今日の事なのですが、母が1人で家にいた時、我が家で飼っている猫が外に出てしまい、玄関の扉を少し開けておいたところ、突然玄関の扉が叩きつける様な音で閉まり、...
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2013年04月24日
家の中での、事故。ハウスメーカーから損害賠償請求できるか

半年前に、新築で購入した家のトイレで入居半年で、トイレの釣り戸棚の落下の事故により首に、損傷を負いました。棚の重さは二十キロ位です。ＭＲＩを撮り、神経は潰れており、事故より半年たった今でも右上上半身の痺れ麻痺は、かなりのもので、生活に痺れししょうをきたしております。事故当時、損害請求、慰謝料請求してこなかったのですが、こちらは、小さな子供がお...
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2015年02月26日
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築５０年の中古マンションの契約不適合責任について

【相談の背景】投資用で築５０年の中古マンション（オーナーチェンジ物件）を購入予定です。売主は宅建業者で、間には別の仲介業者が入ります。その売主である宅建業者も５年ほど前に購入しており、その購入時より入居者は一度も退去していないため、部屋に入ったことがないそうです。なので、どういった間取りなのか、リフォームされているのか？なども分からないそう...
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2023年08月28日
土地の生前贈与と名義変更について
ベストアンサー
私は親とは離れて暮らしています。兄弟は近くに住んでいます。実家の名義は両親です。しかしまだ銀行の支払いが残っていますので抵当権(？)は銀行だと思います。この状態で質問です。 ①建て替えを機に兄弟に名義変更した場合、生前贈与になりますか？ ②土地に抵当がついてる状態でも名義変更や建て替えは可能なのでしょうか？ ③建て替え・名義変更の事を知ら...
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2018年07月19日
マンション、鉄筋の被り不足の損害賠償
ベストアンサー
分譲マンションで、築15年めで大規模修繕中です。工事過程で、廊下の天井に鉄筋の被り不足があることがわかりました。いままで天井に問題点は見られませんでしたので、気づきませんでした。築15年たってますが、売り主に損害賠償請求できるのでしょうか？売り主は、現在も事業継続してます。
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2021年01月08日
区分マンションの原状回復でのオーナー負担範囲について

【相談の背景】区分マンションのオーナーですが、管理会社より、以下の連絡がありました。・マンションの原状回復で、入居者がフローリングに敷いたカーペットを退去時に剥がしたら、フローリングのコーティング剤が剥がれ、その補修が必要になった。・カーペットの裏側の材質がコーティングに反応して剥がれたものと思われ、粘着剤によるものかは分かりかねる。原状...
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2025年06月27日
先日長期優良住宅の件で相談した者です
ベストアンサー
【相談の背景】 3回目の相談になるのですが、直接弁護士の先生に相談した方が良いのを承知の上で教えて頂きたい事が新たに発覚したのですが、どうか何卒ご教授お願いできないでしょうか長期優良住宅申請を担当の申請忘れで長期優良にならなかった事で相談してきたのですが上司と話した結果申請云々どころか、そもそも長期優良住宅適応住宅になってないと言われました...
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2025年09月08日
現状回復費用請求が認められるか

現状回復費用マンション１９７５年の　３ＬＤＫ　で借主が寝たばこで焦げを３０か所つけました。退去後フローリングの補修で２０万円の見積もりが来ました ①敷金は１５万円　　補修費用請求全額２０万円は可能でしょうか？ ②補修せず　クッションフロアーに上から張る場合　クッションフロワー張替費用は可能か？よろしくお願いします
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2018年08月21日
借地権の問題裁判所の感染症対策
ベストアンサー
地主です。借地人から買い取り希望ですが、値段でもうこじれこじれで、先方が弁護士を立てました。これは良かったと思います。この辺の相場では考えられない先方の希望なので訴訟に発展すると思われます。そこで、①こちらとしては大手不動産会社を仲介した場合そこには顧問弁護士がいるでしょうか？またはこちらも弁護士の先生にお願いした方が良いのでしょうか？私（...
弁護士回答

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2020年05月12日
通話記録、メールデータの情報入手について
ベストアンサー
初めて質問させて頂きます。 W不倫により相手方旦那さんから妻へ連絡があり、事実無根の話をされました。内容としては「お宅の旦那さんはうちの嫁以外にも女がいたみたいだね、弁護士の先生に調べて貰った事だから」と... 現在、訴えられていない状態ですが、相手方は優位に立ちたいからこのような嘘をついて嫁が私の味方をしないように仕向けてるようにしか思え...
弁護士回答

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2014年04月19日
離婚調停、不動産訴訟中、不動産売却時、一部賃貸人がいる場合
ベストアンサー
離婚調停中で、別居中です。二人が住んでいた会社名義の自宅から主人が出ていきました。半年後の1月に不動産訴訟を起こされました。私に出ていけという事です。会社の状況が悪く、売却して現金にしたいという理由です。私は出ていく所もお金もありません。 3月(今月)中に出ていかないと、引越し費用も出せないと、訴訟中であるのに弁護士を通じて急に連絡が入り...
弁護士回答

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2016年03月10日
義祖父の資産を義妹が私的に使用、今後の遺産分割の割合はどうなる？

私の妻の義母の相談内容です。問題は遺産分割・土地の売買についてです。登場人物は義母・義母の妹・義母の姉・義祖父です。義祖母は他界。数十年前に義祖父の実家(土地内)隣に義母夫婦が家を建てました。(義祖父出資)その後、義母夫婦は離婚し、義母の妹も離婚し、実家に出戻りしてきました。義母と義母の妹は仲が悪く、義母は義祖父に建てて頂いた家を離れて...
弁護士回答

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2017年02月01日
マンション管理法に精通する弁護士様へお尋ね致します。

【相談の背景】管理会社による作為で不当な通達をされました。管理組合はその通達文章を盲判しました。不当な通達に対し話し合いの場を申し込むも理事長の責任問題の発展性がある為か保身に走り私の申し出を拒否。その話し合いの場が拒否されました。【質問1】マンション理事長の独断もしくは理事長の誘導で管理組合の合意のもとし(私の憶測)、管理組合は一方的に組...
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2022年07月13日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
浮気相手の、住居侵入罪について。
ベストアンサー
主人といっしょに貯めたお金で、主人が、一括で、家を内緒で、購入して、浮気相手を住まわせていることが、わかりました。住居権のある、主人が良いといえば、住居侵入罪にはならないといいますが、そのために、節約を強いられて、辛い思いをしています。また、レゴランド等にも、なんども、主人は、浮気相手と行っているようです。子供と私は、まだ、お金がないか...
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2018年11月13日